Постановлением Правительства Рф От 06.05.2022 Г. № 354 (Кратко Правила № 354

Вопросы: Как правильно применять Постановление Правительства РФ от N 354

С 1 сентября 2022 года по всей РФ начали действовать уже новые Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2022 г. № 354. Эти новые Правила ещё сложнее старых Правил.

До 1 сентября 2022 года по всей России действовали Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Правительством РФ от 23.05.2022 г. № 307. И как показывала практика, в т.ч. и судебная, большинство из собственников и из нанимателей квартир с этими важнейшими Правилами, регулирующие все вопросы по оплате за коммунальные услуги в жилых многоквартирных домах, не знакомы.

Правила 354 (постановление Правительства 354 от г

Нормативных правовых актов, которые регламентируют сферу управления МКД, огромное количество. К сожалению, потребители ЖКУ, а зачастую и представители ТСЖ/ЖСК, знаю пару законов и в своих знаниях могут быть ограничены. Поэтому я решил разобрать самые важные и часто применяемые нормативные правовые акты в сфере управления МКД.

Из названия Правил 354 уже понятно, что оно применимо к ситуациям, когда идет речь о коммунальных услугах в многоквартирных и индивидуальных домах. Разберу подробнее где и что искать в Правилах 354 на примере вопросов и ответов

Постановлением Правительства Рф От 06.05.2022 Г. № 354 (Кратко Правила № 354

Сообщается, что Постановлением Правительства РФ от 06.05.2022 N 354 были внесены изменения в Постановление Правительства РФ от 23.05.2022 N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», направленные, в том числе на исключение норм, в соответствии с которыми исполнитель коммунальных услуг 1 раз в год (1 раз в квартал) производил корректировку размера платы за коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и электроснабжению в многоквартирном доме, не оборудованном общедомовым прибором учета. При этом граждане оплачивали коммунальные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, и 1 раз в год (1 раз в квартал — в отношении услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, в случае если в договоре не был предусмотрен период, равный году) получали корректирующий платеж.
Такой корректирующий платеж рассчитывался в следующем порядке: ресурсоснабжающая организация рассчитывала размер платы за коммунальную услугу, потребленную в многоквартирном доме за год (квартал), и предъявляла его к оплате исполнителю коммунальных услуг. Размер платы за коммунальную услугу, определенный ресурсоснабжающей организацией, в большинстве случаев составлял величину большую, чем размер платы, внесенный потребителями исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. Образовавшаяся разница выставлялась в качестве корректирующего платежа и оплачивалась всеми потребителями дополнительно.
После вступления в силу изменений в Постановление Правительства РФ от 23.05.2022 N 307 указанные корректировки были полностью исключены.

Минрегиона РФ от 04.10.2022 N 27005-АП/14
По мнению Минрегиона РФ выставление гражданам дополнительных платежей за коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и электроснабжению в многоквартирном доме, не оборудованном общедомовым прибором учета, незаконно

Error 1001 Ray ID: 51cfd7b0991f96aa — 2022-09-27 19: 21: 46 UTC

You’ve requested a page on a website (mesu.oneplanetonefamily.network) that is on the Cloudflare network. Cloudflare is currently unable to resolve your requested domain (mesu.oneplanetonefamily.network). There are two potential causes of this:

  • Most likely: if the owner just signed up for Cloudflare it can take a few minutes for the website’s information to be distributed to our global network.
  • Less likely: something is wrong with this site’s configuration. Usually this happens when accounts have been signed up with a partner organization (e.g., a hosting provider) and the provider’s DNS fails.
Читайте также:  Прожиточный Минимум В 2022 Году В Спб

Изменения в Постановление Правительства РФ от г

В новой редакции Правил под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

Казанская городская жилищная инспекция информирует, что Постановлением Правительства РФ от 26.12.2022 №1498 внесены значительные изменения в Правила оказания коммунальных услуг (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2022 г. №354).

