Перенос Кухни В Комнату Согласование

Как реализовать перенос кухни в жилую комнату: оформление разрешения

Второй момент – газовая плита. В жилую комнату не разрешается переносить кухню с газовым прибором, так как это потребует перемещения газовых труб, что запрещено законом. Наиболее приемлемый выход из такой ситуации – купить электроплиту. В данном случае вам нужно будет демонтировать газовое оборудование, а на его месте установить защитные раздвижные конструкции или жалюзи – они необходимы для обеспечения максимальной безопасности дальнейшего использования комнаты.

• вентиляция новой комнаты в обязательном порядке должна присоединяться к вентиляционному каналу первоначального кухонного помещения.
• запрещается подключать вентиляционный канал кухни к каналам туалета или ванной.
• нельзя даже частично перекрывать вентиляционный канал.

Перенос Кухни В Комнату Согласование

Однако такая перепланировка устраивает далеко не всех, ведь в этом случае «пропадает» одна изолированная комната. Особенно сложно, если изначально квартира из двух комнат, тогда останется только одна спальня, что для семьи бывает неприемлемо.

Обычно, чтобы значительно увеличить метраж кухни, предлагают убрать перегородку и объединить два смежных помещения. На образованном пространстве можно создать комнату, совмещающую кухню, столовую и гостиную.

Перенос кухни: что реально согласовать, а что нет

Если вы живете в типовом многоквартирном доме, то выбор места для кухни у вас не велик. Ее положение в квартире жестко закреплено нормами. А несанкционированная перепланировка карается законом. И все же есть несколько допустимых вариантов. Причем у жителей первых и последних этажей их больше.

Расширение кухни за счет санузла. А также перенос кухни на место санузла разрешается только в квартирах на последнем этаже и в двухуровневых квартирах (Согласно нормам, над кухней не может находиться «мокрая зона»).

Как перенести кухню в жилую комнату

• Так можно делать, если вы живете на первом этаже.
• Так можно делать, если под вами нежилое помещение. Как правило, это помещения под коммерцию на первых этажах многоквартирных домов. Они могут занимать один или два этажа. С жильем на втором или третьем этаже есть шансы согласовать проект по всем правилам.

Кухня в большой гостиной. Водопровод и канализация подведены от санузла за примыкающей стеной

1. У соседей сверху над кухней будет туалет или ванная.

Хорошо, если местоположение новой кухни находится недалеко от первоначального места. Тогда удастся избежать проблем с подводом канализации, водопровода и вентиляционной трубы.

1. Кухня газифицирована.

Исключение: можете на законных основаниях отказаться от газа в своей квартире в единственном лице, обратившись с заявлением в муниципалитет. Специальной комиссией принимается решение о проекте переустройства и перехода на новую тарификацию для электроплит. После внесения изменений в технический план можно согласовывать время работ с газовыми службами. Расторгается договор со старыми поставщиками услуг и заключается новый — с поставщиками электроэнергии.

Как осуществить перенос кухни в жилую комнату

Что такое кухня? Это водопровод, газопровод или электрическая сеть. Все это надо учитывать при перепланировке. Согласование с водоканалом и другими структурами, предоставляющими коммуникации, также важно, потому что должен осуществляться перенос водопровода. В случае с газопроводом, сложнее: все работы должны выполнять специалисты газовой службы, после чего давать подробный отчет и записывать новое место подключения газовой плиты. Технически выполнить перенос иногда бывает просто невозможным. В этом случае специальная организация может не выдать разрешение либо придется перестраивать проект для новой подачи на разрешение.

Вообще, согласование — достаточно кропотливая работа. А все потому, что существует определенная доля бюрократии и различных нюансов, с которым крайне редко сталкивается обыкновенный человек. Отсюда можно сделать важный вывод. Перед началом перепланировки и документального решения вопроса необходимо запастись терпением и настойчиво поступать по букве закона. Только в этом случае в дальнейшем не будет никаких претензий или штрафов.

