4 законных основания, как не платить взносы на капремонт
Однако государство не обязывает ежемесячно тратить крупные суммы на эти цели. Законодательством предусмотрены платежи, установленные исходя из минимального стандарта оплаты на квадратный метр площади.
- на специальном счёте собрано 50% средств от минимального уровня, определённого региональным стандартом (ч.8 ст.170);
- региональный фонд может засчитать в счёт будущего периода оплаты уже произведённые ремонтные работы, если они были включены в план.
Кто может не платить взносы на капитальный ремонт
КТО ОСВОБОЖДАЕТСЯ ОТ ОПЛАТЫ ВЗНОСОВ НА КАПРЕМОНТ? Не должны платить собственники жилья в многоквартирных домах, не включенных в долгосрочную программу капремонта (2022-2043 годы). Это следующие дома: признанные аварийными; дома блокированной застройки; дома, в которых менее трех квартир; дома, имеющие одного собственника; дома, износ конструктивных элементов которых (крыша, стены и фундамент) составляет более 70%; дома, где стоимость работ и услуг по капремонту превышает размер предельной стоимости, установленный Правительством области. Соответственно, жители остальных многоквартирных домов обязаны платить.
Кстати сказать, Правительство РФ вышло в Госдуму РФ с инициативой увеличить размер пени до одной 170-й ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы долга за каждый день просрочки оплаты жилищно-коммунальных услуг — сообщает сайт www.gkh.ru (напомним, в настоящее время этот размер — одна 300-я ставки рефинансирования ЦБ РФ). «Получается более 17% годовых, что соответствует ставке по потребительскому кредиту», — пояснил заместитель министра строительства и ЖКХ Андрей Чибис.
Кто должен платить взнос за капитальный ремонт многоквартирного дома — собственник или наниматель? Все ли обязаны это делать и что будет с теми, кто не платит
Собственники квартир в многоквартирном доме столкнулись с тем, что нужно выплачивать взнос на капитальный ремонт жилища. Однако не все понимают: что это, куда идут деньги и кто должен платить?
А самое главное, зачем нужны такие взносы владельцам квартир в новых домах? Наверняка многие задавались этими вопросами. Итак, кто должен платить за капитальный ремонт многоквартирного дома?
Кто может не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома
Поэтому, на ближайшие 30 лет была составлена программа, согласно которой своевременно будет проводиться капитальный ремонт. Жильцы увидели в платежках новую строку. Однако не каждый человек обязан уплачивать взносы на проведение капитального ремонта.
Государственными службами регулярно собираются денежные средства на капитальный ремонт с граждан. Сумма сборов на проведение текущего или капитального ремонта распределяется между всеми жильцами дома и в коммунальных счетах пишется отдельной строкой.
Платежи за капитальный ремонт в 2022 году: кто может не платить на законных основаниях
- дом не внесен в соответствующую региональную программу;
- участок, на котором располагается многоквартирное здание, изымается в пользу государственных структур;
- здание находится в аварийном состоянии и подлежит сносу в самое ближайшее время.
- собственники квартир, которые достигли возраста 80 лет и проживают либо одиноко, либо в семье, состоящей исключительно из неработающих пенсионеров, наделены правом вообще не платить за новую услугу. Владелец жилья, в котором помимо него живут еще и вполне трудоспособные родственники, не будет освобожден от перечисления взносов на капитальный ремонт здания;
- одинокие и неработающие собственники жилья, которым уже исполнилось 70 лет, могут рассчитывать на 50-процентную компенсацию по взносам за капитальный ремонт. То же самое относится и к владельцам квартиры, проживающих в семье, полностью состоящей из неработающих лиц пенсионного возраста.
Кто может не платить за капремонт
Эти документы нужно подать в отдел социальной защиты населения вместе с соответствующим заявлением. Также оформить льготу на капремонт можно в офисе МФЦ («Мои документы») или сделать дистанционно на сайте Госуслуг. Важно, что ни в городской администрации, ни в управляющей компании льготы не оформляют.
Льготу может получить только человек, который входит в нужную категорию и имеет в собственности одну квартиру. На вторую льгота не распространяется. Также важно учесть, что льготы не суммируются, и можно выбрать только одну, наиболее выгодную.
Кто может не платить за капитальный ремонт дома
Единственное основание, на котором вас могут обязать платить за капремонт — договор с городскими властями об особых условиях найма помещения, включающих обязанность оплаты капитального ремонта. Если такой договор вы не подписывали, значит и платить не должны.
И во втором, и в третьем случае возвращается вся сумма, внесённая на счёт за капитальный ремонт дома. Т.е. если вы недавно купили квартиру, в которой собственник исправно вносил плату за капитальный ремонт, а позже стало известно, что дом аварийный, то эти деньги вернутся вам тоже.
Можно ли не платить за капремонт
— Если честно, у меня всякий раз, когда вижу новую сумму в квитанции (а это больше тысячи рублей), возникает острое желание не платить. Вряд ли я одна такая. Можно здесь жадничать или же придется смириться и раскошелиться?
Согласно проекту планируется расширить полномочия Минстроя вплоть до введения мер бюджетной поддержки, если региональный взнос слишком низок, или предписаний о необходимости корректировки установленного размера взноса, если он, напротив, слишком высок.
Кто освобождается от уплаты капитального ремонта жилья, льготы в 2022 году
Важно помнить, что если гражданин соответствует сразу нескольким категориям льготников, он имеет право выбрать только одну, которая ему выгоднее. К тому же, если в собственности у гражданина имеется несколько квартир/жилых помещений, компенсируются взносы только на одно из них.
