Повышение тарифов на воду без счетчиков в 2022 году

Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ расчет оплаты за коммунальные услуги производится исходя из объема потребленных ресурсов. Этот объем определяется по показаниям счетчиков самим потребителем. При их отсутствии платежи рассчитываются исходя из установленных норм.

Но далеко не во всех случаях счетчики помогают экономить. Представим ситуацию, когда на жилплощади прописано два человека, а реально проживает пять. Тогда при наличии счетчиков объем потребленных ресурсов будет выше, чем предусмотрено нормативом. Вносить квартплату без показаний счетчика в такой ситуации выгоднее.

Применять указанные повышенные ставки придется и тем, кто не поменял счетчик вовремя. По закону, к примеру, приборы учета холодной воды рекомендуется менять через 6 лет, а горячей – через 4 года. Устройство может прослужить и дольше (плюс/минус несколько лет), но максимальный срок службы не превышает 12 лет.

Правда, основанием для его неприменения не могут служить просто слова потребителя. Для его отмены требуется проведение проверки и составление специального акта о невозможности установки приборов, производящих измерение учет потребленных ресурсов. ⇐

Нормы утверждаются региональными властями в порядке, установленном Правительством РФ. Этот порядок устанавливается Постановлением Прав-ва РФ 23.05.2006 N 306. согласно его положениям власти субъектов устанавливают нормативы для холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления.

Отдельные коммунальные услуги могут поднять тарифы чуть выше указанного индекса или оказаться ниже минимального предела. Правда это возможно только если общий показатель в % соотношении не будет выше предусмотренного индексом. Процент увеличения считается с 01.07. 2022 года. Но индексация не затрагивает деньги, что будут потрачены на проведение капитального ремонта и некоторых других работ.

Индексацию проведут только во втором полугодии, так что у россиян будет время морально подготовиться к новым условиям. Но уже сейчас известно, что меньше всего будут платить жители Свердловской области, где индексация останется на уровне 2,9%. А вот жители Крыма, Татарстана и Севастополя будут оплачивать коммуналку с индексацией, составляющей 6,2%.

После того как появилась информация о новых тарифах по ЖКХ, налогоплательщики засуетились, поскольку всех интересует – насколько дороже отныне будет коммуналка. Правительство в своем положение очертило границы подорожания, а власти регионов будут рассчитывать индивидуальные индексы. Причем вполне возможно, что региональные власти выставят свои тарифы для каждого населённого пункта.

Начало 2022 года принесло не только хорошие новости, но и несколько неприятных известий, одним из которых стала новость о подорожании коммуналки. Причем повышение затронет все регионы страны. Правда, для разных областей цены вырастут на разный процент. Индексация предусматривает рост в пределах 2,9% — 6,5%. Она будет проведена во втором полугодии. Уже есть постановление правительства, которое утвердило новые индексы. Осталось с ними ознакомиться.

Ничего сложного в этой процедуре нет. Но все же некоторые нюансы вызывают сложности. Например, тот факт, что в одном и том же регионе, но в разных населенных пунктах, тарифы существенно отличаются. Так что смотрите не только на регион, но и на конкретный город или поселок, где проживаете и оплачиваете коммуналку.

Рост тарифов ЖКХ в Петербурге в 2022 г

Заместитель председателя постоянной комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и имущественным вопросам заксобрания Петербурга Дмитрий Павлов рассказал «Ведомостям», что в августе во время «нулевого чтения» бюджета на 2022 г. обсуждался общий рост тарифов на коммунальные услуги не больше, чем на 3,5%.

В 2022 и 2022 гг. тарифы в Петербурге росли на 6% и 5% соответственно. В 2022 г. прирост был 4,3%, в 2022 г. — 3,5%, в 2022 г. — 3,3% (на 0,2-0,3 процентных пункта ниже установленного правительством предельного индекса). Таким образом, даже в случае повышения в 2022 г. тарифов на 0,2-0,3 п.п. ниже установленного федерального индекса, рост стоимости коммунальных услуг в Петербурге может оказаться самым высоким за последние пять лет.

