Местоположение земельного участка

Схемы расположения земельных участков

В соответствии с Земельным кодексом РФ, в случае предоставления участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, органы местной власти утверждают и выдают заинтересованным лицам схемы расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий. Соответственно, если вы хотите приобрести или взять в аренду земельный участок у органов муниципальной власти, вам понадобится схема расположения земельных участков.

Правильно составленная схема расположения земельных участков важна для их последующего межевания и подготовки документации, необходимой для обозначения границ участков. Форма, в которой должен быть составлен документ, утверждается органами местного самоуправления, и включает в себя множество пунктов, уточняющих границы земельных участков.

Местоположение земельного участка

То же самое касается внешних заборов. Их рекомендуется делать из прозрачных материалов. Использование профлиста, железа, шифера и прочих материалов возможно только, если это разрешено уставом СНТ или принято такое решение на общем собрании членов СНТ. Их высота также ограничивается 2м, если иное не предусмотрено решением собрания садоводов.

Порядок установления границ земельного участка по кадастровому плану — обязательное мероприятие в процессе определения права собственности на территорию. Каждый земельный участок подвергаются индивидуализации в качестве объекта правовых и рыночных отношений. Размежовывание объекта зачастую происходит вследствие проведения сделок купли-продажи.

Расположение земельного участка по кадастровому номеру

1. В начале этой страницы введите кадастровый номер в специальную форму поиска.
2. Участок отобразится на карте в предельном приближении.
3. Чуть уменьшив масштаб, вы сможете посмотреть на заинтересовавший вас объект в разрезе окружающей местности.

Расположение по кадастровому номеру земельного участка легко определить с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта». Мы рекомендуем обязательно это сделать перед покупкой. Тем более, что это быстро, легко и абсолютно бесплатно. Кроме расположения земельного участка по кадастровому номеру, вы еще найдете много другой полезной информации об объекте.

Местоположение земельного участка

Федеральным законом от 24 июля 2022 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» под местоположением участка законодательство понимаются координаты характерных точек его границ, то есть точек изменения описания границ участка и деления их на части. Данный закон утрачивает свою силу с 01 января 2022 года, однако аналогичное определение содержится в новом Федеральном законе от 13 июля 2022 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Подготовительный этап включает в себя заключение договора на выполнение работ по межеванию участка или уточнение внешних границ. На основном этапе проводятся геодезические мероприятия с занесением полученных данных на карты, схемы с детальным описанием координат границ участка в текстовом виде. На заключительном этапе межевой план, сформированный по итогам работы по установлению местоположения участка, выдается заказчику и направляется в соответствующие органы для осуществления кадастрового учета.

Как проверить расположение земельного участка который Вам предлагают купить

Таким образом теперь для Вас не составит труда понять где конкретно находится предлагаемый Вам участок земли. Если участок ещё не поставлен на кадастровый учет, или был поставлен до 2022 года, то сделку с ним совершить не удастся. Для этого продавцу в первом случае придется поставить его на кадастровый учет и затем получить свидетельство о праве собственности, а во втором случае придется переносить его в другую системуу координат. Для обычных граждан такая переделка непонятна, но на самом деле, в последнее время кадастровые палаты заново заводят участки в систему «других координат» и для этого требуется помощь геодезиста. Для чего это делается? Я не отвечу. Но если Вы не увидели участок на официальном сайте Росреестра, то надо посмотреть в документы. Давняя постановка на кадастровый учет говорит о том, что участок уже должен был быть внесен вна официальный сайт и если его там нет, то надо обращаться к геодезисту. Захотите участвовать в этом процессе самостоятельно и иметь к этому непосредственное отношение, то в этом случае Вы сразу сможете вызвать земельного инженера (геодезиста) и получить точные координаты участка с привязкой к местности. Ниже, на видео съемка с берегового участка на Волге около Углича с кадастровым номером 76:16:020501:715.

Сейчас вышеописанный официальный сайт росреестра помогает не только проверить понравившийся участок, но и понять а что творится по соседству. Например для жителей подмосковья и других регионов, чьи участки расположены в живописных местах на берегах рек и больших озер, иногда становится новостью, когда рядом вдруг начинается строительство нового дачного или коттеджного поселка. Заглянув при помощи интерактивной карты в свой район, и найдя свою деревню, вы увидите, какие появились изменения. Это полезно и для общего ознакомления и для принятия правильного решения с точки зрения покупки участка.

