Аккредитив в сбербанке при альтернативных сделках
О как! Кому-то удалось дозвониться в Сбер? Не конкретному кредитному менеджеру, а просто — в Сбер, чтобы задать вопрос.
Господа, мне это, года за три, ни разу не удалось. Поделитесь секретом, а то приходится по старинке — ехать в отделение и на месте задавать интересующие вопросы.
Николай, ни аккредитив, ни альтернативу в Сбере не сделать. Года два назад — аккредитив между физиками был. Сейчас остался только между юрик-физик, юрик-юрик, и не иначе.
Либо схема — одна квартира- продавец-покупатель, либо — никак.
С аккредитивной формой расчетов при альтернативе сейчас начала работать Дельта.
Передача денег за квартиру
В практике расчетов через аккредитив чаще всего применяют покрытый безотзывный аккредитив. Именно такой его вид позволяет в наибольшей степени учитывать интересы и Продавца, и Покупателя, и банка.
Удобство и безопасность расчетов при сделках с недвижимостью здесь заключаются в том, что наличные деньги пересчитываются, проверяются и закладываются Покупателем в банковскую ячейку в присутствии Продавца. Затем деньги блокируются там на время Откроется в новой вкладке.»>регистрации сделки, и передаются Продавцу только если сделка купли-продажи квартиры зарегистрирована. Если же регистрация по каким-то причинам не произошла, и сделка не состоялась, то к ячейке снова получает доступ Покупатель, и забирает свои деньги назад (см. пример ниже).
Официальный сайт Сбербанка России
1 Купли-продажи, цессии, оказания услуг, проект договора.
2 Сумму по договору + комиссию за открытие аккредитива.
3 Например, в сделках с недвижимостью —договор основания с отметкой о регистрации в Росреестре. В других типах сделок — стороны оговаривают подтверждающие документы индивидуально.
Аккредитив — услуга банка, которая помогает не беспокоиться об исходе крупной сделки. Сбербанк берет на себя ответственность за проведение расчетов по сделке: продавец уверен, что получит деньги, покупатель — что получит товар.
МКБ выпускает импортные аккредитивы для компании «Детский Мир» — «Московский кредитный банк»
Московский кредитный банк (МКБ) начал выпуск аккредитивов для компании «Детский мир». Эта форма расчетов дает возможность получать оптимальные условия поставки и оплаты товара, и тем самым существенно оптимизировать расчеты с иностранными поставщиками.
МКБ предоставляет комплексное обслуживание в рамках работы по непокрытым аккредитивам и развивает этот инструмент согласно потребностям клиентов. Клиент заключает с банком мультивалютный договор, в рамках которого имеет возможность выпускать аккредитивы через систему дистанционного банковского обслуживания в различных валютах (в большинстве случаев это доллары США, евро, юани, рубли), а также пользоваться опцией пост-финансирования в иностранной валюте или рублях.
МКБ выпустил внутрироссийские аккредитивы для IT-компании ТАЛМЕР
Напомним, в сентябре Московский кредитный банк вошел в десятку банков, которым удалось привлечь наибольший объем рублевых средств населения, следует из данных Центробанка. Согласно данным рэнкинга «Интерфакс-100», по состоянию на конец 2 квартала 2022 года.
Как ранее писал «Ридус», в конце лета текущего года Московский кредитный банк объявил о запуске программы финансирования поставщиков программного обеспечения на рынке IT-услуг. В МКБ заверили, что факторинг в Московском кредитном банке готов предложить корпоративным клиентам удобный продукт — финансирование сделок на приобретение лицензионного ПО.
Передача денег через банковскую ячейку при продаже квартиры
Покупка квартиры или дома у застройщика не представляет особых трудностей. При безналичном расчёте деньги переводятся на счёт организации через банк и риски здесь минимальны. Но процесс приобретения жилого объекта на вторичном рынке немного отличается. Участие в сделке принимают физические лица. Если продажа альтернативная, продавцов и покупателей будет несколько. Расчёты производятся наличными средствами. Здесь встает вопрос «Как безопасно передать продавцу крупную сумму?». На рынке вторичной недвижимости применяются три способа взаиморасчётов:
- В российском филиале «Райфайзенбанка» можно абонировать ячейку небольших размеров за 2 тысячи 400 рублей сроком на 30 дней.
- У «ВТБ 24» действует региональная тарификация. Самые высокие цены в столице – здесь аренда обойдется в 135 рублей за сутки. Клиенту предоставляют 2 комплекта ключей.
- Потенциальные клиенты «Росбанка» смогут забронировать сейф заблаговременно через интернет, а также выслать сотруднику документы для оформления договора. Небольшая ячейка обойдется в 4250 рублей за месяц. Залог за ключи – 3500 рублей.
- «Сбербанк» отличается привлекательной стоимостью услуги. Сутки абонирования ячейки обойдутся примерно в 65 рублей. После окончания договора, если сделка не состоится, деньги можно хранить бесплатно еще неделю.
- «Альфа-банк» предлагает аналогичную услугу за 35 руб/сутки, при условии, что срок пользования ячейкой не менее трех недель.
Компания Детский мир получит импортные аккредитивы от МКБ
В МКБ можно получить комплексное обслуживание в рамках работы по непокрытым аккредитивам, этот инструмент развивается финансовой организацией в зависимости от потребностей клиентов. Последние, в свою очередь, заключают с банком мультивалютный договор. Соглашение дает возможность выпускать аккредитивы через систему дистанционного банковского обслуживания в различных валютах. Как правило, это происходит в долларах США, евро, юанях или рублях. Также документ позволяет использовать услугу пост-финансирования в иностранной валюте или рублях.
