Переселение из аварийного жилья в 2022 году оренбург

Содержание

В 2022 году в Оренбуржье увеличат финансирование на расселение из аварийного жилья

Также на 2022 и 2023 годы перераспределят средства Фонда содействия реформированию ЖКХ и областного бюджета, которые были сэкономлены по заключенным в этом году муниципальным контрактам. Благодаря этому увеличатся объемы расселяемого жилья по Медногорску (на 2,1 тыс. кв. м) и Саракташскому району (0,4 тыс. кв. м).

– В бюджете на следующий год у нас заложены средства на увеличение объемов расселения на 10 тысяч кв. метров. Это большой объем работы и финансирования. С учетом уже проведенной всеми ведомствами работы нам удастся быстрее провести расселение. Это очень важно для оренбуржцев, – отметил губернатор Денис Паслер.

Оренбургская область получит финансовую поддержку для досрочного завершения программы переселения граждан из аварийного жилья

Фонд содействия реформированию ЖКХ одобрил заявку Оренбургской области на предоставление сверхлимитной финансовой поддержки для реализации федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» нацпроекта «Жилье и городская среда».

На реализацию программы в 2022-2023 годах Оренбуржье получит 2,19 млрд рублей из средств федерального Фонда. В порядке софинансирования регион добавит еще 526,19 млн рублей. Это позволит завершить расселение аварийного жилья, признанного таковым на 1 января 2022 года.

– Завершим процесс к 2023 году вместо ранее заявленного 2025 года. За прошлый год в Оренбуржье расселили почти 26 тысяч кв. метров аварийного жилья и переселили более 1,4 тысячи человек. До конца 2023 года нам предстоит ликвидировать 54,3 тысячи кв. метров аварийного жилья, из них 27,4 тысячи кв. метров расселим уже в 2022 году, – отметил Денис Паслер.

В 2022 году в Оренбурге планируют расселить 30 аварийных домов

В рамках программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда МО «город Оренбург» на 2022-2023 годы» в этом году новое жилье получат 277 оренбуржцев из 16 многоквартирных домов. Согласно другой муниципальной программе, из аварийных домов планируют расселить еще 315 жителей из 14 жилых домов.

Накануне администрация Оренбурга объявила, что до конца года новое жилье получат и жители «гагаринской летки» по адресу Советская, 1. Дом признан был аварийным в 2022 году и стоял в очереди на расселение в 2026 году, однако было решено выделить средства и расселить жилую часть здания в этом году. Под действие муниципальной программы попали 83 квартиры, 76 из них находятся в частной собственности у граждан и 7 – в муниципальной.

На выкуп аварийного жилья в историческом центре выделили около 240 млн. рублей. Согласно Жилищному кодексу РФ, покинуть помещение после получения средств оренбуржцам будет необходимо в течении шести месяцев. Еще более 6 млн. рублей заложено в муниципальном бюджете на снос аварийных зданий

На основании информации, полученной в результате проведенной работы с гражданами, оценки рынка жилья, стоимости одного квадратного метра приобретения и строительства жилых помещений, наличия договоров развития застроенных территорий и свободного муниципального жилищного фонда орган местного самоуправления проводит сравнительный анализ и оценку экономической эффективности каждого из способов переселения граждан на ближайшие три года реализации Программы и направляет соответствующие предложения министерству строительства, жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта Оренбургской области.

По данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Оренбургской области, по состоянию на 1 января 2022 года общая площадь жилищного фонда области составляла 50920,0 тыс. кв. метров, в том числе общая площадь многоквартирных домов — 30156,8 тыс. кв. метров (59,2 процента), домов блокированной застройки — 5493,4 тыс. кв. метров (10,8 процента), частных (индивидуальных) домов — 15269,8 тыс. кв. метров (30,0 процента).

Консолидация бюджетных средств, средств внебюджетных источников, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», окажет положительное влияние на обеспечение социального благополучия в Оренбургской области, позволит предотвратить угрозу жизни и безопасности граждан, проживающих в домах, признанных до 1 января 2022 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

В общей площади жилищного фонда городской жилищный фонд составляет 30693 тыс. кв. метров (60,3 процента), сельский жилищный фонд — 20227 тыс. кв. метров (39,7 процента). По формам собственности жилищный фонд области делится на частный (95,5 процента), муниципальный (3,1 процента), государственный (1,4 процента).

