Правила Предоставления Коммунальных Услуг 354 С Изменениями 2022 Отопление

Содержание

Правила Предоставления Коммунальных Услуг 354 С Изменениями 2022 Отопление

Обоснование позиции:
Постановлением Правительства РФ от 28.12.2022 N 1708 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме» изменен порядок расчета платы за коммунальную услугу отопления в многоквартирных домах (далее — МКД).
В частности, Приложение 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2022 N 354 (далее — Правила), дополнено пунктами 2.5 и 2.6, которыми установлен порядок определения объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-e помещение (жилое или нежилое) в МКД, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, при оплате коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года (формулы 2.5 и 2.6 соответственно).
Обратим внимание, что в указанных формулах для расчета объема потребленной тепловой энергии в качестве самостоятельного показателя учитывается общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, которая определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир МКД и предназначенных для обслуживания более одного помещения в МКД (согласно сведениям, указанным в паспорте МКД): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам.
В соответствии с абз. вторым п. 40 Правил потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления МКД вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в таком доме.
Отметим, что предусмотренный названной нормой единый для всех потребителей порядок внесения платы за коммунальную услугу по отоплению не позволяет вносить плату за указанную коммунальную услугу отдельно в части ее потребления в целях содержания общего имущества в МКД. Кроме того, в действующем правовом регулировании отсутствует специальный порядок исчисления норматива потребления коммунальной услуги по отоплению на общедомовые нужды (п. 5 постановления Конституционного Суда РФ от 20.12.2022 N 46-П).
С учетом изложенного определение объема потребления тепловой энергии в помещениях, входящих в состав общего имущества МКД, поименованных в п.п. 2.5 и 2.6 приложения 2 к Правилам, жилищным законодательством не предусмотрено.
Вместе с тем следует отметить, что согласно п. 2 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу в МКД, принадлежащему собственникам помещений в МКД на праве общей долевой собственности, помимо помещений, указанных в п.п. 2.5 и 2.6 приложения N 2 к Правилам, отнесены и иные помещения в таком доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий. По своему назначению эти помещения являются нежилыми. Если такие помещения имеются в МКД, то, на наш взгляд, объем (количество) потребленной тепловой энергии в этих помещениях в целях расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению (п.п. 2.3 и 2.4 приложения 2 к Правилам) в зависимости от способа оплаты данной коммунальной услуги — в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года (п. 42.1 Правил) — определяется в порядке, установленном п. 2.5 и п. 2.6 приложения 2 к Правилам.
Обращаем Ваше внимание на то, что никаких официальных разъяснений, правоприменительной и судебной практики по указанному вопросу нам найти не удалось, в связи с чем изложенная позиция является нашим экспертным мнением и может расходиться с позицией органов власти при рассмотрении конкретных дел, а также с точкой зрения иных специалистов.

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции:
Определение объема потребления тепловой энергии в помещениях, входящих в состав общего имущества МКД, поименованных в п.п. 2.5 и 2.6 приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, жилищным законодательством не предусмотрено.

Постановление 354 с последними изменениями 2022 года о коммунальных услугах

Если исполнитель, который несет ответственность за предоставление услуг, по тем или иным причинам нанес ущерб имуществу или здоровью потребителя, последним должен быть в нескольких экземплярах оформлен соответствующий акт.

Сторонами в процессе оформления такого договора является потребитель в виде лица, заинтересованного в получении определенных коммунальных услуг, а также исполнитель в виде компании, несущей ответственность за обеспечение жилья всеми необходимыми коммунальными услугами.

Детальный обзор Постановления Правительства РФ № 354 о жилищно-коммунальных услугах ЖКХ с последними изменениями 2022 года с правилами предоставления ЖКУ

Документ отражает следующие данные:

Для физического лица – полную именную формулу, реквизиты удостоверения личности, контактный телефон; юридического – название предприятия, номер государственной регистрации.
Предполагаемую дату ввода счетчика в эксплуатацию.
Заводской идентификатор прибора, его тип, место монтажа.
Наименование организации, поставляющее устройство.
Показания измерителя на момент установки.
Время следующей поверки.

Федеральное правовые акты ограничивает расчетный период за коммунальные продукты одним месяцем, однако сумма взноса устанавливается реализатором услуг, с учетом территориальных условий и некоторых надбавок.

354 правила предоставления коммунальных услуг гражданам в 2022 году

Потребитель – владелец жилплощади в многоквартирном здании, жилого дома, домовладения, а еще гражданин, который пользуется на другом законном основании подобными объектами недвижимости, пользующийся жилищно-коммунальными услугами.

