Процедура Приватизации Квартиры В 2022 Году

Следующим этапом станет обращение к собственнику. Как приватизировать муниципальную квартиру? Относительно муниципального жилья перевод в собственность происходит с помощью обращения к соответствующему муниципалитету, который является собственником жилья и вправе выдать разрешение на дальнейшую приватизацию.

жилье принадлежащее не муниципалитету (собственники физические или юридические лица);
комнату в общежитии;
строения, находящиеся в природоохранных зонах;
квартиры в ветхо-аварийных домах;
квартиры в домах, подлежащих сносу;
жильё, предоставленное на время несения служебных обязанностей (кроме служебного жилья, выданного по ордеру).

Дачная амнистия фактически является привилегией, потому что она дает возможность оформить право собственности на максимально простых правах. Не придется получать разрешение на строительство, ведь обычно данная процедура сопровождается большим количеством проблем. Также можно не переживать из-за ввода того или иного строения в эксплуатацию. Актуальна данная процедура для тех людей, у которых в собственности есть те или иные объекты, но все еще не оформленные по всем правилам.

Бесплатно приватизировать можно жилье, которое находятся в государственном или муниципальном жилфонде. Однако, сделку оформить не удастся, если речь идет о ветхом жилье, квартирах в закрытых военных городках, домах-интернатах, домах, имеющих отношение к маневренному фонду. Также не получится получить в собственность жилые служебные помещения.

Порядок приватизации в Российской Федерации закрепляется Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 № 178 – ФЗ. Именно в нем раскрываются все юридические тонкости и нюансы процедуры. Далее вы узнаете, как приватизировать квартиру по договору социального найма в 2022 году, что основано на ключевых моментах указанного закона.

Содержание

Приватизация квартиры, жилья

Вместе с тем старое положение Жилищного кодекса о бесплатной приватизации до 1 марта 2022 года было упразднено. Начиная с 2022 года, жители нашей страны и соседнего Крыма могут бессрочно оформить право собственности на муниципальное жилье совершенно бесплатно.

На втором этапе гражданин обращается в администрацию района (округа). Заявления подписывают все члены семьи нанимателя муниципальной квартиры. Если кто-то отказывается, нужно предоставить заверенный у нотариуса отказ. Параллельно заявитель подаёт пакет документов, о котором мы расскажем чуть ниже.

Основной нюанс приватизации – нахождение жилья в собственности государства или муниципальных объединений. Указанный статус позволяет относить квартиры в жилищный фонд, предоставленный для приватизации обычным гражданам. Таким образом, приватизировать муниципальное жилье можно. Но существуют исключения.

«шапка» – укажите ФИО, дату рождения, паспортные данные и адрес проживания (муниципальная квартира);
просьба передать государственный объект в частную собственность (точный адрес, количество комнат, технические параметры);
дата;
подпись с расшифровкой в виде ФИО.

несколько экземпляров заявлений – от нанимателя и членов его семьи (включая детей до 14 лет – об их согласии заявляют родители или опекуны);
нотариально заверенный договор соцнайма либо старый образец в виде ордера;
сведения об отсутствии участия в приватизации жилья;
квитанция об отсутствии задолженностей перед ЖКХ;
выписка из домовой (поквартирной) книги;
основная техническая документация на квартиру (кадастровый план, план этажей, экспликация, сведения о перепланировке внутри квартиры и др.);
справка о составе семьи – предоставляется УВМ или жилищным отделением при Управляющей компании;
выписка из ЕГРН (форма №3) – о наличии имущества у заявителя и остальных претендентов;
справка из Росреестра о том, что квартира принадлежит государству (муниципалитету);
копии паспортов на каждого из заявителей (детям до 14 лет – свидетельство о рождении, где фигурируют имена матери/отца);
копии свидетельств о заключении брачного союза – выдаётся в органах ЗАГС;
иные документы (по требованию).

Приватизация квартиры в 2022 году какие документы необходимы и цена

О них следует знать заранее, поэтому предлагаем вам ознакомиться с ценами процедуры более детально. Различают два основных варианта приватизации жилья: самостоятельное и через представителей (например, через агентства). Подавляющее число людей выбирают первый вариант.

