Выдача документов собственнику помещения о финансово хозяйственной деятельности тсж

Как проверить финансово-хозяйственную деятельность ТСЖ

Вам достаточно инициировать, основываясь лишь на известным Вам фактах проверку сообщения о преступлении (ст.141, 145 УПК РФ), подав заявление. Запрашивать данные будут уже компетентные органы при проверке этого сообщения. Вы же сами не в составе ревизионной комиссии. Так что Вам данные могут и не предоставить. Либо инициируйте через собрание переизбрание состава ревизионной комиссии.

В соответствии с ч. 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2022 г. № 188-ФЗ (ред. от 05.04.2022) члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме

Акт результатов проверки финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья «Центр» за 12 месяцев 2022 года

Кроме того, некоторые дома (60 лет Рассказово, д. № 8; Куйбышевский проезд, д. № 6; Пушкина, д. № 6; Пушкина, д. № 8; Пушкина, д. № 12, Пушкина д № 14; Пушкина, д. № 16) имеют отрицательный остаток, т. е. их расходы превышают их доходы.

Проверено 48 авансовых отчетов за 2022 год. Авансовые отчеты оформлены правильно, утверждены и подписаны председателем правления ТСЖ и бухгалтерами , К авансовым отчетам приложены все необходимые документы (товарные, кассовые чеки и накладные, счета – фактуры).

Консалтинг ЖКХ

Согласно п. 3 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

Предоставление информации по письменному запросу осуществляется товариществом лично потребителю по адресу фактического местонахождения органов управления товарищества в течение 20 дней со дня поступления письменного запроса (пункт 21.1).

В чем заключается деятельность товарищества собственников жилья? Всё о работе ТСЖ простым языком

1. Заключать договора на обслуживание дома.
2. Подписывать договора с поставщиками на выполнение коммунальных услуг.
3. Составлять сметы на определенный временной период.
4. Включать расходы для улучшения обслуживания в доме.

Работа товарищества подразделяется на множество разнообразных направлений. В списке основных — управление общим имуществом жильцов. Если рассматривать функции ТСЖ в детальном порядке, на основное место можно выделить:

Собственники помещений требуют у УК бухгалтерские документы: законно ли это

В рамках такой проверки должностные лица органов ГЖН вправе запрашивать необходимые документы, поэтому УК должна быть готова дать соответствующие пояснения проверяющим и подтвердить их документами, в частности, бухгалтерскими регистрами и «первичкой». В случае обнаружения факта недостоверности раскрытой информации (в том числе в части доходов и расходов, связанных с управлением МКД) организация может быть привлечена к административной ответственности за нарушение лицензионных требований (максимальный штраф для юридических лиц – 300 000 руб.) на основании ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. При этом полномочий непосредственно по проверке достоверности бухгалтерской отчетности УК органы ГЖН не имеют.

Основными показателями деятельности организации являются показатели о финансовом положении (активах и пассивах) и финансовых результатах (доходах и расходах). Бухгалтерская (финансовая) отчетность должна давать достоверное представление о финансовом положении экономического субъекта на отчетную дату, финансовом результате его деятельности и движении денежных средств за отчетный период, необходимое пользователям этой отчетности для принятия экономических решений (п. 1 ст. 13 Закона о бухгалтерском учете).

Кто проверяет финансово хозяйственную деятельность тсж

• проведение плановых аудиторских проверок финансовой и хозяйственной деятельности жилкооператива в соответствии с уставными документами.
• Предоставление общему собранию пайщиков отчёта о финансовом состоянии управляющей жилищной структуры.
• Предоставление общему собранию и органам правления отчёта о проделанной работе по контролю.

Аудиторская фирма — юридическое лицо любой организационно-правовой формы, за исключением открытого акционерного общества. В уставном капитале аудиторской фирмы не менее 51 процента должно принадлежать аттестованным аудиторам и (или) получившим лицензии аудиторским фирмам.

Проверка финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ контролирующими органами

Кроме того, есть основания полагать что собственники, входящие в состав правления намного больше заинтересованы в том, чтобы эффективно осуществлять управление, нежели чем сотрудники других управляющих компаний.

Но хозяйственная деятельность – это слишком общее название. На самом деле, она объединяет в себе множество различных других функций, у которых есть свой присвоенный код и которые давно нашли свое отражение в налоговом законодательстве. Ознакомимся с ними более подробно в следующих пунктах.

Проверка финансово-хозяйственной деятельности тсж контролирующими органами

Ее активность приходится исключительно на время ания жильцов по вопросам, касающихся управления общим имуществом. Если решено провести заочное ание, то именно члены этой комиссии ходят по квартирам и проводят опрос.

