Что есть — Квартира-студия — с точки зрения нормативной базы
«Квартира-студия» — это «термин», придуманный маркетологами для облапошивания покупателей. На самом деле это просто недоделанная квартира, да ещё, возможно, без отделки. Но это не звучит. А вот если «студия» — так это прямо как в Париже, Монпарнанс, 19.
А вот в государственном контракте никаких «квартир-студий» быть не должно. Только те виды квартир, какие предусмотрены СП. Проектировщику надо ухо востро держать и в ПД никаких «студий» не упоминать. Только термины из СП. В том числе, если надо — кухни-ниши.
Минимальная площадь квартиры, студии
Норма квадратных метров определена для каждого помещения в квартире. И эти показатели нужно учитывать при перепланировке. Например, если жилая комната или кухня окажутся меньше минимума, закрепленного законом, такой дизайн-проект не получится согласовать.
Общие нормы прописаны в документе «Здания жилые многоквартирные. Строительные нормы и правила Российской Федерации. СНиП 31–01–2022» (утвержден приказом Минстроя России от 3 декабря 2022 г.). Полную версию документа можно скачать на сайте Минстроя. Действие этих нормативов распространяется только на здания государственного и муниципального жилищных фондов. В жилье других форм владения (например, от частных компаний) площадь квартир регулируется застройщиком. То есть нормативы применяются только ко вторичному рынку жилья. Новые жилищные комплексы строят, не опираясь на эти правила.
Квартиры студии проект: выбор дизайна и общие требования к размерам помещений
Проекты квартиры студии могут быть достаточно сложными в реализации. Это относится и к тем случаям, когда возникает необходимость выполнить проект перепланировки квартиры типа «хрущёвки», с целью переоборудовать её в студийное помещение.
Квартиры студии, проект которых может быть выполнен как вами собственноручно, так и руками настоящего профессионала, позволяет сделать даже самое небольшое помещение максимально светлым и просторным. Таким образом, комнаты будут представлять собой одно, не ограниченное межкомнатными перегородками пространство, которое вы сможете обустроить и организовать на своё усмотрение.
Допустимые размеры комнат
П.С. Я буду очень благодарен, если кто-нибудь подскажет ссылку на норму, где давалось бы определение «Общего жилого помещения». Если вдруг наткнётесь — напишите, пожалуйста, в комментариях здесь или в личку. Заранее спасибо!
Да я даже не буду делать проект и пытаться согласовывать. Обычная панелька. Обычная однушка. Единственная комната разделена на две части. Получилась одна проходная без окна и одна изолированная с окном. Купили именно в таком виде. Было 10 лет тому назад
Минимальная площадь жилых комнат
Помимо требований к площади жилых комнат, существуют также требования по площадям вспомогательных помещений. Например, кухня должна иметь площадь не менее восьми квадратных метров в то же время для однокомнатных квартир существуют минимальные требования по площади кухни в шесть квадратных метров. Кухни-ниши должны занимать не менее пяти «квадратов».
Кроме того, существуют требования и по минимальной ширине, длине и высоте жилых комнат в многоквартирном доме. Согласно им, минимальная ширина жилой комнаты должна составлять не менее 2,5 метров, тогда как рекомендуемая длина не указана, но путем простой арифметики можно вычислить, что она должна составлять не менее 3,6 метров, чтобы площадь составила те самые девять квадратов. Высота комнаты должна быть не менее 2,5 метров от пола до потолка, что следует помнить при изменении конструкции пола.
Минимальный размер комнаты в студии нормы
Допускается открывание дверей внутрь ванной комнаты и совмещенного санузла, если глубина помещения или расстояние от дверного проема до санитарно-технического оборудования, расположенного напротив, составляет не менее 1,2 м (в чистоте).
6.1.14 Кроме обязательного согласно СНиП 31-01 оснащения санитарно-гигиенических помещений квартир (приложение Е, рисунок Е.21), в ванной комнате или в совмещенном санитарном узле рекомендуется предусматривать место для размещения стиральной машины.
Минимальная площадь помещений квартиры
Для начала пройдемся по нормам минимальной площади самих квартир, которые в настоящее время применяются при постройке многоквартирных домов. Для однокомнатной квартиры она составит 28 метров, двухкомнатной — 44, трехкомнатной — 56, четырехкомнатной — 70, пятикомнатной — 84 и наконец для шестикомнатного «поместья» — 103 квадратных метра.
Начать эту статью лучше всего с признания того факта, что не любая перепланировка может быть согласована и причин тому — множество. Существуют мероприятия, которые строго запрещены жилищным законодательством и потому «протащить» их через процедуру согласования попросту невозможно.
Площадь спальни по снип
В принципе, никто не запретит вам использовать помещение площадью 8 квадратных метров без источника естественного освещения как спальню, но в документах на квартиру она будет числиться вспомогательным помещением.
2.3.* Типы квартир по числу комнат и их площади (без учета площади балконов, террас, лоджий, холодных кладовых и приквартирных тамбуров) в домах жилищного фонда социального назначения рекомендуется принимать согласно табл.5.
Дизайн студии 25 кв
- вертикальные полосы, выделенные отделкой, игрой фактур, расцветок – вместе с ширмами составляют идеальный дуэт зонирования;
- стандартную кровать заменяют экзотическим подиумом – появляются альтернативные места хранения;
- лаконичность мебели, элементов декора – актуально для небольших пространств;
- порядок обеспечен, если придерживаться особой философии стиля — недаром во всем мире популярны японские авторы книг об особых секретах уборки, системах хранения, которые становятся образом жизни.
