Оформление Права Собственности На Землю Под Гаражом Выделенную Заводом

Содержание

Земля под гаражом

Здравствуйте. У меня вопрос. Завод выделил землю под строительство гаража в 1984 г. Без документов. После смерти отца в 1994 г. мама вышла замуж. В 1995 г. с мин. Имущественным комитетом оформлена купля- продажа на землю под гаражом. В 2022 г. Мама умерла. В наследство вступил брат и отчим. Я ( дочь) в наследство не вступала. Документы на права собственности на землю в рег. палате не зарегистрированны. В наследную массу не включены. Т. к. гараж строил родной отец, брат решил оформить документы. Но нотариус сказал, что по закону брату положено 1/4 при оформлении документов на землю. Отчим имел на руках подлинники документов, но т. к . Оформление стоит денег , 16 лет ничего не оформлял. Брат все эти года пользовался гаражом. Т. к . Документы были не оформлены, налогов не платил. Пока идет амнистия хотелось бы оформить гараж. Брат дал мне доверенность. Нотариус сказала, что мы через суд можем отсудить гараж. Свидетелей, что гараж был построен до оформления купли- продажи на землю очень много. Вопрос. Может ли отчим претендовать на гараж? Или только на землю? Может отчим поставив земельный участок на кадастр, по декларации пользуясь амнистией, оформить гараж на себя? Есть ли у нас шанс выиграть дело в суде?

Добрый день Сергей! Спасибо, что ответили на мой вопрос. Дело в том, что доли нам определила нотариус. У отчима 3/4 из них : 1/2 по закону и 1/4 по наследству. Мне важно, может ли суд признать за братом право собственности, если он более 15 лет владеет имуществом. А документы купли- продажи ( оригинал) на землю на руках у отчима. Но земля не поставлена на кадастровый учет. И свидетельства права собствен- ности нет, т. к документы на землю не регистрировались в рег. палате.

Как правильно оформить землю под гаражом в собственность

Оформление свидетельства о собственности на землю под гаражом необходимо, чтобы владелец помещения мог в полной мере распоряжаться своей постройкой. Она станет выше в цене, если собственник решит продать гараж.

Проблема в том, что у многих фактических владельцев никаких документов, или они оформлены неправильно. Массовая застройка ГСК пришлась на 70-80-ые годы, тогда они не подлежали кадастровому учету. Нарушений при строительстве допускалось много, документы хранились небрежно, а иногда уничтожались умышленно. Как оформить гараж в собственность, с чего начать в каждом конкретном случае — читайте ниже.

Оформление земли под гаражом в собственность — необходимые документы

Причиной ситуации является невнимательность при вступлении в ГСК. Собственник, встречаясь с председателем, не смотрит документы кооператива на предмет принадлежности конкретного участка ГСК, и не выясняет, законно ли в указанном месте делать пристрой. В результате при оформлении земли возникают серьезные проблемы.

Перечень необходимых документов, требующийся для регистрации земли, а так же стоимость всех процедур устанавливают органы местной администрации. Этот перечень может быть различным для каждого района, и его необходимо уточнить по месту регистрации.

Оформление земли в собственность под гаражом цена

Как показала практика, если в кооперативе находятся бунтари не желающие решать этот вопрос, то совет кооператива принимает решение исключение таких личностей из своего состава. Документ о купле-продаже должен обязательно пройти регистрацию в Росреестре в течение десяти дней.

Рассмотрим подробно, как оформить землю под гаражом в собственность. Сегодня многие ГСК исключены из реестра как действующие юридические лица. Связано это с тем, что по новому законодательству все ГСК должны были пройти перерегистрацию своих уставных документов в соответствии с новыми требованиями.

Нужно ли оформлять землю под гаражом в собственность

Первым делом подаем заявление в местную администрацию.
Прикладываем пакет документов к заявлению (соответственно списку документов, утвержденному законодательством).
Ждем решения администрации. Оно принимается в течение 1 месяца, после чего извещает о необходимости заключения договора купли/продажи (либо аренды).
Далее договор, предполагающий переход права собственности, регистрируется в установленном законодательством порядке. После чего хозяин гаража может считать себя законным собственником «подгаражной» земли либо счастливым обладателем доли в общей собственности членов кооператива.

Также на неоформленной земле невозможно использование строения по собственному усмотрению – проведение его реконструкции, надстройки верхнего этажа и т.д. Любое действие подобного рода нужно согласовывать с районной или городской администрацией.

Оформление земли под гаражом в собственность

Чтобы оформить участок под гараж, первым делом выясняют его статус. Если вправе использовать этот участок бессрочно, то регистрируют его в собственность. Если гараж — в составе ГСК, а участок под ним — на долевых началах, то об оформлении в орган муниципального управления коллективно на бумаге должны заявить все участники кооператива.

Альтернативой приобретения земельного участка в собственность станет договор долгосрочной аренды. Он может быть индивидуализированным, или в договоре прописывается, что сделка заключается с множеством арендаторов.

Оформление муниципальной земли в собственность

С этим документом следует обратиться в Кадастровую Палату с заявлением о постановке на кадастровый учет, причем подать его можно через интернет на сайте Росреестра, либо воспользовавшись записью по телефону на сайте Госуслуг.