Получение схемы расположения земельного участка

Каждому владельцу земли известно, что без кадастрового паспорта на недвижимость оформить свои права на землю не представляется возможным. В случае если ваш земельный участок еще не значится в кадастре региона, и нет никакой информации по нему в базе ГКН, вам предстоит оформить его, воспользовавшись услугами кадастрового инженера, в обязанности которого входит подготовка большого пакета документов. Среди мероприятий, необходимых для постановки участка на кадастровый учет, находится и утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории.

Главное отличие этой процедуры касательно столицы состоит в том, что подготовка данного проекта является обязанностями Департамента городского имущества г. Москвы (старое наименование — Департамент земельных ресурсов г. Москвы). Несмотря на это после получения данного документа часто выявляется расхождение границы участка в подготовленном плане расположения земельных участков и фактическим положением границы, что является следствием повторного обращения в госорган и неоднократными попытками доказать свою правоту. Во избежание данных несоответствий лучше обратиться к квалифицированным специалистам, таким как группа компаний «Гильдия Инженеров», которые подготовят все документы, необходимые для получения данной схемы с правильным положением границы.

Как можно определить границы земельного участка

• Воспользоваться ссылкой https://kadastrmap.ru/zakazat-dokumenty-s-rosreestra;
• На странице найти нужный вам документ;
• Ввести в необходимые поля кадастровый номер и в правой стороне записать ваши личные данные;
• Произвести оплату оказанных услуг;
• На следующем этапе, вы получите дальнейшие указания (они поступят на ваш е–mail или на телефон). Иногда от вас потребуется уточнение по поводу причины запроса или адреса получателя.

Для начала, заказчику необходимо обратиться в геодезическую компанию, обслуживающую территорию, где находится исследуемый объект. Для проведения данных работ, геодезисты, кадастровый инженер и сами собственники земли должны выехать непосредственно на участок.

Местоположение земельного участка

Следует помнить, что ситуация с местоположением участка, в некоторых случаях, бывает очень даже непростая. Не проверив точные границы своей будущей территории, в дальнейшем у вас могут возникнуть споры с владельцами соседних участков по поводу границ, а иногда, и потеря определенной доли своего участка.

Все эти копии вам может предоставить владелец земельного участка. Работа специалиста, в данном случае, будет заключаться в вынесении границ с точной привязкой к местности, согласно данным, которые он возьмет в кадастровой палате. Погрешность во время предоставления данной услуги может быть не более, чем 20 см.

Местоположение земельного участка

Но информацию о проекте межевания иногда невозможно получить без предоставления предварительной схемы расположения в ДГИ. То есть этой информации нет в свободном доступе, а чтобы узнать о наличии проекта межевания- нужно раскошелиться на предварительную схему.

Паспортом подготовка всей документации не ограничивается. Нужно еще узаконить права на участок. Для этого нужно составить договор купли- продажи или аренды на земельный участок, оплатить нужную сумму и зарегистрировать договор в регистрационной палате. Только после этого можно ставить точку.

Как по кадастровому номеру можно найти земельный участок и посмотреть его план на карте

Для составления запроса необходимо знать кадастровый номер у интересующей территории. Узнать его можно из публичной кадастровой карты на сайте Росреестра или в ответ на письменное обращение в органы регистрации (например, если это дачный участок, то данные должны обнаружиться в учетной книге дачного кооператива).

Может случиться так, что участок, который интересует, на данный момент полностью заброшен, а о его владельце ничего неизвестно. Могут быть и другие причины, по которым необходимо узнать, кто является собственником земли.

Как определить местоположение земельного участка

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2022 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») при уточнении границ земельного их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании.

При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса участка в соответствующую строку реквизита «4» вносится описание местоположения с указанием наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта, улицы (проспекта, шоссе, переулка, бульвара и т.д.).

Как найти участок на карте по кадастровому номеру участка

Чтобы максимально точно представить себе расположение земельного участка, перейдите во вкладку «Управление картой» и выберете в качестве базы снимки с космоса. Так вы сможете увидеть очертание рельефа, силуэты зданий, дорог и водоемов.

Последовательность цифр в номере далеко не случайна. Она представляет собой обозначения иерархически соподчиненных кадастровых единиц, зная которые можно получить достаточно точное представление о расположении земельного участка.

