Материнский Капитал В 2022 Улучшение Жилищных Условий

Содержание

Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2022 году

После возникновения права на получение МК появляется серьёзная дилемма – на что его можно потратить. Ведь средства капитала не разрешается свободно применять на что угодно, законодательством поставлены определённые условия, которые обязательно выполнить для их использования, помимо этого, есть разрешённые направления применения – и трата МК на другие одобрена не будет.

Если в выделении средств вам было отказано, и вы считаете, что этот отказ неправомерен, всегда можно пойти в суд. Нет ничего невероятного в том, чтобы выиграть такой процесс, если у вас есть законные обоснования, почему сотрудники ПФ не правы. Требуется лишь доказать, что планируемый вариант использования средств законен и подпадает под установленные для применения МК нормы – и немало таких процессов выигрывается ежегодно.

Уже при подаче заявления в ПФ требуется приложить к нему реквизиты расчётного счёта, на которые должны быть переведены средства, а значит, предварительно нужно этот счёт завести. В этом ничего сложного нет: достаточно обратиться в удобный для вас банк и объяснить, с какими целями вы намерены открыть счёт.

Таким образом, после получения первой половины средств наступает время осуществить все работы, что значились в заявлении, и уже после их завершения можно будет обращаться за второй частью. Обязательно делать это только после завершения реконструкции, поскольку не доведённые до конца работы, даже если в них уже было вложено больше средств, чем перечислил ПФ, не позволят получить вторую половину денег.

В Постановлении Правительства № 862 указываются основные детали выделения и расходования средств МК на улучшение условий проживания, здесь же установлен порядок и сроки их перечисления. В целом именно этот документ наиболее важен для установления процедуры, на него мы далее и будем во многом опираться, поскольку именно тут очерчиваются основные правила рассматриваемого нами применения МК.

Условия использования материнского капитала на улучшение жилищных условий

По закону распоряжение государственной помощью доступно после того, как новорожденному или усыновленному ребёнку исполнится 3 года. Но данное правило не распространяется на улучшение условия проживания семьи. Это касается оплаты уже имеющейся задолженности по ипотеке с процентами на основной заем и приобретения или строительства нового жилья.

Улучшение жилищных условий — это основное направление, в котором большинство людей использует деньги, гарантируемые государством по программе материнского капитала. Чтобы воспользоваться государственной помощью, необходимо соответствовать целому ряду условий и хорошо знать законодательство страны.

Обладатель сертификата должен предъявить соответствующее заявление в ПФP и получить положительный ответ. Сотрудники обязаны проверить жилой объект на соответствие существующим нормативам безопасности, а также оценить юридическую надёжность сделки. До получения официального разрешения пользоваться государственными средствами нельзя.

Приобрести загородный дачный дом за средства маткапитала теоретически можно, если формально изменить его статус на статус жилого дома. Однако чтобы добиться изменения статуса в документах, необходимо провести в нём всю необходимую жилую инфраструктуру: системы отопления, электроснабжения, водоотведения и прочие коммунальные удобства, чтобы жильцы могли комфортно проживать в помещении.

По закону от 25.12.08 № 288-ФЗ, выделенные субсидии разрешено реализовать на строительство дома, расширение жилплощади и другие действия с жилищем. При этом получатель капитала вправе заключить договор о финансировании строительства или реконструкции объектов с привлечением государственных средств только с одной из следующих организаций:

Улучшение жилищных условий подразумевает, в том числе, применение сертификата в качестве первоначального взноса на ипотеку или для ее погашения. В 2022 году официально разрешено использовать сертификат в программах сельской и военной ипотеки. Раньше банки иногда отказывали клиентам, ссылаясь на то, что эти программы не подразумевают использования средств маткапитала. Теперь сфера его применения расширилась, соответствующий документ Президент РФ Владимир Путин подписал в конце 2022 года.

NB: ремонт квартиры улучшением жилищных условий не считается. Маткапитал нельзя использовать для приобретения жилого помещения, признанного непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу или реконструкции; кроме того, из средств маткапитала невозможно погасить кредит за такое жилье.

Материнским капиталом можно распоряжаться по-разному: можно закрыть сертификатом часть ипотеки (в прошлом году это направление было самым востребованным: из заявлений на жилье пришлось почти ), можно оставить на накопительную пенсию мамы или на образование ребенка. Некоторые семьи могут потратить маткапитал на так называемое «путинское пособие» — ежемесячную выплату на второго ребенка.

Предлагалось разрешить тратить маткапитал на автомобиль: появился законопроект, в пояснительной записке которого говорится, что авто особенно необходимо семьям с несколькими детьми. По осени это предложение поддержал Минпромторг, но воз и ныне там: даже в первом чтении депутаты этот документ не рассматривали.