Из-за большого количества государственного имущества экономика начала не справляться с текущей формой устройства. Вследствие этого более 75% квартир было приватизировано из государственной в частную собственность.Вопрос о том, сколько стоит провести процедуру, на то время был диковинкой, так как все знали – данная процедура является абсолютно бесплатной.Правовые тонкости процесса отображены в ФЗ №178 (www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_35155), что датируется 2001 годом принятия. Последние корректировки в его содержание были внесены в декабре 2022 года.Сейчас не является обязательным условием для ее владения.

Теперь рассмотрим, какие правила по приватизации действуют в 2022 году. Законодательный аспект вопроса и последние новости В 2022 году, весной, приватизация жилья станет платной. До 1 марта нынешнего года можно было приватизировать квартиру совершенно бесплатно, то есть недвижимость принадлежала государству или местным органам самоуправления.

Для участия в данной процедуре нужно собрать и обратиться в отдел приватизации местной администрации или многофункциональный центр предоставления услуг (МФЦ).В результате обращения заявитель получает договор о приватизации квартиры и должен зарегистрировать его в Росреестре.

заявление (оформляется при подаче документов)
паспорта для всех членов семьи заявителя: лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста
паспорт РФ

С 1992 года у российских граждан появилась возможность оформления жилья и иного недвижимого имущества в частную собственность посредством программы приватизации. Согласно установленного порядка приватизации, граждане могли на бесплатной основе переоформить квартиры, дома, участки из государственного или муниципального фонда в течение строго установленного периода времени. В процессе перерегистрации важно точно знать, какие документы нужны для приватизации квартиры или иной недвижимости.

в доме, признанном аварийным;
на территории закрытого военного городка, природного парка или заказника;
служебное жилье, принадлежащее заводу или госучреждению. По согласию владельца такая квартира может перейти муниципалитету и стать доступной для переоформления на общих основаниях;
комнаты в общежитиях до передачи здания в муниципальную собственность;
любое жилье, полученное не по договору соцнайма: например, в коммерческий наем.

каждый участник приватизации, кроме отказников и лиц, уже истративших свое право, лично является в соответствующий орган и подписывает заявление;
сотрудник органа проверяет документы, снимает копии паспортов и выдает расписку;
пакет документов проверяется на соответствие закону в течение нескольких месяцев.

Если дом относится к категории нежилых помещений (используется только в дачный период, то есть, с весны по осень, потому что к дому не подведены коммуникации), то собственнику нужно подготовить такие документы для приватизации, как: заявление, гражданский паспорт будущего собственника, документы, подтверждающие право на объект, план участка, кадастровый паспорт, квитанцию об оплате госпошлины.

Если дом в деревне предназначен для круглогодичного проживания, тогда для приватизации нужно подготовить более обширный пакет документов, куда входят следующие бумаги: паспорта всех лиц, которые зарегистрированы в доме или свидетельства о рождении детей (для лиц младше 14 лет), заявление, документы на жилье, акт о вводе дома в эксплуатацию, землеустроительное дело, декларацию об объекте недвижимости, в которой указываются параметры дома; кадастровый паспорт; справку о том, то ранее заявитель или проживающие с ним лица не участвовали в приватизации; выписку из домовой книги о зарегистрированных в доме лицах, квитанцию об оплате госпошлины.

заявление в орган опеки и попечительства (ООП);
постановление ООП о назначении опекуна ребенку (при отсутствии кровных родителей);
согласие органа опеки на приватизацию квартиры ребенком;
справка об участии иностранного гражданина – выдаётся в УВМ по месту регистрации.

сведения о собственнике жилья – ссылка на правоустанавливающий документ местной администрации;
сведения о получателе квартиры – ФИО гражданина;
точный адрес и наименование жилплощади;
технические характеристики приватизируемой квартиры (сколько комнат, общая площадь, размер жилых помещений и т.д.);
основание для владения квартирой (по ордеру или договору соцнайма);
правопреемственность жилого помещения – переход прав от собственника квартиры к детям, супругу, родителям и т.д.;
правила пользования квартирой – отсылка к своду правил или закону;
права и обязанности получателя квартиры;
сведения о количестве экземпляров договора (не менее 3-х);
личные данные соискателя (ФИО, паспортные данные, место жительства, гражданство, половая принадлежность, дата рождения);
информация о согласии с вышеприведёнными сведениями;
подпись руководителя муниципалитета;
подпись и печать регистратора;
дата в формате «чч.мм.гггг».

