Продажа квартиры юридическим лицом физическому лицу за наличный расчет без применения ккм
Можно ли его продать физическому лицу по договору купли-продажи за наличные средства. ККМ в организации отсутствут. Если у организации нет кассового аппарата, то она не имеет права продавать физическому лицу свое основное средство за наличный расчет.
Юридическое лицо намерено продать свое имущество (два машино-места стоимостью 4 000 000 руб. каждое) физическому лицу. Можно ли произвести расчет по договору купли-продажи указанных объектов наличными денежными средствами при условии отсутствия у организации контрольно-кассовой техники?
Нюансы продажи квартиры за наличный расчет
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
- ФИО обеих сторон – продавца и покупателя;
- точная стоимость квартиры;
- указание на то, была ли ранее внесена предоплата;
- передаваемая сумма;
- указание валюты;
- если присутствуют свидетели, то указываются сведения о них;
- дата, место и время передачи средств.
Порядок покупки недвижимости за наличные – разные варианты безопасной передачи денежных средств продавцу
Нередко продавец, находящийся в другом городе, предлагает передать деньги с привлечением различных платежных сервисов. При таком способе доказать оплату бывает затруднительно или невозможно, кроме того, есть риск безвозвратной потери денег при ошибке в указании реквизитов или при краже средств киберпреступниками, поэтому необходимо настаивать на личной встрече для передачи денег.
- Москва: +7 (499) 110-33-98 .
- Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74 .
- Покупатель выбирает квартиру и договаривается с продавцом о цене.
- Стороны составляют договор, назначают дату и место сделки.
- В назначенный день происходит передача наличных денег одновременно с подписанием договора.
- Стороны обращаются в Росреестр с заявлением о регистрации перехода права собственности.
Для достижения гарантий участия продавца в регистрации сделки после получения денег одновременно с подписанием договора продавец подписывает доверенность на риэлтора, позволяющую ему выступать от имени продавца в Росреестре.
Стоит ли покупать квартиру за наличный расчёт
1 января 2022 года Правительство РФ наложило запрет на наличный расчёт при сделках стоимостью выше 600 тысяч рублей, что, естественно, повлекло за собой определённые трудности при оформлении договоров купли-продажи жилых помещений.
Оплата с помощью банковской ячейки — один из самых популярных способ наличного расчёта за квартиру. Накануне дня передачи оплаты покупатели закладывают деньги в банковскую ячейку и после получения Свидетельства из Регистрационной палаты передают ключ от неё продавцу. Плюсом данного способа является возможность проверить денежные купюры на фальшивость, минусом — комиссия банка за аренду сейфовой ячейки.
Может ли физическое лицо купить у ООО недвижимость за наличные
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации продажу полностью самортизированного объекта основных средств (автомобиля) физическому лицу (не являющемуся индивидуальным предпринимателем) за наличный расчет. (Консультация эксперта, 2022) Вопрос: Организация продает физическому лицу квартиру по договору купли-продажи за наличные денежные средства.
Какой документ следует выдать физическому лицу для дальнейшего получения им имущественного вычета по НДФЛ в качестве подтверждения оплаты по договору?
Здравствуйте! Считаю, что должен быть и кассовый чек по Федеральному закону от 22.05.2022 N 54-ФЗ»О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт»
Как осуществляется продажа квартиры за наличный расчет
- недоверие граждан к банковским учреждениям;
- необходимость получения наличных средств для расчетов по целой цепочке сделок с недвижимостью;
- желание сэкономить на комиссии за банковские переводы, которая может составлять существенную сумму в процентном отношении;
- незначительная денежная сумма при продаже ветхого или изношенного жилья.
Вне зависимости от таких причин, получение денежных средств в наличной форме все равно создает потенциальную угрозу для обеих сторон, которые необходимо предусмотреть задолго до фактического совершения сделки.
Продажа квартиры юридическим лицом физическому лицу за наличный расчет без применения ккм
Продажа квартиры юридическим лицом физическому лицу за наличный расчет без применения ккм Бухгалтерское сопровождение дешевле штатного бухгалтера в 5 раз! Каждый случай индивидуален, и Ваш не исключение! Регистрация подготовка документов для регистрации за 2 часа!