Земельные новости

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего Балуевой Н.А. судей Сергеева В.А., Судневой В.Н.
при секретаре Г.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе О. на решение Чусовского городского суда от 26 декабря 2022 года, которым постановлено:
Признать установленной границу смежных участков по адресам: по координатам характерных точек границы участков (в местной системе координат 59 по межевому плану от 25.08.2022 г.): характерная точка 73-548 527,37 (по оси X) и 2 319 741,78 (по оси Y), характерная точка н7-548 526,28 (по оси X) и 2 319 742,56 (по оси Y), характерная точка н8-548 524,39 (по оси X) и 2 319 743,92 (по оси Y), характерная точка н9-548 485,27 (по оси X) и 2 319 774,16 (по оси Y), характерная точка 25-548 483,83 (по оси X) и 2 319774,94 (по оси Y).
Обязать О. не чинить препятствий к закреплению установленной границы на местности смежных земельных участков по адресам: по межевому плану от 25.08.2022 г.
В удовлетворении встречного искового заявления О. к И., Обществу с ограниченной ответственностью о признании результата межевания ООО от 25.08.2022 г. в отношении границы земельного участка по адресу: , принадлежащего И., являющегося смежным с земельным участком по адресу: , принадлежащего О. недействительным отказать.
Взыскать с О. в пользу И. госпошлину 400 (четыреста) рублей.
Заслушав доклад судьи Судневой В.Н., объяснения О. и ее представителя Л., поддерживающих апелляционную жалобу, представителя истца — Ш., возражающей против ее удовлетворения, представителя ФБУ «Кадастровая палата» по Пермскому краю, возражающей против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