С этого года материнский капитал также можно вложить в сельскую ипотеку. Ранее многие банки отказывали гражданам, которые хотели использовать маткапитал для покупки жилья в сельской местности. Они мотивировали это тем, что госпрограмма не предусматривает подобной возможности. Теперь условия программы официально позволяют вкладывать средства господдержки в первоначальный взнос.

Как использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий

Программа маткапитала действует до конца 2022 года, а в перспективе ее хотят продлить на 15 лет. Это позволяет спланировать будущие операции. Например, использовать маткапитал на покупку квартиры, погашение ипотеки или расширение дома. О том, что выбрать, когда можно использовать и как распорядиться сертификатом с максимальной выгодой – читайте в нашей статье.

Сертификат на использование маткапитала дает преимущество – частичную оплату из государственной казны. В этой связи важно угадать с улучшением жилищных условий. Если выбрать невыгодный вариант, деньги уйдет «впустую», а реальная жизнь семьи улучшена не будет.

Рождение второго и последующего ребенка – серьезный шаг в жизни молодых супругов. Одной семейной радостью дело не ограничивается. Государство оказывает финансовую поддержку в виде материнского капитала. Супруги могут использовать сертификат по своему усмотрению. Но, как показывает практика, 90% семей тратят деньги на улучшение жилищных условий.

место и дату составления;
ФИО сторон, паспортные и иные данные;
сведения о продаваемой квартире;
количестве совладельцев – если их несколько, то нужно согласие каждого владельца в общем ДКП;
наличие/отсутствие обременений;
права и обязанности сторон;
кто несет расходы по оформлению;
варианты решения споров;
прочие данные.

паспорт держателя сертификата на МК;
доверенность + паспорт представителя – на случай, если документы подает не сам заявитель, а его доверенное лицо;
свидетельство о браке и рождении детей – подтверждают факт обращения от имени семейства.

На законодательном уровне комнатой называется часть жилого строения определенного размера, которая была построена для безопасного и комфортного проживания граждан. В квартирах в стандартных домах комнаты редко признаны обособленной собственностью, зачастую имеется в виду коммунальная квартира или частный жилой дом.

они являются некоммерческими объединениями;
решения принимаются всеми участниками;
средства выдаются из собственного фонда, что позволяет получить независимость от ставки Центробанка;
средства выдаются по договору, аналогичному кредитному банковскому.

перед началом возведения дома семья получит 50%, подойдя в ПФР и предоставив следующие документы:
- подтверждение права собственности на постоянное пользование участком, либо
- свидетельство о регистрации права собственности, либо
- подтверждение права собственности на использование объекта, если он является частью ИЖС;
- справка об открытии банковского счета, куда будут переведены средства;
- разрешение на строительство дома.
вторые 50% можно получить через 6 месяцев, если основные строительные работы уже закончены (подтверждается комиссией из ПФР, должны быть возведены как минимум стены и крыша).

Семья вправе самостоятельно разделить доли, главное, что каждый человек должен получить от 12 квадратных метров. Так как несовершеннолетними занимаются органы опеки и попечительства, они проследят, чтобы доля детей не была меньше доли, которую они бы получили, если бы разделение происходило поровну.

Продавец имеет право добавить в договор пункт о сроках обращения покупателем в ПФР для перечисления материнского капитала. Как правило, дается 10 календарных дней. При нарушении договора одной из стороной вторая вправе аннулировать сделку.

Уменьшить ежемесячный взнос, не изменяя график погашения. В этом случае средства материнского капитала равномерно распределяются на все оставшееся время действия ипотеки.
Погасить определенное число платежей (равное в сумме 456026 рублям в 2022 г., с 2022 г. 466.617 р.) и уменьшить срок выплаты займа.

Ф.И.О. гражданина, на чей счет должны быть перечислены финансы.
Название финансовой организации, где у получателя денежных средств открыт счет.
БИК/ИНН/КПП.
Номера расчетного, а также корреспондентского счета.
Точная сумма, подлежащая перечислению.
Номер договора и дата его заключения.
Сведения о свидетельстве о регистрации права на участок земли (номер документа и дата его оформления), а также объект ИЖС.
Сведения о лице, являющемся держателем сертификата.
Дату предоставления документа.
Подпись заявителя и Ф.И.О.