Пошаговая инструкция приватизации кооперативной квартиры в 2022 году

В 1997 году появилось законодательство о регистрации недвижимости, которое в конечном итоге привело к созданию современного ЕГРН. До этого момента действовала другая процедура регистрации – через БТИ. В связи с этим, если пай выплачен до 1997 года, оформление собственности ограничивается регистрацией соответствующей справки в Бюро техинвентаризации. По желанию собственник может провести регистрацию также в ЕГРН.

Чтобы оформить квартиру в собственность, нужно собрать определенный пакет документов и обратиться в правильное ведомство. Центральное значение имеет, муниципальное это жилье или кооперативное, поскольку процедуры совершенно разные. Сегодня рассмотрим подробнее, как проходит приватизация кооперативной квартиры.

Стоимость приватизации кооперативной квартиры складывается из стоимости получения документов. Как правило справки ЖСК выдают бесплатно, за копирование протоколов могут взять комиссию примерно 10 рублей за лист. Госпошлина за регистрацию права в Росреестре – 2000 рублей.

До тех пор, пока кооперативная квартира не прошла приватизацию, дети пайщика не имеют на нее никаких прав, даже если они в ней прописаны. После оформления прав собственник по своему желанию может подарить квартиру своим детям или иным образом ей распорядиться. Правила об обязательном выделении долей несовершеннолетним, как при приватизации или при материнском капитале, здесь не работают.

паспорт – подлинник предъявляют сотрудникам МФЦ;
протокол о приеме в члены кооператива или выписка из него – подлинник или заверенная копия;
свидетельство о браке – подлинник и копия, если пай выплачивался в браке;
квитанция о погашении госпошлины – 2 000 рублей, подлинник. Оплачивается заранее.

Государственная пошлина за регистрацию права собственности на недвижимость. Она составляет 2000 р. с каждого человека, кто регистрирует свое право собственности. Оплачивается до подачи заявления о регистрации права собственности на квартиру (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).
Плата за техпаспорт и поэтажный план: стоимость будет зависеть от региона проживания (обычный вариант – от 1200-3000 р., плата за срочность – до 10 000 р.).
Кадастровая выписка из ЕГРН – за оформление предстоит заплатить 350 р. в электронном виде или 870 р. в бумажном.
Выписка из домовой книги, справка о составе семьи не предполагают взимания платы.
Оформление нотариального договора на передачу недвижимости составляет не более 1000 р.

При этом отказ от участия несовершеннолетнего лица в приватизации может быть осуществлен его законными представителями только с согласия органа опеки и попечительства. В противном случае несовершеннолетние, имеющие (либо не утратившие) право пользования этим помещением, включаются в договор передачи жилого помещения в собственность (договор приватизации). Исходя из практики, можем сказать, что получить согласие органа опеки на приватизацию без участия несовершеннолетнего фактически невозможно.

Для приватизации недвижимости придется заручиться согласием всех жильцов на прохождение процедуры. Либо они могут предоставить официальный отказ от приватизации с сохранением права проживания. Согласие на приватизацию от будущих собственников составляется в письменном виде и подлежит нотариальному заверению.

Ecли нaдyмaeтe пpoдaть квapтиpy пocлe пpивaтизaции, пpидётcя oфopмить нa peбeнкa нoвyю нeдвижимocть нe мeньшeй плoщaди — инaчe opгaны oпeки пpocтo нe paзpeшaт пpoдaвaть квapтиpy. B тaкoм cлyчae лoгичнee paздeлить плoщaдь мeждy вceми члeнaми ceмьи: чтoбы yмeньшить дoлю, кoтopaя пpидeтcя нa нecoвepшeннoлeтнeгo в бyдyщeм.