И. обратился с иском к О. о признании установленной границы смежных участков по адресам: (по вышеуказанным координатам характерных точек границы участков), об устранении со стороны О. препятствий к закреплению установленной границы земельного участка по межевому плану на местности. Требования мотивировал тем, что ему был предоставлен земельный участок по адресу ул. 1040 кв. м, расположенный в . Поскольку граница земельного участка не была установлена, для проведения кадастровых работ и составления межевого плана он обратился в ООО , которым был подготовлен межевой план, составлен акт согласования местоположения границ земельного участка и проведено согласование местоположения границы со смежным землепользователем О., не имевшей на момент согласования претензий относительно границ земельного участка. При закреплении границы земельного участка на местности смежный землепользователь О. стала препятствовать ее закреплению.
12.12.2022 г. О. предъявила встречное исковое заявление к И., ООО о признании результата межевания ООО от 25.08.2022 г. в отношении границы земельного участка по адресу: , принадлежащего И., являющегося смежным с земельным участком по адресу: , принадлежащим О. недействительным. В обоснование иска указала, что при проведении кадастровых работ не принято во внимание, что местоположение границ, а также его площадь определяются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков. Фактическое землепользование земельными участками сложилось с 1953 года. Граница земельных участков находилась по стене строений, расположенных на участке . И. претендует на ее земельный участок, на котором имеются культурные насаждения. Кроме того, в соответствии с п. 9 ст. 38 Закона «О государственном кадастре» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. В результате межевания площадь земельного участка истца увеличилась на 16%. При проведении кадастровых работ кадастровый инженер нарушил требования ч. 11 ст. 39 Закона «О государственном кадастровом учете», поскольку не проверил полномочия лица при согласовании границ, не обеспечил возможность ознакомления с проектом межевого плана и не дал необходимые разъяснения относительно его содержания, а также не уведомил о месте и времени проведения межевания.
Судом постановлено выше приведенное решение, об отмене которого просит О.
В апелляционных жалобах О. указывает, что местоположение границ и размер земельного участка в границах застроенных территорий определяются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки, а также с учетом фактически используемой площади земельного участка. Указанным доводам, суд оценку в своем решении не дал. На момент проведения межевания границы земельных участков фактически сложились, граница проходила по стене строений, расположенных на участке истца и металлическому забору. Поскольку границы ранее были установлены их согласование при проведении межевании и не требовалось. Несмотря на то, что техническая документация на данные земельные участки предоставлена начиная с 1953 года, суд принял только один документ представленный ГУП «ЦТИ» план квартала 49-48-49 от 21.11.53. Суд также необоснованно не принял во внимание заключение кадастрового инженера Т. о выявлении кадастровой ошибки при проведении межевания ООО . В нарушение требований ст. 39 ч. 11 «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый инженер не проверил полномочия лица при согласовании границ, не обеспечил возможность ознакомления с проектом межевого плана и не дал необходимые разъяснения относительно его содержания. Считает, что суд не разобрался в ситуации, поскольку при установлении границ на местности согласно межевому плану эта граница будет проходить по участку И.
От ООО , И. поступили возражения на апелляционную жалобу, в которых просят решение суда оставить без изменения.
В соответствии абз. 2 пункта 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Порядок согласования местоположения границ земельных участков регламентируется ст. 39 и 40 Федерального закона от 24.07.2022 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 данного Закона, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для предоставления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границы.
Пунктами 14.1 и 14.4 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2022 г. установлено, что определение границ земельного участка землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей. Результат согласования границ оформляется актом (актами) согласования границ объекта землеустройства, который подписывается всеми участниками процедуры согласования границ, включая исполнителя работ. Форма акта согласования границ установлена в Приложении 4 к данным Методическим рекомендациям.
Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного данным Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана (ч. 3 ст. 40 Федерального закона N 221).
Согласно ч 4 ст. 40 Федерального закона N 221-ФЗ, если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
В соответствии со ст. 38 ФЗ от 24.07.2022 г. — ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участка, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от 23.12.1994 года N 157894 И. является собственником земельного участка площадью 1109 кв. м, расположенного по адресу: , имеющий кадастровый номер .
О. является собственником смежного земельного участка площадью 1180 кв. м, расположенного по адресу . Земельный участок имеет кадастровый номер .
2.03.2022 г. И. обратился в ООО за выполнением кадастровых работ на земельном участке, расположенном по адресу: в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, для государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости.
12.03.2022 г. инженером-геодезистом Г. были проведены кадастровые работы на земельном участке по заявленному И. адресу. 25.08.2022 г. ООО изготовил И. межевой план.
Суд первой инстанции, на основе установленных по делу обстоятельств и анализа приведенных положений закона, пришел к правильному и обоснованному выводу об удовлетворении требований И. об установлении границы смежных участков по адресам и по координатам характерных точек, указанных в решении суда и вынес решение, которым возложил на О., препятствовавшей установлению на местности границы, обязанность не чинить препятствий к ее закреплению. Судом установлено и подтверждается материалами дела, что граница земельного участка установлена и определена судом по фактическому землепользованию, которая была указана заинтересованными лицами, согласованна ими, при этом приняты были во внимание сведения, содержащиеся в документе, подтверждающем права на земельный участок. Местоположение границ земельного участка, исходя из положений ст. 40 ФЗ N 221-ФЗ считается согласованным при наличии в акте согласования, являющемся неотъемлемой частью межевого плана, личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Из акта согласования местоположения границ земельного участка, имеющегося в межевом плане, составленным ООО следует, что О. согласовала местоположение границ, что подтверждается ее личной подписью и не оспаривается ею на заседании судебной коллегии. Письменных возражений при проведении согласовании границ О. с их обоснованием выражено и представлено не было. Судом обоснованно отказано и в признании результатов межевания ООО незаконными по основаниям, заявленным в исковом заявлении. Согласование местоположения границ земельного участка осуществлено в соответствии с требованиями действующего законодательства, имеется акт согласования границ земельного участка, из которого следует, что границы согласованы с О. как смежным землепользователем, споров и возражений по границам земельного участка заявлено не было.