Доцент кафедры экономики Северо-Западного института управления РАНХиГС Артем Голубев связывает повышение предельного индекса для Петербурга сразу с 3,5% в 2022 г. до 6,3% в 2022 г. с общим ростом инфляции. По данным ЦБ РФ, годовая инфляция в Петербурге в сентябре 2022 г. достигла 7,22%, превысив прогнозные показатели. Данные за октябрь пока не обнародованы. Но есть и региональные особенности формирования тарифов, говорит Голубев.

«В отличие от других субъектов, плата за ЖКУ возрастала относительно плавными темпами. Власти понимали, что резкое повышение тарифов может вызвать большую волну возмущений», — говорит Бредец. По ее словам, сейчас город будет компенсировать прежнюю «нерешительность».

Бредец считает, что самым заметным станет рост цен на отопление, так как оно составляет до 50% всех расходов граждан на ЖКУ. В Петербурге плата за отопление не распределяется на весь год, а начисляется непосредственно в отопительный сезон, поэтому в зимний период рост будет наиболее заметным. В июле 2022 г. тарифы на отопление и горячее водоснабжение в городе увеличили на 3,4%. Стоимость 1 куб. м горячей воды составила 112,81 руб., 1 Гкал отопления — 1880,11 руб.

Таким образом, в среднем общее увеличение стоимости «коммунальной квитанции» составит порядка 17 %. А в условиях повышения в 2022 году пенсий и зарплат доля средней «коммунальной квитанции» в совокупных доходах семей со средней заработной платой останется на прежнем уровне – 8%.

Правительством приняты Распоряжения «О тарифах на услуги водоснабжения и водоотведения», «Об установлении предельных индексов изменения действующих тарифов на услуги по содержанию многоквартирных жилых домов, сооружений и придомовых территорий», «О тарифах на электрическую энергию, отпускаемую населению», «О тарифах на услуги централизованного теплоснабжения и горячего водоснабжения».

• на услуги центрального холодного водоснабжения – 25,02 руб. за кубометр;
• на услуги центрального водоотведения – 11,61 руб. за кубометр;
• на услугу централизованного отопления — 14,76 руб. за квадратный метр в месяц на протяжении всего года;
• на горячее водоснабжение – 77,67 руб. за кубометр;
• на электрическую энергию – 1,56 руб. в случае потребления до 150 кВт⋅ч, от 150 до 800 кВт⋅ч – 2,12 руб.

Принятие решения о повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги связано, в первую очередь, с необходимостью обеспечения должного уровня проведения ремонтных работ в сфере ЖКХ, обновления изношенного оборудования и коммуникаций, развития материально-технической базы коммунальных предприятий, повышения зарплаты работникам отрасли (в среднем на 24%), устранения дефицита кадров. Кроме того, дополнительные доходы предприятий сферы жилищно-коммунального хозяйства позволят повысить ресурсный потенциал по платежам за природный газ и угольную продукцию, что, в свою очередь, даст возможность повысить на тот же уровень зарплату в газовой и угольной отраслях.

Если же нет возможности или желания установить счетчик водных ресурсов, то добиться экономии также можно. Например, человек живет один и планирует длительную поездку в командировку или лечение в больнице. Чтобы не платить за воду на период отсутствия в квартире, необходимо обратиться с соответствующим заявлением в управляющую компанию. Водопровод опломбируют на следующий же день. Тогда за все время отсутствия жильца плата за потребление воды начислена не будет.

Нормативы потребления водных ресурсов были введены правительством страны с целью мотивации людей устанавливать счетчики. Ведь они значительно завышены и большинство жильцов расходует гораздо меньше воды. Например, согласно нормативу за месяц один жилец потребляет 6,935 куб.м или 200 литров в сутки холодной воды. Стандартная ванна вмещает 250 л воды. Не все люди ее принимают ежедневно. Даже, если мыть посуду и руки, стирать вещи в стиральной машинке, принимать душ, не расходуется 200 литров. Норма была определена с учетом естественных нужд, приведенных ниже в таблице.

