Водоотведение одн последние

Содержание

Нормы о водоотведении на ОДН

В центре внимания специалистов инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области оказалась организация ООО «ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ СЛУЖБА-МИКРОРАЙОН 101» ИНН 3444184997, осуществляющая деятельность на территории Центрального района г.Волгограда на основании лицензии, предоставленной.

«4. Поступившие исполнителю от потребителей в счет оплаты коммунальных услуг денежные средства, подлежащие перечислению в пользу ресурсоснабжающих организаций и регионального оператора (далее — платежи потребителей), перечисляются этим организациям способами, которые определены в договоре ресурсоснабжения, договоре на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами и которые не противоречат законодательству Российской Федерации».

Водоотведение на ОДН в 2022 году: особенности расчетов и оплаты

В квитанцию на оплату коммунальных услуг жильцов многоквартирных домов (МКД) в РФ включается поле «Водоотведение». С 2022 г. его дополняет строка «Водоотведение ОДН». Под этой аббревиатурой скрывается термин «общедомовые нужды». Он включает не только сброс в канализацию воды, использованной жильцами квартиры, но широкий диапазон других услуг, связанных с водопотреблением. Как следует из поправок, внесенных в нормативные документы, водоотведение на общедомовые нужды в 2022 году имеет свои нюансы.

Последние изменения в Кодексе, принятые в июле прошлого года, касаются ресурсов, потраченных на общедомовые нужды. ЖК и недавно принятые акты разъясняют, что такое водоотведение в коммунальных платежах в 2022 году, и почему из них исключено водоотведение на ОДН.

ВС РФ рассмотрел вопрос водоотведения на ОДН

Из названных норм следует, что при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета сточных вод, индивидуального или общего (квартирного) прибора учета сточных бытовых вод и при наличии индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды объем предоставленной ресурсоснабжающей организацией услуги по водоотведению определяется путем сложения показаний индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды и норматива водоотведения на общедомовые нужды.

С целью недопущения необоснованных, на их взгляд, убытков, ряд РСО решили продолжить выставлять исполнителям счета на оплату общедомового водоотведения в МКД, оборудованных общедомовыми приборами учета ГВС и ХВС, но не оборудованным ОПУ водоотведения, в объеме, равном сумме объемов потребления ГВС и ХВС, определенных по показаниям соответствующих ОПУ, ссылаясь при этом на положения Закона 416-ФЗ. При этом по домам, не оборудованным ОПУ ГВС и ХВС, РСО ничего не оставалось делать, как прекратить выставлять к оплате «водоотведение на ОДН» — норматив был отменен, а придумать какое-либо хотя бы отдаленно правдоподобное обоснование предъявлять к оплате ИКУ несуществующую услугу, у РСО не получилось. По домам, оборудованным ОПУ водоотведения (а, например, автору статьи такие дома на практике не встречались) расчет велся по этим приборам, и вопросов ни у кого не возникало.

— Данные изменения вступят в силу 1 июня 2022 года. Но уже сегодня в Омской области начата работа по приведению региональных нормативно-правовых актов об установлении нормативов потребления коммунальных услуг в соответствии с утвержденными изменениями. Региональной энергетической комиссией принят приказ №67/22 от 23 апреля 2022 года об отмене платы за водоотведение на ОДН. Настоящий приказ вступит в силу 27 апреля 2022 года. Начиная с этой даты соответствующая строка исчезнет из платежек потребителей, — сообщает пресс-служба РЭК по Омской области.

Новые нормативные акты, принятые на федеральном уровне, пересматривают оплату общедомовых нужд — статьи расходов, которая в Омской области получила явно скандальный оттенок. Теперь водоотведение на общедомовые нужды вовсе будет исключено из коммунальных платежей по всей России.

Водоотведение одн определение

2. Объем общедомового водоотведения определяется как сумма объемов индивидуальных «водоотведений» помещений МКД, без учета показаний ОПУ ГВС и ХВС. Основанием служит подпункт «в» п.21 ПП РФ от 14.02.2022 N124 (далее – Правила N124), ссылающийся в свою очередь, на ПП РФ от 06.05.2022г. N354 (далее – Правила N354). В этом случае никакой разницы между суммой объемов индивидуальных «водоотведений» помещений МКД и общедомовым объемом водоотведения, разумеется, не возникает, и понятие «водоотведение на ОДН» при таком методе расчёта отсутствует.

Основанием служит п.11 ст.20 Федерального закона от 07.12.2022 N416-ФЗ (далее – Закон N416). При этом может возникать некоторая разница между суммой объемов индивидуальных «водоотведений» помещений МКД и общедомовым объемом водоотведения. Такую разницу иначе как «водоотведением на ОДН» назвать затруднительно.