Арендатор муниципальных земель может обратиться с заявлением о передачи ему по праву частной собственности либо в отдел землепользования при администрации поселения, либо в подразделение Министерства Имущественных отношений по месту нахождения земельного участка.

Оформление в собственность земельного участка под гаражом

Оформление земли, на которой находится недвижимость, расширяет возможности и права того человека, которому она принадлежит. Именно это станет основным аргументом для начала сбора и оформления всех нужных для приватизации документов. Для того, чтобы земля перешла в личную собственность, первым делом нужно её выкупить. Вся не приватизированная земля находится во владении муниципального предприятия. Данные действия четко прописаны российским законодательством.

Для того чтобы приватизировать земельный участок, находящийся под гаражом, следует сначала приватизировать сам гараж, который может принадлежать гаражному кооперативу. В соответствии с ГК РФ, каждый пайщик гаражного кооператива, полностью перечисливший взносы за свой гараж, имеет право на оформление собственного имущества. Но земля под гаражом в собственность кооператива не входит, а находится в аренде ГСК.

Оформление земли под гаражом в собственность

Здравствуйте. В нашей деревне одна улица всего в 50 домов. Построил гараж под автосервис вместо сгоревшего дома на своей земле в частном секторе(земля в собственности)! Строительство почти закончено и вдруг до меня доходят слухи что одна соседка хочет собрать подписи против меня. Что мне делать или не переживать об этом?

Мы переехали жить в москву из тульской обл. В москве прописаны в квартире, в собственном доме находящемся в тульской обл. не живем т. к. его обворавали и условий для проживания там сейчас нет, комунальными услугами не пользуемся, нам приходят налоги за воду и землю, должны ли мы их выплачивать и что делать что бы нас освободили от выплат этих налогов.

Оформляем земельный участок под гаражом в собственность документы и порядок действий

Благодаря закону о «дачной амнистии», оформление земельных участков в собственность стало осуществить гораздо проще, чем раньше. Однако собственникам гаражей, являющихся частью кооператива, придется приложить немало усилий для регистрации прав на землю.

Кроме перечисленных документов, потребуется: паспорт, квитанция госпошлины. Заявление заполняется на месте. Обратиться можно также через МФЦ и портал Госуслуг. Регистрация производится в течение 10-ти дней. К/ паспорт и сведения об уплате регистрационная палата может запросить сама, но лучше представить их — для экономии времени.

Как можно оформить в собственность землю под гаражом

Когда все владельцы гаражей в ГСК станут собственниками, они могут подать в администрацию заявление от имени ГСК (плюс решение собрания) о приватизации земельного участка и оформить его в долевую собственность.

свидетельство о собственности на гараж;
справка из БТИ на гараж (выдается после обмера помещения и составления технического плана);
документ на землю (договор бессрочного пользования, аренды);
протокол собрания членов ГСК;
документ об оплате государственной пошлины.

Как оформить землю под гаражом в собственность: суть процедуры

Акт ввода (разрешение) имеется. Это означает: земельный участок поставлен на кадастровый учет, проведена инвентаризация, есть все технические документы. Первый из членов ГСК, кто обратился, предоставляет:
- Устав ГСК, свидетельство о госрегистрации, приказы о назначении председателя и главного бухгалтера, списки членов кооператива.
- документы на землю, техническую документацию БТИ.
- справку о членстве в ГСК и полной выплате пая (выдает председатель).
- паспорт, квитанцию об уплате пошлины.
- кадастровый паспорт — при наличии акта ввода его выдают без осложнений.

Для уточнения информации о том, как выкупить участок земли, на которой расположен гараж, нужно иметь в своем арсенале документ, подтверждающий право владения самой постройкой. В зависимости от того, когда участком завладел гражданин, право собственности оформляется или путем приватизации, или выкупа.

Межевание земельного участка под гаражом

7. Межевание земли под гаражом было проведено в 2022 году, выдано межевое дело с полным описаним объекта. Но документы до конца не были оформлены. Если снова начинать процедуру оформления гаража в собственность, нужно ли снова проводить межевание, или действительно межевое дело 2022 года? Спасибо за ответ.

11.1. Здравствуйте! В первую очередь вам следует обратиться в мэрию с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Мэрия будет обязана дать письменный ответ. Согласно ст.28 ЗК РФ мэрия не имеет права отказать в предоставлении земельного участка в собственность, за исключением случаев:
изъятия земельных участков из оборота;
установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
В ответе будет указано, на основании какого НПА, отказывают в предоставлении земли в собственность. Таким образом и без юриста вы узнаете возможно ли вообще выкупить эту землю у мэрии. Всего доброго!

Выкуп земли под гаражом в собственность

Важно! Лица, использующие земельный участок, при отсутствии оформленных документов, могут быть привлечены к административной ответственности, сумма штрафа (зависит от кадастровой стоимости), минимальная для граждан — 5 тыс. руб., для ГСК — 100 тыс. руб.

Что такое гаражный бокс и как стать владельцем

Земельный участок в ГСК передается в аренду ГСК, но является собственностью государства. Для того, чтобы приватизировать гаражный бокс и перевести его в свою собственность сначала нужно выкупить участок земли под этим боксом у государства.

Для этого надо будет получить согласие всех членов ГСК, что иногда связано с немалыми сложностями. В госорганы, занимающиеся регистрацией права собственности, надо будет предоставить письменное согласие всех участников ГСК на выкуп или аренду земли под вашим боксом.