Где хранится поэтажный план многоквартирного дома

Содержание

Что показывает поэтажный план в многоквартирном доме

Если человек несведущий в чертежном и графическом деле будет рассматривать поэтажный план помещения, он мало, что поймет в нем. Но так как вторым листом обязательно прикладывается экспликация, которая является своеобразной расшифровкой плана, то все условные обозначения становятся очевидными и доступными для понимания.

Паспорт собственника квартиры/дома;
Свидетельство о владении помещением (в некоторых случаях уместен только договор по продаже или покупке);
Распоряжение городской жилищной инспекции;
Акт о производимой перепланировке;

Где получить поэтажный план многоквартирного дома

Поэтажный план и экспликация содержат все необходимые сведения об объекте (помещении), в т.ч. площади помещений, характеристики помещений, план-чертеж расположения и многое другое. Они обязательны при осуществлении сделок с недвижимостью (отчуждению, наследстве и пр.), перепланировок и т.п. А сведения, содержащиеся в технических документах, могут потребоваться для внутреннего пользования помещением.

заявления на изготовление экспликации;
копии паспорта, удостоверяющего личность заявителя;
копии документов, которые подтверждают права на изготовление и получение поэтажного плана;
иных документов, по требованию сотрудников учреждения.

Поэтажный план дома

У инспектора необходимо будет заполнить заявление определенного образца, а также оплатить госпошлину, размер которой вам назовет инспектор. После произведенных процедур в БТИ необходимо дождаться уведомления о времени, когда инспекторы посетят вашу квартиру или дом для составления поэтажного плана. Вы обязаны будете в указанное время находиться дома, чтобы позволить инспектору беспрепятственно попасть в вашу квартиру.

Этот документ включает в себя все квартиры, находящиеся на заданном уровне, с отмеченными на нем несущими стенами, проемами (оконными и дверными), перегородками и др. Поэтажный план может составляться как для жилого, так и для нежилого помещения.

Техническая документация на многоквартирный дом: состав, хранение и порядок передачи

Все элементы технической документации на многоквартирный дом перечислены в постановлении Правительства РФ № 491 от 13.08.2022 (п. 24 и 26). В них говорится о составе и состоянии общего имущества:

Может быть такое, что УК не признает решения собрания и не передает дела новой компании. В связи с этим собственникам помещения многоквартирного дома нужно серьезно отнестись к сбору обоснований для отстранения от деятельности, следует фиксировать каждое нарушение их прав.

Где получить поэтажный план многоквартирного дома

Важно! Если технические документы вам требуются для узаконивания уже сделанной перепланировки, специалисты отметят изменения на плане красными линиями. После принятия положительного решения вам потребуется еще раз оформить документацию на недвижимость уже с утвержденными изменениями.

В документе также указаны подробные технические сведения о квартире и конкретном этаже. Экспликация разрабатывается в качестве приложения к поэтажному плану и содержит доскональную информацию о технических параметрах квартиры или частного домовладения.

Экспликация и поэтажный план квартиры МФЦ

При обстоятельствах, когда квартира или же помещение нежилого фонда находится внутри здания, выстроенного после 2022 года, то есть возможность узнать в БТИ или же Ростехе, кто же производил инвентаризацию искомого объекта недвижимости.

Вам будет выдан поэтажный план на квартиру по той планировке, которая хранилась в архивах планировок в отделении БТИ. Реально совершить заказ такого плана на любую квартиру с любой из дат последнего обследования – не исключениями будут и те квартиры, которые были подвержены обследованию в середине 20-го века, а именно – в 50-е года.

Где посмотреть технический паспорт многоквартирного дома и как происходит внесение изменений в него

Адрес.
Инвентарный номер.
Кадастровый номер земельного участка.
Общие сведения о МКД: номер проекта, год постройки, даты реконструкций, объём здания, его площади, количество этажей, лестниц, подъездов, жильцов, мансард и прочее.
Сведения о капитальном ремонте.
Площади отдельных квартир. Количество комнат в них.
Характеристики нежилых помещений.
Параметры земельного участка.
Характеристики инженерных систем с перечислением установленного вспомогательного оборудования.
Информация о строительных характеристиках дома, внутренней и внешней отделке.
Температурные условия, энергопотребление.
Приборы учёта коммунальных услуг.

СПРАВКА! За подготовку технического паспорта на дом несёт ответственность застройщик. До ввода в эксплуатацию он может отказать в заявке на получение копии, однако после ввода здания паспорт должен быть передан в товарищество собственников жилья.