1. Оплата проводится за фактически потребленную воду. Она вдвое меньше, чем без наличия прибора учета.
2. Можно не платить за горячую воду, цена которой высокая. Для этого надо установить водонагреватель.
3. Не нужно платить за воду при временном отсутствии дома. Например, если семья уехала на пару недель на отдых, решила летом пожить не в квартире, а в загородном доме, уехала в командировку на длительное время.
4. Не требуется платить за перерасход воды домом.

Стоит заметить, что некоторым жильцам сложно сразу перестроиться и соблюдать все правила для экономного потребления воды. Многие жильцы при отсутствии учетных устройств воду в кране открывают без надобности и большой струей. Или стирают по три раза на день вещи в стиральной машинке. К установке водомера надо готовиться заранее, чтобы действительно получить меньшую сумму в платежке по коммунальным услугам.

Пример расчета платы за воду для жителей Новосибирска. Региональный тариф по холодной воде в этом городе составляет 17,16 рублей за кубометр, а по горячей – 100,10 руб/куб.м. Норма потребления для холодной воды 5,193 куб.м, а для горячей – 3,687 куб.м. Повышающий коэффициент для горожан находится на уровне 1,5. В квартире, в которой прописано три человека, за холодную воду ежемесячно придется платить 401 рублей, а за горячую – 1660,8 руб. Допустим, по факту семья использует 13,5 куб.м холодной воды и 10 куб.м горячей. При наличии счетчика она платила бы всего 231,66 рублей за холодную воду и 1001 рублей за горячую. Разница ощутима. С водомером семья из трех человек экономит 829,14 рублей на оплате потребления воды ежемесячно.

Комментирует Пётр Пушкарёв, шеф-аналитик TeleTrade: «Индексируя тарифы властям надо позаботиться и о субсидировании платежей на 25-30% для более широкого круга семей с низкими доходами — скажем, при условии своевременного внесения жильцами остальной части платежа. Учитывая бешеный рост цен на продукты, в регулярной соцпомощи хотя бы на 2-3 тыс. руб. в месяц, неважно на еду или на коммуналку, сегодня объективно нуждается до четверти российских семей, а это значит не менее 10 млн семей, а потребуется на такие субсидии всего порядка 240-360 млрд руб. в год. Считая по 3 тыс. руб. помощи на семью, получим около 1,5% от годового бюджета России, — немало, но вполне реально для такой социально значимой инициативы, которая могла бы финансово поддержать в принципе добросовестных, но малоимущих плательщиков».

Правительство утвердило тарифы на услуги ЖКХ на 2022 год. Суммы в платежках вырастут на 2,9-6,5% в зависимости от региона. Да, индексация будет меньше инфляции, которая по итогам 2022 года ожидается в интервале 7,4–7,9%. Но тем не менее в большинстве регионов размер квартплаты подрастет существеннее, чем в прошлые годы. У многих предприятий ЖКХ почти не осталось средств на модернизацию коммунальной инфраструктуры. Не получится ли так, что в 2022-м подавляющему большинству россиян придется платить за коммуналку не на 6% больше (подорожание в рамках инфляции), а процентов на 10?

Алексей Кричевский, эксперт рынка недвижимости Академии управления финансами и инвестициями: «На данный момент главной проблемой в эталонных тарифах видится отсутствие объективности расчетов. Как именно они будут исчисляться, и какие данные должны будут предоставить для их расчета ТСО, пока не совсем ясно. Все может быть максимально просто — данные по затратам могут быть некорректными, и стоимость электроэнергии где-то может чуть снизиться, а где-то возрасти чуть ли не вдвое. Поэтому нужно четко понимать алгоритм установления эталонов».

В России предложили увеличить на 1 млн количество льготников, для которых оплата услуг ЖКХ должна быть дешевле. Сейчас на субсидии может рассчитывать только та семья, которая тратит на коммуналку больше 22% своих доходов. Этот порог предлагается понизить. Подобная инициатива высказывалась и ранее, но до реализации дело так и не дошло. В этот раз дальше благих пожеланий ситуация продвинется?