Перенос кухни в жилую комнату: тонкости согласования и реализации идеи

1. Сбор документов, которые подтверждают право собственности, проживания и пользования жилплошадью.
2. Написание заявление на перепланировку в местное Управление архитектуры (при себе нужно обязательно иметь техпаспорт квартиры БТИ и выписку из домовой книги вашего ЖЭКа).

А вот с канализацией все не так просто. Во-первых, диаметр канализационных труб совсем немаленький – минимум 50-75 мм, что затрудняет их проведение через стены. Во-вторых, трубы нужно монтировать под определенным уклоном, поэтому ее невозможно аккуратно уложить под напольным покрытием. Выход из ситуации – установить насос, который будет откачивать воду в канализацию.

Согласование переноса кухни в жилую комнату — как правильно сделать

Не менее важный вопрос – обустройство вентиляционного короба. Он обязательно должен быть присоединен к вытяжному каналу бывшей кухни. При этом запрещается его частичное перекрытие. Также не разрешается подводить короб к вентканалу санузла или ванной комнаты.

Есть несколько вариантов допустимых решений, когда проект будет одобрен. Если кухонная плита и прочее оборудование типа посудомоечной машины будет располагаться над кладовками, коридорами и другими нежилыми помещениями, то переносить кухню можно.

Условия переноса кухни в комнату

Перенос кухни в комнату достаточно частое явление, которое диктуется необходимость оптимального использования малой жилплощади и модными веяниями современных квартирных дизайнов. Однако независимо от причин, такая перепланировка квартиры дело хлопотное и затратное, и перед тем, как начать такое большое дело, необходимо все хорошо продумать.

Первый шаг реконструкции — создание и подключение электропроводки. Расход электричества в помещении, куда переносится кухонное оборудование, резко вырастет, поэтому необходим подвод новой электросети от основного щитка. Необходимо использовать провод с медными жилами сечением не менее 2,5 кв.мм, а также нельзя забывать о заземляющем проводе.

Перенос кухни в комнату

Перенос кухни в комнату, как и многие другие виды перепланировок с изменением функционального назначения помещений — довольно редко можно встретить в типовых многоквартирных домах. Поэтому москвичи и задаются вопросом, вообще считается ли перепланировкой перенос кухни в комнату? Конечно, ответ на этот вопрос может быть только утвердительным.

Но, к сожалению, некоторые владельцы квартир, считают, что подобную перепланировку можно выполнить и самостоятельно, минуя все необходимые согласования. Надеяться на то, что о переносе кухни в комнату не узнают пожалуй, не стоит. Плановые проверки в последнее время проводятся довольно часто и их цель — в том числе и выявление подобных самовольных перепланировщиков.

Перенос кухни в жилую комнату

Несмотря на все нюансы, запреты, законодательства и требования, граждане умудряются сделать желаемую перепланировку. При этом они чаще всего руководствуются законными основаниями, но иногда в данный процесс вмешивается обывательская хитрость.

Несколько лет назад, задумав перепланировку своего жилья именно таким образом, вам стоило обратиться в соответствующие инстанции с заявлением об осознанном ухудшении своих жилищных условий. Кроме того, взять на себя обязательство поставить в известность о такой переделке потенциальных покупателей.

Перенос кухни в жилую комнату

В процессе оформления разрешения на перепланировку скорее всего от вас не будут много требовать, чиновников не слишком волнует расстановка за исключением раковины и плиты. Газовая плита – это препятствие при переносе, поэтому приготовьтесь к тому, что ее придётся в обязательном порядке сменить на электрическую.

Остаётся освещение, а как вы уже поняли ранее, в новом помещении обязательно должен быть естественный источник света – окно. Если нужно перенести кухню в помещение, где его нет, вариантов у хозяев несколько:

Перенос кухни

Третье препятствие – если квартира однокомнатная, объединение зала и кухни приведет к исчезновению жилой комнаты, что недопустимо. В этом случае необходимо устройство легкой перегородки между кухней и комнатой. Если квартира двухкомнатная, можно снести перегородку полностью, если площадь второй комнаты более 8 кв.м.

Запрет можно обойти – если в вашем доме это допустимо, вы можете перекрыть газовую трубу и установить электрическую плиту. Это повлечет увеличение платы за электричество, но вы сможете создать себе более комфортные условия для проживания.