Если жильцы многоквартирного дома заметят, что данные в платежных документах не соответствуют смете, выразят обоснованные подозрения по факту воровства или растраты, они могут воспользоваться услугами аудита. Проводить данное мероприятие можно как по инициативе группы жильцов, так и при соответствующем решении жилищной инспекции.

Предоставление отчета управляющей компанией

Смета – обобщенный документ с перечислением услуг и объемом, затраченных на их оказание средств. На каждую услугу формируется строка. В отчете могут отмечаться суммы, потраченные как за каждый квартал, так и за весь год.

• Жилищный кодекс;
• Правила оказания коммунальных услуг;
• Правила содержания общего имущества многоквартирного дома (с 2022 года действуют новые правила);
• Правила управления многоквартирным домом;
• Стандарт раскрытия информации управляющими организациями;
• Приказ Минстроя РФ от 31.07.2022 № 411 (приложение примерной формы отчета).

Выдача документов собственнику помещения о финансово хозяйственной деятельности тсж

По суммам, выданным под авансовый отчет, материально-ответственное лицо должно отчитываться до конца текущего месяца. Комиссия считает, что расчеты по договорам, включающими материалы и оказанные услуги нужно производить только согласно выставленным счетам по перечислению через расчетный счет в банке, расчёты по договорам подряда производить через кассу.

Комиссией проведена проверка учета материалов. Материалы покупаются по мере необходимости проведения работ по содержанию и ремонту жилищного фонда и списываются на основании актов списания материальных ценностей. Учёт приобретаемых материалов и оборудования организован в журнальном виде. Всего на учёте отображено 35 наименований.

Как заключить договор с ТСЖ собственникам жилых и нежилых помещений? Можно ли жильцам вообще ничего не подписывать

В случае проведения нетипичных восстановительных работ, модернизации общего имущества, и возникшим из-за этого непредвиденным значительным расходам со стороны ТСЖ, последнее имеет право обратиться в суд с иском к жильцу, категорически отказывающемуся участвовать в частичном финансировании важного для всех обитателей дома проекта.

1. Документа, регулирующего вопросы предоставления ТСЖ жильцам дома качественного коммунального обслуживания и работ, обеспечивающих должное техническое состояние дома.
2. Документа, определяющего права и возможности ТСЖ в вопросе распоряжения финансами товарищества.

Финансово-хозяйственной деятельность ТСЖ

Возросло число исков собственников жилья к ТСЖ и Управляющим компаниям (УК), которые не предоставляют отчетность или предоставляют не полную отчетность, ограничивают право пользования придомовыми территориями, проводят собрания собственников жилья с существенными нарушениями закона.

Вместе с тем, согласно ч.2 статьи 165 ЖК РФ «… управляющие организации обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию об установленных ценах и тарифах на услуги и работы по содержанию и ремонту многоквартирных домов и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с этими ценами и тарифами, об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых работ, а также о ценах и тарифах на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг».

Отчет ТСЖ перед собственниками жилья

• административно-управленческие (зарплата сотрудников, содержание помещений правления, коммунальные услуги, другие издержки);
• обслуживание, содержание и ремонт общего имущества (закупка инвентаря и других материалов, освещение мест общего пользования, дератизация и дезинфекция, выплаты подрядчикам).

Важно! Даже юридически не грамотный гражданин может и должен интересоваться деятельностью управляющей компании. Для этого необходимо изучить жилищное законодательство и устав ТСЖ , только после предъявлять запрос.

Отчет о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Удача» за 2022 год

Отчет о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Удача» (Далее Товарищество) за период с 01 декабря 2022 года по 31августа 2022 года подготовлен в соответствии с пунктом 3 статьи 148 Жилищного кодекса РФ с целью оценки эффективности деятельности Товарищества за отчетный период и предоставления Вам информации о текущем финансовом положении Товарищества.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения осуществляется собственниками на основании сметы расходов, утвержденной Протоколом общего собрания собственников. Плата за коммунальные услуги осуществляется собственниками на основании счетов, выставленных в соответствии с показаниями приборов учета.