Покупка квартиры на первичном или вторичном рынке. Цены на жилье в новых каркасных и пенобетонных домах высоки, так что государственных денег на полное погашение кредита не хватит. Маткапитал частично покрывает траты, в то время как основную часть семье потребуется выплатить из собственных доходов.
Ипотека под маткапитал. Семейный капитал — это аргумент для банка аргументом в пользу выдачи ссуды. Но заявитель должен обладать стабильным источником дохода и иметь официальное место работы. Маткапитал — лишь дополнительная гарантия, которую семья вправе использовать при погашении основной задолженности или в качестве первоначального взноса.
Покупка частного дома или дачи. Не каждая строительная компания готова принять материнский капитал в качестве способа оплаты. Однако многие кредитные учреждения предлагают эксклюзивные предложения для молодых семей, в том числе с “удвоением” капитала.
Строительство дома. Инвестиции в строительство нового дома особенно оправданы для многодетных семей, потому что новый современный частный дом каркасного типа не требует больших затрат, строится достаточно быстро, вмещает большое количество жильцов и отличается долговечностью. Если владелец сертификата строит дом самолично, то половина суммы госдотаций уйдёт на покупку строительных материалов и оборудования. При этом уже через шесть месяцев Пенсионному фонду нужно показать достигнутый результат (готовый фундамент строения, стены, крыша) и тогда ПФР перечислит оставшуюся сумму. Если же работы проводятся по договору подряда, государственные деньги просто перечисляются подрядчику через два месяца после подписания.
Реконструкция жилья — это качественное улучшение технических качеств жилья: увеличение жилплощади, дополнительные пристройки, преобразование чердака в мансаpду и т.п. Поэтому обычный ремонт, отделочные работы, перепланировка, улучшение интерьера, замена труб или настил паркета под определение реконструкции не подходят и на них государственные деньги направлены быть не могут. Выдачу средств можно запросить заранее, а можно попросить возмещение уже после окончания работ. Во втором случае необходимо документально оформить проведение реконструкции и сохранить все чеки на стройматериалы, инструменты и др.

Он может расходоваться на покупку квартиры сразу или в ипотеку, строительство своего частного дома либо реконструкцию уже имеющегося. Везде есть определённые нюансы, и они достойны отдельного рассмотрения, но в особенности это касается последнего – здесь важно, помимо прочих тонкостей, при выделении средств на реконструкцию отделить само это понятие от ремонта.

А как быть, если сделка отменяется? Отметим, что такое возможно в исключительных случаях, ведь Пенсионный фонд ждет регистрации права собственности и только потом перечисляет деньги. Но если это все же случилось, материнский капитал придется вернуть в ПФР. Правила его возврата не установлены, потому нужно будет уведомить ПФР о том, что сделка сорвалась, и уточнить, куда перечислить средства. В противном случае владельца сертификата обвинят в мошенничестве и взыщут средства принудительно.

Допустим, Вы купили квартиру за 10 млн., использовав мат.капитал и передав детям доли в квартире (в этом случае они (доли) могут составлять менее 1%). При покупке новой квартиры, которая в реальности стоит 12 млн., но которую продавец, с целью занижения своих расходов на уплату налогов, продает дешевле — за 8 млн., могут возникнуть некоторые затруднения.

3) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года.

Выдачей сертификатов и организацией всего процесса занимается Пенсионный фонд России, но с 2022 года это уже не так важно. Если раньше матери нужно было лично обращаться в отделение ПФР и получать там бумажный сертификат, сейчас все предельно упрощено:

Павел подготовил бумаги на усыновление малыша. Он стал единственным официальным усыновителем первого сына. До этого сертификат он не получал. По прошествии двух лет суд отменил решение об усыновлении, поэтому Павел не может претендовать на выплаты из ПФР.

2. Строительство и реконструкция дома
Сертификат можно потратить на реконструкцию и строительство загородного дома, в том числе с привлечением кредита. С 2022 года за счет этих средств семья может построить жилье не только на участке для индивидуального жилищного строительства, но и дом на садовом участке. Кроме того, средства маткапитала можно направить на реконструкцию жилого дома на садовом участке либо компенсировать затраты на его строительство (реконструкцию).

1. Покупка жилья и ипотека
Средства маткапитала можно использовать при покупке квартиры, дома за собственные средства или в ипотеку. Обычно сертификат направляют на погашение основного долга жилищного кредита, рефинансирование или первоначальный взнос. В последнем случае лучше добавить собственные сбережения — так выше шансы получить одобрение.

Еще в 2022 году был принят закон, согласно которому женщина, не желающая использовать маткапитал для формирования накопительной части пенсии, сможет направить его на другие цели спустя полгода после возврата средств в ПФР.
О программе
Материнский капитал — госпрограмма финансовой поддержки семей. Она действует с 2007 года и до конца 2026 года. Ее цель — повысить рождаемость в стране. Изначально денежные выплаты выдавались семьям, где родился второй ребенок, но потом программу расширили.