Наталья Чернышева: «Многие жители жаловались, что их принудительно заставляют менять их счетчики на так называемые «умные». Главная задача умных счетчиков — автоматически передавать показания и выявлять должников. Если жители вполне довольны теми счетчиками, которые они сами себе поставили, то их все равно обязывают ставить новые, отговариваясь тем, что это для граждан бесплатно. Тем не менее, стоимость замены счетчиков в любом случае будет включена в повышение тарифов, хотя и распределится на несколько лет, чтобы не сразу сильно увеличивать счета. Но если в течение нескольких лет тарифы будут увеличиваться из-за замены счетчиков примерно на 0,5% в год, в конечном итоге это все равно окажется существенным для плательщиков».

Участковый в присутствии двоих соседей-понятых составит протокол об административном правонарушении. Коммунальщики с этого же месяца начнут начислять ЖКУ по нормативу и по количеству проживающих, которое указано в протоколе. Даже если соседи по ошибке или злому умыслу написали, что у вас в квартире живет 25 человек. А соседи и правда могут на вас всерьез обидеться, если из-за повышенного расхода воды и света в вашей квартире их заставят слишком много платить за общедомовые нужды.

Долго экономить за счет того, что в квартире живет намного больше людей, чем прописано, не получится. Если коммунальщики это заподозрят, они могут прийти и проверить: составить акт об установлении количества проживающих граждан. Обычно представители коммунальщиков ходят по квартирам в свое рабочее время или вечером. Могут с вашего разрешения зайти в квартиру и посчитать количество людей или спальных мест. Если вы их не пустите, постучат к соседям и спросят о количестве проживающих в вашей квартире.

Акт будет действителен, если его подпишет человек, живущий в вашей квартире, или двое ваших соседей и один представитель УК или ТСЖ. Такой акт коммунальщики отправляют в органы внутренних дел. Участковый может оштрафовать вас и ваших жильцов на 2000–5000 рублей каждого за проживание без регистрации. Не штрафуют родственников и людей, прописанных в этом же регионе.

Прямой административной и уголовной ответственности за отсутствие счетчиков нет: ведь человека нельзя наказать за то, что у него не хватает денег на покупку дорогого прибора учета. Ответственность вводят обычно за факт причинения вреда кому-то , а начисления по нормативам чаще всего с лихвой компенсируют реальные затраты воды в квартире. Если же по общедомовому прибору учета воды или электричества «набегает» слишком много, коммунальщики будут искать «протечку». Например, водоканал может наклеить в квартирах антимагнитные ленты на счетчики холодной воды или прийти с проверкой количества жильцов.

Если владелец квартиры не установит счетчик самостоятельно, он обязан пустить к себе коммунальщиков, которые установят счетчик и обяжут эту установку оплатить. Счетчики можно оплатить в рассрочку до 5 лет с уплатой процентов в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ.

• в первом полугодии плата за коммунальные услуги индексироваться не будет;
• во втором полугодии значение индексов для субъектов РФ составит от 2,9 до 6,5% в зависимости от конкретного региона. Так, например, для Москвы этот индекс установлен на уровне 6%, для Подмосковья – 4,5%, а для Санкт-Петербурга – 6.3%. А вот для Чеченской Республики индекс составит 6,5%, как и в текущем году. Это больше, чем в остальных субъектах РФ. А наименьший показатель (2,9%) установлен для Свердловской области.

На основании этих индексов руководители субъектов РФ должны будут утвердить предельные (максимальные) индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях (по общему правилу такие предельные индексы не могут превышать индексы по субъектам РФ более чем на установленную величину отклонения по субъекту РФ).

К сведению: в октябре Правительство РФ внесло изменения в Основы формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации, цель которых – предоставить регионам возможность, после согласования с ФАС России, определять предельные индексы на несколько лет вперед. Это нужно для привлечения и поддержки инвестиций в сферу ЖКХ (подробнее об этом – в пояснительной записке к проекту поправок; см. также информацию, размещенную на сайте ФАС России).

Повышающий коэффициент на коммунальные услуги: газ, воду, электричество без счетчика с 2022 года

Введение повышающих коэффициентов (сокращенно — ПК) на коммунальные услуги с 1 января 2022 году вызвало неоднозначную реакцию всего населения страны. Ведь теперь все должны платить за услуги ЖКХ сумму в разы большую. И эта сумма увеличивалась каждый год вплоть до 2022 года. В 2022-м коэффициент остается неизменным.