АКТ ПРОВЕРКИ Финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Отрадное»

5 — Товарный чек, копия чека от на сумму 547,00 руб. нет наименования организации на копии чека — ООО «АльфаСтрой» на сумму ,00 руб. в ПКО исправления в наименование организации с использованием корректора, нет акта выполненных работ Авансовый отчет от , Недоростков В.И, рекомендуется подтвердить расходы следующими документами: — ООО «СибСтройКомплект», квитанция ПКО от на сумму ,00 рублей нет акта выполненных работ. Все приложенные к авансовому отчету документы пронумерованы согласно произведенным записям. Авансовые отчеты проверены, утверждены председателем и приняты к учету, суммы принятых затрат соответствуют приложенным расходным документам и фактически являются затратами организации. Остаток подотчетных сумм за подотчетными лицами на г. не числится, задолженность ТСЖ «Отрадное» перед подотчетными лицами составляет 127 руб. 90 коп. 4. Анализ затрат на оплату труда Расходы по оплате труда составляют 64% от сметных расходов по управлению имуществом. При проверке были использованы следующие документы и регистры бухгалтерского учета: — ведомости по начислению заработной платы и взносов на ФОТ; — Положение о текущем премировании руководителей, специалистов, служащих и рабочих за основные результатов производственноэкономической деятельности по ТСЖ «Отрадное»; — приказы на начисление премий; — табеля рабочего времени — договора подряда с физическими лицами. При проверке соответствия фактической численности работающих с утвержденным штатом и штатно-должностной книгой расхождений не установлено. Оплата труда работникам производится на основании трудовых договоров, заключенных с ними. Оклады установлены штатным расписанием. В ТСЖ установлена повременно-премиальная система оплаты труда. Начисление окладов подтверждено штатным расписанием с учетом фактически отработанного времени, что подтверждается табелем учета рабочего времени. Начисление премий подтверждается приказами на премии и соответствует Положению о текущем премировании. Система оплаты труда в проверяемый период включала сумму оклада, районный коэффициент, премии. В случае ухода работника в отпуск выплачивается сумма отпускных. Сумма отпускных подтверждена записками-расчетами. Также ТСЖ проводит выплаты по договорам подряда с физическими лицами. Для подтверждения оплаты вознаграждения по договорам подряда

4 эксплуатационные расходы (оплата труда, взносы на оплату труда, прочие налоги), прочие расходы (услуги банка, связи, канцтовары и т.п.) 3. Анализ расчетов с подотчетными лицами При проверке были использованы следующие документы и регистры бухгалтерского учета: — ведомости по расчетам с подотчетными лицами; — авансовые отчеты. Через подотчетных лиц в ТСЖ преимущественно приобретаются материалы частично для текущего, капитального ремонта, канц.товары, моющие средства, осуществляются расчеты с мелкими поставщиками. Подотчетные лица получают денежные средства путем перечисления средств на лицевой счет. Проверка подтверждения затрат через авансовые отчеты велась выборочным методом (выбраны месяца с наибольшими затратами) При проверке авансовых отчетов было выявлено следующее: 1. Для подтверждения расходов на сотовую связь рекомендовано восстановить приказ на выделение сотового номера службе охраны ( ) с установлением лимита на расходование средств на сотовую связь с указанием периодичности. 2. Все расходы на хозяйственные нужды подотчетных лиц подтверждены оправдательными документами, за исключением: Некоторые документы оформлены с незначительными отклонениями от норм: Авансовый отчет от , Недоростков В.И.: — ИП Моисеев, квитанция к ПКО от , сумма 2115,00 руб. нет товарной накладной, — ИП Моисеев, квитанция к ПКО от сумма 605,00 руб. нет товарной накладной, — Копия чека от на сумму 600,00 руб. нет наименования организации продавца, — ООО «Бест-Дизайн» кв. к ПКО от сумма ,00 руб. нет товарной накладной (акта выполненных работ), — ИП Пустовалова, чек от сумма 10,00 руб. нет копии чека, — ИП Пустовалова, чек от сумма 30,00 руб. нет копии чека, — ИП Кульков, копия чека от сумма 50,00 руб. нет наименования организации, — ООО Ю.К. Фемида (договор 15 от ) Сумма по договору ,00 руб., сумма ПКО ,00 рублей нет акта выпол. работ, — ООО Ферум, квитанция на сумму 875,00 руб. нет акта выпол. работ. Июнь 2022 г: приобретено материалов на сумму ,73 руб., расчеты по работам (услугам) ,00 руб. Авансовый отчет от , Недоростков В.И.: — ООО «СибСтройКомплект», квитанция ПКО от на сумму ,00 руб. нет акта выполненных работ

Кто проверяет финансово хозяйственную деятельность тсж

Все это дает основание расценивать предприятие, как имеющее доходы и расходы, что подразумевает оплату налогов и сдачу согласно графику отчетности.

Финансовая деятельность нередко приносит доходы, которые законом разрешено получить и расходовать на основную цель создание жилищно-строительного предприятия – благоустройство дома, разделить ее между жильцами нельзя.