Вопросы тарификации жилищных услуг поднимаются на общем собрании жильцов. Утверждается приемлемая ежемесячная сумма отчислений, объем необходимых работ, жильцы коллегиально выбирают организацию-исполнителя. Заключается соответствующий договор, служащий основанием для внесения оплаты за жилищные услуги. При необходимости исполнителем оформляется акт.

Закон 354 о правилах предоставления коммунальных услуг

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

при возникновении угрозы проявления аварийной ситуации;
в случае стихийных бедствий;
при несанкционированном подключении к общедомовым система предоставления услуг ЖКХ;
в случае использования аппаратуры, мощность которой превышает допустимые нормы нагрузки на системы предоставления коммунальных ресурсов;
при отсутствии внесенной оплаты за пользование ресурсами потребителем.

Перерасчет за коммунальные услуги по закону

Гарантом взаимоотношений межу исполнителем и потребителем является государство и законы. В соответствии с Постановлением №354 все граждане имеют право на перерасчет за коммунальные услуги. Поэтому в новой редакции подробно расписан порядок перерасчета в разных ситуациях.

копия командировочного удостоверения с приложением проездных документов;
документ о лечении в стационаре или в санатории;
проездные билеты, которые оформлены на имя потребителя, а также факт их использования;
счета за пребывание в гостинице, съемной квартире, общежитии;
документ, выданный ФМС о временной регистрации;
другие документы, которые смогут подтвердить факт отсутствия потребителя.

По каким правилам должны предоставляться коммунальные услуги в 2022 году

условия оказания жилищных услуг;
правильность составления договора по оказанию услуг ЖКХ и составления приложений к нему в 2022;
обязанности потребителей по отношению к жилищным службам и их права в соответствии с законом;
обязанности ЖКХ и на что они имеют право в соответствии с законом;
правильный порядок оплаты предоставленного обслуживания, расчет стоимости за жилищные условия;
описание того, как правильно учитывать потребление жилищных ресурсов при наличии счетных приборов, правильность оценки показаний, обязанности потребителей следить за правильностью работы счетчиков;
порядок перерасчета стоимости за оказанное жилищное обслуживание в ситуации, когда квартира временно стоит пустая, без жильцов;
порядок перерасчета стоимости за оказанные жилищно коммунальные услуги, если был выявлен факт нарушения правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям при нарушении закона;
порядок определения факта неисполнения ЖКХ своих обязанностей в надлежащем порядке, который устанавливает закон;
в каких случаях закон фиксирует нарушения правил, предоставляемых коммунальных услуг в 2022 со стороны потребителей и приостанавливает обеспечение жилищными благами со стороны ЖКХ и управляющих компаний;
описание поставления потребителям холодной воды с использованием водоразборной колонки в соответствии с изменениями в 2022 году;
особенности газоснабжения через центральную сеть газоснабжения;
правила продажи газа для потребителей в баллонах;
правила, которые закон установил для продавцов твердого топлива;
ответственность, которую несут как поставщик, так и потребитель в случае нарушения хоть одного из правил, предоставляемых коммунальных услуг в 2022;
особенности контроля за исполнением постановления 354 и его приложением.

надлежащее качество процесса подачи питьевой воды;
надлежащее качество процесса подачи горячей воды;
организация водоотведения (канализационные системы);
избавление граждан от накопившихся бытовых отходов в соответствии с нормами СЭС;
содержание отопительных систем в надлежащем состоянии и своевременная равномерная подача тепла в квартиры;
снабжение жильцов электрической энергией;
снабжение жильцов газом круглосуточно;
обеспечение освещением и теплом помещений, находящихся в общедомовом пользовании;
контроль за соблюдением правил, установленных пожарными службами;
уход за флорой двора;
проведение ремонтных работ всех существующих видов;
проведение мероприятий, направленных на подготовку эксплуатации дома в разные сезонные периоды;
мероприятия, позволяющие содержать общественное имущество в нормальном состоянии;
регулярный осмотр помещений технического назначения.

Особенности правил предоставления коммунальных услуг гражданам по ПП РФ № 354 в 2022 году

Список таких услуг определяется Правительством государства, и распространяется по всей его территории, при этом все, что вошло в него, должно предоставляться круглогодично, за исключением отопления, которое поставляется по сезону.