Перенос кухни в жилую комнату согласование 2022

Определенный перечень заинтересованных государственных служб, занятых рассмотрением разработкой проектной документации, лояльны в своих результатах. В ряде случаев и при определенных условиях эти организации дают согласие на перенос, однако, посудомоечную раковину и канализационные сети требуется располагать на площади нежилых помещений в квартире нижележащего этажа.

• в однокомнатной и одноуровневой многокомнатной квартире многоэтажных строений не допускается перенос кухни под санузлы, душевые и ванные комнаты, расположенные этажом выше. Исключением можно считать квартиру, размещенную в двух уровнях, либо на последнем этаже;
• нельзя перенести кухню в гостиную или же другую комнату, если под ними расположены жилые помещения, так как они автоматически перейдут в разряд нежилых. Данный пункт не относится к квартирам, занимающим первые этажи и вторые, если под ними нет площадей, предусмотренных для проживания;
• категорически не допускается обустройство кухни в помещении, не имеющем оконного проема с открывающейся створкой, в случае использования для приготовления пищи газовой плиты. Ее потребуется заменить на электрическую.

Перенос кухни в комнату согласование

Жильцы многоэтажных домой часто сетуют на маленькие размеры кухни. В такой комнате трудно гармонично оборудовать и рабочее место, и обеденную зону. Приходится постоянно чем-то жертвовать. Устав от этого, многие решаются на перепланировку. Расширить пространство можно за счет уменьшения других. Сколько стоит перенос кухни в комнату? Вопрос очень абстрактный. Много денежных затрат придется понести, посещая организации для получения разрешения на работы. Если все разрешится в пользу владельца квартиры, то начнутся другие траты, связанные непосредственно с перепланировкой. Покупка материалов и оплата труда мастеров — только треть суммы. Еще надо учесть и работу организаций, которые будут заниматься переносом коммуникаций. Без их ведома делать этого не рекомендуется, так как они имеют право оштрафовать за самодеятельность. Исходя из всего этого, назвать точную сумму до начала перепланировки довольно затруднительно. Одно можно сказать, что она будет очень и очень впечатляющей.

• Расположение жилья на первом этаже позволяет переносить кухню в любую комнату. Главное уточнить, чтобы подвальные помещения не считались жилыми.
• Для владельцев квартир на последнем этаже разрешается сдвигать коммуникации в сторону ванной комнаты или туалета.
• Если под кухней будет располагаться кладовая или прихожая, то разрешение на перепланировку получить вполне реально.
• В многоуровневых квартирах можно перемещать кухонное пространство в любые комнаты второго этажа.
• Если под квартирой расположены магазины, кафе и прочие нежилые помещения, то перепланировка разрешается без каких-либо ограничений.

Перенос кухни в жилую комнату без согласования

Нужно понимать, что успешная реализация идеи переноса кухни в жилую комнату возможна только в случае максимального соблюдения всех существующих законов и правил. Иначе вы не только не получите новое функциональное и комфортное пространство, но и обзаведетесь массой проблем с проверяющими службами. Так что, четко придерживайтесь вышеупомянутых норм и не прибегайте к самовольной перепланировке.

Задающиеся вопросом «можно ли переносить кухню?» обязаны знать, что новое помещение кухни непременно должно оборудоваться вентиляцией. В соответствии со СНиП 31-3-2022 (п. 9.7) на нее возлагается задача отвода воздуха с веществами, образующимися при горении бытового газа. Вентиляция:

Перенос Кухни В Комнату Согласование

Преимущество такого подхода заключается в том, что на всех этапах согласования и последующего ремонта будут учтены не только ваши предпочтения, но и требования Жилищного законодательства, а также строительных норм.

Комнат нам всегда мало. Мы покупаем однокомнатную квартиру и делаем из нее двухкомнатную, из двухкомнатной трехкомнатную и так до бесконечности. И если уж задумали ремонт с перепланировкой квартиры, то самое очевидное решение, которое приходит на ум — надо перенести кухню.