Нормативные усредненные сроки службы основных конструктивных элементов, отделки и инженерного оборудования зданий
Подготовлены к утверждению Управлением по научным исследованиям и нормированию Госгражданстроя (канд. техн. наук И. М. Архаров) и Управлением по ремонту жилищного фонда Госгражданстроя (инженеры В. В. Мешечек, И. Д. Волгин).
Разработаны Академией коммунального хозяйства им. К. Д. Памфилова Минжилкомхоза РСФСР (руководитель темы – канд. тех. наук Э. Ш. Шифрина, ответственный исполнитель – канд. техн. наук С. Н. Потенко), ЦМИПКС Минвуза СССР (канд. техн. наук А. Г. Ройтман).
Нормативные усредненные сроки службы общественных зданий их конструктивных элементов
Другие конструктивные элементы и части здания (кровля, полы, перегородки и т. д.) имеют неодинаковый срок службы. Некоторые из них, например, кровля, полы, рамы, двери подвергаются двойному, тройному износу за весь период службы здания. Поэтому необходимо знать сроки службы конструктивных элементов, частей здания и инженерного оборудования, чтобы своевременно выполнять необходимый ремонт, поддерживать их, а вместе с ними и все здание в нормальном эксплуатационном состоянии, не допуская преждевременного износа.
В соответствии с делением жилых и общественных зданий на группы установлены и нормы отчислений на капитальный и текущий ремонты. Руководителям и инженерно-техническим работникам туристских учреждений надо ясно представлять себе, сколько всего жилых и общественных зданий в туркомплексе, гостинице, турбазе, каково их количество и состояние по каждой группе с тем, чтобы, зная усредненные сроки их службы, обеспечить нормальное техническое состояние зданий, их конструктивных элементов и частей, правильно планировать текущий и капитальный ремонты и создавать наилучшие условия для обслуживания туристов.
Приложение 20
каменные облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков или ракушечника на сложном или известковом растворе, колонны или столбы железобетонные или кирпичные (перекрытия в отличие от трех предыдущих типов зданий деревянные)
3. Настоящие усредненные сроки службы жилых и общественных зданий, их конструктивных элементов, отделки зданий и оборудования установлены с учетом того, что в процессе эксплуатации зданий плановый текущий ремонт должен производиться периодически в строго установленные сроки и в соответствии с перечнем основных работ, относящихся к текущему ремонту жилых и общественных зданий, приведенных в главе IV.
Нормативные усредненные сроки службы общественных зданий их конструктивных элементов
Финансирование капитального ремонта производственных зданий планируется в сметах предприятий. При этом предусматривается передача предприятием 10% амортизационных отчислений вышестоящему органу для создания резерва на оказание помощи тем предприятиям, у которых не хватает собственных средств на проведение капитального ремонта. Ассигнования расходуются непосредственно на ремонтные работы, на создание производственной базы ремонтно-строительных организаций и на подготовку проектно-сметной документации для капитального ремонта.
К признакам морального износа жилых зданий относятся.:
— несоответствие планировки квартир современным требованиям и нормам (в одной квартире проживает несколько семей, имеются проходные и темные комнаты, санитарные узлы не благоустроены);
— несоответствие инженерного оборудования дома современным требованиям и нормам;
— переуплотненность застройки жилых кварталов; недостаточное благоустройство и озеленение жилых кварталов.
Реформа ценообразования в строительстве должна была завершиться 1001 день назад
Есть новый ГОСТ 54257-2022 , но в нем лишь четыре срока указаны. вот и сижу думаю.. у нас промышленные здания, а что относительно царя гороха.. , то ремонта и реконструкция здесь не актуальны. ))) Или быть может мы друг друга не поняли!
Громушка, цитата в сообщении №4 — из времен царя Гороха (приказ Госстроя, текст которого был актуализирован в 2022 году). Глава II. Какой у этого приказа статус на сегодняшний день — не знаю. Наверно что-то и поновее есть.