Правила Предоставления Коммунальных Услуг 354 С Изменениями 2022 Отопление

Еще один документ, который по закону в 2022 году регламентирует оказание коммунальных работ для потребителей это постановление правительства под номером 307. В нем также несколько подразделов и два приложения. Основные положения данного закона это правила оказания жилищно коммунальных услуг, которые предоставляются населению, а также расчет и порядок оплаты за уже полученные услуги. Первое приложение, которое характеризует данное постановление содержит в себе информацию о том, как меняется оплата, если жилищные компании выполняют свою работу ненадлежащее по отношению к стандартам качества.

Распределитель – устройство, используемое в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и позволяющее определить долю объема потребления коммунальной услуги по отоплению, приходящуюся на отдельное жилое или нежилое помещение, в котором установлены такие устройства, в общем объеме потребления коммунальной услуги по отоплению во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в которых установлены распределители;

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам РФ, действующие на 2022 год

Обязательным в отношении потребителя является пункт о немедленном оповещении соответствующих служб о нарушениях или аварийном состоянии общедомовых или квартирных коммуникаций и незамедлительного допуска аварийных бригад к месту аварии.

Основные права потребителя заключаются в получении поставляемых услуг должного качества, в получении разъяснений по любым вопросам о качестве и сумме оплаты услуг от коммунальщиков, в использовании квартирных и общедомовых приборов и узлов учёта.

Правила предоставления жилищно-коммунальных услуг населению

Перерасчет при снижении качества может осуществляться только при наличии акта, составленного представителем компании-исполнителя коммунальных услуг. При его отсутствии потребитель имеет право составить акт самостоятельно в присутствии представителя домоуправления и двух жильцов дома. Акт составляется в двух экземплярах, один из которых должен быть передан в ресурсоснабжающую компанию, а второй может быть использован при рассмотрении жалоб в вышестоящие инстанции, если компания не примет меры по восстановлению качества коммунальных услуг.

Что такое жилищно-коммунальные услуги? Привычные для каждого жителя виды удобств, ресурсов и прочих благ, делающих пребывание в городе безопасным и удобным: газоснабжение, электроэнергия, вода, теплоснабжение, водоотведение (канализирование), утилизация бытовых отходов, обслуживание территорий, ремонт общедомовой собственности и многие другие виды коммунальных услуг и ресурсов относятся к ЖКУ.

Все о — коммунальных услугах и — платежах: изучи и — посчитай сам

своевременно сообщать обо всех аварийных ситуациях с оборудованием дома или квартиры, пожарах, задымлениях и пр. в соответствующие аварийно-диспетчерские службы;
обеспечить доступ в помещение работников для проверки работы оборудования, снятия показаний счетчика ;
следить за исправной работой счетчиков (не срывать пломбы, сообщать о поломке);
соблюдать правильный режим электропотребления, не используя приборы с недопустимо высокой мощностью.

оказывать КУ в необходимом объеме и качестве;
заключать договоры с поставщиками коммунальных ресурсов (касается УО, ЖСК, ЖК, ТСЖ);
снимать показания с общедомовых и индивидуальных счетчиков, проверять их работу, менять и пломбировать;
производить расчеты платы за отопление по общедомовому счетчику (пп. «ж» п. 31 раздела 4 Постановления № 354);
объявлять о дате проверки или замены счетчиков;
реагировать на жалобы

Обзор Постановления Правительства РФ №354 (с последними изменениями 2022 года) о коммунальных услугах

Степень благоустройства многоквартирного дома или жилого дома – качественная характеристика многоквартирного дома или жилого дома, определяемая наличием и составом внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям коммунальных услуг тех видов, которые могут быть предоставлены с использованием таких внутридомовых инженерных систем.

Общий (квартирный) прибор учета – средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в коммунальной квартире;

ИЗМЕНЕНИЯ В — ПРАВИЛАХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ — С 1 ЯНВАРЯ 2022 ГОДА

— поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией .

Департаментом аналитики «Биллинг Онлайн» подготовлена сравнительная таблица основных изменений в «Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2022 года №354), на которые следует обратить особое внимание при расчетах за ЖКУ.

Обзор Постановления Правительства РФ №354 с последними изменениями 2022 года о коммунальных услугах: изъяснения и ответы на интересные вопросы

Здравствуйте. У нас стоят ИПУ на ХВС и ГВС. ГВС мы не пользуемся, нет необходимости пока, каждый месяц передаем одни и те же показания. Теперь УК требует написать какое-то заявление, чтоб нам не начисляли по нормативам. Необходимо ли это? Если по нормативам начисляют тогда, когда счетчик отсутствует, либо он неисправен.

Перерасчет имеет под собой вполне законные основания. В 2022 году правительство РФ принимает известное Постановление под номером 354. Все разделы этого правового акта посвящены правилам предоставления коммунальных услуг населению.