Как Выяснить На Кого Оформлена Дарственная На Квартиру

Как правильно оформить дарственную на квартиру

Закон предусматривает, что на несовершеннолетнего ребенка можно оформить дарственную, и для заключения сделки не всегда необходимо его присутствие. Если одаряемому уже есть 14 лет, то договор о дарении подписывает он сам, его законные представители и даритель. Если ребенку еще нет 14 лет, его присутствие на сделке необязательно. За него подпись ставят родители или опекуны, которые распоряжаются недвижимостью до достижения ребенком совершеннолетнего возраста.

Вы решили передать квартиру во владение другому человеку безвозмездно? Или, наоборот, вам хотят преподнести столь щедрый подарок?

Как Оформить квартиру по дарственной

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента введения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, т.е. до 31 января 1998 года, признаются юридически действительными наравне с зарегистрированными после в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП).

Таким образом, если договор дарения прошел все необходимые стадии заключения в соответствии с правилами, существовавшими в 1992 году, Вы уже являетесь собственником квартиры, основанием чего является договор дарения, оформленный в 1992 году. В связи с чем нет никаких законных препятствий для продажи этой квартиры с такими документами.

Как оформить дарственную на долю в квартире правильно

Количество экземпляров договора должно быть равно числу участников сделки. Также один дополнительный экземпляр необходимо подготовить для регистрационной палаты. К примеру, если три дарителя передают доли одному человеку, количество экземпляров будет равно пяти. Вышеперечисленные документы являются основными. Однако регистрационная палата оставляет за собой право запрашивать и другие бумаги.

• паспорта участников сделки,
• предварительно составленный договор,
• свидетельство о зарегистрированном праве собственности,
• справка-выписка из домовой книги и ее копия,
• оригинал и копия нотариально заверенной доверенности (когда сделка заключается представителями сторон).

Как выяснить, оформлена ли дарственная на квартиру, которую собираешься приобрести

договор дарения недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации в УФРС и вступает в силу с момента такой регистрации. (Статья 164. ГК РФ Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.)Соотвественно если где то и есть дарственная не прошедшая гос.регистрации такой договор является не вступившим в силу. Вам необходимо взять выписку из ЕГРП и посмотреть кто собственник и есть ли какие-то обременения на объект недвижимости, если нет, то регистрируйте свое право собственности

Вы имеет ввиду случай, когда квартиру кому-то собственник подарил, а потом ещё и вам он продал? Если да, то это подпадает под мошенничество. И такую сделку надо признавать недействительной-общий совет, а уже более подробно можно сказать при более полной информации.

Как оформить дарственную на квартиру

На самом раннем этапе решения вопроса в отношении регистрации соглашения на недвижимость требуется узнать, как и где это можно сделать правильно, что для этого нужно и на кого можно её переписать. Особенно важно понять, с чего правильно начать весь процесс оформления дарственной на жилплощадь, запомнить основные правила и процедуры.

1. Налоговые выплаты. Эта сторона сделки волнует очень часто. И это то, в чем крайне необходимо разобраться при оформлении дарственной на квартиру не поверхностно.
2. Когда жилая недвижимость достается одаряемому в подарок от близких родственников, например, отца, матери, брата, сестры, детей и др. особо переживать не придется, поскольку законодательство в этом случае полностью освобождает наделяемое лицо от уплаты налога. Но совсем другая ситуация, когда сделка совершается между людьми, которые согласно документам не связанны родственными узами. Им придется смириться с необходимость выплаты налога равного 13% стоимости доставшейся в дар недвижимости. Те лица, которые пребывают на территории России лишь временно, до шести месяцев (нерезиденты), при осуществлении подобных сделок будут вынуждены проявить ещё большую щедрость и заплатить все 30% налога.
3. Оспаривание. Да, в действительности это кому-то может показаться недостатком, ведь оспорить дарственную несколько легче, нежели другие условия, составленные на возмездной основе. Закон разрешает оспаривание сделки на протяжении трех лет с момента заключения договора и причины для этого могут быть самые различные. Все они обозначены в ГК РФ.
4. Неудобства. Ключевое условие договора дарения — отсутствие встречных условий. Здесь нет места упоминаниям о каких-то обязательствах одаряемого по отношению к презентующему, предоставляющих для него хотя бы малейшую выгоду.