Поэтажный план многоквартирного дома

Где можно председателю Совета многоквартирного дома взять актуальный поэтажный план многоквартирного дома, расположенного по адресу:г.Кемерово, пр-т Октябрьский, д 42, в котором проходила реконструкция с 2022 по 2022 год.

Актуальный поэтажный план многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу г. Кемерово, пр. Октябрьский, 42 возможно получить в обслуживающей многоквартирный жилой дом организации, а так же возможно в ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» (адрес: г. Кемерово, ул. Кирова, 55, тел. 36-31-60), обратившись с соответствующим заявлением.

Поэтажный план здания

На основании экспликации появляется возможность спланировать будущий ремонт с расчетом количества необходимых материалов, спроектировать расстановку мебели в комнатах, продумать элементы перепланировки помещения и многое другое.
Данные, внесенные в экспликацию, являются теми отправными цифрами, которые ложатся в основу расчета коммунальных платежей за вашу квартиру. Иногда заказ уточненной экспликации и предоставление ее в управляющую жилищную компанию позволяет пересчитать размер коммунальных платежей и существенно сэкономить на этом.
Именно экспликация является основанием для постановки на учет, чтобы улучшить свои жилищные условия. Это возможно в том случае, если размер площади вашей квартиры (общей или жилой) существенно отличается от нормы в меньшую сторону.

Во-вторых, по телефону, указанному в справочнике для БТИ, записаться на получение технического паспорта. Не всегда в БТИ производят предварительную запись, в связи с чем будьте готовы к тому, что вам предстоит отсидеть в живой очереди какое-то время, прежде, чем вы попадете к нужному вам инспектору.

Узнать поэтажный план дома в — столице легко

30 — 50-е прошлого столетия — шлакоблочные «сталинки»;
конец 50-х — начало 80-х — «хрущёвки» (блочные, кирпичные и панельные);
в 60-х появились первые кирпичные 9-этажные и 12-этажные дома;
в 70-е — многосекционные панельные, кирпичные и блочные здания;
80-е — типовые новостройки: 9-этажные панельные дома;
в 90-е — строились типовые и появились новые серии многоэтажных панельных зданий от 17 до 25 этажей;
2022-е годы — панельные, блочные, панельно-блочные, монолитные дома.

Получить его можно стандартным путём — при помощи выписки из ЕГРН, заказав отдельно эту услугу. Информация обо всех объектах недвижимости хранится в государственном кадастре. Вся техническая документация (кадастровые, поэтажные, ситуационные планы, экспликации) изготавливаются в БТИ специалистами-инженерами.

Поэтажный план многоквартирного дома как получить

Когда же здание, в котором находится ваше помещение, является новостройкой, то за сведениями можно обратиться в адрес фирмы-застройщика или же управляющей компании, исходя из того, что они относительно недавно занимались сдачей данного объекта, который в обязательном порядке подвергается инвентаризации перед сдачей в эксплуатацию.

Под планом квартиры часто понимают план-расположение квартиры на этаже. На текущий момент актуальную информацию о квартире можно получить только в кадастровой палате, заказав кадастровый паспорт или выписку из кадастрового паспорта. Органы БТИ тоже должны обладать архивными сведения, если дом был построен до 2022 года.

Особенности составления поэтажного плана многоэтажных многоквартирных домов

Помимо ремонтных работ поэтажный план может потребоваться для оформления сделок по купле-продаже, дарению, мене, аренде и оформлению наследства. Часто поэтажный план необходим для приватизации и оформления права собственности в бывших общежитиях. Здесь чаще всего бывшие блоки разделялись на квартиры по факту. Теперь, когда многие из этих комнат перешли в собственность необходимо выделить все доли в натуре. К тому же в бывших общежитиях многие комнаты были объединены в одну еще задолго до приватизации и сами их хозяева не могут вспомнить, как выглядел этаж изначально.

При городской застройке наиболее распространенными являются многоэтажные дома, состоящие из десятков и даже сотен квартир. Очень редко можно увидеть в городах одноэтажные или двухэтажные многоквартирные здания. Это обусловлено целым комплексом причин. Вот наиболее важные из них:

Поэтажный план дома

Поэтажный план дома – это бумага, на которой в графическом виде изображаются все имеющиеся в строении помещения – жилые и нежилые. Обязательное условие его создания – расположение этих пространств на одном конкретном уровне дома.

