О перерасчёте платы за ОДН в 2022-2022 гг
ООО «ЭСКБ» информирует о том, что производит перерасчёт платы за электроэнергию на общедомовые нужды (ОДН) в г.Уфе за 2022-2022 гг. гражданам-потребителям путём рассмотрения индивидуальных обращений на абонентских участках. Подать соответствующее обращение можно будет в течение всего 2022 года. В ближайшее время на всех участках Уфимского отделения будет реализована функция записи в форме электронной очереди на приём в определённый день и время.
В то же время ООО «ЭСКБ» обращает внимание потребителей на то, что перерасчёт не всегда влечет уменьшение задолженности гражданина: может быть установлен факт либо отсутствия переплаты, либо факт недоначислений. При этом факты недоначислений обнаруживаются значительно чаще.
Перерасчет платы за одн по электроэнергии
Новая система подсчёта ОДН – реформа, в перспективе направленная на повышение качества обслуживания каждого дома и оптимизации потребления ресурсов. Этой возможностью стоит воспользоваться, ведь, в конечном счёте, действуя таким образом, каждый владелец жилья в многоквартирном доме сможет улучшить и собственное качество жизни.
Таким образом, расчёт ОДН позволит упорядочить работу по установлению новых норм и подтолкнёт УК и ТСЖ на проведение политики ресурсосбережения, в том числе принудит их установить общедомовые приборы учёта воды и электричества. Это, в свою очередь, скажется на общей экономии коммунального ресурса, как в масштабе одного дома, так и в масштабах целого региона и даже страны.
Перерасчет платы одн не производится
Вопрос возник: обязаны ли мы делать перерасчет, начиная с 01.01.2022 г., если еще не на всём доме установлен ощедомовой счетчик по электроэнергии? Поделиться с друзьями Ответить с цитированием Вверх ▲ 14.07.2022, 09:49 #2 По факту, это по счетам поставщика. Вы собираете больше чем платите Дальэнерго? С Уважением, Александр. Ответить с цитированием Вверх ▲ 14.07.2022, 10:12 #3 С января по май 2022 г. по факту было меньше, чем собирали. А с 01 июня 2022 тарифы по нормативам по ОДН приняты новые. за июнь месяц по факту получилось больше, чем выставлено жильцам по нормативам. Ответить с цитированием Вверх ▲ 14.07.2022, 10:32 #4 Вы должны собирать по нормативу, если факт окажется больше чем норматив, тогда по решению собрания можно добрать. С Уважением, Александр. Ответить с цитированием Вверх ▲ 14.07.2022, 10:32 #5 А ГЖИ должно ссылаться не на разъяснения минстроя, а на нормативные документы.
но вы вправе его не оплачивать и ждать пока они обратятся в суд и в суде заявите о пропуске срока исковой давности, он составляет 3 года и в иске за пределами срока исковой давности будет отказано. ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности 1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Перерасчет платы за ХВС на ОДН
Вопреки требованиям закона, в отсутствие решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 19 по ул. Мелиораторов об установке общедомового прибора учета холодной воды ресурсоснабжающей организацией ООО «Слободской водоканал», обеспечивающей подачу холодной воды в данный дом, в августе 2022 года произведена установка и ввод в эксплуатацию общедомового прибора учета холодной воды. В ходе проверки установлено, что ООО «Слободской Водоканал» производил начисление платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению на ОДН потребителям в многоквартирном доме № 19 по ул. Мелиораторов с учетом показаний установленного коллективного прибора учета холодной воды, не имея на то правовых оснований.
В сентябре 2022 года инспекцией проведена проверка правильности начисления платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, предоставленную на общедомовые нужды (ОДН) потребителям в многоквартирном доме № 19 по ул. Мелиораторов в г. Краснослободске. Данное нарушение длилось с января 2022 года по август 2022 года.
Перерасчет платы одн не производится
Расчетный период по 354 ПП РФ — календарный месяц. Перерасчет производится в месяце, когда собственник представит «нормальные» показания приборов учета или когда вы его поймаете на воровстве (занижении объемов по ИПУ) и производится по тарифу, действующему в месяце перерасчета.
С показаниями ИПУ понятно — если собственник не доказал иное, расход по ним предъявляется в текущем периоде. Но как быть с перерасчётами за период временного отсутствия потребителя, у которого ИПУ не установлены?