Доводы жалобы о том, что кадастровым инженером при проведении кадастровых работ нарушены положения п. 11 ст. 39 ФЗ РФ от 24.07.2022 г. N 221-ФЗ, в соответствии с которыми кадастровый инженер обязан проверить полномочия заинтересованных лиц или их представителей, обеспечить возможность ознакомления заинтересованных лиц или их представителей с соответствующим проектом межевого плана и дать необходимые разъяснения относительно его содержания, указать заинтересованным лицам или их представителям подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности, доказательствами по делу не подтверждены. В акте согласования местоположения границ земельного участка имеется подпись О. Ею не оспаривается, что подпись выполнена лично, следовательно ее полномочия были проверены. В судебном заседании представитель ООО указал, что в ходе проведения кадастровых работ ей в индивидуальном порядке было разъяснено и показано на местности где будет проходить граница земельных участков, а именно, что граница земельного участка будет проходить с отступом от строений расположенных на земельном участке И. на расстоянии в среднем от 50 см до 1 м по прямой линии от характерных точек (с п.т. 73 по п.т. н9) и что именно эта граница будет установлена. Данное установление границы земельного участка было обусловлено пожеланиями заказчика и требованиями СНиП 2.07.01-89 п. 2.12 Доказательств в опровержение этому не представлено. Доводы О. о том, что ей не обеспечили возможность ознакомления с проектом межевого плана и не дали необходимых разъяснений относительно его содержания, и что указанное нарушение отразилось на результатах межевания, также доказательствами не подтверждены. Из материалов дела, пояснений сторон следует, что О. знала о проведении кадастровых работ т.к. согласовала границу земельных участков, следовательно имела возможность ознакомиться при необходимости с проектом межевого плана и попросить необходимые разъяснения. То обстоятельство, что ответчица не реализовала свои права при проведении кадастровых работ, не свидетельствует о том, что кадастровый инженер допустил нарушение ее прав, которые сказались на результатах межевания. В материалах дела также отсутствует отказ кадастрового инженера в предоставлении проекта межевания и даче О. соответствующих разъяснений. Кроме того, в соответствии с п. 7 ст. 39 Федерального закона N 221-ФЗ согласование границ земельного участка проводилось кадастровым инженером индивидуально, при этом порядок согласования индивидуально или путем собрания, а следовательно и направления уведомления о дате проведения межевания, входил в компетенцию кадастрового инженера.
Доводы жалобы О. о не извещении ее о дате проведения кадастровых работ опровергается ее подписью в акте согласования местоположения границ.
О. в жалобе указывает, что судом не дана оценка доводам ее представителя о том, что граница земельного участка в соответствии со с. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ устанавливается с учетом фактического землепользования. Приведенные доводы не влекут отмену обжалуемого решения суда. Обязанности кадастрового инженера при согласовании местоположения границ определены в части 11 ст. 39 ФЗ РФ от 24.07.2022 г. N 221-ФЗ, из которых следует, что кадастровый инженер только обеспечивает проведение согласования, а согласовывают границы сами заинтересованные стороны. Фактом подтверждения согласования местоположения границ смежных земельных участков на основании ч. 2 статьи 40 Закона о кадастре N 221-ФЗ, является подписанный всеми заинтересованными лицами акт согласования местоположения границ, в котором имеется личная подпись О. Следовательно, стороны сами определили фактическую границу землепользования и согласовали ее. Доводы О. о том, что согласованная ею граница не соответствует фактической границе, не свидетельствует о незаконности постановленного решения, т.к. согласовывая границу О. подтвердила тем самым, что она установлена по фактическому землепользованию. Каких-либо обоснованных возражений относительно границы смежных участков ею в адрес кадастрового инженера не направлялось.
В апелляционной жалобе О. ссылается на недопустимое увеличение площади земельного участка в нарушение положений ст. 38 Закона о кадастре на 16%. Указывает, что в свидетельстве о праве собственности на землю от 23.12.1994 года N 157894 площадь земельного участка истца указана 1040 кв. м. При этом О. проигнорировано заверенное надлежащим образом исправление в свидетельстве о праве собственности на землю в размере площади на 1109 кв. м. Указанное исправление заверено подписью и печатью должностного лица и сведения о такой площади содержатся в государственном кадастре недвижимости.
О., ссылаясь на положения ст. 38 Закона о кадастре N 221-ФЗ делает ошибочный вывод о предельных допустимых нормах размера земельного участка, т.к. данная правовая норма не устанавливает предельных норм предоставления земельных участков.
В пункте 1 части 5 статьи 27 Закона о кадастре определено, что при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.
В Государственном кадастре недвижимости сведения о площади земельного участка содержатся площадью 1109 кв. м, следовательно 10% от этой площади будет 110 кв. м. Участок, после уточнения местоположения границ и площади, имеет уточненную площадь 1204 кв. м. Разница составляет 1204 — 1109 = 95 кв. м, что является меньше 10%. Таким образом доводы жалобы в этой части не влекут отмену судебного решения.
Несостоятельны доводы жалобы О. и о том, что кадастровый инженер не присутствовал при проведении межевания земельного участка, а присутствовал специалист Г., который кадастровым инженером не является. Частью 1 ст. 44 Закона о кадастре, кадастровые инженеры осуществляют в установленном настоящим Федеральным законом кадастровую деятельность в отношении земельных участков с 1 марта 2022 года. При этом до 1 января 2022 года такую кадастровую деятельность наряду с кадастровым инженерами вправе были осуществлять лица, обладающие на день вступления в силу настоящего Федерального закона правом выполнения работ по территориальному землеустройству. К соответствующим правоотношениям с участием таких лиц при осуществлении ими кадастровой деятельности применяются по аналогии правила настоящего Федерального закона, установленные в отношении выполнения кадастровых работ кадастровым инженером и заключения договора подряда на выполнение кадастровых работ соответственно индивидуальным предпринимателем, указанным в статье 32 Закона о кадастре, и юридическим лицом, указанным в статье 33 Закона о кадастре. В целях применения указанных правил, а также правил, связанных с внесением в государственный кадастр недвижимости сведений о соответствующих кадастровых инженерах, лица, обладающие на день вступления в силу настоящего Федерального закона правом выполнения работ по территориальному землеустройству, считаются кадастровыми инженерами. При этом, соответствующие положения настоящего Федерального закона применяются к таким лицам постольку, поскольку иное не вытекает из существа указанных правоотношений. Дата проведения кадастровых работ 25.08.2022 г., в то время как частью 1.1 статьи 44 Закона N 221-ФЗ определено, что документы, подготовленные в результате выполнения кадастровых работ лицами, обладающими на день вступления в силу Закона о кадастре правом выполнения работ по территориальному землеустройству, могут быть представлены в орган кадастрового учета в целях осуществления государственного кадастрового учета до 1 сентября 2022 года. Следовательно, ООО на момент проведения кадастровых работ являлось лицом, считающимся кадастровым инженером.
Доводы жалобы о том, что при установлении границы земельного участка по характерным точкам, указанным истцом в исковом заявлении, граница смежного земельного участка будет проходить по земельному участку И., на бесспорных и допустимых доказательствах не основаны, а кроме того, права О. и не нарушают.
Доводы жалобы о том, что судом необоснованно не принято при разрешении дела во внимание заключение специалиста Т. о технической ошибке, допущенной при проведении кадастровых работ, правового значения при разрешении данного дела не имеет, в связи с чем судом обоснованно оно и не принято во внимание. Требования об исправлении кадастровой ошибки не заявлялись, и предметом судебного рассмотрения не являлись.
——————————————————————
С учетом изложенного, судебная коллегия считает выше приведенные доводы жалобы ответчика необоснованными. Указанные доводы направлены на иное, неправильное толкование норм материального права и оценку доказательств об обстоятельствах, установленных и исследованных судом в полном соответствии с правилами статей 1, 56 и 67 ГПК РФ, а поэтому не могут служить поводом к отмене законного и обоснованного решения. Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