1. Расчет в кубах. В этом случае расчет на ГВС и ХВС аналогичны. Только норматив на горячую воду 4,7 на человека.
2. Двухкомпонентный тариф – тепловая энергия + холодная вода. То есть берутся нормативы потребления воды и умножаются на количество тепла, которое потребовалось на ее прогрев. А потом уже – на повышающий компонент (1,5).

По последним новостям, есть идея заменить повышающий коэффициент аналоговыми платежами. То есть в качестве образца по среднему потреблению ресурсов берется соседний дом или квартира, в которой счетчики стоят. И начисляется аналогичная оплата для квартир, которые платят по нормативам. Но это все только на уровне идеи.

Сумма выплат за коммуналку по нормативу не покрывает общих расходов на их поставку. Потому что норматив начисляется на количество человек, прописанных на этой жилплощади. Тогда как реально жить там может гораздо большее количество человек. Получается, что часть израсходованных ресурсов остается неоплаченной. И денег на их покрытие у муниципальных властей нет.

Самые высокие расценки традиционно в Москве. За электричество москвичи платят от 5 руб. 92 коп. за кВт/ч. За холодную воду 43 руб. 57 коп. за куб (по счетчикам, не считая водоотведение), за горячую – 211,67 руб. Кстати, если ежемесячно на квартплату уходит больше 10 % бюджета, то жители столицы имеют право на субсидию.

Тарифы ЖКХ ЖСК «Мурманск» с г

Как изменятся тарифы жкх? Тарифы ЖКХ в Москве с 1 января 2022 года по 30 июня 2022 года на жилищно-коммунальные услуги — проиндексировались. Рост тарифов жкх всегда происходит 2 раза в год, каждое полугодие. Распоряжением Правительства РФ от 30 октября 2022 г. № 3073-р установлены индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам РФ на 2022 год для Москвы в размере 6%. Актуальные тарифы на жилищно-коммунальные услуги на 1 полугодие 2022 года выглядят так:

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества: 20,99 руб./кв. м.
Кап ремонт тарифы и минимальный размер взноса на капитальный ремонт, подлежащий применению с 1 января 2022 года, утвержден постановлением Правительства Москвы от 29.12.2022 № 833-ПП (ред. от 07.12.2022 № 1900-ПП). Разработчиком указанного постановления является Департамент капитального ремонта города Москвы.

• особенности климата, так как есть регионы более засушливые и не имеющие собственных водохранилищ, и наоборот;
• степень изношенности водяного и фильтровального оборудования;
• плотность населения;
• стоимость энергоресурсов, используемых для поставки воды;
• уровень зарплаты в регионе, который «диктует» условия оплаты труда сотрудников коммунальных предприятий.

Часто мы начинаем задумываться над тем, сколько стоит холодная и горячая вода, что учитывается при формировании тарифа. Итак, прежде всего это поддержание работоспособности водопровода. Сюда включается не только предотвращение аварийных ситуаций, но и профилактика всей системы. Расход электроэнергии – понятно, что для того, чтобы вода поступала во все квартиры независимо от этажности, необходимы мощные насосы. Также фильтрация воды – ее очищение и обслуживание фильтров. И, конечно же, административный ресурс, который тоже должен быть оплачен. В стоимость кубометра горячей воды, помимо вышеперечисленного, закладывается трата на подогрев.

Ежегодно 1 июля происходит увеличение тарифов на горячую и холодную воду. Это делается для того, чтобы сдержать инфляцию. Мера по увеличению тарифов вполне оправдана, утверждают эксперты, поскольку необходимо сохранить стабильную работу коммунальных предприятий и обеспечить доступность и качество услуг для населения. Рост тарифов на воду регулируют органы власти. Так, правительство выпускает распоряжение, в котором устанавливается размер индексации в среднем по регионам. Далее местные власти уже сами регулируют рост цен.

Сколько стоит вода? Тарифы на воду складываются исходя из затрат на промышленные фильтры, зарплаты работников, на коммуникации, по которым к нам поступает качественная вода. Не случайно в каждом регионе вода стоит по разному – здесь учитывается количество населения, наличие собственных водохранилищ и многое другое.