Расчет одн по водоотведению 2022

Снимаются показания общедомового прибора учета.
Снимаются показания индивидуальных счетчиков.
Определяется разница значений.
Превышение показаний общедомового счетчика делится по количеству квартир пропорционально площади помещений.
Полученный показатель сравнивается с нормативом потребления ОДН.
Если величина ОДН не превышает норматива, то она полностью включается в оплату содержания жилья.
Когда рассчитанный показатель получается выше положенного, то жильцы оплачивают ОДН по утвержденным нормативов, а остаток оплачивается управляющей организацией.

В частности УК должны были провести проверку каждого дома, обнаружить случаи нецелевого употребления коммунальных ресурсов, выполнить работы по повышению энергоэффективности. С 2022 года в квитанциях общедомовые нужды включаются в плату за содержание общего имущества. Что это такое Платеж ОДН рассчитывается на основании показаний общедомовых приборов учета, установленных в большинстве МКД, в сравнении с показаниями индивидуальных счетчиков.

Особенности общедомовых нужд (ОДН) в 2022 году

Снимаются показания общедомового прибора учета.
Снимаются показания индивидуальных счетчиков.
Определяется разница значений.
Превышение показаний общедомового счетчика делится по количеству квартир пропорционально площади помещений.
Полученный показатель сравнивается с нормативом потребления ОДН.
Если величина ОДН не превышает норматива, то она полностью включается в оплату содержания жилья.
Когда рассчитанный показатель получается выше положенного, то жильцы оплачивают ОДН по утвержденным нормативов, а остаток оплачивается управляющей организацией.

Но достижение поставленных Правительством целей зависит от каждого собственника, поскольку только сами жильцы дома могут в достаточной мере проконтролировать работу управляющих организаций и правильность осуществляемых расчетов.

Водоотведение на одн с 1 июня 2022 году

Дмитрий Иванов 31 июля 2022 Принят Федеральный закон от 29.07.2022 № 258-фз «О внесении изменений в статьи 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 12 Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Основное нововведение данного закона, это изменившийся порядок оплаты за коммунальные ресурсы, используемые на общедомовые нужды.
Подробный разбор этого закона мы делали еще на стадии законопроекта в третьем чтении.

Снимаются показания общедомового прибора учета.
Снимаются показания индивидуальных счетчиков.
Определяется разница значений.
Превышение показаний общедомового счетчика делится по количеству квартир пропорционально площади помещений.
Полученный показатель сравнивается с нормативом потребления ОДН.
Если величина ОДН не превышает норматива, то она полностью включается в оплату содержания жилья.
Когда рассчитанный показатель получается выше положенного, то жильцы оплачивают ОДН по утвержденным нормативов, а остаток оплачивается управляющей организацией.

Водоотведение на ОДН в 2022 году: особенности расчетов и оплаты

Предоставление коммунальной услуги по водоотведению регламентирует и р. VII ЖК РФ. Жильцы и собственники помещений обязаны оплачивать получение и утилизацию использованных ресурсов. Документ содержит порядок расчета и санкции за возникновение задолженности по ЖКУ.

Постановление Правительства РФ № 354 от 6 мая 2022 года фиксирует понятие «общедомовые нужды» и определяет их как разницу между потреблением по общедомовому счетчику всеми жителями МКД и индивидуальными показателями потребленных услуг жильцами отдельных квартир.

ОДН водоотведение

8. Приобрел квартиру в собственность без счётчиков на воду там не проживаю и не прописан. Управляющая компания выставляет мне счет на холодную воду и водоотведение ссылаясь на постановлении 354 от 06.05.2022 что я обязан оплачивать за одного человека. Правомерно ли это?

9. Есть три собственника одного помещения с долями по 1/3 у каждого. Обратились в Водоканал с просьбой заключить договор на холодное водоснабжение и водоотведение на каждого с отдельными лицевыми счётами в равных долях. Водоканал отказывает заключать договор на каждого в отдельности, ссылаясь на отсутствие правил в типовом договоре (Постановление Правительства 645 от 29.07.2022)