Обзор Постановления Правительства РФ №354 (с последними изменениями 2022 года) о коммунальных услугах

Централизованные сети инженерно-технического обеспечения – совокупность трубопроводов, коммуникаций и других сооружений, предназначенных для подачи коммунальных ресурсов к внутридомовым инженерным системам (отведения сточных вод из внутридомовых инженерных систем);

Основание для произведения перерасчета коммунальных услуг предусмотрены в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2022 N 354. Они содержатся в разных пунктах Правил. Не во всех случаях речь идет о перерасчете в пользу потребителя. Например, в п. 62 Правил говорится о перерасчете в пользу ресурсоснабжающей организации, когда потребитель вмешался в работу счетчиков, исказил показания, например, с помощью популярных неодимовых магнитов. Приведем полный перечень, когда возможет перерасчет:

Постановление правительства рф 354 от 06052022 с изменениями 2022

N 1498 в подпункт д внесены изменения, д) производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Правил, а также сведения о количестве расчетных единиц, утверждаемых при определении нормативов накопления твердых коммунальных отходов органами исполнительной власти субъектов российской федерации либо органами местного самоуправления поселений или городских округов (в случае наделения их соответствующими полномочиями законом субъекта российской федерации) для данной категории объекта. Правил определяется при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года по — среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, определенный как отношение объема тепловой энергии исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, за предыдущий год к количеству календарных месяцев в году и к общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Представленная на сайте информация является актуальной и соответствует действительности на момент её публикации.

Такой акт составляется исполнителем в присутствии потребителя и не менее чем 2 незаинтересованных лиц. В случае несоответствия указанного договора положениям настоящих правил договор считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими правилами. Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных указанным постановлением (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), и приложения n 2 к указанным правилам (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), которые утрачивают силу с г.

ООО «ЭЗТМ Жилстройсервис»

Поставщиком коммунальной услуги по горячему водоснабжению в вашем доме является ООО «Глобус».
На сегодняшний день в ряде квартир отсутствуют индивидуальные приборы учета воды и расчет с такими помещениями ведется по утвержденным нормативам.
В соответствии с письмом ООО «Глобус» на имя Главы г.о. Электросталь В.Я. Пекарева и на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2022 г. № 354, ООО «Глобус» будет производить расчет платы по горячему водоснабжению с применением повышающих коэффициентов в жилых помещениях, где при наличии технической возможности, не установлены индивидуальные приборы учета воды.

Читайте также:  Косгу билеты

В соответствии с Постановлением Правительства Московской области № 697/30 «Об утверждении формы Единого платежного документа для внесения платы за жилое помещение и предоставление коммунальных и иных услуг и Методических рекомендаций по ее заполнению» на территории Московской области происходит поэтапный переход на единый платежный документ (ЕПД).
В целях единства и автоматизации приема платежей организацию расчетов за жилищно-коммунальные услуги производит ООО «МосОблЕИРЦ».
Первым этапом переход коснется следующих домов, находящихся в управлении ООО «ЭЗТМ — Жилстройсервис»: ул. Ялагина д. 13, ул. Ялагина д. 13А, ул. Ялагина д. 13Б, ул. Ялагина д. 15, ул. Ялагина д.15А, б-р 60летия Победы д. 12, б-р 60летия Победы 14А.
Для корректного перехода просим передать показания ИПУ воды привычным для вас способом до 8 сентября 2022г.
В дальнейшем для передачи показаний ИПУ при получении квитанции от МосОблЕИРЦ просим зарегистрироваться на сайте МосОблЕИРЦ (создать личный кабинет).
Также МосОблЕИРЦ предусматривает прием показаний через терминалы и с помощью отрывного бланка квитанции МосОблЕИРЦ.

Постановление Правительства РФ от N 354 (ред

5. Рекомендовать органам государственной власти субъектов Российской Федерации утвердить нормативы потребления коммунальных услуг в жилых помещениях, нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, нормативы потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и надворных построек не позднее 2 месяцев со дня вступления в силу изменений, которые вносятся в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, указанных в абзаце четвертом подпункта «б» пункта 4 настоящего Постановления.