Одн за отопление
В счет включены услуги уборки помещений общего пользования, благоустройство территории, свет на чердаке, в подъезде, подвале и их отопление, если таковое предусмотрено. Оплачивается и расход ресурсов на работу лифтов и всего имеющегося оборудования.
Означает это, что жильцы, согласно «Правилам предоставления коммунальных услуг» (они утверждены соответствующим постановлением правительства РФ), будут вносить плату за содержание подъездов, площадей общего пользования, а также нежилых помещений.
Перерасчет платы за одн
Согласно формуле 12, приходящийся на Вашу квартиру (жилое помещение) объем (количество) электрической энергии, предоставленный за расчетный период на ОДН в МКД будет зависеть от разницы показаний объема электроэнергии, определенного по показаниям коллективного прибора учета и объема электроэнергии, потребленного в квартире. Эта разница (ОДН) умножается на общую площадь жилого помещения (Вашей квартиры) поделенную на общую площадь всех жилых помещений ( квартир) и нежилых помещений в МКД.
Данные изменения вступили в силу с 10 августа 2022 г. Так как новые нормативы, установленные Постановлением Правительства Нижегородской области от 31 мая 2022 г. N 366 «О внесении изменений в постановление Правительства Нижегородской области от 30 августа 2022 года N 594», действуют с 01 июля 2022 г., т.е. для многоквартирных домов, оборудованных лифтами и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, должен применяться норматив 1,6 кВт*ч в месяц на кв. метр.
Как расчитать ОДН за воду
При отсутствии общего счётчика, расчет платы производится по нормативам, при этом алгоритм в соответствии с каждым нормативом дан в Приказе Минэнергетики и ЖК. В схематическом выражении формула расчёта ОДН по горячей и холодной воде в этом случае выглядит так:
Постановлением № 354 оговаривается, что размер начислений на услуги ЖКХ не должен превышать соответствующие нормативы потребления. Если начисления превысят этот предел, разницу должна будет оплатить управляющая компания – поставщик-коммунальных услуг.
Как будет начисляться плата за ОДН, если услуга оказывается, но забор воды производится из квартиры собственника, имеющего прибор учета
В доме установлены общедомовые приборы учета холодного и горячего водоснабжения. У всех жильцов в доме отсутствуют индивидуальные приборы на воду. Начисление производится согласно показаний общедомового прибора учета. Нормативы на общедомовые нужды пока не утверждены. Начисляем пропорционально кол-ва зарегистрированных граждан. Могут ли жильцы проживающие в данном многоквартирном доме потребовать перерасчет в случае их временного отсутствия, и как тогда мы должны производить начисление? Еще раз обращаем внимание, что мы не считаем общедомовые нужды, т.к. нормативы на них в нашем регионе пока не утверждены.
а) в случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия — в платежных документах, формируемых исполнителем в течение периода временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении;
ПЕРЕРАСЧЕТ ПЛАТЫ ЗА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Обращаться в свою управляющую организацию или ТСЖ с заявлением (указать ФИО , адрес, вид коммунальной услуги) об изменении размера платы за коммунальные услуги ненадлежащего качества или предоставленные с перерывами, превышающими установленную можно в письменной форме. Со стороны Управляющей организации или ТСЖ время проведения проверки назначается не позднее 2-ух часов с момента получения заявления, по результатам которой составляется акт, который будет являться основанием для перерасчета.
Обращаться в свою управляющую организацию или ТСЖ с заявлением (указать ФИО и адрес) об изменении размера платы за жилищные услуги можно в письменной форме в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения. Со стороны Управляющей организации или ТСЖ должна быть проведена проверка фактов, изложенных в заявлении и составлен акт, который будет являться основанием для перерасчета.
В праве ли ук производить перерасчет по одн хвс за прошлый период
Документы, указанные в пункте 93 настоящих Правил, за исключением проездных билетов, должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации (индивидуальным предпринимателем), заверены печатью такой организации (при наличии), иметь регистрационный номер и дату выдачи.