Продолжение дискуссии про водоотведение на ОДН

5 управляющая организация в первую очередь заинтересована в том, чтобы все жильцы МКД имели регистрацию. Ведь перерасход ГВС и ХВС на ОДН сверх установленных нормативов (а одной из причин перерасхода как раз является проживание незарегистрированных граждан в квартирах, не оборудованных ИПУ), оплачивает именно управляющая организация. Если рассматривать ситуацию с точки зрения права, то РСО, конечно же, получает возможность требовать средства за перерасходованную домом горячую и холодную воду, но ни в коем случае не имеет права требовать оплачивать перерасход водоотведения. Вторая причина тоже может повлиять на увеличение объема водоотведения, но при достаточно длительном периоде взаимодействия РСО и УО отклонение заявленного объема потребляемой услуги от фактического значения, вследствие несвоевременной передачи показаний ИПУ, будет не столь существенно. Третья и четвертая причины увеличения объема водоотведения, приведённые автором письма, просто абсурдны. Любые утечки из внутридомовых систем водоснабжения и водоотведения, уменьшают, а не увеличивают объем сточных вод. Ведь вода, вышедшая из системы не в плановом, а в аварийном порядке, не попадёт в систему водоотведения. В целом, конечно же, объем водоотведения никогда не будет равен сумме объемов ГВС и ХВС. И если для отдельных помещений МКД эта разница может быть несущественной, то для всего МКД эта разница может быть очень большой. Технически неравенство водоотведения сумме ГВС и ХВС можно обосновать следующими причинами: 1. Вода потребляется жильцами квартир непосредственно в пищу, при этом отходы жизнедеятельности человека, естественно, не совпадают по объёму с потреблённой водой. 2. Вода расходуется на приготовление пищи. При этом в процессе термической обработки вода испаряется в очень больших объёмах. 3. Вода используется для питания домашних животных. Отходы жизнедеятельности домашних животных не попадают в систему водоотведения животных выгуливают на улице, либо используют специальные «туалеты», отходы из которых направляются в мусоросборник, а не в систему водоотведения. 4. Огромное количество воды используется на уборку помещения, мытьё окон и т.п. В процессе уборки большой объём воды испаряется. Страница 5/8

1 ООО «Центр дистанционного обучения «АКАТО» , Санкт-Петербург, ул. Мебельная, д.12 Бесплатный звонок по России: Центр дистанционного обучения АКАТО (г.санкт-петербург) — российский лидер по организации юридических и бухгалтерских семинаров по актуальным вопросам жилищной сферы Продолжение дискуссии про водоотведение на ОДН В ЦДО «АКАТО» продолжают поступать отзывы на статью «Расчёт стоимости водоотведения на ОДН». В частности, в середине мая 2022 года по электронной почте поступило письмо от одной из ресурсоснабжающих организаций Мурманской области. Автор письма выражает несогласие с аргументами, приведёнными в статье, и указывает на несоответствие этих аргументов действующему законодательству. Мы решили не оставлять письмо без ответа, и предлагаем читателям ознакомиться как с мнением критиков статьи, так и с ответами автора на критические замечания. Не будем публиковать письмо полностью, поскольку оно очень объемное, но приведем несколько наиболее важных выдержек из него (орфография сохранена): «Очевидно, что автор статьи не разбирается в жилищном законодательстве и пытается ссылаться на неприменимые к отношениям между УК и РСО положения законодательства например Правила 354, которые «регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг» и не регулируют взаимодействие между УК и РСО! Аргументы, приведенные автором статьи несостоятельны по следующим причинам: 1) ПП РФ 344 отменило норматив водоотведения на ОДН и порядок определения такого норматива, но не отменяло плату за водоотведение на ОДН! 2) В МКД оборудованных ОПУ расчет объема за коммунальный ресурс определен по показаниям ОПУ. Статья 20 п.11 «416-ФЗ»: «В случае отсутствия у абонента прибора учета сточных вод объем отведенных абонентом сточных вод принимается равным объему воды, поданной этому абоненту из всех источников централизованного водоснабжения, в том числе определенному расчетным способом». Согласно ст.1 «416-ФЗ» «Федеральный закон регулирует отношения в сфере водоснабжения и водоотведения» и применяется «к отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг по горячему водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению» Страница 1/8

Расчет одн по водоотведению 2022

Чтобы понимать, из чего складывается счет по коммунальным услугам, необходимо разобраться, где теперь указываются расходы на ОДН и в чем суть изменений. Основные моменты Начиная с 2022 года, оплата за общедомовые нужды рассчитывается по новым правилам.

Нормативы потребления Для расчета платы за ОДН на уровне субъектов РФ должны быть утверждены нормативы потребления. Для определения правильных значений специалисты собирают показания по сотням тысяч объектов. В частности учитывается объем поступивших ресурсов по общему счетчику и объем потраченных в индивидуальном порядке ресурсов по личным счетчикам. Разница считается тем объемом коммунальных ресурсов, который необходим для содержания общего имущества МКД. Сравнение результатов всех проверенных домов позволяет определить средний показатель и утвердить его в качестве единого норматива. Некоторые вопросы, связанные с новым порядком в отношении ОДН, были разъяснены Минстроем РФ. Так при включении ОДН в жилищные услуги УК (ЖК, ТСЖ и т.п.) должны руководствоваться ч.10 ст.12 ФЗ № 176 от 29.06.2022.

