Правомерность начисления пени по расторгнутому договору аренды
В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Как указал ФАС Московского округа в Постановлении от 11.10.2022 № А40-32420/12-137-295, в каждом конкретном случае суд оценивает возможность уменьшения размера неустойки с учетом конкретных обстоятельств дела и взаимоотношений сторон.
Какую величину ставки рефинансирования применить при расчете пени
Дата подписания ДДУ в целях расчета неустойки значения не имеет. Т.е. ставка при расчете неустойки по 214-ФЗ зависит от фактической даты исполнения обязательства, а не от указанной в договоре даты их исполнения.
Чем обосновано такое противоречивое мнение? На мой взгляд — фактической даты исполнения обязательств не наступило до сих пор т.к. объект строительства не возведен и в эксплуатацию не сдан, не говоря уж о подписании АПП.
Как рассчитать неустойки при аренде правильно
Из большого количества претензий, отправленных Арендатору, которые ими получены (наличие доказательств вручения, получения имеются), из Актов сверки, многочисленно направленных Арендатору, а также актов сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2022г. по 31.05.2022гг., подписанного Арендодателем и Арендатором, задолженность последнего составляет: 2 000 000,00 рублей.
Согласно ст.614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок и условия, сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В силу ст.619 ГК РФ по требованию Арендодателя договора аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор более 2 раз подряд не внес своевременно арендную плату.
Льготные ставки аренды в Москве продлили на год, Современный предприниматель
Ранее рассрочка была предусмотрена в случае, если размер арендной платы за первый год аренды превышает 500 млн руб. Теперь предоставление рассрочки при внесении арендной платы будет возможно на срок до одного года – если платеж в первый год аренды земельного участка составляет не более 100 млн руб., на срок до трех лет – если платеж составляет от 100 до 500 млн руб., на срок строительства (реконструкции) объекта – если платеж превышает 500 млн руб. При этом мы убираем минимальный платеж, который сейчас составляет 250 млн в квартал, и делаем такую рассрочку более дешевой, – уточнил Владимир Ефимов.
Владимир Ефимов отметил, что на данный момент такая рассрочка не предоставляется: Они единовременно вносят разовый платеж. Рассрочка по внесению платы будет предоставляться на основании обращения собственника земельного участка.
Налоги от сдачи квартиры в аренду
Размер потенциального дохода устанавливается нормативными актами регионов, в частности, в Москве указанный доход определяется в соответствии с законом № 53 от 31.10.2022г. Согласно данному акту потенциальный доход от сдачи квартиру в аренду в г. Москве зависит от места нахождения сдаваемого в аренду жилья и колеблется от 210 тыс. руб. до 10 млн. руб. в год.
- Самостоятельно или через своего представителя (по нотариально удостоверенной доверенности);
- По почте (направив документы в виде заказного отправления с описью вложения);
- По телекоммуникационным каналам связи с электронно-цифровой подписью.
Как сделать уточненную декларацию по НДС в 2022 году
Подача уточненной декларации по НДС, как правило, влечет за собой истребование пояснений (или наоборот сама уточненка служит ответом на требование налоговиков). С 2022 года такие пояснения ИФНС принимает только в электронном виде (п. 3 ст. 88 НК РФ). Поэтому установленный электронный формат такого представления может служить также и образцом для пояснения к уточненной декларации по НДС, составленного в добровольном порядке и поданного по инициативе налогоплательщика одновременно с уточненной декларацией.
Как исправить декларацию по НДС? Как сделать корректировочную декларацию по НДС? Если возникает вопрос, как сделать декларацию по НДС, уточняющую значения уже ранее поданной, то ответ прост: надо составить новую декларацию с правильными суммами. Как заполнить уточненную декларацию по НДС? Нужно внести в нее все значения полностью, а не отобразить лишь разницу между ошибочно поданными и правильными. Таким образом, образец уточненной декларации по НДС — это обычная декларация, только содержащая правильные (уточненные в сравнении с ранее сданным документом) цифры.