Программа подготовлена на основе анализа существующего технического состояния многоквартирных домов, находящихся на территории Оренбургской области, при условии соблюдения установленного законодательством Российской Федерации порядка признания таких домов аварийными и подлежащими сносу и с учетом предложений муниципальных образований о выбранных гражданами способах реализации Программы.

В 2022 году на снос расселенных аварийных многоквартирных домов в муниципальный бюджет заложено 6 250 000 рублей. Всего же на эти цели городу нужно около 40 миллионов рублей. Стоимость работ по сносу аварийного многоквартирного дома зависит от конструктивных особенностей дома, объема и состава строительных материалов, его этажности. Как правило, на это уходит от 200 000 до одного миллиона рублей.

Сейчас готовятся локально-сметные расчеты на снос пяти аварийных многоквартирных домов, после чего уже после окончания отопительного периода будут отыграны аукционы на право выполнения этих работ, так как многие дома расположены в зоне плотной застройки и имеют единую систему теплоснабжения с другими жилыми домами.

Продолжится и расселение жителей из домов так называемого маневренного фонда по проспекту Гагарина, 16 и 16а, по которым также принято решение о выявлении оснований для признания их аварийными и подлежащими сносу. УЖКХ города в настоящее время переселяет их жильцов в другие жилые помещения в связи с истечением срока действия договоров, на основании которых оказавшимся в трудной жизненной ситуации здесь предоставлялась крыша над головой, либо… из-за отсутствия оснований для проживания в комнатах маневренного жилого фонда администрации города людей, мягко говоря, просто выселяют на улицу. Выселение последних чиновники осуществляют через суд, считая, что в настоящее время у них нет правовых оснований для проживания в муниципальном жилье.

В настоящее время на основании решений Ленинского райсуда Оренбурга жителям стареньких двухэтажек на проспекте Гагарина, относящихся к маневренному фонду, предоставлены три помещения маневренного фонда Оренбурга в домах по улице Мирнинской в Кушкулях. И, собственно, все… перспективы остальных местных жителей, если суд их не поддержит, весьма незавидные.

Жильцы как могут отстаивают в суде свою позицию, потому что их не обеспечивают жильем по договорам социального найма, ссылаясь на то, что пока их очередь не подошла, а предлагают в лучшем случае заключение договоров коммерческого найма с правом прописаться в данных жилых помещениях на срок действия договора найма.

Людей из жилой части «гагаринской летки» в Оренбурге расселят до конца этого года

В правительстве области решили ускорить темпы переселения жителей из исторического здания. Гагаринскую летку признали аварийной в 2022 году, здание стояло в очереди на расселение на 2026 год. Однако в конце 2022 года власти решили выделить деньги раньше, чтобы люди могли съехать до конца 2022 года. Дом включили в муниципальную программу «Переселение граждан муниципального образования «город Оренбург» из жилых домов, признанных аварийными».

«Большая часть жителей дома согласны покинуть жилье на улице Советской, так как понимают, что дом находится в аварийном состоянии и проживать в нем опасно. Один из главных вопросов, который волнует людей – стоимость квадратного метра. Сейчас она предложена гражданам в размере 55 тысяч рублей», — сообщил и. о. начальника управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Оренбурга Анатолий Байкаров.

Жильцам предложили варианты – получить деньги, либо переехать в квартиру, равную по площади аварийному жилью. В общей сложности на расселение выделено 240 млн. Жильцам муниципальных квартир предложили новые варианты на тех же условиях, на которых они проживают на Советской.

В городской администрации подчеркнули, что для каждого случая срок переселения и передачи имущества индивидуален. Но в этом вопросе намерены уложиться до конца 2022 года. Вариант предложения выкупной стоимости – предпочтителен. В таком случае люди могут самостоятельно подобрать себе новые квадратные метры. При получении средств у собственников есть до 6 месяцев на то, чтобы переехать.