Процедуру приватизации уже несколько раз пытались сделать на платной основе, однако на данный момент в соответствии с Федеральный Законом №14 приватизация является бессрочной и бесплатной. В дальнейшем правительство может вновь поставить вопрос о целесообразности бесплатной и бессрочной приватизации, так что сейчас — самое удобное и лучшее время для того, чтобы это сделать.

Если собирать документы самостоятельно, придется потратиться в пределах 3-5 тысяч рублей, в зависимости от региона. За оформлением приватизации можно обратиться к специалистам (юристам, работникам агентств недвижимости). Плата за такие услуги может составить больше 20 тысяч рублей.

пошлина за государственную регистрацию права собственности — 2000 рублей (если в приватизации участвует несколько человек, плата делится между ними пропорционально);
выписка из ЕГРН — 200 рублей;
техпаспорт квартиры — от 1500 рублей;
нотариальная доверенность — от 300 до 2000 рублей.

В 2022 году участвовать в приватизации может любой желающий. Главное условие — нужно иметь право пользоваться жильем по договору социального найма. Участие в приватизации добровольное. Приватизировать квартиру без согласия одного из прописанных в ней граждан возможно только по судебному решению.

Для начала нужно получить согласие на участие в приватизации всех зарегистрированных в квартире граждан, включая несовершеннолетних. Если кто-то из жильцов не захочет участвовать в приватизации, нужно получить от него письменный отказ.
Подать заявление на передачу квартиры в собственность вместе с пакетом необходимых документов в жилищный отдел местной администрации или многофункциональный центр (МФЦ).
Уполномоченный орган должен провести проверку поступивших сведений. Заявление должны рассмотреть максимум за 2 месяца, без учета выходных и праздничных дней (ст. 8 Закона № 1541-1).
Если в результате проверки будет принято положительное решение, заявитель получит на подпись договор передачи квартиры в собственность. Несовершеннолетние участники приватизации в возрасте от 14 до 18 лет подписывают договор с согласия их родителей или опекунов. За детей младше 14 лет подписи проставляют их законные представители.
Подписанный договор передается в Росреестр. После документ передадут собственнику с соответствующей отметкой о регистрации и выпиской из ЕГРН.

жилые помещения в домах, которые признаны аварийными;
комнаты в общежитиях;
жилье, расположенное на территории закрытых военных городков;
служебное жилье (исключение: помещения жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий).

копия ордера на жилое помещение или ордера на жилую площадь в общежитии, заверенная обслуживающей организацией (ЖЭКом) документ (справка), подтверждающий, что вы не участвовали в приватизации, то есть не использовали жилищные чеки ( – это приватизационные бумаги, получаемые всеми гражданами Украины и используемые при приватизации государственного жилищного фонда); справка из отделения ПАО «Государственный сберегательный банк Украины» об остатке жилищных чеков на депозитных жилищных счетах. Подаются, если граждане уже участвовали в приватизации государственного жилья; копия документа, подтверждающего право на льготные условия приватизации (при наличии). заявление-согласие временно отсутствующих членов семьи нанимателя на приватизацию.

Квартиры и дома, находящиеся в аварийном состоянии.
Квартиры, которые находятся в закрытых военных городках.
Помещения в общежитиях.
Коммунальные квартиры.
Жилые помещения в специализированных, служебных, ведомственных зданиях. Исключение составляет жилой фонд совхозов и приравненных к ним предприятий.

В таком жилье проще проводить перепланировку, хотя бы потому что оно уже ваше и государство не будет «обижаться» за сделанные без него изменения.
Свои квадратные метры собственник может использовать в качестве залога для получения кредитов в банке. При этом вовсе не обязательно расставаться с квартирой, и даже в случае просрочек по выплатам, процедура изъятия жилья очень сложная и, как правило, не предполагает выселение жильца.

Вам вполне хватит и кадастрового паспорта, однако целесообразно переоформить и свой технический паспорт. Его изготовлением занимаются, как в БТИ, так и в органах Росреестра. Не обойтись заявителю и без выписки из домовой книги, в которой фиксируются данные о прописанных в квартире (доме) людях.