Содержание Сроки эксплуатации зданий 2 Нормативные сроки эксплуатации конструкций зданий 2 Нормативные усредненные сроки эксплуатации конструктивных элементов и инженерного оборудования 2 Нормативный срок эксплуатации кирпичных стен жилых зданий 2 Теоретические остаточные сроки эксплуатации стен I и II классов капитальности 2 Группа и тип зданий
Обесценение жилищного фонда происходит также за счет морального старения. Установлены две формы морального износа средств труда. Первая заключается в уменьшении затрат труда и удешевлении производства по мере развития научнотехнического прогресса. Вторая форма морального износа состоит в том, что по мере развития науки и техники создаются новые конструкции машин и оборудования, обеспечивающие более высокую производительность труда.
Критерием оценки технического состояния здания в целом и его конструктивных элементов и инженерного оборудования является физический износ. В процессе многолетней эксплуатации конструктивные элементы и инженерное оборудование под воздействием физикомеханических и химических факторов постоянно изнашиваются; снижаются их механические, эксплуатационные качества, появляются различные неисправности. Все это приводит к потере их первоначальной стоимости.
Усредненные сроки службы конструктивных элементов и инженерного оборудования рассматриваемого здания (стр
Плановые осмотры жилых зданий проводятся в целом включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство. Общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью,(до начала отопительного сезона). Общие плановые осмотры, а также внеочередные – проводятся соответствующими организациями по обслуживанию жилого фонда (. Обнаруженные во время осмотров дефекты,-деформации конструкций или оборудования зданий, которые могут привести к снижению несущей способности и устойчивости конструкций или здания , обрушению или нарушению нормальной работы оборудования, должны быть устранены собственником с привлечением огранизации по содержанию жилищного фонда в сроки, указанные в приложении « 2». Результаты осмотров отражаются в актах и паспортах которые находятся в . На основании актов весеннее — осеннего осмотра составляется текущий ремонт жилого фонда с объемами необходимых для подготовки здания и его инженерного оборудования к эксплуатации в следующий зимний период приложение « 1».а также капитальный ремонт жилищного фонда.
Устранение незначительных неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения ( регулирующих кранов, вентилей, задвижек очистка от накипи запорной арматуры, устранение течи в трубах, регулировка трехходовых кранов), электрических устройств ( смена электрических ламп на лестничных клетках, смена и ремонт розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки.)
Расчетные и фактические данные о сроках службы зданий
Перечисленные превышения размеров по сравнению с современными увеличили сроки службы конструктивных элементов и их стоимость, что следовало бы учитывать при оценке зданий старой постройки и при составлении заключений об их действительных качествах. При переоценке таких зданий следовало бы вводить примерно следующие коэффициенты: стены—1,3, перекрытия — 1,2, другие внутренние конструкции — 1,2.
Интересно отметить, что в Ленинграде, как в бывшей столице страны, качество строительства традиционных зданий было выше, чем в других городах, техническое состояние домов стабилизировалось со значительно меньшим износом — около 30%. В Москве, тоже занимавшей особое положение, в составе застройки имеются здания, равные по качеству капитальным ленинградским.
Нормативные усредненные сроки службы гражданских зданий
Доли восстановительной стоимости отдельных элементов и систем в общей восстановительной стоимости здания принимаются по утвержденным укрупненным показателям восстановительной стоимости зданий (УПВС), а доли элементов и систем, не имеющих утвержденных УПВС, – по их сметной стоимости.
III – каменные, обыкновенные здания, стены из облегченной кладки, шлакобетонные, фундаменты бетонные, перекрытия деревянные, железобетонные или каменные своды по стальным балкам; нормативный срок службы 100 лет;
Срок службы жилых домов нормативный документ
Какими нормативно-техническими документами регламентируются сроки службы зданий и сооружений? Нормативные и фактические сроки эксплуатации зданий. Средняя нормативная продолжительность службы жилых домов (в годах). Деревянные здания относятся к IV классу! Нормативные сроки службы конструктивных элементов установлены Положением в зависимости от материала основных конструкций (фундаментов, стен и перекрытий), а также от группы здания. Дома разного типа имеют разный срок эксплуатации, начиная от 50 лет и заканчивая 150.