3. Покупка земельного участка и ремонт
Средства маткапитала можно направить на покупку жилого дома, но не земли, поэтому потратить их можно только на участок под индивидуальное жилищное строительство или землю в СНТ (садоводческом некоммерческом товариществе). «Купить участок на материнский капитал нельзя. Также нельзя использовать маткапитал при покупке апартаментов», — отметила Наталия Кузнецова.

Потратить маткапитал на реконструкцию и строительство загородного жилья можно лишь при условии, что помещение имеет статус жилого дома, предназначено для постоянного проживания, а у владельца сертификата (супруга) есть право собственности (пользования, владения, аренды) на землю и разрешение на строительство жилья (уведомление о планируемом строительстве). Построить или реконструировать жилой дом на садовом участке с использованием маткапитала можно своими силами либо с привлечением строительной компании и заключением договора подряда.

По Определению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 30.01.2022 № 8-КГ17-16, суд пришел к выводу, что истец приобрела земельный участок и расположенный на нем жилой дом, и расходование денежных средств материнского (семейного) капитала соответствует цели направления данных средств — улучшению жилищных условий семьи.

По российскому законодательству, материнский капитал — это средства федерального бюджета, выделяемые в целях реализации дополнительных мер государственной поддержки. Программа действует уже более десяти лет. Закон № 256 от 29.12.2006 «О дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей» предусматривает, что сертификат на маткапитал оформляется только один раз. Для этого необходимо выполнение главного условия — в семье после 01.01.2007 рожден или усыновлен второй либо последующий ребенок, имеющий гражданство РФ. После появления третьего ребенка повторно оформить сертификат на федеральный материнский капитал нельзя, но в большинстве субъектов России в этом случае родителям предоставляют региональный материнский капитал.

Материнский капитал — это что-то вроде «спасательного буйка», позволяющего людям обзавестись собственным жильем. У многих семей возникает вполне логичный вопрос, можно ли приобрести земельный участок на средства материнского капитала. Но тут не так все просто.

Закон устанавливает принцип единства судьбы земельных участков и расположенных на них объектов: все прочно связанные с участком объекты следуют его судьбе (пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ ). Отсюда следует, что при переходе права собственности к приобретателю здания или сооружения переходит и право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

первоначальный взнос в ипотеку;
погашение остатка задолженности по той же ипотеке;
добавление к уже имеющейся (накопленной) сумме при покупке жилья;
участие в долевом строительстве;
участие в жилищном кооперативе;
строительство дома;
реконструкцию дома.

Материнский капитал можно тратить на строительство дома. Причем деньги переведут либо строительной компании, с которой есть договор подряда, либо прямо на счет семьи, если они строят своими силами. На свой счет деньги можно получить двумя частями: первую часть после оформления разрешения на строительство, а вторую — после завершения работ.

Неожиданные проблемы появились у тех, кто решил использовать материнский капитал по прямому назначению — купить на него жилье. Судебная практика последнего времени показывает, что не всякие квадратные метры, которые есть в наличии на отечественном рынке жилья, можно оплатить материнским капиталом. Проще говоря, купить за эти деньги жилье можно. Но не любое, а лишь то, что отвечает определенным требованиям.

Раньше. За материнский капитал можно было купить любое жилье — даже разваленный дом без окон в глухой деревне или комнату в аварийном бараке. Состояние дома не проверяли. Некоторые семьи или мошенники пользовались этим для обналичивания господдержки: оформляли сделку, получали деньги из пенсионного фонда и забирали их себе. В доме никто не жил, условия для семьи не улучшались. Иногда семья получала только 200 тысяч, а остальное забирали посредники. Формально придраться было не к чему: у детей были доли в аварийном доме, а деньги вроде бы потрачены на его покупку. В год фиксировали больше тысячи таких случаев. Это значит, что примерно полмиллиарда рублей бюджетных денег тратились в никуда.

Что делать. Внимательно выбирайте кредитора при оформлении ипотеки или займа для покупки квартиры. В объявлениях на столбах кредиты под маткапитал предлагают разные компании. Но пенсионный фонд откажет, и вам придется погашать кредит своими деньгами, а не маткапиталом. При этом квартира будет с обременением в пользу этой сомнительной фирмы. Значит, ее могут забрать, даже если это единственное жилье для семьи с детьми.