Дизайнеры частенько прибегают к трансформирующейся мебели, концепцию которой по достоинству оценят молодые владельцы квартир-студий: откидывающаяся двуспальная кровать от поверхности стены. Еще один смелый вариант – создание второго яруса. Стильно: вдоль стены сделана лестница, ведущая на второй этаж, где расположен небольшой подиум с рабочей зоной. Имитация второго этажа подарит ощущение изолированности, подобия уединения, что важно для открытого, не перегороженного пространства. Вариант наоборот: спальная зона выполнена на втором ярусе, под которым удачно разместился домашний кабинет с компьютером, книжными полками. На первом этаже может разместиться даже мини-кухня с минимальным набором необходимой техники и кухонных гаджетов – для семей, где нет необходимости много, часто готовить.
Квартира студия: что такое современная планировка
Если опираться на существующие нормы, то вход туалет не должен осуществляться прямо из комнаты, а тем более из кухни. Значит, нужен хотя бы маленький коридорчик. Согласно нормам, регламентирущим проектирование многоквартирных домов, если квартира однокомнатная, то минимальная площадь комнаты должна составлять 14 м2, а кухни – 6 м2.
Можно, конечно, приобретя недорогую студию, установить глухие перегородки с дверями самостоятельно. При этом вы сами сможете определить площадь каждого помещения – и это плюс. Но ведь поставить стенки тоже стоит денег – тем более, что не каждый может сделать всё это своими руками, приходится нанимать специалистов. Вся экономия насмарку – и это минус.
Площадь спальни по снип
Установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения в технический паспорт жилого помещения (по Жилищному кодексу Российской Федерации — ст.25 , п.1)
В новостройках эконом класса уборные уже делают несколько больше – от 4 кв.м, а в улучшенных сериях домов встречаются комнаты и 5-6 кв. м. В элитных квартирах площадь редко бывает меньше 7 кв.м. Оптимальные размеры санузла в частном доме от 9 кв.м, здесь уже можно организовать полноценный оазис релакса.
Нормативная площадь помещений квартиры
То есть, что значит верхняя таблица:
— Для однокомнатных квартир которые находятся в социальном найме, площадь жилой комнаты не может быть меньше 14 квадратных метров.
— Для двухкомнатных (и более комнатных) квартир площадь общей (большой) жилой комнаты не может быть менее 16 квадратных метров, остальные комнаты не могут быть менее 8 кв. метров.
За все время деятельности нашей организации, нам приходилось иметь дело и с пяти- и с шестикомнатными квартирами, но основная масса нашей работы все же связана с 1-3 комнатными. Поэтому более подробно остановимся на прописанных нормативах именно этих квартир.
Размер окна стандарт: для домов разных типов
к содержанию ↑
Обычная ширина окна высчитывается с учетом цели строения, для каждой комнаты и помещения, его месторасположения и габаритов, поскольку уровень естественного солнечного света, зависящий от географического местоположения, определяет степень освещения.
Стильный эксклюзивный дизайн комнаты 18 кв
Завтракают многие поспешно, ограничившись чашкой кофе с бутербродом. Для такого образа жизни вполне достаточно барной стойки, отделяющей пищевой блок от гостиной зоны, или широкого подоконника с функциями столешницы.
Не каждому посчастливилось жить в просторном доме, некоторых приходится ютиться в небольшой однокомнатной квартире. Но если творчески подойти к организации пространства, то дизайн комнаты 18 кв.м студийного типа (без стен) или в однокомнатной квартире выйдет функциональный и креативный. Чем меньше полезной площади, тем сложнее решить, как разместить все вещи, используя минимум мебели и декоративных предметов. Если позаимствовать идеи дизайнеров интерьера, легко самостоятельно достичь максимального эффекта минимальными средствами.
Квартира-студия: достоинства и недостатки
- Быстрое распространение запахов из кухни. Одежда и мебель быстро впитывают пищевые ароматы.
- Необходимость подбора бытовой техники, которая работает бесшумно (холодильник, вытяжка, стиральная машина, кондиционер и т.д.).
- Сложность выполнения зонирования, особенно собственными силами и без привлечения профессионального дизайнера (т.к. это требует финансовых затрат). Грамотно расположить и разделить зоны для жизни без подготовки достаточно сложно.
- Необходимость установки сильной вытяжки на кухне, дабы запахи приготовляемой пищи не распространялись по всей квартире.
Главный плюс студии – это стоимость на 20-40 % ниже, чем аналогичная по метражу однокомнатная квартира в том же ценовом сегменте. А иногда и в том же доме. Отмечу, что речь идет о жилых квадратных метрах в эконом и комфорт-классе недвижимости.
Минимальный размер комнаты в студии нормы
Штанги
Штанги — самый популярный способ хранения. Каждая вещь находится отдельно, не мнется, удобно просматривать и компоновать комплекты. Не зря в магазинах это самый популярный способ демонстрации вещей.
Не забудьте про стремянку или декоративную лестницу, для доступа к вещам, которые располагаются в самой верхней зоне. А отдельно стоящая обувница сэкономит место в гардеробной и идеально впишется в зону прихожей. Именно там удобно хранить тапочки для гостей и любимые кроссовки для пробежек.