Какие штрафные санкции, в каком размере и со стороны каких органов могут быть применены к организации в случае принятия наличных денежных средств от физического лица в кассу предприятия (с дальнейшим внесением в банк на расчетный счет)?
Ооо продали квартиру за наличку
Продавец просит сразу внести значительную часть платежа, говорит – ему очень нужны деньги. Стоит ли идти навстречу? Стоит относиться к таким просьбам с настороженностью. Если продавец просит большую предоплату (от половины суммы), то с большой долей вероятности занимается мошенничеством.
Сразу после этого продавец подает заявление и отказывается от регистрации. Уже через суд он добивается признания сделки недействительной, возвращает свою квартиру и отдает покупателям только ту сумму, которая прописана в договоре. В результате мошенник прикарманит себе 2 млн рублей, а у покупателей шансов доказать свою версию крайне мало.
Продажа нежилого помещения за наличный расчет
На эти цели можно расходовать только выручку от реализации собственных товаров (выполнения работ, оказания услуг). Наличные деньги, принятые от граждан в качестве платежей в пользу иных лиц (например, при посреднических договорах, оплате услуг мобильных операторов, комиссионной торговле), должны быть в полном объеме сданы в банк.
В пункте 2 указания Банка России от 20 июня 2022 г. № 1843-У приведен закрытый перечень операций, на проведение которых организация может расходовать наличную выручку. Выдача займов в этом перечне отсутствует. Следовательно, предоставлять за счет полученной выручки займы организации и предприниматели не вправе. Такой же вывод следует из письма Банка России от 4 декабря 2022 г. № 190-Т.
Ооо продало автомобиль физическому лицу за наличный расчет без кассового аппарата
Положите его в надежное место, и пусть он полежит какое-то время. Мало ли что может случиться. Договор поручения Другой способ приема наличных денег без использования ККМ связан с искусственным исключением оборота наличных денег, даже если клиент принес к вам в офис целый чемодан наличности.
Внимание BB коды Вкл. Смайлы Вкл. [IMG] код Вкл. HTML код Выкл. Правила форума Быстрый переходМой кабинетЛичные сообщенияПодпискиКто на форумеПоиск по форумуГлавная страница форумаНалогообложение и бухгалтерский учет Общая система налогообложения (ОСНО) Учет в НКО Специальные режимы налогообложения (УСНО, ЕНВД) Бюджетный учет Применение КБК и КОСГУ Государственные закупки и иные тендеры Налоги и сборы НДС Налог на прибыль Налог на имущество организаций Транспортный налог Земельный налог Акцизы Прочие налоги Валюта, экспорт, импорт Зарплата и кадры Начисление заработной платы Зарплатные налоги и сборы Отпуск, компенсации Больничные листы Пособия Командировки Работники-иностранцы Оформление кадровых документов Вопросы и темы от крымчан в связи с переходным периодомВ помощь бухгалтеру, аудитору, юристу Расчеты Расчеты наличными Безналичные расчеты Электронные деньги Налоги и право.
Как осуществляется продажа квартиры за наличный расчет
Нередки случаи, когда при осуществлении такой продажи продавец попадал под проверку налоговых органов. Как правило, продавец таким способом хочет скрыть проведенную сделку и уйти от налога с продажи. Это возможно посредством уменьшения цены договора. Однако, если налоговая служба все же запустила процедуру проверки, сделка приостанавливается, даже если новый собственник уже перешел к госрегистрации своего права.
При заключении договора, предусматривающего долевое участие в постройке многоквартирного дома, денежная сумма резервируется на особом счете. И только при выполнении застройщиком своих обязательств, платеж поступит на его счет. В ином случае деньги просто будут возвращены участнику долевого строительства. Это сделано с целью минимизировать риски потери материальных средств дольщиками.
Бухгалтерские и юридические услуги
Данная мера была принята с целью стимулировать безналичный расчет, а также препятствовать проведению «черных» операций с наличностью. В настоящее время существует несколько альтернативных методов расчета между физическими лицами, которые призваны в итоге «сгладить» минусы наличного расчета и минимизировать риски сторон.