Как и где оформить дарственную на квартиру между близкими и родственниками

• Указываются ФИО сторон договора: дарителя (дарителей) и одариваемого. Кроме ФИО, должны быть указаны паспортные реквизиты сторон договора, даты и места рождения и адрес регистрации по месту проживания.
• Предмет договора представляется следующим текстом: «Даритель безвозмездно подарил одаряемому квартиру, принадлежащую ему по праву собственности, расположенную по адресу: г. Москва, улица Авиаконструктора Сухого, дом 19, квартира 24, состоящую из 2 (двух) жилых комнат общей площадью 54,3 (пятьдесят четыре целых три десятых) кв. м, жилой площадью 31,4 (тридцать один целых четыре десятых) кв. м. Одариваемый дар принимает.».
• После этого указываются данные Свидетельства о праве собственности дарителя на квартиру.
• Обычная практика – внесение записи о том, что даритель гарантирует, что квартира до заключения договора дарения не заложена, никому не продана и не подарена, не находится в споре, под арестом или под запрещением.
• Внизу договор скрепляется подписями сторон с расшифровкой.

Если одариваемый моложе 14 лет, сделку дарения подписывают за него его родители или законные представители. Если старше 14 лет, он может подписать договор дарения самостоятельно, но родители подписывают также.

Как узнать оформлена ли дарственная на квартиру

1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Вы пропустили срок для принятия наследства. Очень поздно обратились за консультацией. Нужно было обратиться к нотариусу в 6-ти месячный срок со дня смерти бабушки с заявлением.
Чтобы узнать кто является собственником квартиры Вам нужно обратиться в Управление Росреестра по Челябинской области или в МФЦ (ул. Труда д. 164) и запросить выписку из ЕГРП о правах на данную квартиру, стоимость выписки 200 рублей.

Как правильно оформить договор дарения на квартиру

• При стоимости квартиры до 1 млн рублей – 3 000 рублей + 0,4% суммы экспертной оценки жилья.
• От 1 до 10 млн – 7 000 рублей + 0,2% размера экспертной оценки.
• Свыше 10 млн рублей – 25 000 + 0,1% стоимости экспертной оценки, но не более 500 000 рублей.

Гражданский кодекс РФ оговаривает правила дарения, вне зависимости от предмета дара. Придерживаясь основных правил, можно оформить дарственную на квартиру с максимальной точностью, что поможет избежать возможностей оспаривания в будущем. В договоре дарения нужно указать:

Как оформить дарственную на квартиру — подробная инструкция

1. Оригиналы паспортов сторон сделки.
2. Правоустанавливающий документ на квартиру. Он необходим, чтобы подтвердить, что право собственности было приобретено дарителем законным путем. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, выписка из ЕГРП, свидетельство о праве собственности и др.
3. Письменное и заверенное у нотариуса согласие супруга, если квартира была приобретена в браке на возмездной основе.
4. В некоторых случаях может потребоваться выписка из домовой книги. Однако это не обязательный документ, он нужен для того, чтобы одариваемый знал, кто прописан в квартире.
5. Если за какую-то из сторон сделки действует доверенное лицо, потребуется также доверенность и его общегражданский паспорт.
6. Если в сделке задействовано несовершеннолетнее или недееспособное лицо, потребуется предоставить разрешение органов опеки и попечительства.

Договор дарения может быть составлен самостоятельно в простой письменной форме или можно обратиться за помощью к юристу по земельно-имущественным отношениям. Мы рекомендуем обратиться к юристу, так как он составит договор, соответствующий всем требованиям законодательства. Учтите, что если в договоре дарения будет обнаружена хотя бы одна орфографическая ошибка, сделку не зарегистрируют.

Особенности оформления дарственной на брата

• договор подписывается в присутствии регистратора;
• одаряемым оплачивается государственная пошлина;
• подаются все необходимые документы и их копии;
• регистратором выдается расписка о полученных документах, в которой обязательно указывается дата.

Чтобы оформить дарственную на долю квартиры в договоре дарения необходимо указывать не только общую площадь недвижимости, но и площадь доли, а также их соотношение. Стоимость доли при этом указывать не обязательно, но желательно. Остальные данные при дарении части имущества между сестрой и братом должны быть такими же, как и при дарении всего имущества.

Особенности дарения недвижимости

Д арением недвижимости признается юридически значимая процедура, совершаемая на безвозмездной основе. Договор составляется в простой письменной форме. При нарушении условий дарения сделка может быть признана ничтожной и не имеющей юридической правомочности. У дарителя и одариваемого часто возникает вопрос: как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками с учетом юридических тонкостей?