Согласно ст. 170 ЖК РФ при достижении минимального необходимого размера фонда капремонта многоквартирного дома, собственниками может быть принято решение о приостановлении финансирования (уплаты взносов). При этом плата продолжает взиматься только с лиц, за которыми имеется задолженность по взносам.
Как вполне законно избежать оплаты капитального ремонта в 2022 году
Как видите, все вполне логично, учитывая состояние огромной части жилого фонда. Но в связи с этим возникает вопрос: распространяются ли требования законодательства на совершенно новые дома, сданные в эксплуатацию пару лет назад. Что кодекс подготовил для их жильцов? Оказывается, им также необходимо регулярно вносить взносы с перспективой на весьма отдаленное будущее. Скорее всего, именно это, а также приведенные выше аргументы стали причиной того, что многие просто отказываются оплачивать несколько туманные и непонятные услуги.
Между тем существует вполне реальная статья Жилищного кодекса, во второй части которого упоминается необходимость накопления жильцами средств на капитальный ремонт либо на специально открытых для этой цели счетах, либо на расчетном счету управляющей организации.
Кто может не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома
- Одиноко проживающие граждане, достигшие возраста 80 лет;
- Семьи, состоящие из неработающих пенсионеров и граждан старше 80 лет;
- Жильцы домов, признанных аварийными;
- Наниматели или арендаторы, проживающие в неприватизированном муниципальном жилье по договору соцнайма, и не являющиеся собственниками своих квартир;
- Жильцы квартир, чьи помещения государство или муниципалитет забирают для своих нужд в силу части 2 статьи 169 ЖК РФ;
- Жители домов, где имеется меньше 3-х квартир, в силу части 2 статьи 168 ЖК РФ;
- Если на специальном счете скопилось больше собранных денег, чем установлено минимальным размером фонда капитального ремонта в соответствии с частью 8 статьи 170 ЖК РФ, то общее собрание жильцов имеет право остановить сбор денег на капремонт.
Вносить плату за капитальный ремонт дома – это обязанность каждого собственника жилья в многоквартирном доме, предусмотренная новым Жилищным Кодексом. Деньги собирают на особых счетах, но сам ремонт могут запланировать на далёкие будущие годы, что очень сильно беспокоит жильцов.
Кто может не платить за капремонт, а кому положены льготы
Нормативные акты о возмещении взносов на капитальный ремонт начали действовать еще в январе 2022 года. Поправки в законодательство коснулись пожилых граждан России старше 70 лет и инвалидов. Нововведение не вызвало ни организационных сложностей, ни ажиотажа. И, казалось бы, никаких неясностей уже быть не может. Однако вопросы на эту тему продолжают волновать людей, и часто не без причины.
Льготы получили также инвалиды 1-й и 2-й групп, дети-инвалиды и родители детей-инвалидов. Для этой категории собственников расходы на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме будут компенсироваться в размере не более 50 процентов.
Должны ли пенсионеры платить за капитальный ремонт дома
Простите, но ведь пенсионеры первые бегут в ЖКХ требовать что угодно, там они тоже права «качают» под фишкой «мы пенсионеры», так что же получается? Там им обязаны выполнить требования, потому что пенсионеры, а тут они, пенсионеры, не хотят-не могут платить за капремонт под той же фишкой «мы пенсионеры». Я считаю это не разумным поведением граждан.
Оплата ведь годовая, не месячная, каждый жилец знает о ее существовании, тем более пожилой жилец. Нежелание платить со ссылкой «я пенсионер!!» считаю просто попыткой отлынивания от своих прямых обязательств. Жилище дает государство, оно следит за порядком, в лице работников ЖКХ и других представителей этой сферы деятельности, каждый, кто проживает на территории таких домов и пользуется услугами этих самых ЖКХ и других работников обязаны оплачивать капремонт, это своего рода оплата за «амортизацию», износ используемого здания и поддержание в надлежащем виде, пригодном для дальнейшего проживания.
Кто может не платить за капремонт
Не платят взнос и жители домов блокированного типа – это дома, в которых нет подъезда, а соответственно и общей площади, а выход из квартиры ведет сразу на улицу. Для тех, кто проживает в общежитиях, ремонт будет производиться по отдельной программе, которая предполагает софинансирование за счет собственников.
Согласно закону, отчисления могут не делать жильцы домов, в которых располагается не больше четырех квартир, если они самостоятельно обслуживают свой дом. Однако, они всегда могут участвовать в программе капитального ремонта, если напишут соответствующее заявление в управляющую компанию.
Кто может не платить за капремонт
Документы, которые необходимы для подачи заявления, перечислены в пункте 45 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2022 № 47 .
- Собственнику, если принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен дом, и каждого жилого помещения в этом доме. Не платить можно со следующего месяца после официального решения.
Как законно не платить за капремонт
Любой собственник задумывается, куда и зачем я плачу средства и каким образом они впоследствии будут потрачены ТСЖ. Чтобы избежать лишних вопросов о том, на что ушли деньги, которые обязали платить всех владельцев собственности, рассмотрим, что подлежит ремонту:
Многие владельцы только что отстроенных домов задаются вопросом, с какого года платим за капремонт, надо ли и почему стоит платить, если дом не планируют ремонтировать ближайшее время и выглядит прекрасно.