Не, такое количество наличных сейчас держать у себя попросту небезопасно. Когда мы продавали свою старую квартиру, то после долгих раздумий все-таки решили использовать более современный безналичный расчет. Хотя и там могут быть подводные камни, и лучше все-таки по этому вопросу изучить максимум информации, а при необходимости проконсультироваться с юристом.
Как безопасно получить деньги при продаже квартиры
Услуга банка состоит в том, что он не только предоставляет сейф (ячейку) для хранения наличности, но и строго отслеживает условия, при которых Продавец может получить доступ к депозитной ячейке. Таким условием доступа является документ, подтверждающий переход права собственности на квартиру на имя Покупателя.
В связи с этой тенденцией, рынок выработал и отшлифовал определенную технологию – как Продавцу безопасно получить наличные деньги при продаже своей квартиры. Это наличные расчеты через депозитную ячейку.
Может ли организация продать материал за наличный расчет без кассового аппарата
Уникальное предложение 1С-Старт! Зарегистрируйтесь, чтобы получить доступ к сервисам для бизнеса, комментариям Письмо с паролем отправлено на Ваш E-mail. Если Вы не получили его в течение 3 минут, перепроверьте, пожалуйста, корректность введенного E-mail, убедитесь, что письмо не попало в папку «СПАМ» или свяжитесь с нами по телефону 8 (800) 775-41-16 (звонок бесплатный).
9 Федерального закона от N 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» (Закон N 402-ФЗ) определено, что все хозяйственные операции, проводимые организацией, должны оформляться оправдательными документами, которые служат первичными учетными документами, на основании которых ведется бухгалтерский учет. Перечень обязательных реквизитов, которые должны отражаться на выдаваемом покупателю кассовом чеке, перечислены в ст. 4.7 Закона о ККТ, а именно: При этом на выдаваемом покупателям чеке могут содержаться и другие данные, предусмотренные техническими требованиями к ККТ, с учетом особенностей сфер их применения.
Документы от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2022 году, когда покупают за наличные (без ипотеки и прочего)
Это договор, на основании которого у продавцов квартира в собственности. Например, они купили квартиру, значит у них договор купли-продажи. Им квартира досталась по наследству, то свидетельство о наследстве и т.п. Если приватизировали — договор приватизации.
На моей практике почти все покупатели и продавцы знают, что такое аванс. Я же своим клиентам советую подписывать договор задатка. Обычно в договоре указываю, что если покупатели после передачи задатка и подписании договора по каким-либо причинам откажутся покупать квартиру (выйти на сделку купли-продажи), то продавцы забирают задаток себе. Если же собственники по каким-либо причинам откажутся продать квартиру, то они должны вернуть задаток покупателям в двойном размере. Не считая, конечно, форс-мажорных ситуаций. Все эти причины лучше указать в договоре. Какая сумма задатка? Это обычно решаются между сторонами, в законе это не указано. На моей практике от 30 до 100 тыс.руб.
Ооо продало автомобиль физическому лицу за наличный расчет без кассового аппарата
Сказали спасибо: Balyakina (09.12.2022) Вес`на Alter ego Регистрация: 30.11.2022 Адрес: г.Москва Сообщений: 47,866 Спасибо: 3,478 Re: разовая продажа физическому лицу — автомобиль Цитата: Сообщение от vertepa если мы не торговая организация, то мы может принять в кассу наличку у физ.лица по ПКО или обязательно нужен чек ККМ? без ККМ нельзя Цитата: Сообщение от vertepa ради одной операции за 10 лет регистрировать и покупать ККМ? Может есть исключения? есть, принять по ПКО без применения ККМ и заплатить штраф, если нарветесь на проверку. Цитата: Сообщение от vertepa Физическое лицо почему-то принципиально не хочет идти в банк, а хочет все отдать наличкой.
Естественно, ни о каком нарушении законодательства и речи быть не может. Договор между гражданами Есть несколько законных способов принять наличную выручку без использования ККМ, которые мы хотим вам предложить.
Одним из них является прием выручки по договору между двумя физическими лицами. Этот способ хорошо применим для организаций, которые занимаются оказанием услуг (выполнением работ).