Как самостоятельно определить границы земельного участка

На основе имеющихся сведений с помощью рулетки и, при наличии, GPS-приемника для определения координат, можно осуществить установку границ на местности. Для того, чтобы зафиксировать определенные в результате проводимых измерений узловые точки границ необходимо будет установить межевые знаки. Межевые знаки – это столбики с указанием данных о дате проводимых мероприятий и данных об этих точках.

Границы земельного участка – это специально установленные контурные линии, с помощью которых можно определить местоположение того или иного участка в общем массиве территорий. Такие границы могут быть как обозначены в условном виде, так и вынесены в натуральный вид путём установления межевых знаков или забора.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Согласно карте почвообразующих пород Волгоградской области, на территории Безымянского сельского поселения наиболее распространены отложения четверичной системы, представленные покровными глинами и суглинками.

Незначительный наклон местности и отсутствие больших высот в рельефе, обусловили слабую линейную водную эрозию и малый плоскостной смыв по склонам. Четверичные покровные глины и суглинки по минералогическому составу и физико-химическим свойствам являются лучшими почвообразующими породами на территории области. На них сформировались наиболее плодородные почвы.

Как и когда проводится установление границ земельного участка

• Сосед был осведомлен, но не явился по указанному адресу, не направил свои письменные возражения. К межевому плану придется приложить доказательства того, что сосед был оповещен правильно. Если все же в дальнейшем он докажет уважительность своей неявки на процедуру межевания, то выиграет споры в суде.
• Информация о собственнике соседнего участка не была раздобыта, к примеру, он забросил землю, или никто не знает адрес его проживания, а публикация сообщения в прессе не дала результатов.
• Соседи провели границы своих участков и оформили их. Заказчик может установить собственные границы без согласования с ними. Кадастровому инженеру потребуется только получить из базы данных информацию о проведенных работах и сделать пометки в отношении участка заказчика. Но это можно сделать лишь в том случае, если права заказчика не были нарушены.

Если границы закрепляются межевыми знаками, то считается, что происходит их вынос в натуре. Стоимость межевых знаков в разных регионах начинается от 1,5 тыс. руб. и зависит от их видов, т. к. они бывают временные и постоянные.