При расчете тарифов на воду и другие коммунальные услуги также учитывается «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188–ФЗ (ред. от 28.06.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2022), а также распоряжения правительства РФ, документы органов местного самоуправления, которые наделяются полномочиями в области установления тарифов, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Также учитываются данные независимой экспертизы обоснованности затрат.

С 2013 года коммунальные тарифы в России индексируются раз в год с 1 июля, чтобы сдерживать инфляцию. В 2022 году индексация тарифов была двухэтапной в связи с повышением ставки НДС с 18% до 20%. В 2022 году средний размер индексации тарифов на коммунальные услуги в России с 1 июля не превысил 3,3%.

Согласно Жилищному кодексу РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную и горячую воду, электрическую и тепловую энергию, газ, в том числе бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод и обращение с твердыми коммунальными отходами.

Повышение тарифов на ЖКХ в 2022 году: на сколько поднимут и когда

Татьяна Серова: «Почему зарплаты так не индексируете, как повышаете цены на все? Индексируйте всем без исключения, а не только бюджетникам, чтоб платить было чем. Всех частников обязуйте индексировать зарплаты сотрудников раз в год. Как платить коммуналку без долгов, если зарплаты не растут?» Никита Ефимов: «Пенсионеры отдают пол пенсии за коммуналку, хотя бы им сделайте какую-нибудь скидку. Я плачу 7 тысяч за 52 квадратных метра, а моя пенсия 15 тысяч. И таких, как я много.»

Комментирует Анна Бодрова: «Любые новые счетчики — это расходы, которые лягут на плечи потребителей. Внутридомовые счетчики, если предусмотрена их замена, будут заменены за счет жильцов, а сумма равномерно распределена между ними. В среднем, установка нового умного счетчика может быть на 10-20% выше предыдущего поколения».

По уточнению эксперта комиссии общественного совета по ЖКХ при Министерстве строительства Г. Багдасаряна, при установлении ежегодного индекса тарифов за ЖКУ, комиссия опирается не на текущую ситуацию в экономике, а на прогнозы социально-экономического развития и утвержденный проект бюджета.

Наталья Чернышева, директор Организации народного контроля в сфере ЖКХ: «Если будет принято положение, по которому рост цен на услуги ЖКХ не будет привязан к инфляции, а сможет опережать её, то ждать можно очень серьезного повышения. Сейчас постоянно появляется информация, что темпы инфляции оказываются намного выше изначально установленных на год. Ресурсоснабжающие организации пытаются обосновать заложенное повышение тарифов необходимостью модернизации, но прокуратура часто выясняет, что компании включают в обоснование совсем иные расходы, например, бонусы топ-менеджерам. И очень хотелось бы узнать, почему ремонт и модернизация не проводили раньше, а дотянули до последнего. Бывают также ситуации, когда по объективным причинам перекладывать ремонт сетей на граждан несправедливо. В этих случаях должны помочь адресные субсидии от государства, поскольку жители каких-либо определенных населенных пунктов не должны платить больше, чем других. Иногда установленный рост тарифов в отдельном городе намного превышают заявленную инфляцию и может достигать 15% , хотя в целом по региону показатели в норме, и такие ситуации недопустимы».

Бизнес предупредил о банкротстве и ликвидации ряда территориальных сетевых организаций (ТСО), а также о росте цен на электроэнергию для потребителей в случае преждевременного внедрения эталонных тарифов в электроэнергетике. Об этом заявили в ассоциации «Территориальные сетевые организации». ФАС ранее предложила внести в правительство законопроект о внедрении таких тарифов уже в 2022 году. Чем опасно введение эталонных тарифов?

Как начисляется оплата за воду без счетчика в 2022 году

Объекты жилой недвижимости, подключенные к системам центрального водоснабжения, с 2022 года должны быть оборудованы индивидуальными счетчиками. Если прибор учета отсутствует либо неисправен, то за потребление воды придется заплатить не по фактическим показаниям, а на основании установленных нормативов.