Пока не рухнуло

Дома расселяются в порядке очереди, по дате признания их аварийными. Львиная доля жилого фонда из этого списка в период с 1 января 2012 года по 1 января 2022 была «списана» на востоке области — в Орске и Кваркенском районе. А значит, их жители могут готовиться к скорому новоселью.

Незаконные пристройки к квартирам и домам тоже создают препоны для работы комиссии по переселению из аварийного жилья. Пристроит человек себе, скажем, кухню или какую-нибудь другую комнату к дому или квартире на первом этаже, но должным образом оформить намеренно «забывает». И когда дом признают аварийным, гражданин без зазрения совести претендует на новую площадь с учетом самовольного пристроя. Хотя по официальным документам ему положено меньше квадратных метров, чем есть на самом деле.

А вот для тех, у кого жилье в частной собственности, существует еще одна альтернатива. Многие оренбуржцы уже согласились на выплату за аварийные метры денежной компенсации. Одни решили переехать в другой район или область и купить новое жилье там самостоятельно. Другие вырученную сумму добавляют к своим сбережениям и получают возможность улучшить жилищные условия.

Признать дом непригодным для жизни может только межведомственная комиссия. Специализированная организация предварительно проверяет несущие конструкции. Причем, не просто определяет степень износа «на глаз», а проводит тщательные инструментальные исследования и выдает комиссии свое заключение.

А иногда собственников аварийного здания и вовсе не найти. Тогда жилищная комиссия вынуждена объявлять его в розыск. Из-за этого процедура переселения часто затягивается. Пока все собственники многоквартирного дома не будет извещены и согласны с переселением, скорого переезда не жди.

В 2022 ГОДУ В ОРЕНБУРЖЬЕ УВЕЛИЧАТ ФИНАНСИРОВАНИЕ НА РАССЕЛЕНИЕ ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛЬЯ

– В бюджете на следующий год у нас заложены средства на увеличение объемов расселения на 10 тысяч кв. метров. Это большой объем работы и финансирования. С учетом уже проведенной всеми ведомствами работы нам удастся быстрее провести расселение. Это очень важно для оренбуржцев, – отметил губернатор Денис Паслер.

В Оренбуржье программу переселения из аварийного жилья завершат на 2 года раньше

Самый большой расселяемый фонд находится в Орске, Гае, Медногорске и Оренбурге. По информации пресс-службы регионального правительства, Фонд содействия реформированию ЖКХ одобрил заявку Оренбуржья на сверхлимитное финансирование нацпроекта «Жилье и городская среда».

Оренбургской области в 2022-2023 годах из федерального Фонда выделят 2,19 млрд рублей. Региональное софинансирование составит 526,19 млн рублей. Данные средства позволят расселить жильё, признанное аварийным на 1 января 2022 года. Таким образом, вместо заявленного 2025 года процесс расселения завершится к 2023 году.

Не все люди довольны данным нововведением. Ведь многие просто не смогут внести оплату. В этом случае законом о расселении из ветхого и аварийного жилья предусмотрен другой вариант обеспечения жильем – заключение договора о социальном найме с органом МСУ.

Важным новшеством является то, что гражданам теперь нужно будет выплачивать определенную плату за получение нового жилья. Это дает возможность собственникам самостоятельно выбирать себе жилую площадь. Например, если человек не желает переезжать в квартиру с такими же параметрами, ему потребуется доплатить за дополнительные квадратные метры.

Бывают случаи, когда владелец желает получить вместо новой недвижимости денежную компенсацию. Для этого требуется подать соответствующее заявление в орган местного самоуправления. Но выполнять данное требование собственника муниципальные власти не обязаны, этот вопрос остается на усмотрение администрации.

Расчет выкупной суммы производиться в индивидуальном порядке. При этом власти учитывают стоимость квартиры на рынке и расходы, понесенные собственником на переезд, аренду другого жилья на время расселения, оформление права собственности на купленный объект недвижимости.