Сейчас. Материнский капитал нельзя потратить на покупку жилья, которое непригодно для проживания. Пенсионный фонд будет проверять это по каждому заявлению: запрос отправят в организации, которые следят за аварийными домами. Если выяснится, что дом подлежит сносу или в нем нельзя жить, материнский капитал за такое помещение не дадут. Теперь эта причина официально есть в списке поводов для отказа — наравне с лишением родительских прав и неправильно оформленными документами.

Государственный сертификат можно использовать для погашения ипотеки, не оформляя недвижимость в долевую собственность. Этот вариант во многом выгодней и удобней для заемщиков. Так, покупка жилья осуществляется всего одним лицом, который обязуется выделить второму супругу и детям части квартиры или дома. Произойти это должно не позднее, чем через полгода после полного погашения задолженности.

Иные виды недвижимости к приобретению на средства маткапитала запрещены. Оформлять сертификат можно с момента рождения второго малыша. Однако воспользоваться им сразу нельзя – ребенку должно исполниться 3 года. Досрочное обналичивание сертификата строго ограничено. Оно может применяться лишь при взятии ипотеки.

Вначале граждане получают 50% от общей суммы государственной льготы. В течение года семья должна начать возведение дома, иначе выплата будет изъята. В ПФР (Пенсионном Фонде России) необходимо подтвердить право собственности на участок путем предоставления следующих документов:

Разрешение на реконструкцию должны выдать местные органы власти. Первую половину от общей суммы (226,5 тыс. рублей) семья получит сразу. Оставшаяся часть будет выдана лишь через полгода – когда специальная комиссия подтвердит целевое использование денежных средств.

разрешение на проведение работ по реконструкции;
копия свидетельства об имущественном праве на ремонтируемую недвижимость;
копия документов об имущественном праве владения, собственности или пользования участком;
письменное обязательство об оформлении реконструируемого жилья в семейную собственность;
документ с банковскими реквизитами.

Материнский Капитал В 2022 Году На Улучшение Жилищных Условий

Материнский (семейный) капитал является одной из мер государственной поддержки семей с детьми, которые установлены п. 1 и 2 ст. 2 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ (далее – Закон № 256-ФЗ). Его можно направить на улучшение жилищных условий, получение образования детьми, социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов, повышение уровня пенсионного обеспечения матери.

Обычно приобретаемая в браке недвижимость находится или в долевой, или в совместной собственности супругов. То есть муж и жена являются собственниками приобретенной квартиры или дома. Однако в данном случае этого недостаточно, и по закону необходимо оформить обязательство выделить доли в новом жилье также в отношении всех детей.

10. При обращении лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) кредитная организация или единый институт развития в жилищной сфере направляет в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации документ (сведения) о предварительном одобрении заявки на предоставление кредита (займа) и с согласия лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) заявление о распоряжении и документы, предусмотренные Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

На старте программы материнский капитал составлял всего 250 тысяч рублей. Затем его каждый год повышали, пока в 2022 году он не составил 453 026 рублей, и на этой цифре он оставался несколько лет – пока в бюджете не нашли деньги на индексацию. На 2022 год изначально была запланирована индексация на 4%:

Распорядиться маткапиталом на улучшение жилищных условий можно, когда ребенку исполнится три года. Исключение — это погашение основного долга или первоначального взноса по ипотеке. Тогда потратить сертификат разрешается сразу после рождения (или усыновления) ребенка.
Вам нужно взять справку об ипотеке из банка. Она нужна для Пенсионного фонда (он распоряжается средствами маткапитала); для этого документа есть специальная форма.
Также нужно нотариальное обязательство в том, что жилье будет в общей долевой собственности всех членов семьи. Сделайте несколько копий — они вам понадобятся, когда в течение шести месяцев после снятия обременения по ипотеке нужно будет оформить доли в собственность членов семьи.
Надо подать заявление в отделении ПФР (или на сайте), МФЦ или через портал госуслуг. Список необходимых документов есть на сайте. Пенсионный фонд рассмотрит заявление в течение месяца. Если он откажет в перечислении средств, решение можно обжаловать в самом фонде.
Если вы решили оплатить маткапиталом первоначальный взнос, то сначала нужно написать об этом в заявлении на ипотеку. Также понадобится справка из ПФР, что маткапитал еще не потрачен.
После оформления ипотеки с таким первоначальным взносом вы должны сделать те же шаги, что и при ее погашении маткапиталом. Это нужно, чтобы фонд перевел средства в банк.
В соответствии с Постановлением Правительства, если средства маткапитала направляются на компенсацию затрат при строительстве или реконструкции жилого дома, то для этого больше не потребуется предоставлять в Пенсионный фонд сведения из акта выполненных строительных работ. Гражданам будет достаточно выписки из Росреестра о том, что земельный участок и построенный на нем дом находятся в их собственности.

из разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге), либо из уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, направленного указанным лицом, его супругом (супругой) в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство органы государственной власти, орган местного самоуправления;
о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости и принадлежащем лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения либо аренды в отношении земельного участка, который предназначен для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства.

место и дату составления;
ФИО сторон, паспортные и иные данные;
сведения о продаваемой квартире;
количестве совладельцев – если их несколько, то нужно согласие каждого владельца в общем ДКП;
наличие/отсутствие обременений;
права и обязанности сторон;
кто несет расходы по оформлению;
варианты решения споров;
прочие данные.

К недвижимости по происхождению относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.

Родители первенца в 2022 году получат 504693 рубля. При этом сертификат автоматически поступит в личный кабинет матери или отца. Если же родители не регистрировались на портале госуслуг, то получить субсидию они смогут посредством личного визита в МФЦ или пенсионный фонд. В этом случае гражданину нужно собрать следующий пакет документов:

Приобретение квартиры, частного дома с полной выплатой стоимости или в ипотеку. Маткапитал в качестве взноса принимается и при оформлении ипотеки со льготными условиями (семейная, дальневосточная и др.)
Постройка или восстановление/улучшение загородного жилья, в том числе и построенного на садовом участке (но только если оно подходит для постоянного проживания и у владельца есть на него все необходимые разрешения)
Покупка земли под строительство частного дома.

Как направить материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2022 году – практика и опыт ТОП-5 способов применения семейного капитала на жилищные нужды

Именно поэтому в 2007 году Правительством России была запущена уникальная в своём роде программа помощи семьям с двумя и более детьми. Проект «Материнский капитал» успешно действует уже почти 10 лет: за этот период тысячи родителей уже воспользовались государственными дотациями с целью улучшения благосостояния и жилищных условий.

Помните, что каким бы способом вы не улучшили статус своего жилища, почти всегда можно настоять на последующем возмещении средств. Это значит, что семья может сначала купить квартиру (построить дом) на свои или взятые в кредит деньги, а потом компенсировать затраты с помощью государства.

взять кредит в банке на общих основаниях и рассчитаться с продавцом, а после возместить затраты активами МСК;
уговорить продавца подождать и объяснить ему, что после перечисления государственных средств он сможет распоряжаться ими как своими собственными финансами.

покупка квартиры, дома, комнаты по договору купли-продажи;
строительство частного дома своими силами или с помощью подрядчиков (в том числе – возмещение затрат на уже возведенное жильё);
реконструкция дома – изменение его технических показателей (площади, высоты, количества жилых комнат);
выплаты по кредиту, взятому на покупку или строительство;
выплаты по ипотеке (в том числе – погашение первоначального взноса);
оплата прав на долевое участие в строительстве;
оплата вступительного взноса участника жилищно-строительного кооператива.

Решением Владимира Путина действие программы материнского капитала продлено до 2022 года. Более того, в реализацию внесены существенные изменения. В частности, теперь средства государственной помощи можно использовать не только на нужды образования и улучшение жилищных условий, но и на получение ежемесячного пособия в период от рождения ребенка до достижения им 1,5 лет. Размер месячных выплат зависит от суммы прожиточного минимума в регионе и равен примерно 10 000 рублей.

Когда можно тратить материнский капитал на покупку жилья в 2022 году

Представим, семья покупает квартиру родителей или своей бабушки. Агентство оформляет кредит, пара получает ипотеку. ПФР перечисляет деньги и закрывает кредит. Агентство недвижимости за работу по такой схеме может забрать около 30% от маткапитала. Разницу семейная пара тоже получает наличными.

—женщина, родившая или усыновившая второго или третьего ребенка с 1 января 2007 года;
—женщина, родившая или усыновившая первого ребенка с 1 января 2022 года;
—отец — единственный усыновитель второго и третьего ребенка по решению суда после 1 января 2007 года;
—отец, который усыновил первого ребенка по решению суда после 1 января 2022 года.

Заявления, поданные с 1 января 2022 г., рассматриваются в течение 5 рабочих дней. Если за это время в ПФР не поступят сведения, запрашиваемые из других органов, срок рассмотрения может быть увеличен до 15 рабочих дней. В результате решают, выдать сертификат или отказать. Об итогах ПФР уведомляет не позднее чем через день с даты вынесения решения.

Он будет отличаться от других подобных соглашений, если вы получаете и тратите материнский капитал на покупку жилья. Обязательно должно быть зафиксировано равнодолевое право собственности на всех членов семьи. Помимо этого прописываются реквизиты и срок поступления всей суммы. Так как полученные средства не могут полностью покрыть стоимость недвижимости, нужно добавить пункт о рассрочке на условиях, выгодных обеим сторонам.

