Как организовать бухучет выплат пайщикам
Довольно часто аренду земельных паев (участков) оплачивают выращенной сельхозпродукцией. Передача ее в счет оплаты по договору аренды в бухгалтерском учете признается ее реализацией физическим лицам. В таком случае выручка для организации это доход от обычных видов деятельности (п. 5 ПБУ 9/99 «Доходы организации»). Величина выручки представляет собой стоимость продукции, переданной организацией, исходя из цены, по которой в сравнимых обстоятельствах организация определяет выручку в отношении аналогичной продукции (п. 6.3 ПБУ 9/99).
Наша организация выплачивает пайщикам(за земельные участки) паи. Как провести эту операцию в бух учете? У нас общество с ограниченной ответсвенностью на ЕСХН.Наша организация арендует у физ.лиц паи(землю).В октябре мы выплачиваем им в натур.выражении паи(зерно, сено, солому) Начисляем НДФЛ.Как это провести в бух.учете?
Аренда земельных паев: от оформления до выплаты доходов
Таким образом, «натуральный» коэффициент позволяет налоговому агенту привести «чистый» (выплаченный на руки) неденежный доход к начисленному. После его применения в бухгалтерском учете предприятия будет начислен доход физлица, равный стоимости товаров (работ, услуг), предоставленных такому физлицу, и сумме НДФЛ, которую налоговый агент направит на погашение обязательств по НДФЛ.
Таким образом, земельная доля (пай) не является земельным участком и не относится к объектам недвижимого имущества, вещные права по которым подлежат государственной регистрации в порядке, определенном нормами Закона № 1952. На это обращает внимание Государственная регистрационная служба в письме от 15.01.2022 г. № 10-06-15-13.
Оплачиваем аренду земель выращенной продукцией
Порядок определения и признания доходов в целях исчисления ЕСХН установлен в пункте 1 статьи 346.5 Налогового кодекса РФ. Причем здесь применяют те же правила, что и при определении доходов для исчисления налога на прибыль. То есть доходы от реализации определяют по правилам статьи 249, а внереализационные доходы – по правилам статьи 250 Налогового кодекса РФ.
Передача сельхозпродукции в счет натуральной оплаты аренды земли в бухучете признается продажей готовой продукции. Поэтому такая выручка – это доход от обычных видов деятельности, и ее величина определяется стоимостью продукции, переданной организацией (п. 5 ПБУ 9/99). Стоимость сельхозпродукции необходимо определять исходя из цены, по которой в сравнимых обстоятельствах организация обычно определяет выручку от ее продажи (п. 6.3 ПБУ 9/99).
Бух проводки натуроплата за аренду земли пайщики
Прежде всего, арендатор обязан удержать из выдаваемого зерна налог на доходы физических лиц. Почему зерно оценивают в денежном выражении? Да ведь в какой бы форме ни производилась оплата аренды, арендатор должен налог перевести в бюджет в рублях.
Следовательно, освобождается арендная плата за пользование земельным участком, взимаемая органами государственной власти или местного самоуправления, освобождается от налогообложения НДС. Однако если земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, передается в субаренду, то арендная плата облагается НДС в общеустановленном порядке.
Арендная плата за земельный пай — размер выплаты
- Собрать необходимую сумму, в соответствии с условиями договора.
- Уведомить арендодателя о планируемом внесении платы.
- Передать средства оговоренным в договоре способом. Наиболее распространены два варианта: наличные средства (как правило, денежным переводом или лично) и переводы между банковскими картами.
Кроме того, гражданским законодательством установлена свобода договорных отношений. Поэтому, конкретные размеры могут быть любыми и определяются по результатам согласования выплаты между сторонами. При этом минимальный размер арендной платы за земельный пай не установлен.
Размер арендной платы за земельный пай
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Важным моментом является, что арендодатель может расторгнуть договор только после того, как второй стороне будет направлено предупреждение в письменной форме о том, что она должна исполнить свои обязательства в установленное время.
Бух проводки по аренде земельной доли пайщикам перечисление продукцией
Наша организация выплачивает пайщикам(за участки) паи. Как провести эту операцию в бух учете? У нас общество с ограниченной ответсвенностью на ЕСХН.Наша организация арендует у физ.лиц паи(землю).В октябре мы выплачиваем им в натур.выражении паи(зерно, сено, солому) Начисляем НДФЛ.Как это провести в бух.учете? сообщаем следующее : В данной ситуации организация вправе расплачиваться по договорам аренды продукцией.
Бухгалтерские проводки аренда земельного участка Учет земельного участка в бухгалтерском учете Проводки по земельному налогу в бухгалтерском учете Для земельного налога – это на территории субъекта, где он установлен . Сколько и когда? Для расчета земельного налога необходимы данные о кадастровой стоимости участка.
Бух проводки по аренде земельной доли пайщикам перечисление продукцией
Больше ни на какие выплаты собственник земли не может претендовать. Покупаем и — переуступаем права на — аренду земли При этом в расчет берется заработная плата с учетом всех надбавок и увеличивающих коэффициентов.
Государственные земли предприятия могут получить в аренду. Думаю Д91 К76, еси вы имете ввидку налог, то Д 91 К 68 Если аренда земли на которой что-то строится, то на 08 счет (или на 97 если еще нет разрешения на строительство), если земли на которой стоит эксплуатируемое здание, то на 20, 26.