Новая жилая площадь должна полностью соответствовать старой по параметрам либо размерам, установленным законодательством, – не менее 18 кв.м на одного человека. Например, если граждане до расселения проживали в маленькой квартире, где на одного приходилось всего 10 кв.м, то они вправе претендовать на более большое жилье – по 18 кв.м на каждого члена семьи.
Условия проживания в новом доме должны быть не хуже, чем в старом.
Первоочередное право на получение новой недвижимости имеют лица, у которых больше нет никакого жилья.
При проживании владельца в другом населенном пункте, ему может быть выдана денежная компенсация.
При постановке собственника аварийного жилья на учет по программе улучшения условий проживания он получит новую квартиру с учетом недостающих квадратных метров.
Расселение не предусматривается в коммунальные квартиры.
Новая жилая площадь выделяется в том же районе, где находится непригодное жилье. Если жильцы не против, им могут подобрать варианты в иных районах.

В Оренбуржье на два года раньше завершат программу по переселению граждан из аварийного жилья

© «1743.ру», проект ИП Савин В.В., 2022. Использование материалов, размещенных на сайте 1743.ru, допускается только по письменному разрешению Редакции с указанием активной ссылки на сайт 1743.ru. 1743.ru не несет ответственности за содержание объявлений, комментариев и рекламных материалов. Комментарии к материалам сайта — это личное мнение посетителей сайта. Любой автоматический экспорт содержимого сайта запрещен.

Мы рекомендуем пользователям:
1. Статьи только с актуальными новостями, выходящие по несколько штук в час. Так вы точно узнаете обо всем произошедшем в числе первых.
2. Информацию о новых и, главное, важных событиях города, что поможет вам быть в курсе всего происходящего.
3. Сведения о повышающихся ценах и акциях. Так вы точно будете готовы ко всему.
4. Прогноз погоды.

В Оренбургской области на два года раньше планируют завершить программу по переселению граждан из аварийного жилья. Это стало возможным благодаря выделению нашей области 2,19 млрд рублей из средств Фонда содействия реформированию ЖКХ. Об этом сообщает пресс-служба оренбургского правительства.

Городской портал Оренбурга — самый большой источник информации об истории, особенностях и достопримечательностях города, которые станут полезными как для населения, так и для его гостей. Хотите отдохнуть, но не знаете куда отправиться? Будьте уверены, мы поможем вам в выборе. Для веселых компаний, которые хотят отдохнуть и душой, и телом, мы предлагаем посетить сауну, а для более важных встреч — лучшие рестораны города. Отправьтесь с любимым в кино или на концерт, а сведения о времени сеансов вы узнаете в разделе «Афиша».

Портал Оренбурга
В Оренбурге проживает более 500 тысяч людей, и каждый хочет знать о новостях и событиях своего города. Для этой цели создан официальный сайт города 1743. Но не только в пределах мегаполиса проходят мероприятия, 2022 год порадует округи, а точнее, Соль-Илецк, Орск и Бузулук. Именно в них пройдут некоторые мероприятия, посетить которые съедется вся область. В онлайн-режиме вы сможете узнать обо всем, что необходимо для комфортной и осведомленной жизни. С нами она станет яркой, ведь вы всегда будете в курсе событий, впечатления и воспоминания от которых останутся на всю жизнь, согревая теплом.

Новая программа переселения из аварийного жилья в 2022 году Оренбург

Аварийное жилье является проблемой многих городов России. Наличие аварийного жилищного фонда повышает социальную напряженность в обществе, ухудшает качество предоставляемых коммунальных услуг, сдерживает развитие городской инфраструктуры, создает потенциальную угрозу безопасности и комфорту проживания граждан, ухудшает внешний облик населенных пунктов, что, в свою очередь, сказывается на инвестиционной привлекательности региона.

В нормативных актах предусмотрены компенсационные выплаты жильцам в случае переселения в квартиру меньшей площади или взамен утраченной. При этом предпочтительнее используется вариант предоставления благоустроенных помещений равнозначных по количеству квадратных метров тем, которыми владели в домах, официально признанных ветхими и аварийными.

Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2022 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.

