Какие Документы Нужны Чтобы Сделать Дарственную На Долю В Квартире

Документы для дарения квартиры

Если вы хотите подарить комнату в коммунальной квартире, то, по сути, сам процесс ничем не отличается от заключения и регистрации договора дарения квартиры или дома. В этом случае пакет документов схожий, главное, чтобы даритель имел право владения этой комнатой.

1. Правоустанавливающий документ на квартиру.
2. Квитанция об оплате госпошлины
3. Кадастровый паспорт на квартиру, которую вы подарите родственнику или своему ребенку. Для этого необходимо обратиться в БТИ, где вам выдадут выписку из государственного кадастра недвижимости.
4. Паспорт дарителя и одаряемого
5. Справка из БТИ, где указана инвентаризационная стоимость квартиры.
6. Справка о составе лиц, которые прописаны в квартире. Ее необходимо заверить у нотариуса.
7. Согласие сособственника на дарение квартиры родственнику или детям.
8. Документ, подтверждающий родство дарителя и одаряемого

Как оформить дарственную на долю в квартире: описание процедуры, документы и рекомендации

Все это поможет предельно правильно составить дарственную. Если у недвижимости несколько собственников, в документе обязательно нужно прописать их согласие на осуществлении сделки. Но это необходимо только при совместной собственности граждан.

Придется рассмотреть все варианты действий. Ведь только так получится в полной мере понять, как можно оформить дарственную на долю в квартире. На самом деле, если правильно подготовиться и изучить все особенности процесса, не так трудно воплотить задумку в жизнь.

Как оформить дарственную (договор дарения) на квартиру близкому родственнику: какие документы нужны для регистрации и у нотариуса

Если владелец отчуждает одариваемому квартиру – он полностью передаёт ему права на недвижимое имущество, с вытекающими последствиями. Соответственно, составленный договор станет правоустанавливающим документом на квартиру для нового владельца, а в Росреестре ему будет выписано свидетельство о собственности. При дарении доли в квартире, которой владеет собственник – процедура мало чем отличается.

После удостоверения (или без такового), договор обязательно следует зарегистрировать в кадастровых записях ГКН. Без регистрации дарственная не будет действительной, так как одаряемый субъект не сможет получить необходимые документы на квартиру (долю).

Дарение доли в квартире: перечень документов для оформления и регистрации договора

Для оформления дарственной на недвижимое имущество надо заключить договор. Статья 161 ГК РФ предусматривает письменную форму заключения такой сделки, если ее цена превышает 10 тыс. рублей. После подписания соглашения, требуется его госрегистрация в соответствующем органе (Росреестре).

Их можно выслать по почте с уведомлением либо через интернет. А если стороны, заключающие сделку, ограничены во времени, заняты, есть какие-либо затруднения, то заняться оформлением договора может нотариальная контора.

Какие документы необходимы для оформления дарственной на долю в квартире

Сама по себе процедура оформления дарственной через нотариуса или юриста – представителя практически не отличается. Документы необходимо будет подготовить те же самые. В случае с адвокатом необходимо будет оформить доверенность (у того же нотариуса). Отличия заключаются в том, что потратиться придется больше, чем при первом варианте. Но зато не нужно будет переживать о том, насколько правильно (с точки зрения грамматики) и верно (с точки зрения правоведения) составлен документ. И посещать Росреестр самостоятельно не придется – за вас это сделают привлеченные вами люди.

• представить все необходимые документы, необходимые для переоформления доли в квартире, приложив их к заявлению и договору;
• указать данные каждой стороны договора, в том числе и данные об их представителях, и информацию о доверенности, при ее наличии;
• положения договора являются основанием для сотрудников Росреестра к началу перерегистрации права собственности с одного человека на другого.

Как оформить дарственную на долю в квартире правильно

Одна из наиболее популярных сделок с недвижимостью – дарение. Она предполагает передачу права собственности на имущество от его владельца другим лицам. При оформлении дарственной нужно учесть массу нюансов, поскольку при их несоблюдении сделка может не состояться. Как оформить дарственную на долю в квартире? На каких деталях стоит акцентировать внимание?

У россиян довольно часто возникают ситуации, когда необходимо законным путем передать имущество близким родственникам. Одной из самых популярных сделок в последние годы является дарение. Договор является документом, который закрепляет безвозмездную передачу имущества от прежнего собственника новому. Это соглашение после его подписания не может быть расторгнуто одной из сторон сделки. Передать имущество можно как близким и дальним родственникам, так и третьим лицам. Как оформить дарственную на долю в квартире?

Документы необходимые для договора дарения квартиры

• паспорта или другие документы, удостоверяющие личность участников соглашения;
• правоустанавливающие бумаги и свидетельство (выписка из ЕГРН) о праве собственности на квартиру;
• чек, подтверждающий оплату государственной пошлины;
• кадастровый паспорт недвижимого имущества, который необходимо получить в Бюро технической инвентаризации;
• заключение БТИ о реальной (оценочной) стоимости квартиры;
• справка с перечнем граждан, прописанных на передаваемой в дар жилплощади или их отсутствии;
• нотариальное согласие супруга или других собственников имущества на передачу его в собственность близкого родственника или детей;
• документ, определяющий родственную связь дарителя и одаряемого человека.

Согласно статье 574 ГК РФ, стороны договора – даритель и одаряемое лицо, могут самостоятельно, без нотариального заверения, заключить соглашение, если речь не идет об имуществе, находящемся в долевой собственности. Составление договора – весьма ответственное занятие, поскольку грубые юридические ошибки в документе могут стать веским аргументом, чтобы отозвать дарственную и аннулировать сделку. Важно, чтобы в нем были указанны следующие сведения:

Какие документы нужно собрать при дарении своей доли квартиры внучке

При дарении недвижимого имущества всегда совершаются два регистрационных действия, за совершение которых уплачивается госпошлина:
*за государственную регистрацию сделки — договора дарения;
*за регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество.

Размер госпошлины за регистрацию перехода права собственности при дарении составляет 1000 рублей умноженное на размер доли получаемой в дар. То есть если квартира дарится полностью, то одаряемый заплатит 1000 рублей. Если же дарится, к примеру, только 1/3 доли, то размер госпошлины для одаряемого в данном случае составит 333,33 рублей, а если /, то, соответственно, 500 р.

Оформление дарения доли в квартире в 2022 году

Если одаряемому до 14 лет, то его присутствия не потребуется, присутствовать должен один из родителей (опекун, попечитель). Если одаряемому от 14 до 18 лет, то вместе с ним должен присутствовать один из родителей (опекун, попечитель).

Если в вашей ситуации договор подойдет в простой форме, не стоит составлять его самостоятельно по скаченным шаблонам в интернете. Почти все шаблоны там устаревшие или типовые. Поймите, почти каждая сделка дарения индивидуальна, а типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае. Поэтому обращайтесь к юристу, т.к. он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор. Ведь если в договоре будет найдена даже одна орфографическая ошибка в данных, то сделку могут приостановить — п. 6 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2022 N 218-ФЗ.

Как грамотно оформить дарение квартиры сыну: юридические тонкости, документы и образец договора

В некоторых случаях дарственная можете быть признана недействительной. Судебные инстанции расторгнут договор, если есть в наличии доказательная база.

Все документы подаются либо в Росреестр, либо в МФЦ по месту нахождения объекта дарения, либо через нотариуса. С момента регистрации право собственника действительно. С этого момента сын имеет возможность продать, подарить кому-либо, если не прописаны иные договорные условия.

Как оформить договор дарения доли квартиры

1. заявление от обоих участников договора или от их доверенных лиц;
2. документ и его копия об оплате регистрации;
3. удостоверения личности;
4. документы (и их копии), подтверждающие соответствующие полномочия представителя (это может быть доверенность, удостоверение опекуна, свидетельство об усыновлении);
5. оригинал договора дарения минимум в трёх экземплярах (для участников сделки и для Регистрационной палаты);
6. свидетельство о праве собственности на долю квартиры;
7. выписка из домовой книги (подлинник и копия) по адресу квартиры, доля которой отчуждается;
8. кадастровый паспорт помещения, в котором отчуждается доля;
9. согласие супруга или супруги, заверенное у нотариуса (в том случае, если объект дарения является нажитым совместно).

• конкретную долю квартиры, передающуюся в дар (даритель может передать всю свою долю либо только её часть);
• паспортные реквизиты дарителя и одаряемого;
• правильный и полный адрес жилплощади, в которой находится передаваемая в дар доля;
• точное количество квадратных метров, переходящих одаряемому (рассчитывается от общего метража недвижимости);
• этаж, на котором располагается жилплощадь;
• общее количество этажей в доме;
• сведения о лицах, имеющих право на проживание в данной квартире после того, как одна из долей будет зарегистрирована на одаряемого;
• особые условия.

Какие документы нужны для договора дарения квартиры родственникам

Одним из видов сделок с недвижимостью является дарение. Регулирование правоотношений по передаче прав собственности на квартиру осуществляется нормами гражданского законодательства.

Еще одним важным моментом оформления дарственной в НК – возможность восстановления договора в случае его утраты (документ хранится в архиве НК). Однако нотариальные услуги значительно увеличивают цену сделки.

Какие документы нужны для дарения квартиры

Перечень документов несколько разнится, в зависимости от того, кому именно передается в дар квартира (родственнику или нет, физическому лицу или юридическому), а также от того, как будет происходить регистрация – напрямую в Регистрационной палате или через нотариуса.

Документы для дарения квартиры требуются для правильной подготовки к процедуре регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому лицу, а также для точной юридической формулировки самой дарственной.

Можно ли добровольно отказаться от жилплощади после дарения? Как вернуть подаренную квартиру обратно дарителю

Отмена договора имеет свои особенности. Если после регистрации договора совладельцами квартиры стали супруги, то для отказа от подарка понадобиться соглашение каждого из них, чего, как показывает практика, весьма сложно добиться.

• Дарственная на недвижимость.
• Заявление на регистрацию перехода прав на квартиру.
• Паспорта каждой их сторон договора отмены.
• Кадастровый паспорт недвижимости.
• Квитанция, свидетельствующая об полной уплате государственной пошлины (при перерегистрации стоимость госпошлины — 200 рублей).

Какие документы нужны для дарственной на долю в квартире у нотариуса

Причем близкие. Оформление дарственное на долю квартиры имеет огромное количество особенностей. Некоторые нюансы зависят от того, кому именно будет передаваться имущество. На что следует обратить внимание?

Должностные лица подарки брать могут только от близких родственников. 3 категории, которые не могут дарить имущество: дети до исполнения восемнадцати лет; недееспособные; официальные представители вышеуказанных категорий не могут распоряжаться собственностью опекаемых.