Водоотведение на одн с 1 июня 2022 году

Как следствие – у РСО возникают убытки, так как часть воды, поступившей в дом, не подлежит предъявлению к оплате потребителям, и это приводит в большинстве случаев к возникновению задолженности исполнителя перед РСО. – Сейчас модно говорить об энергосбережении и энергоэффективности. Способствует ли эта норма повышению энергоэффективности? – Ограничение нормативом количества ресурса, который используется для содержания общего имущества дома, для оплаты потребителями, имеет обратный эффект. У потребителей отсутствует стимул к оптимизации и снижению потребления коммунального ресурса для содержания общего имущества.

Если же в доме имеет место нецелевое использование ресурсов, то теперь перерасход оплачивается ТСЖ и УК. При этом вероятны два варианта: Обман жильцов МКД То есть в квитанции по-прежнему будут присутствовать «скрытые» платежи Повышение эффективности управления В этом случае управляющие организации постараются свести к минимуму все вероятные потери Выявить мошенничество УК весьма не сложно.

Норматив одн водоотведения не принят

Я — собственник квартиры. В моем МКД (десятиэтажный, три подъезда, 120 квартир) есть общедомовой счетчик только на холодную воду. Горячая вода производится с помощью бойлера (так мне в УК сказали).
Норматив у нас в Воронеже с 01.06.2022г. стал 0,05 куб.м холодной воды, 0,05 куб. м горячей и, соответственно, 0,1 куб. м водоотведение. В 2022 году норматив был воды по 0,018 и водоотведение 0,036 куб м. Я не понимаю, как реально на мытье подъездов может уйти 100 литров воды на квадратный метр и даже половина этого.

Правил 124 устанавливал, что расчет стоимости коммунальных ресурсов, подлежащих оплате исполнителями коммунальных услуг в пользу РСО определялся с учетом положений Правил 354. Таким образом, если руководствоваться нормами жилищного законодательства РФ, в частности — Правилами 124, Правилами 354, Правилами 306, «водоотведение на ОДН» должно было исчезнуть не только из квитанций на оплату коммунальных услуг, предъявляемых к оплате потребителям таких услуг, но и из счетов, выставляемых ресурсоснабжающими организациями управляющим организациям (УО), ТСЖ, ЖСК.

Законно ли начисление одн за водоотведение в 2022г

Для РСО, предоставляющих коммунальный ресурс по отведению сточных вод, сложившаяся ситуация означала лишь снижение доходов, без какого-либо снижения расходной части бюджета, при этом не производилось никаких технических преобразований, каких-либо работ, не было оснований для изменения численности персонала и т.п. Правительство РФ практически просто ликвидировало одну из статей доходов РСО, ничем эту потерю не компенсируя. С целью недопущения возникающих выпадающих доходов (убытков), ряд РСО решили продолжить выставлять ИКУ счета на оплату общедомового водоотведения в МКД, оборудованных общедомовыми приборами учета (далее — ОПУ) ГВС и ХВС, но не оборудованным ОПУ водоотведения, в объеме, равном сумме объемов потребления ГВС и ХВС, определенных по показаниям соответствующих ОПУ, ссылаясь при этом на положения Федерального закон от 07.12.2022 № 416-ФЗ (далее — закон 416-ФЗ).

Исходя из сказанного, объем отводимых сточных вод, подлежащих оплате ИКУ в пользу РСО, равен объему водоотведения, подлежащего оплате потребителями такой услуги в пользу ИКУ. То есть расчет должен вестись именно в соответствии с Правилами 354. Закон 416-ФЗ в данном случае применению не подлежит.
Приведенная позиция подтверждается и «свежими» судебными постановлениями — например, Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 31.07.2022 по делу № А42-7455/2022 установлено: «В силу прямого указания пункта 13 Правил № 354 условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом названных Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Что такое водоотведение в коммунальных платежах и как оно рассчитывается

Постановление № 306 от 23.05.2022 определяет методы и порядок установки нормативов холодного и горячего водоснабжения (и, соответственно, водоотведения) в случае, если дом не оборудован поквартирными приборами учета. Их значения устанавливают региональные власти и публикуют в открытом доступе на сайтах департаментов или управляющих компаний.

В коммунальных платежках водоотведение выносится в отдельную строку. Для определения объема воды, которая спускается в канализацию, используются показания индивидуальных счетчиков на горячую и холодную воду или среднемесячные нормативы ее потребления. В первом случае эта графа расходов часто называется «Водоотведение КПУ».