Следует уточнить, что в законодательных актах присутствуют понятия ветхого жилья и аварийного. Они имеют существенное отличие, поскольку аварийное помещение становится опасным для проживания. При оценке рисков и признания жилья непригодным в любом из случаев принимаются во внимание следующие моменты:

Утвержденный в 2022 году Губернатором Оренбургской области региональный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» (далее — региональный проект) направлен, прежде всего, на обеспечение безопасности проживания каждого человека. Под устойчивым сокращением непригодного для проживания жилищного фонда понимается достижение в отчетном периоде объема расселения не менее 50 процентов объема жилья, признаваемого аварийным.

На реализацию программы в 2022-2023 годах регион получит 2,19 млрд рублей из средств федерального Фонда. В порядке софинансирования регион добавит еще 526,19 млн рублей. Это позволит завершить расселение аварийного жилья, признанного таковым на 1 января 2022 года.

– Завершим процесс к 2023 году вместо ранее заявленного 2025 года. За прошлый год в Оренбуржье расселили почти 26 тысяч кв. метров аварийного жилья и переселили более 1,4 тысячи человек. До конца 2023 года нам предстоит ликвидировать 54,3 тысячи кв. метров аварийного жилья, из них 27,4 тысячи кв. метров расселим уже в 2022 году, – отметил Денис Паслер.

Отсутствие развитой инфраструктуры в новом месте проживания. Семьи всегда выбирают квартиры, расположенные рядом с детскими садиками, школами, больницами и прочими важными учреждениями. Поэтому отдаленность данных организаций часто влечет отказ от переезда.
Несоответствие параметров нового жилья старым размерам. Не все люди понимают, что площадь может быть общей и жилой. Чиновник нередко пользуются этим, в результате чего выдают гражданам более маленькие квартиры.
Расположение жилья на высоком этаже. Строить многоэтажные дома для переселения органам местной власти намного выгоднее. Поэтому расселение из ветхого жилья чаще всего производиться именно в высотки. Но не всем людям хочется жить на высоком этаже. Особенно этот касается пожилых людей, молодых мам, инвалидов.

На основании обследования составляется акт, который передается в орган МСУ. Администрация уже принимает решение о том, когда и куда переселять. Просьба собственников не всегда может быть удовлетворена межведомственной комиссией. Если жильцы считают ее решение неправомерным, им стоит подать иск в судебную инстанцию.

На основании него человек может безвозмездно пользоваться жильем с правом его выкупа в будущем. Платить гражданину придется только за услуги коммунальных служб. Но не все категории имеют право бесплатного пользования муниципальной квартирой. Такой льготой наделяются только следующие лица:

Приложение N 10

В рамках Подпрограммы реализуется основное мероприятие 6.1 «Переселение граждан из аварийных многоквартирных домов», которое направлено на обеспечение выполнения обязательства государства по реализации прав граждан, проживающих в МКД, не отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, на улучшение качества проживания.

В ходе реализации мероприятий областных целевых программ и областных адресных программ «Переселение граждан Оренбургской области из аварийного жилищного фонда» в рамках Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее — Федеральный закон N 185-ФЗ), направленных на ликвидацию аварийного жилищного фонда в 2003 — 2012 годах, ликвидировано 130,0 тыс. кв. метров аварийного жилья.

Направление 2 : переселение граждан из МКД, признанных в установленном порядке до 1 января 2012 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, не включенных в программы, финансируемые с участием Фонда ЖКХ, а также признанных таковыми после 1 января 2012 года.

Аварийный жилищный фонд является непосредственной угрозой для жизни граждан, ухудшает внешний облик городов и поселков, сдерживает развитие инфраструктуры, снижает инвестиционную привлекательность населенных пунктов. Реализацию реконструктивных мероприятий на данных территориях сдерживают как финансовые проблемы, так и несовершенство правовых актов, касающихся резервирования земли для объектов инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры.

Органы местного самоуправления в сроки, установленные минстроем Оренбургской области с учетом соблюдения сроков, установленных нормативными правовыми актами Оренбургской области, регулирующими порядок составления проекта областного бюджета на очередной финансовый год и на плановый период, представляют пакет документов, подтверждающих выполнение условий, установленных настоящим разделом.