Пени по аренде земли
Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону доводит до сведения арендаторов земельных участков, находящихся в собственности городского округа города Ростова-на-Дону (муниципальные земли), о необходимости срок до 20 сентября 2022 года произвести оплату арендных платежей за 3 квартал 2022 года, а также погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени за прошлые периоды.
Постановлением Правительства Ростовской области от 25.11.2022 № 776 утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков населенных пунктов в границах городских округов Ростовской области.
Пени по аренде за землю 2022
Реквизиты УФК по Краснодарскому Краю (департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар)) оплата Пени по арендной плате за землю Реквизиты УФК по Краснодарскому Краю (департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар)) оплата Пени по арендной плате за землю Зарегистрируйтесь и получите возможность сохранять формы (для их автозаполнения) созданных Вами квитанций.
По сути, это код, который дает возможность проанализировать детали платежа, поступившего в государственную казну. Исходя из цифр, отраженных в КБК, можно определить исполнителя, назначение, получателя платежа и то, куда данный платеж направится далее. Бюджет государства — это не счет, где копятся все поступившие на него деньги: далее они перераспределяются по нужным адресатам.
Кбк пени земельного налога в 2022 году
Коды бюджетной классификации предусмотрены для контроля поступающих средств, которые перечисляются налогоплательщиками на государственные счета. Благодаря подобной системе удается вести эффективный и быстрый учет.
Поэтому совершенно разным участкам, отнесенным к одной группе, может быть причислена одна и та же ставка и, следовательно, сформирована одна сумма государственного сбора. Это крайне неудобно и не позволяет говорить об объективности и актуальности процедуры оценки.
На какой день брать ставку рефинансирования при расчете неустойки
По ФЗ 214 «Об участии в долевом строительстве» предусмотрено, что в случае нарушения срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования, действующей НА ДЕНЬ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА.
1. Расчет неустойки:
Цена договора: 3 156 300, 00 руб.;
Период начисления неустойки с 02.12.2022 по 13.01.2022: 409 (дней);
Размер неустойки по закону: 1/300 от ставки рефинансирования в РФ;
Размер неустойки итого за период = 3 156 300,00*409*11/300/100 = 473 339, 79 руб.
В соответствии с Постановлением правительства РФ от 8 декабря 2022 г. N 1340 «О применении с 1 января 2022 г. ключевой ставки Банка России», установлено, что к отношениям, регулируемым актами Правительства Российской Федерации, в которых используется ставка рефинансирования Банка России, с 1 января 2022 г. вместо указанной ставки применяется ключевая ставка Банка России, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно Информации Банка России от 31.07.2022 «О ключевой ставке Банка России», совет директоров Банка России 31 июля 2022 года принял решение снизить ключевую ставку с 11,50 до 11,00% годовых.
В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федеральный закон от 30.12.2022 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Таким образом, размер неустойки гражданину как участнику долевого строительства уплачивается застройщиком в двойном размере.
Итого размер неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства составляет: 473 339, 79 * 2= 946 679, 58 руб.
В соответствии с пунктом 6 ст. 13 Закона РФ №2300-1 от 7 февраля 1992 г. «О защите прав потребителей» определено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Таким образом, в случае отказа от удовлетворения направленной претензии у заявителя есть право на взыскание штрафа в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Итого размер возможного штрафа при удовлетворении исковых требований в размере 946 679, 58 руб. составит 473 339, 79 руб.
Общая сумма денежных средств подлежащих к взысканию составит: 1 613 075, 51 руб. (с учетом компенсации морального вреда в размере 200 000 руб.)
Льготные ставки аренды в Москве продлили на год
В частности, правительство Москвы отменило пороговое значение для предоставления рассрочки при внесении арендной платы за землю в первый год аренды после изменения цели предоставления земельного участка для осуществления строительства (реконструкции) объектов недвижимости.