Как рассказал заместитель председателя правления МКБ Александр Казначеев, организациям, которые выбирают банк-партнера для сотрудничества по аккредитивной формы расчетов, МКБ обеспечивает конкурентоспособную стоимость. Более того, по словам Казначеева, банк заботится и о качестве предоставляемой услуги, то есть об оперативности выпуска, о согласовании изменений, а также о решении вопросов, если они возникают.
МКБ отменяет комиссию за открытие аккредитива
Московский Кредитный Банк отменяет комиссию для физических лиц за открытие аккредитива. Теперь клиенты банка, открывающие аккредитив за счет собственных средств, в том числе при заключении ипотечных сделок, могут воспользоваться услугой бесплатно. Об этом сообщает пресс-служба банка.
«Аккредитив особенно актуален при сделках с недвижимостью — клиентам банка нет необходимости передавать крупную сумму наличными или платить за аренду банковской ячейки. Деньги в ходе сделки хранятся в безопасности на счете, покупатель гарантировано получает имущество, за которое заплатил, а продавец — деньги при выполнении всех условий договора» — прокомментировал Заместитель Председателя Правления Московского Кредитного Банка Алексей Косяков.
Аккредитив при покупке недвижимости: 7 шагов при сделке
Средства замораживаются на аккредитивном счету в течение всего периода проведения сделки и перерегистрации недвижимого имущества. Обмануть банк, предоставивший услуги по аккредитиву, практически невозможно, а бывший собственник гарантированно получает всю сумму, указанную в договоре, при условии надлежащего исполнения своих обязанностей. Причиной срыва не всегда является намеренный обман, более часто проблемы возникают из-за:
Доля случаев покупки квартиры без гарантий со стороны банка гораздо выше, ведь продавцу приходится ожидать получения покупателем новой выписки, подтверждающей возникшую запись о переходе собственности в руки другого владельца. С другой стороны, аккредитив при ипотечном кредитовании происходит так же часто, как и ситуаций оформления жилищного займа в банке.
МКБ увеличил объем выданных аккредитивов в девять раз
Количество аккредитивов, выданных Московским Кредитным банком в третьем квартале 2022 года, выросло в девять раз по сравнению с первым кварталом. За этот же период общий объем выданных аккредитивов увеличился в 5 раз.
Аккредитив – специальный счет, на котором участники торговых отношений резервируют сумму сделки купли-продажи. Он может быть открыт бесплатно на любой срок и сумму, в зависимости от условий контракта. В случае полного соблюдения участниками условий договора, банк покупателя выплачивает заранее оговоренную обеими сторонами сумму средств получателю.
Аккредитив при покупке недвижимости
Денежные средства для продавца станут доступными только тогда, когда будет завершена сделка купли-продажи, а в банк будут предоставлены все необходимые для ее подтверждения документы. Если сомнений в их законности, правильности и достоверности не возникнет, то банком продавца будут списаны средства с аккредитивного счета на счет клиента.
Покупка недвижимости относится к категории операций с большим риском, поэтому продавец может потребовать совершать сделку только с использованием аккредитива. Это вполне объяснимо, так как расчеты с использованием такой системы – это самый надежный вариант для обеих сторон. Именно поэтому требуется подробно рассмотреть не только, что это такое, но и как оно работает в реальности.
Возможен ли аккредитив при сделке с заниженной стоимостью объекта
Люди! Какие аккредитивы при занижении?? Хотите аккредитив- платите налог с полной стоимости или только сумма по договору.Аккредитив на всю сумму при занижении стоимости по дкп — «красная тряпка» для налоговой.
Спасибо! А чем ячейки надежнее? Если пользоваться аккредитивом — можно ведь быть уверенным в сумме денег и в их подлинности. Плюс, продавец после совершения сделки планирует все равно класть деньги на счет в том же банке.
Аккредитив при покупке недвижимости — преимущества и недостатки
Кроме того, для покупателя снижаются риски покупки жилья с обременением (залогом, ипотекой, арестом и т.д.). Ведь банк, прежде чем открывать аккредитив, проверит по квартире все документы и выяснит по своим каналам другую информацию о недвижимости.
Покупатель может обезопасить себя от того, что продавец, получив деньги, передумает отчуждать квартиру, откажется выселяться из жилья или не захочет заниматься его перерегистрацией. Продавец же получает уверенность в том, что деньги за объект поступят в полном объеме и в установленный договором срок.
Импортный аккредитив
- заявление на аккредитив в двух экземплярах;
- внешнеторговый договор (и/или иные документы дляосуществления валютного контроля);
- справка ИМНС о состоянии расчетов с бюджетом (для клиентов, которые обслуживаются в Банке менее 3-х месяцев); или
- письмо об отсутствии (наличии) задолженности по налоговым обязательствам за последние 3 месяца (для клиентов, которые обслуживаются в Банке 3 месяца и более).
при наличии потребности в заемных средствах для оплаты за импортируемый товар, выпуск аккредитива с привлечением финансирования от иностранных кредитно-финансовых институтов будет разумным выбором с точки зрения его стоимости по сравнению с обычным банковским кредитом.
Процесс открытия аккредитива в ВТБ банке
- документы, удостоверяющие личность;
- договор на открытие и ведение расчетного счета;
- документально-оформленные договоренности с получателем;
- дополнительное соглашение с банком на обслуживание указанной операции;
- заявление на открытие аккредитива.
- Плательщик – лицо, которое приобретает товар и имеет обязательства по его оплате;
- Получатель средств – продавец, которые претендует на оплату реализуемого имущества;
- Банк-эмитент – финансовое учреждение, в котором плательщик размещает средства для последующей передачи их выгодоприобретателю, он же является гарантом проведения сделки;
- Исполняющий банк – компания, представляющая интересы продавца, в ней открываются счета для дальнейшего зачисления оплаты.