б) не применяются к отношениям, которые возникают при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан и регулирование которых осуществляется в соответствии с Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2022 г. N 549;

Обзор изменений Постановления Правительства РФ от № 354

В многоквартирном доме, который оборудован общедомовым (коллективным) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии размер платы за отопление в жилом или нежилом помещении определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии по формуле 3 (1) Приложения № 2 к Новым правилам.

2. В договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, внесено дополнение о том, что такой договор, кроме положений, указанных в пункте 19 Новых правил, должен также включать положение о порядке и условиях приема показаний приборов учета.

Вопрос: Постановлением Правительства РФ от N 354 внесены изменения в п

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии — исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации — городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге — органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2022 г. N 307 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее — Правила).

Постановлением N 354 из пп. «а» п. 19 Правил было исключено положение о корректировке. При этом Постановление N 354 не предусмотрело никаких переходных положений, согласно которым использование механизма корректировки было бы возможно в отношении размера платы за отопление, начисленной за периоды до 7 июня 2022 г. Напротив, в новой редакции п. 19 Правил исключено не только само полномочие исполнителя коммунальной услуги по проведению такой корректировки, но и механизм его реализации (пп. 2 п. 1 приложения N 2 к Правилам). По нашему мнению, тем самым Правительство РФ, уполномоченное ч. 1 ст. 157 ЖК РФ на установление правил предоставления коммунальных услуг, однозначно высказало свою позицию: осуществление корректировки в отсутствие механизма определения размера платы ресурсоснабжающей организацией расчетным путем недопустимо. Период, за который осуществляется корректировка размера платы (до 7 июня 2022 г. или после этой даты), в настоящее время правового значения не имеет, поскольку с 7 июня 2022 г. отсутствует само нормативное основание для ее проведения (из пп. «а» п. 19 Правил такое правомочие исполнителя исключено).

Читайте также:  Когда Будут Снижать Ставки По Ипотеке В 2022 Году

Постановлением Правительства Рф От 06.05.2022 Г. № 354 (Кратко Правила № 354

Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг

Постановление Правительства РФ от 6 мая 2022 г. № 354
«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

(с изменениями от 4 мая, 27 августа 2022 г., 16 апреля, 14 мая, 22 июля, 19 сентября 2022 г., 17, 25 февраля, 26 марта 2022 г.)

ООО СервисГрад и ООО Западный

5. Рекомендовать органам государственной власти субъектов Российской Федерации утвердить нормативы потребления коммунальных услуг в жилых помещениях, нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, нормативы потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и надворных построек не позднее 2 месяцев со дня вступления в силу изменений, которые вносятся в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, указанных в абзаце четвертом подпункта »б» пункта 4 настоящего постановления.

г) в 6-месячный срок утвердить критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также форму акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядок ее заполнения.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от N 354 (ред

V_nn — суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в жилых или нежилых помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный для жилых помещений — исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по формулам 3 и 5, для нежилых помещений — в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил (куб. м, кВт-час);

исключение из объемов коммунальных ресурсов, учитываемых при определении нормативов потребления коммунальных услуг в жилом помещении, объемов коммунальных ресурсов, предусматриваемых для содержания общего имущества многоквартирного дома, и нормативных технологических потерь коммунальных ресурсов;

Соглашение об обработке персональных данных

Гражданин, принимая настоящее Соглашение, выражают свою заинтересованность и полное согласие, что обработка их персональных данных может включать в себя следующие действия: сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, уничтожение.

Все лица заполнившие сведения составляющие персональные данные на данном сайте, а также разместившие иную информацию обозначенными действиями подтверждают свое согласие на обработку персональных данных и их передачу оператору обработки персональных данных.

Виктор Юрьевич
Блогер, юрист. Жилищный юрист - отвечаю на вопросы ЖКХ.
Оцените автора
Бесплатная Юридическая Помощь на LAWgrupp.ru