Материнский капитал продлили до 2025 года — такую информацию можно найти в некоторых источниках. Но пока что это просто слова слухи. Валентина Матвиенко — спикер Советы Федерации просто выразила мнение о том, что надеется, что правительство примет решение о продлении программы до 2025 года.

В случае самостоятельного строительства, деньги выделяются частями. А именно: половина суммы до начала работ на основании предоставления таких документов: свидетельство о собственности на строение или землю под ИЖС; разрешение местной администрации на выполнение работ; сведения из банковского учреждения об открытии счета; 50% выделят спустя полгода, с момента ввода в строй возведенного или реконструированного здания (подтверждается соответствующими документами). Расходы подтверждаются платежными документами с указанием целей затрат: чеками; договорами; выписками из банка и другими.

Способы реализации гражданами госпомощи семьям с детьми изложены в статье 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 26-ФЗ с изменениями и дополнениями, принятыми в последующий период. Для улучшения условий проживания там предлагается делать такие вклады денег сертификата: Приобретать жилые помещения на маткапитал или с его привлечением. Использовать сертификат для компенсации ипотечных взносов: основного; процентов. Вкладывать сумму госпомощи в участие в долевом строительстве дома. Тратить средства на строительство или реконструкцию помещений, пригодных для жилья: самостоятельно; посредством специализированных предприятий или организаций.

В указанном выше законе определено, что такое «улучшение условий проживания». К таковым относятся операции, повышающие уровень благополучия семейства с детьми. То есть меры должны привести к: увеличению жилой площади в собственности семейства; повышению качества жилья; получению семейством полного права собственности на имеющуюся квартиру (дом). Есть иные условия, при которых разрешено воспользоваться бюджетными деньгами. Основные выглядят так: Помещение должно находиться в пределах границ Российской Федерации. Его необходимо оформить в долевую собственность всех членов семейства, включая несовершеннолетних. Важно! В члены семьи входят и дети, появившиеся в семье в период от выделения денег до оформления собственности. То есть, еще не рожденные в момент распоряжения материнским капиталом малыши.

Необходимо объявить продавцу жилья о том, что в сделке участвует материнский капитал. Это условие обязательно указывается в договоре, иначе специалисты ПФР могут не перечислить деньги. Средства по сертификату выделяются таким способом: Владелец документа обращается в местное отделение ПФР с заявлением о распоряжении деньгами. К нему прикладываются документы, доказывающие целевое (законное) использование бюджетных средств. Специалисты ПФР изучают бумаги в течение месяца и дают ответ. С 29.03.2022 г. правила одобрения заявок ужесточились. Теперь ПФР направляет запросы с целью выяснения не является ли приобретаемый дом ветхим, а также не относится ли МКД, в котором покупается квартира к аварийным. Деньги, в случае положительного решения, поступают на счет продавца через два месяца с момента обращения.

Госпомощь семьям с детьми позволено направлять на компенсацию ранее понесенных затрат на улучшение условий проживания. При этом учитываются такие нюансы: не учитывается дата оформления права собственности на здание, реконструированное после 01.01.2007; компенсация за возведение здания выдается, если право собственности на него оформлено до 31.12.2006.

Ремонт квартиры улучшением жилищных условий не считается. Маткапитал нельзя использовать для приобретения жилого помещения, признанного непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу или реконструкции; кроме того, из средств маткапитала невозможно погасить кредит за такое жилье.

В 2022 году существенно увеличится размер материнского (или семейного) капитала, однако его индексация будет проведена не с 1 января, а на месяц позже — с 1 февраля. Связано это с тем, что теперь его будут индексировать по фактической инфляции, а не прогнозируемой, как это было раньше. Благодаря принятым изменениям повышение маткапитала в этом году составит 8,4%.

Хотя этот капитал обычно называют материнским и получает его в приоритетном порядке именно мать ребенка, в законе есть термин «семейный капитал». Обратиться за получением выплаты может и отец, если мама умерла или лишена родительских прав, усыновление в отношении матери отменено или он единственный усыновитель.

Кроме того, был принят закон, который позволит женщинам отозвать средства материнского капитала, ранее направленные на формирование накопительной пенсии, для использования в других целях. Закон позволит сначала отозвать эти средства, а в течение полугода решить, для чего вы их будете использовать. А если написать заявление о продлении срока, можно увеличить его еще на полгода.