Арендная плата за земельный участок проводки
Министерство финансов в своих разъяснениях неоднократно заявляло, что акт об оказании услуг по аренде недвижимого имущества не является обязательным первичным документом и его составления не требуется. Однако пару месяцев назад счетные специалисты заняли противоположную точку зрения, указав на необходимость составления акта выполненных работ при договоре аренды.
606 Гражданского кодекса РФ). При аренде любого имущества (как движимого, так и недвижимого) надо оформить в двух экземплярах (один для арендодателя, второй для арендатора) два документа: арендодатель в зависимости от того, на каком счете учитывается имущество, переданное в аренду, отражает его на отдельном субсчете к счету 01 «Основные средства » или к счету 03 «Доходные вложения в материальные ценности «; если сдача имущества в аренду является одним из основных видов деятельности организации (например, когда организация больше не ведет никакой деятельности) — в составе выручки и в бухгалтерском, и в налоговом учете; бухгалтерском (бюджетном) учете операции по аренде имущества? Какими нормативными документами регулируются.
Агро Корзина
И еще один момент. Если арендодателями являются физические лица, при выписке налоговой накладной в строках «Индивидуальный налоговый номер покупателя» и «Номер свидетельства о регистрации плательщика налога на добавленную стоимость (покупателя)» делается пометка «X» (п. 8.1 Порядка № 165). Выписывается налоговая накладная на каждого арендодателя в двух экземплярах, которые остаются у арендатора.
Таким образом, подчеркнем еще раз: размер арендной платы за земельные участки (паи) и имущество (имущественные паи) устанавливается в договоре по соглашению сторон и может быть как больше, так и меньше тех, что рекомендованы Указами Президента.
Бух проводки по выдаче арендной платы за земельный пай зерном
Но в конце прошлого года (воистину новогодний подарок аграриям) это требование утратило силу благодаря постановлению КМУ от 27.12.01 г. N 1758. Так что сейчас доходы, полученные работниками сельхозпредприятий натурой (в т.ч. и арендную плату), подоходным налогом не облагают. Главное — чтобы продукция, которую выдают людям, была собственного производства.
Быть НДС или не быть — вот в чем вопрос при начислении и выплате арендной платы. Шекспир вздрогнул бы, услышав эти слова. Но мы к НДС привыкли и потому разберемся с ним запросто. Если арендную плату выплачивать деньгами, то НДС начислять не придется (на основании ст.З Закона Украины «О налоге на добавленную стоимость» от 03.04.97 г. N 168/97-ВР, далее — Закон о НДС).
Проводки по арендной плате земли пайщиков
Бухгалтерские записи по принятию к учету затрат на аренду, а также по расчетам с арендодателем производятся в порядке, установленном Инструкцией по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденной Приказом Минфина России от В данной консультации затраты, связанные с заключением договора аренды земельного участка, не рассматриваются.
Согласно договору аренды ежемесячная арендная плата составляет 80 руб. Земельный участок используется в основной производственной деятельности организации. Организация применяет метод начисления учета доходов и расходов для целей налогообложения прибыли.
Требуется JavaScript
К выписанной товарной накладной еще нужно 13% удержать из арендной платы , заплатить эти 13 % государству за каждого пайщика, получившего арендную плату в натуральном или денежном выражении и сдать справку 2 НДФЛ со всем списком пайщиков по каналам электронной отчетности до 01 апреля , следующего за отчетным годом.
Я думаю, как обычно, выписать Товарную Накладную. Вы выдаете, Получатель получает. Можно указать в ней Основание выдачи — Номер и Дату Договора Аренды и за какой Период времени производится выдача(натуральная оплата).
Аренда земли и земельных паев: юридические аспекты, учет и налогообложение
На этом также акцентирует внимание Госкомзем в письме от 13.03.01 г. № 14-17-2-Н1063/2960 , в котором говорится, что аренда земельной доли (пая) и аренда земельного участка по предмету представляют собой существенно разные качественные отношения .
ФСН. Если сельхозпредприятие — плательщик фиксированного сельскохозяйственного налога (арендатор) арендует сельскохозяйственные угодья и/или земли водного фонда у лица (арендодателя), не являющегося плательщиком ФСН, арендованная площадь земельных участков включается в декларацию по фиксированному сельскохозяйственному налогу арендатора ( п. 306.7 НКУ ).
Бух проводки по выдаче арендной платы за земельный пай зерном
Который объяснил нам, что согласно договора выдает нам арендную плату в натуре (зерном)читать ответы (1) Тема: Заключение договораМежду собствнниками земельных паев и с.х предприятием был заключен договор аренды. В процессе процедуры банкротства сх предприятия конкурсным управлячитать ответы (1) Тема: Забрали земельный пайУ меня есть земельный пай он находится в аренде 10 лет. Мне предложили продлить срок аренды еще на 10 лет, смогу ли я забрать земельный пай после истечения 2 договора?читать ответы (1) Тема: ДоговорВ 2022 г.
Тема: АктПайщики ООО, владеющие земельными паями, хотят созвать собрание по вопросу аренды земли. Для проведения собрания арендатор требует определенное количчитать ответы (1) Тема: Общедолевая собственностьМоя тетя вступила в наследство земельным паем. Но она гражданка Украины. Пай сдан в аренду фермеру.