Если да, то может ли организация изменить и срок полезного использования здания? Какие мероприятия обеспечивают нормативный срок службы зданий? Система нормативных документов в строительстве ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Здания жилые многоквартирные. Однако задумывались ли вы, какой срок службы газовой плиты? Для жилых домов советского периода сроки эксплуатации составляют При осмотрах рассчитывается и прогнозируется вероятный период жизни дома, который может не совпадать с нормативным. Не поняла я вас Вы заглядывали в тот документ? Нормативные сроки эксплуатации жилых домов описаны в документах Минстройархитектуры.
Физический износ зданий
Нормативные сроки службы жилых зданий групп капитальности от І-ѴІ, соответствующие усредненным срокам службы зданий (от 15 до 150 лет), представлены в табл. 2.1. Эти сроки эксплуатации дают представление о надежности работы здания для каждой группы капитальности.
При эксплуатации сооружений различают силовое воздействие нагрузок, вызывающее объемное напряженное состояние, и агрессивное воздействие окружающей среды, в результате чего сооружения быстро изнашиваются и выходят из строя.
Реферат — Срок службы зданий
Фундаменты малоэтажных зданий и основные причины их высокой стоимости. Ленточные фундаменты жилых и общественных зданий с подвалом. Виды строительных материалов для малоэтажного строительства. Виды возведения зданий. Сравнение экономической эффективности.
Нажав на кнопку «Скачать архив», вы скачаете нужный вам файл совершенно бесплатно.
Перед скачиванием данного файла вспомните о тех хороших рефератах, контрольных, курсовых, дипломных работах, статьях и других документах, которые лежат невостребованными в вашем компьютере. Это ваш труд, он должен участвовать в развитии общества и приносить пользу людям. Найдите эти работы и отправьте в базу знаний.
Мы и все студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будем вам очень благодарны.
Нормативные и фактические сроки эксплуатации зданий
Первая группа капитальности жилых зданий включает здания каменные, особо капитальные (фундаменты каменные и бетонные; стены кирпичные, крупноблочные и крупнопанельные; перекрытия железобетонные), нормативный срок службы таких зданий — 150 лет. Введение в состав здания конструктивных элементов из материалов, отличающихся меньшим сроком службы, ведет к уменьшению нормативного срока службы здания в целом. Так, здания сборно-щитовые, каркасные, фахверковые, имеющие деревянные перекрытия (пятая группа капитальности), имеют срок службы 30 лет. Последняя (шестая) группа капитальности включает облегченные здания со сроком службы в 15 лет. Нормативный срок службы здания определяется преобладанием в нем тех или иных конструктивных элементов, имеющих различные сроки службы:
- фундаменты бетонные 100-125 лет
- стены кирпичные и крупнопанельные 125 лет
- перекрытия железобетонные 100-125 лет
- перекрытия деревянные 60 лет
- полы из керамической плитки 80 лет
- полы паркетные 50 лет
- полы дощатые 30-40 лет
- деревянные стропила и обрешетка 50 лет
- кровля из керамической черепицы 80 лет
- кровля из асбестоцементных листов 30 лет
- окна и двери в наружных стенах 40 лет
- элементы систем инженерного оборудования (вентили, задвижки, трубы и пр.) 10-20 лет
Срок жизни зданий по группам капитальности
Срок службы здания определяется сроком службы несменяемых конструкций: усредненным показателем, который зависит от капитальности зданий. Для этой группы зданий целесообразно после проведения капитального. Поэтому нормативные сроки службы зданий зависят от материала основных перекрытия (пятая группа капитальности), имеют срок службы 30 лет. . переустройства зданий, могут быть сведены в три большие группы. Сроки службы зданий в зависимости от группы капитальности Обследование зданий и этот ГОСТ вводится взамен ГОСТ Основные.
Срок службы — это календарная продолжительность функционирования конструктивных элементов и здания в целом, при условии осуществления мероприятий технического обслуживания и ремонта. Для безотказного пользования зданием необходимо периодически заменять или восстанавливать некоторые конструктивные элементы и системы инженерного оборудования например, полы, деревянные перекрытия, системы водоснабжения и др. Соблюдение правил технической эксплуатации в решающей мере определяет выполнение нормативного срока службы конструктивных элементов и здания в целом. Например, стальная кровля рассчитана на 15 лет службы, при условии, что каждые лет она окрашивается. Нарушение этого правила вдвое укорачивает срок службы стальной кровли.