В этом случае планировка подразумевает собой создание документа, в котором будет отображена информация обо всех квартирах, которые находятся на одном заданном уровне. При этом должны быть отмечены стены, перегородки и все виды проемов – оконные, дверные. Поэтажный план может быть составлен для помещений как жилого, так и нежилого вида.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС УРАЛЬСКОГО ОКРУГА ОТ N Ф09-4634

Резолютивная часть постановления объявлена 09 июля 2022 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 11 июля 2022 г.
Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Гайдука А.А.,
судей Громовой Л.В., Черкасской Г.Н.
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Компания «Жилкомсервис» (далее — общество «Компания «Жилкомсервис», заявитель) на решение Арбитражного суда Челябинской области от 05.02.2022 по делу N А76-24211/2022 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.04.2022 по тому же делу.
Представители лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа, в судебное заседание не явились.

Общество «Компания «Жилкомсервис» обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением об обязании жилищно-строительного кооператива «Трактор» передать техническую, проектную, исполнительную и иную документацию согласно указанному в иске перечню на многоквартирные дома, расположенные по адресам: г. Челябинск, ул. Котина, дома N 9, 11, 13; ул. Марченко, дома N 9 «б», 9 «в», 9 «г», ул. Шуменская, дом N 20.
В соответствии со ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определением суда от 19.02.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечено товарищество собственников жилья «Трактор» (далее — товарищество «Трактор») и общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Трактор» (далее — общество УК «Трактор»).
Впоследствии, определением суда первой инстанции от 23.05.2022 по заявлению общества «Компания «Жилкомсервис» общество УК «Трактор» привлечено к участию в деле в качестве соответчика, с исключением его из состава третьих лиц, а определением от 19.12.2022 прекращено производство в части исковых требований, предъявленных к жилищно-строительному кооперативу «Трактор» в связи с ликвидацией данного юридического лица.
До принятия решения по существу спора суд на основании норм ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворил ходатайство общества «Компания «Жилкомсервис» об уточнении исковых требований, в результате чего предметом рассмотрения суда являлось требование о возложении на общество УК «Трактор» обязанности передать истцу поэтажный план на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Челябинск, ул. Марченко д. 9В, а в случае его отсутствия — изготовить поэтажный план данного дома.
Решением суда от 05.02.2022 (судья Бесихина Т.Н.) в удовлетворении исковых требований общества «Компания «Жилкомсервис» отказано.
Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.04.2022 (судьи Махрова Н.В., Логиновских Л.Л., Костин В.Ю.) решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Общество «Компания «Жилкомсервис» обратилось с кассационной жалобой, в которой просит названные решение и постановление отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных исковых требований.
По мнению заявителя кассационной жалобы, то обстоятельство, что товарищество «Трактор» передало обществу УК «Трактор» технический паспорт спорного многоквартирного дома без поэтажного плана не является безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о передаче данного документа юридическому лицу, осуществляющему управление данным домом в настоящее время. При этом общество «Компания «Жилкомсервис» полагает, что при отсутствии истребуемой документации у ответчика, он обязан восстановить ее за свой счет в силу норм действующего законодательства.
Заявитель считает необоснованной ссылку судов на то, что из нормативов, действовавших в период создания технического паспорта на спорный многоквартирный жилой дом, не усматривается обязательное составление поэтажного плана. Как указывает общество «Компания «Жилкомсервис», последняя инвентаризация в отношении указанного дома проведена в 1993 году, то есть в период действия нормативов и инструкций, предусматривающих, что неотъемлемой частью технического паспорта дома является поэтажный план.

Где получить экспликацию квартиры и поэтажный план

Заявку на поэтажный план. Бланки и образцы данного заявления находятся непосредственно в офисах вышеуказанных учреждений, исходя из чего данное заявление вполне реально составить, а потом подать на месте;
Паспорт или же иной документ, способный удостоверить и подтвердить вашу личность;
Государственное официальное свидетельство о правовой регистрации собственности (или же правоустанавливающий документ иного типа). Необходим исключительно оригинал данного документа, с которого уже лично принимающей стороной снимается ксерокопия.

Поэтажный план здания

Сведения о площади помещений (общей, жилой) используются для расчета размера оплаты за коммунальные услуги. Экспликация также пригодится собственникам, которым предстоит сделать ремонт – начиная от расчета необходимого количества обоев до оценки возможности перепланировки.

Поэтажный план – чертеж, выдается БТИ в виде графического изображения объекта, в котором размещается квартира, и включает план самой квартиры. В нем отражается расположение стен, перегородок и перемычек; оконных и дверных проемов; подсобных помещений, кладовых, антресолей и пр.