Исполнитель обязан:…д) ПРОИЗВОДИТЬ НЕПОСРЕДСТВЕННО ПРИ ОБРАЩЕНИИ ПОТРЕБИТЕЛЯ проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и НЕМЕДЛЕННО ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПРОВЕРКИ ВЫДАВАТЬ ПОТРЕБИТЕЛЮ ДОКУМЕНТЫ, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя;…» Если Вы потребуете разъяснения (информацию) от ЖКХ в письменном виде (или по эл. почте), то рекомендую Вам вместе с соседями или каждому по отдельности (привлеките к этому делу и председателя Совета дома) написать и отправить почтой в УК (продублируйте и по эл.почте – УК обязано будет дать Вам ответ в течение 2 дней!) письмо- шаблон-рыбу со след.
День древнего города
Воспитанницы Заволжского ФОКа Дина и Арина Аверины на недавнем чемпионате мира вновь продемонстрировали свою отличную спортивную подготовку. С первой попытки они добыли себе лицензии на Олимпийские игры-2022 в Токио.
«ГЖИ завершила проверку по многочисленным обращениям жителей города Заволжья с жалобами на резкий рост платы за содержание жилых помещений. Установлено, что управляющие компании проводили начисление платы за ОДН с нарушениями действующего законодательства. В результате принятых инспекцией мер жителям города в виде перерасчётов возвращено более 3 миллионов рублей», – заявил руководитель ГЖИ Нижегородской области Игорь Сербул.
Перерасчет за коммунальные услуги по закону
При нарушении этих условий, исполнитель должен освободить потребителя от оплаты или предоставить ему компенсацию. Независимо от того, заключался ли договор между исполнителем и потребителем, исполнитель все равно возмещает ущерб в случае предоставления некачественных услуг.
Здесь рассмотрен только аспект, который касается жилых помещений без счетчиков. Со счетчиками все понятно, перерасчет будет произведен автоматически, когда будут загружены очередные данные с приборов учета. Ответы на все вопросы, касающиеся законности действий коммунальных служб, даны в Постановлении.
Информация о перерасчете платы за ОДН не соответсвует действительности
Накануне на официальном сайте Российской газеты появилось сообщение о том, что министерство ЖКХ Пермского края договорилось с оператором водоканала города Березники — компанией «НОВОГОР-Прикамье» — о перерасчете платы за общедомовые нужды. Эту информацию распространили и другие СМИ. Однако в пресс-службе Новогора нам заявили, что краевой министр энергетики и ЖКХ Александр Фенев только предложил руководству «НОВОГОРа» произвести перерасчет платы за ОДН за январь. В самой компании такое решение не принято. Но отныне расчеты будут производиться исходя из предельных нормативов установленных правительством края.
» по февралю месяцу да, мы это постановление учитываем, которое носит рекомендательный характер, начисления сделаны согласно этого постановления, то есть ОДН не превышают тех нормативов которые установлены в это постановлении»
Образец заявления на перерасчёт ОДН за электроэнергию
Однако частные компании и предприятия, которые размещают своё оборудование в жилом доме, обязаны самостоятельно оплачивать потребляемые ими ресурсы в полном количестве – делить такие расходы на жителей дома запрещено. Например, провайдер, антенна которого установлена на крыше – его услугами может пользоваться лишь несколько жильцов, и оплачивать квитанции за пользование электричеством должен именно данный провайдер.
- Для начала – просто экономить потребление электроэнергии в подъездах и на придомовой территории, не допускать, чтобы лампы горели в светлое время суток, поставить энергосберегающие лампы или лампы, которые реагируют на движение.
- Заменить старую проводку в доме на новую – как показывает практика, данный способ помогает сократить расходы на электроэнергию в несколько раз.
- Так как с января 2022 года нормативы потребления электричества возросли в среднем более чем на 7%, то имеет смысл скинуться всем домом и установить прибор учёта (электросчётчик). Его установка, как показывает практика, окупается в период от нескольких месяцев до года максимум. Важный момент: фиксация показаний учёта должна производиться в присутствии выбранного на собрании дома ответственного за этот момент лица, а в идеале – в присутствии представителя управляющей компании.
- Вовремя передавать показания счётчиков. Если вы передаёте информацию позже 26 числа, то расчёт расходов на общедомовые нужды производится по общим нормативам.
- При возникновении малейших сомнений о несанкционированных подключениях предприятиями или организациями, которые расположены на первых этажах жилого дома либо в цокольных помещениях, следует немедленно в письменном виде направить управляющей компании жалобу с просьбой проверки данного факта. Тем более что коммунальщики тоже заинтересованы в поимке нарушителей, т.к. лишних деньги платятся из их средств.