При отсутствии счетчика расчеты основаны на этих величинах. Нормы потребления с применением коэффициента 1,5 утверждаются органами местного самоуправления. Процедура проводится с учетом основных характеристик объектов недвижимости. Жителям МКД, установившим водомеры, платить за воду необходимо по счетчику.

Ежемесячные показания за водопотребление и водоотведение согласно законодательству в области ЖКХ должны рассчитываться по счетчикам. Если приборы учета находятся в нерабочем состоянии — по среднему показателю за 3 месяца, предшествующие моменту поломки водомера. Последующая оплата производится по утвержденной для региона норме потребления воды на человека. Эта величина также применяется при начислении платежей, если собственник квартиры или частного дома не установил счетчик.

Размер удельного потребления корректируется региональными властями с учетом климата, мощности водоснабжающего источника, качества воды, этажности постройки и т. д. Порядок определения нормативов регулируется действующей редакцией Постановления Правительства № 306, принятого в 2006 году. Средний показатель объема потребленного ресурса составляет 6,935 на услуги по ХВС, 4,75 — на ГВС.

Платежи начисляются по нормам потребления воды на 1 человека с учетом количества жильцов каждой квартиры. Расходные показатели прибора учета, установленного на общем вводе МКД, могут ежемесячно разниться. При этом суммарный объем, который включает непредвиденный перерасход, будет разделен между квартирами пропорционально количеству проживающих в них людей. Жильцам придется оплатить не только свои, но и чужие расходы.

Итак. Во всей России, согласно постановлению Правительства, тарифы на коммунальные услуги не вырастают с 1 января, их рост запланирован только с 1 июля. Но в Москве есть особенности, которые всё же увеличат платёж по нескольким строкам в Едином платежном документе.

1. Формально тарифы на центральное отопление с 1 января не изменяются. Но вот платеж по этой строке у большинства жителей изменится, и, возможно, значительно. Связано это с тем, что в Москве используется принцип расчета за отопление – ежемесячная оплата равномерно по 1/12 от годового платежа (именно поэтому москвичи оплачивают отопление летом, когда никакого отопления нет). И, коротко говоря, согласно такой методике если прошедший год оказался холоднее, чем предыдущий, то в первом квартале производится перерасчет на эту разницу. А зима 2022 года оказалась холоднее, чем зима 2022 года. Поэтому ПАО «МОЭК» разослал всем управляющим организациям, ТСЖ и ЖСК уведомления о том, что они должны сделать жителям в первом квартале перерасчет за отопление – сделать дополнительные начисления. Соответственно, в строке ЕПД «Отопление» вы сможете увидеть, что тариф остался тем же, но в столбце «Перерасчет» появилась дополнительная сумма, которая и может быть весьма значительна. Удивляться этому не нужно, всё в соответствии с законодательством.
2. Плата за новую услугу «Обращение с ТКО». Это совершенно новая строка в ЕПД, которая появилась в результате того, что Москва в этом году вступила в «мусорную реформу», которая уже три года шагает по всей России (ТКО – твердые коммунальные отходы). Ну а новая коммунальная услуга соответственно дает прибавку к общей сумме оплаты за жилищно-коммунальные услуги – примерно 7,27 руб. с кв.м. площади квартиры.
   Хотя в Москве решили поступить оригинально – объединить в одной строке жилищную и коммунальную услуги, и теперь эта объединенная строка носит уникально в России нестандартное название «Содержание жилого помещения и обращение с ТКО».
   Вот по этой совмещённой строке общий рост платы для жителей Москвы составит от 10 до 12%. Мы уже выкладывали подробные цифры об этом.
3. Ещё одна строка, которая безусловно увеличится для собственников квартир с 1 января, это взнос на капитальный ремонт. Размер минимального взноса в Москве увеличился на 7,5% и составит теперь 20,99 руб. с кв.м. квартиры.
4. Ну и вишенка на торте ждет нанимателей – жителей неприватизированных квартир. Если такой наниматель получает меры социальной поддержки, то ставка платы за наём вырастет всего лишь на 10%, а вот те, кто обходится без социальной поддержки ждёт неприятный сюрприз в виде роста ставки за наём на +115% (не на 15, а именно на 115). Подробные цифры вы можете увидеть по этой ссылке.