С 1 января 2022 года действует закон, согласно которому материнский капитал индексируется по фактической, а не по прогнозной инфляции. Его размер будет ежегодно пересматриваться 1 февраля. В этом году индексация будет произведена на 8,4%. Принять соответствующие поправки ранее поручил Президент РФ Владимир Путин.

Реконструкция — строительно-монтажные работы, в результате выполнения которых изменяются параметры здания. Это увеличение площади, этажности, восстановление или замена отдельных конструктивных элементов. Потратить МК на эти цели можно только через три года после рождения второго или последующего ребенка, но начать работы можно не дожидаясь этого срока, а капиталом позже возместить уже произведенные расходы.

B повседневной жизни под улучшением жилищных условий чаще всего понимается расширение жилплощади, занимаемой семьей. Особенно остро этот вопрос встает с увеличением семьи. Постановление Правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007 года предусматривает следующие способы использования материнского капитала, связанные с жильем:

Оформить ссуду в равной степени могут как держатель сертификата, так и супруг, если они состоят в официальном браке. Заемные обязательства можно погасить мат. капиталом только, если они предназначены для улучшения условий проживания. Целевое назначение займа указывается в договоре.

Покупка жилья у родственников часто используется для «обналичивания» мат. капитала. Поэтому Пенсионный фонд критически относится к таким сделкам, внимательно проверяя условия переселения семей, регистрацию по месту жительства, передачу помещения, переоформление лицевых счетов на оплату коммунальных услуг.

Не допускается приобретать жилье с участием МК в ветхом, аварийном, непригодном для проживания здании, имеющем степень износа свыше 50%. Индивидуальный дом должен располагаться в пределах населенного пункта, чтобы обеспечить детям доступ к учреждениям образования и здравоохранения. Для покупаемого жилья должны выполняться нормы обеспеченности жилой площадью, утвержденные местным муниципалитетом.

На что можно потратить материнский капитал в 2022 году

Начиная с 1 января 2022 года семьи с низкими доходами могут оформить ежемесячную выплату из материнского капитала на полтора года от рождения второго ребенка. Оформить такую выплату можно спустя полгода со дня его рождения и деньги будут выплачены за весь прошедший период.

Деньги возможно потратить на образование ребенка в любом выбранном образовательном учреждении на территории РФ, аккредитованном и имеющем лицензию;
Сертификат можно потратить на обучение любого ребенка либо всех одновременно по дате их рождения. Ребенку на момент старта его учебы не должно быть более 25 лет;
Независимо от формы собственности учебного заведения можно выбрать частное, негосударственное заведение, государственное или муниципальное.

Программа материнского капитала продлена до 31 декабря 2022 года. Для получения права на материнский капитал нужно, чтобы ребенок, дающий право на сертификат, родился или был усыновлен до 31 декабря 2022 года. Однако получение сертификата и распоряжение его средствами не ограничены.

Использовать материнский капитал можно на покупку квартиры или дома, в том числе с земельным участком, а также строящегося жилья по договору долевого строительства. Главное условие законного вложения средств в данном случае является расположение недвижимости на территории РФ.

Законным основанием к получению денежных средств является сертификат;
Получить материнский капитал возможно только единожды;
Сумма материнского капитала ежегодно индексируется;
Подать заявление на выделение средств возможно в течение 3 лет от даты рождения второго ребенка;
Сумма материнского капитала перечисляется только в безналичной форме и не облагается налогами.

Материнский капитал в 2022 году: изменения, размер, будет ли, кто может получить

Каждый год величина государственной выплаты изменяется в соответствии с инфляцией. В период с 2022 по 2022 год величина субсидии оставалась неизменной. В 2022 году ее размер увеличился на 3,7%. Чтобы лучше понять, сколько будет составлять маткапитал в 2022 году, рекомендуется изучить данные, представленные в таблице:

улучшение жилищных условий, в том числе на первоначальный взнос;
погашение кредитов и ипотеки;
покупка жилья;
покупка товаров и услуг для детей-инвалидов;
повышение образования родителей и детей, в том числе на оплату частного детского сада;
формирование накопительной пенсии матери.

Право на получение маткапитала имеет и ребенок, не достигший совершеннолетия или студент-очник, которому еще не исполнилось 23 лет. Но для этого также нужны определенные условия. К примеру, единственным родителем была мать, но ее лишили права на маткапитал или у матери право прекратилось, а у отца так и не возникло.

Но, вероятно, условия получения субсидии на третьего и последующих детей будут иные. Скорее всего, сертификаты многодетным родителям будут выдавать только в тех регионах, где рождаемость по-прежнему осталась низкой. Родителям, которые уже получили маткапитал за второго ребенка, при рождении третьего малыша не стоит рассчитывать на крупные суммы.