Срок рассрочки будет зависеть от размера платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка. В случае если размер платы не превышает 100 млн руб., плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка вносится собственником ежеквартально равными платежами в течение одного года; в пределах от 100 до 500 млн руб. – ежеквартально в течение трех лет; свыше 500 млн руб. – ежеквартально в течение шести лет
Торговый сбор в Москве в 2022 году: ставки (таблица)
Плательщиками торгового сбора в Москве в 2022 году являются организации и ИП, применяющие не только общую систему налогообложения, но и применяющие УСН. Упрощенцы могут вести торговую деятельность через объекты движимого и недвижимого имущества (в т.ч. арендованные). При этом сбор надо платить, даже если имущество используется в торговой деятельности даже раз в квартал.
- на УСН «доходы» уменьшают на сбор только налог с доходов от торговли (п. 8 ст. 346.21 НК РФ). Поэтому при нескольких видах деятельности необходим раздельный учет.
- на УСН «доходы минус расходы» можно списать в расходы сбор и не вести раздельный учет по торговле (письмо Минфина России от 30.10.15 № 03-11-06/2/62729).
Налог на землю для физических лиц в 2022 году за сотку
- Тем, кто перенёс лучевую болезнь, либо получил её в результате работ любого вида, связанных с ядерными установками.
- Физическим лицам, ставшим участниками испытаний ядерного и термоядерного оружия.
- Физические лица, имеющие право на получение дополнительной поддержки от государства.
- Ветераны и инвалиды военных действий, ВОВ.
- Инвалидам с 1 и 2 группами, дети-инвалиды.
- Полные кавалеры Ордена славы.
- Герой РФ.
- Герои СССР.
Местные власти имеют право вводить свои ограничения на оплату по тем или иным объектам. Но чаще всего такими правами пользуются в отношении земель, принадлежащих предприятиям и имеющих ценность для города.
В каком году изменилась ставка по пеням в договораз аренды по г москве
Данный раздел посвящен платежам по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, и земельных участков, государственная собственость на которые не разграничена (подготовлено с использованием информации сайта Департамента городского имущества города Москвы (правопреемник ДЗР)). Реквизиты для уплаты арендной платы за земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, смотри на официальном сайте Территориального управления Росимущества в городе Москве.
Реквизиты для внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, («старая Москва» и договоры аренды, заключенные после 01.07.2022, на территории «новой Москвы») с 06.02.2022 ИНН 7705031674 КПП 770301001 Управление федерального казначейства по г.
Каковы способы расчёта неустойки аренды? Содержание
Порядок расчета и начисления пени по коммунальным услугам за просрочку платежа
Коммунальные услуги гражданам могут оказывать жилищные организации или сами поставщики ресурсов. После окончания отчетного месяца они обязаны оповещать том, какие суммы начислены за месяц по каждой квартире или дому. Граждане могут узнать о своей задолженности:
- Если со дня оплаты по договору до фактической даты платежа прошло не более 30 дней, штрафные санкции не начисляются.
- При достижении периода просрочки более 30 дней расчет проводится, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.
- Если коммунальные услуги не оплачиваются более 90 дней, начисление производят по 1/130 ставки рефинансирования.
Кбк пени по арендной плате за землю 2022
Данный сайт является бесплатным сервисом предназначенным облегчить Вашу работу. На сайте представлено большое количество бланков которые удобно заполнять и распечатывать онлайн, сервисов по работе с текстами и многое другое.
Для формирования квитанции заполните те поля, которые Вам необходимы и они будут автоматически включены в бланк, поля которые останутся незаполненными вписаны не будут. Хотите себе на сайт чистый бланк квитанции на оплатуПросто скопируйте код для вставки на сайтФорма квитанции для сайта с указанными выше реквизитами Интернет ресурс «Service-Online.su» разработан для свободного и бесплатного использования.