При обращении к нотариусу стоимость услуг включает суммы, установленные ст. 333.24 НК РФ и тарифами, установленными нотариальной палатой конкретного города. Формируется цена у нотариуса в зависимости от предоставленных услуг, включающих:

Можно ли изменить дарственную на квартиру, без человека на кого оформлена дарственная

Я сам недавно пользовался услугами юриста и он мне помог. К счастью я смог во всём разобраться. А юриста мне порекомендовала одна подруга, у неё тоже были неполадки в этой сфере. Вообщем вот ссылка на сайт: https://uc-garda.ru

Могу предложить Вам созвониться или написать
Адвокату Бондарчук Владимиру Юрьевичу advokat-bondarchuk.ru,ОН решает такие вопросы как расторжение брака, раздел имущества супругов,разрешение споров о праве собственности на недвижимое имущество, установление порядка пользования жилым помещением, выселение, дарственная . Хороший адвокат , знаю что поможет .

Как оформить дарственную на квартиру: порядок составления договора

Напомним, что для целей избежания налогообложения в круг окружения входят супруг, родители, дети, лица из числа братьев и сестер (включая сводных), а также бабушки с дедушками. Получение квартиры в подарок от других лиц обернется уплатой налога в 13 % от ее стоимости. Правда, соответствующую сумму нужно будет задекларировать и заплатить только в следующем году после оформления подарка.

Оформление договора дарения целесообразно также в ситуации, когда имущество хочется добровольно передать лицу, которое не является родственником обладателя квартиры. Например, в качестве благодарности за уход и содержание. Тогда такая недвижимость не попадет в поле зрения наследников.

Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)

При возникновении вопроса, как оформить дарственную на квартиру, необходимо очертить круг лиц, в пользу которых может быть заключен договор дарения. Ограничения касаются только тех государственных и иных служащих, которым законом запрещено принимать в дар вещи от подчиненных и их родственников, клиентов и иных лиц. Им разрешено получить дар только от близких родственников.

1. ФИО сторон, их паспортные данные, дата и место рождения, адрес регистрации.
2. Предмет договора, который может быть описан следующим образом: «Даритель безвозмездно подарил Одаряемой принадлежащую ему по праву собственности квартиру, расположенную по адресу: город Москва, улица Димитрова, дом 1, квартира 1, состоящую из 3 (трех) жилых комнат, общей площадью 71,06 (семьдесят одна целая шесть сотых) кв. м, жилой площадью 40,38 (сорок целых тридцать восемь десятых) кв. м. Одаряемая указанный дар принимает».
3. Далее необходимо указать реквизиты документа, на основании которого квартира принадлежит дарителю на праве собственности.
4. Во избежание судебных тяжб в договоре можно прописать, что даритель дает гарантию на то, что до заключения договора дарения квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит.
5. Подписи сторон.

Как выяснить и где, на кого была оформлена эта дарственная и как ее отменить

У меня такая ситуация: тетя оформила дарственную на неизвестного человека (сама даже не знает на кого). Теперь очень жалеет об этом. Как выяснить и где, на кого была оформлена эта дарственная и как ее отменить?

Олег, добрый день! Решила дополнить.. У нотариуса попросите выдать Вам запрос в Управление Росреестра на получение выписки из ЕГРП о переходе прав на эту квартиру. В ней будут указаны все собственники квартиры и сделки, на основании которых они стали собственниками. Но сделать это нужно только после получения выписки из ЕГРП, которую Вы можете получить уже сейчас, и в которой собственником будет указан НЕ отец. Если собственником остался отец, то, конечно, квартира войдет в состав наследства, и в суд Вам обращаться будет уже не нужно.
Также смотрите, не появится ли какое-то завещание на постороннего гражданина (как тоже часто бывает)..
Удачи Вам!
С уважением,
Харченко О.В.

Дарственная на квартиру: что это и как ее оформить

Передача недвижимости через дарственную на квартиру — способ, регламентируемый Кодексом Украины, как безвозмездный подарок своим близким, друзьям и любому лицу по общему соглашению. В официальном документе указано, что для передачи квартиры необходимо заверить общее соглашение дарителя с получателем, указать характеристику передаваемой недвижимости, соответствующую техническому паспорту. Данная процедура выполняется у нотариуса. При этом сама передача реализуется как сразу, так и через некоторое время. Ключевой момент — принятие обязательности передачи бесплатно.

Общие затраты на уплату налогов при дарении недвижимости в Украине рассчитать точно нельзя, но это около 5500 грн без учета оплаты процедуры установки цены квартиры. При этом существует небольшая хитрость, как оформить дарственную и сэкономить половину своих сбережений. Ориентировочная цена оплат: