Постановление 1498 От 26 12 2022 С Изменениями 2022 Года Перерасчет

Содержание

Новое в законодательстве

С 1 января 2022 года Постановлением Правительства РФ от 26.12.2022 № 1498 внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов:

При выявлении несанкционированного вмешательства в работу ПУ и несанкционированного подключения электрооборудования, в случае невозможности определения мощности подключенного оборудования, размер платы за электроэнергию определяется исходя из 10-и кратного норматива энергопотребления за весь период с даты установления пломб, но не более чем за 3 месяца, предшествующих месяцу выявления нарушения.

Изменения в жилищном законодательстве РФ, вступившие в силу с 1 января 2022 (ПП РФ от г

Если потребитель не обеспечил допуск исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение в дату и время, указанные в извещении о проведении проверки, исполнитель составляет акт об отказе в допуске к прибору учета.

Начисление платы за содержание жилого помещения должно производиться, как и ранее, в соответствии с размером платы, утвержденной с 01.07.2022 г. до момента утверждения нормативов потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, органом государственной власти субъектов РФ, не позднее 01.06.2022 г.

Отказ сделать перерасчёт за воду в связи с Постановлением Правительства РФ от N1498

Добрый день. Я собственник комнаты в коммунальной квартире. Более года в комнате никто не проживает. Счетчики ХВС/ГВС не установлены. Сама прописана и проживаю в другом месте. Обратилась 20.01.17 в УК с заявлением о перерасчете по причине отсутствия. Получила отказ (устный). Сослались на постановление №1498 от 26.12.2022, в соответствии с которым: «Если жилое помещение НЕ оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, ПЕРЕРАСЧЕТ НЕ ПРОИЗВОДИТСЯ, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы».

согласно данного Постановления Правительства РФ от 26.12.2022 N1498 Вам в перерасчете оказали Законно, так как проживая в другом месте Вы могли сдавать квартиру в наем и пользоваться услугами водоснабжения, канализации и газа.

Постановление Правительства РФ от N 1498 — О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме

«В случае перехода со способа оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года с применением норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, действовавшего по состоянию на 30 июня 2022 г., на способ оплаты в отопительный период при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии размер платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме за год, в котором происходит изменение способа оплаты, определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, действующего с расчетного периода, в котором начался отопительный период в указанном году и норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, действовавшего по состоянию на 30 июня 2022 г., пересчитанного на количество месяцев отопительного периода в соответствующем году, в течение которого применялись такие нормативы.»;

в абзаце шестом пункта 2(1) слова «определяемый путем деления количества полных месяцев отопительного периода в году на количество календарных месяцев в году» заменить словами «равный количеству месяцев отопительного периода, в том числе неполных, определенных органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации для установления соответствующих нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденных на отопительный период в соответствии с Правилами определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2022 г. N 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг»;

Постановление Правительства РФ от N 1498 — О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме

Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил.»;

В случае если в нежилом здании имеется один тепловой ввод, то заявка на заключение договора теплоснабжения подается владельцем нежилого помещения, в котором имеется тепловой ввод, при наличии в нежилом здании нескольких тепловых вводов, заявки на заключение договора теплоснабжения подаются каждым владельцем помещения, в котором имеется тепловой ввод. Отношения по обеспечению тепловой энергией (мощностью) и (или) теплоносителем и оплате соответствующих услуг с владельцами иных помещений, не имеющих теплового ввода, определяются по соглашению между владельцами таких помещений и владельцами помещений, заключивших договор теплоснабжения.».

О порядке предоставления коммунальных услуг населению

Наиболее существенными для жильцов МКД оказались нововведения касательно начисления на общедомовые нужды (ОДН) жилых домов. Если ранее этот вид оплаты принадлежал к разряду коммунальных выплат, то с нового года он переходит в разряд жилищных. Иными словами, теперь расходы на потребление горячей и холодной воды, электроэнергию, отопление и водоотведение включены в статью расходов за жилое помещение.

Следующее изменение коснулось перерасчетов за энергоресурсы в случае временного отсутствия жильцов. Если при этом помещение не оборудовано счетчиками воды и газа, то перерасчет размера оплаты не производится. Вместе с тем, если потребитель имеет документально обоснованное подтверждение невозможности установки ИПУ, он имеет право на перерасчет суммы, подлежащей к оплате. В этом случае оформляется соответствующий акт.

Постановление 354 с последними изменениями 2022 года о коммунальных услугах

Процедура перерасчета коммунальных услуг предусматривается в том случае, если люди на протяжении определенного промежутка времени отсутствовали в квартире и, соответственно, не потребляли коммунальные услуги.

Исполнитель может рассчитывать на то, что его полностью освободят от ответственности в случае предоставления недостаточно качественных коммунальных услуг в том случае, если причиной ухудшения является возникновение каких-либо непреодолимых обстоятельств или же действия самого потребителя.

ИЗМЕНЕНИЯ В — ПРАВИЛАХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ — С 1 ЯНВАРЯ 2022 ГОДА

— поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией .

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме включается в том числе оплата расходов за холодную воду, горячую воду, электрическую и тепловую энергию, потребляемую при содержании общего имущества многоквартирного дома. При этом порядок определения размера такой платы с учетом размера указанных расходов действующим законодательством не установлен.

Постановление 1498 От 26 12 2022 С Изменениями 2022 Года Перерасчет

«31. В договоре ресурсоснабжения предусматривается порядок его расторжения в случае прекращения обязательства исполнителя по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, включая обязанность исполнителя проинформировать ресурсоснабжающую организацию о наступлении указанного обстоятельства в предусмотренные договором ресурсоснабжения сроки.».

«нежилое помещение в многоквартирном доме» — помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией);»;

Постановление 1498 От 26 12 2022 С Изменениями 2022 Года Перерасчет

1. Управляющая организация представляет в Центр госуслуг района адресный список многоквартирных домов, в которых отсутствует техническая возможность установки ИПУ воды в жилых помещениях (с приложением списка квартир).

Постановлением Правительства РФ от 26.12.2022 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» внесены изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2022 № 354 в части проведения перерасчета за временное отсутствие.

Постановление Правительства РФ №354 о порядке предоставления коммунальных услуг

Качество получаемых потребителем услуг очень плохое;
Если предоставляемые услуги настолько некачественные, что в результате потребления был нанесен ущерб здоровью или жизни людей. Когда потребитель не получает исчерпывающую и достоверную информацию относительно получаемых услуг;
Потребитель понес определенные убытки в результате получения некачественных услуг от исполнителя, также ответственность предусмотрена в ситуации, если права потребителя в соответствии с условиями соглашения определенным образом ущемляются.

Все сознательные граждане интересуются действующими правилами определения размера выплат за коммунальные услуги, установленными на данный момент.

1498 от 26 12 2022 постановления правительства рф

— первоначальное включение оплаты расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, производится без решения общего собрания собственников в размере норматива на ОДН по состоянию на 01.11.2022, причем в платежном документе размер платы по каждому виду ресурсов отражается отдельной строкой;

Постановление Правительства РФ от 26.12.2022 N 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» официально опубликовано 30.12.2022 и вступает в силу с 01.01.2022 за исключением отдельных положений. Вносятся изменения в постановление Правительства № 306 от 23.05.2022 в части изменения порядка установления нормативов потребления.

Расчет общедомовых нужд в 2022 году

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

К сведению! С января 2022 года в домах, где плата ОДН превышает нормативы или показания не могут быть определены по причине отсутствия счетчиков, жильцы могут оплачивать услуги по норме. Все излишние расходы оплачивает УК.

ООО Деметра ->

Основным изменением с 1 января 2022 года является перевод коммунальных услуг на общедомовые нужды в состав платы за содержание жилого помещения как расходов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Проведения общего собрания собственников помещений для первоначального включения коммунальных ресурсов в состав платы за содержание жилого помещения не требуется. В платежном документе коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, в счетах февраля 2022 года будут отражены отдельными строками: холодная вода, горячая вода, электрическая энергия (в т. ч., в домах с эл. плитами и газовыми плитами, с лифтами и без лифтов).

Кроме того, в Правила предоставления коммунальных услуг внесены следующие изменения и дополнения:
— установлен порядок расчета платы за коммунальные ресурсы в нежилых помещениях, отведенных под машино-места, т. е. установлена обязанность оплаты холодной воды, горячей воды, электрической энергии в целях содержания общего имущества в данных помещениях. При этом эти помещения должны быть оборудованы раздельным учетом потребления коммунальных ресурсов;
— пункт 47 Правил № 354 (или отрицательная составляющая – то, что вернули жителям) – исключен;
— упрощена процедура установления количества фактических потребителей по месту проживания – теперь акт составляется исполнителем и двумя любыми собственниками квартир, включая члена совета дома (без присутствия участкового).
Также теперь перерасчет при временном отсутствии потребителя производится только при отсутствии технической возможности установки приборов учета. Причем подтвердить отсутствие технической возможности установки прибора учета может лишь составленный акт обследования. При этом Потребитель вправе требовать составления акта об установлении наличия (отсутствия) технической возможности установки квартирного и общедомового прибора учета. Также Потребитель вправе требовать от исполнителя проведения проверок качества коммунальных услуг с составлением акта проверки.
Расширены права и обязанности Исполнителя коммунальных услуг:
— информирование потребителей о последствиях несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, а также недопуска в жилое помещение для проверки достоверности показаний приборов учета: в случае выявления несанкционированного подключения расчет будет производиться по нормативам потребления с увеличением в 10-кратном размере (с составлением соответствующего акта);
— дополнительно исполнители коммунальных услуг будут производить информирование потребителя о задолженности путем смс-сообщений, электронной почтой, через личный кабинет ГИС ЖКХ, голосовой информацией по телефону;
— изменены сроки проверки достоверности квартирных приборов учета, исполнитель вправе 1 раз в 3 месяца проверить достоверность передаваемых потребителем сведений (было 1 раз в 6 месяцев).
Исполнитель имеет право при вводе прибора учета в эксплуатацию устанавливать антимагнитные пломбы, а также устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета.
Добавлены положения, устанавливающие в случае непогашения задолженности возможность ограничения и приостановления коммунальной услуги кроме отопления и холодного водоснабжения. При этом расходы Исполнителя, связанные с введением ограничения и возобновлением предоставления коммунальной услуги подлежат возмещению за счет потребителя.
Читать текст Постановления: ссылка

РАЗЪЯСНЕНИЯ по порядку проведения перерасчета за временное отсутствие, в связи с вступлением в законную силу постановления Правительства РФ от г

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено, перерасчет по услугам водопотребления не производится.

Презентация на тему — Основные изменения на основании Постановления Правительства РФ №1498 от 26 декабря 2022 года

3. С 1 января 2022 года повышающий коэффициент равен 1,5 4. Расчет в коммунальных квартирах, в которых не установлены ИПУ при наличии технической установки таких приборов, производится исходя из нормативов потребления с учетом повышающего коэффициента 1,5. 5. При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. 6. Размер неустоек ( штрафов, пеней) указывается в платежном документе для внесения платы за коммунальные услуги. 7. В жилых помещениях не оборудованных ИПУ при временном отсутствии, с 1 января 2022г. перерасчет не производится, без акта обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки ИПУ. 8. Дано четкое понятие нежилым помещениям в МКД. 9. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг в жилом помещении в МКД, заключенный в письменной форме, должен соответствовать положениям, предусмотренным правилами, утвержденными Постановление Правительства РФ № 354 от 06 мая 2022 года с учетом всех изменений и дополнений (далее ПП РФ № 354). В случае несоответствия указанного договора положениям ПП РФ № 354 договор считается заключенным на условиях, предусмотренных ПП РФ № 354, т.е. Исполнитель услуг не обязан вносить изменения в действующий договор

УСЛУГИ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА Холодная вода на содержание ОИ МКД Холодная вода для нужд ГВС на содержание ОИ МКД Подогрев на содержание ОИ МКД Э/ЭН на содержание ОИ МКД Стоки на содержание ОИ МКД (с момента установления нормативов потребления по такой услуге) Коммунальные услуги на общедомовые нужды (далее ОДН) исключены из платежного документа, т.е. выше указанные услуги не имеют отношения к коммунальным услугам, а относятся к услугам содержания ОИ МКД. Размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании ОИ в МКД, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов Начисление по услугам на содержание общего имущества МКД не может быть выше, чем по нормативам потребления коммунальных услуг на ОДН, как и было до 1января 2022 года.