Если же муниципалитет захочет изъять этот участок земли и что-то на нем построить, тогда каждый из участников за свой гараж получит компенсацию, равную стоимости постройки и участка земли. Каждому от своего имени подавать документы на приватизацию достаточно сложно.

Приватизировать квартиру в 2022 году

договор социального найма, по которому происходило заселение, или ордер,
заявление от всех прописанных жильцов,
оригиналы и копии паспортов участников процесса, для несовершеннолетних до 14 лет — свидетельство о рождении,
технический паспорт жилого помещения,
выписка из ЕГРН с подтверждением, что жилье не было приватизировано ранее,
выписка из лицевого счета с указанием всех жильцов, подтверждающая отсутствие долга по коммунальным платежам,
квитанция об оплате пошлины,
справка из органов опеки и попечительства, если на данной жилплощади прописаны дети младше 14 лет.

Заявление по форме вместе с пакетом необходимых документов подается в жилищный отдел местной администрации или МФЦ — многофункциональный центр. Если все собрано в полном объеме и соответствует требованиям, заявителю выдают на подпись контракт передачи квартиры в собственность, который затем отправляется в Росреестр. Через несколько дней владелец получает свидетельство о регистрации.

Заявление о приватизации по форме, установленной администрацией
Договор социального найма или ордер.
Технический паспорт и кадастровый учет.
Справка о неучастии в приватизации. На заметку! После 2000 года ее заказывают в территориальном органе Росреестра. До этого времени справку готовило БТИ.
Справка о составе семьи (выписка из домовой книги либо поквартирная карточка).
Выписка из ЕГРН для участника приватизации (они показывают наличие прав на объекты недвижимости).
Паспорта, свидетельства о рождении всех участников процедуры.
Справка об отсутствии долгов за жилищно-коммунальные услуги.
Согласия и заверенные отказы членов семьи.

Бесплатная процедура передачи права собственности на землю была начата еще в 1992 году. Ее завершение было запланировано на 2007 год, но сроки данного мероприятия продлевались несколько раз, и есть шанс, что так будет и дальше, потому что делать процедуру платной для многих невыгодно.

Достижение согласия со всеми совместно проживающими гражданами.
Сбор документов, предусмотренных местными законодательными актами.
Формирование такого обязательного документа, как заявление на приватизацию.
Обращение в уполномоченный орган либо в Многофункциональный центр (если имеется соглашение о взаимодействии между этими лицами).
Заключение договора о приватизации, то есть о бесплатной передаче объекта заявителю или заявителям в собственность.
Регистрация перехода права собственности на объект жилой недвижимости на основании договора в Росреестре.

Если в оформлении участвует доверенное лицо, то может понадобиться нотариально заверенная доверенность. Она должна содержать информацию на каждую из сторон, содержать перечень полномочий, которыми наделяется доверенное лицо. Она вступает в свое действие только после подписания нотариусом и сторонами.

Некоторые бумаги, которые входят в обязательный перечень документов, имеют срок своего действия. Поэтому лучше заранее составить письменный список и определить, какие бумаги нужно получать в службах раньше, а какие можно взять в последние дни перед подачей их в МФЦ. Также стоит учесть и время для оформления каждого документа на приватизацию квартиры или дома в 2022 году в МФЦ.

Прийти в центр предоставления услуг с обязательным пакетом документации, который необходим при оформлении вашей услуги.
Написать заявление. Бланк такого документа будет выдан специалистом во время приема. Обычно работники сами заполняют заявление по тем данным, которые им предоставляет заявитель. Гражданин лишь проверяет правильность внесенной информации и ставит на документе свою подпись.
Получить бумагу о принятии пакета документов. Это будет подтверждением того, что ваши документы были приняты сотрудником для дальнейшей работы с ними. Там в обязательном порядке указывается дата принятия пакета документов и данные, по которым вы сможете узнать о судьбе своего оставленного заявления.
Когда пакет поданных бумаг полностью прошел проверку, необходимо подписать договор о приватизации. Во время проведения этой процедуры все зарегистрированные в квартире люди должны присутствовать. За исключением тех, кто отказался от своей доли в пользу остальных будущих владельцев.

В многофункциональном центре население страны может получить определенные услуги. МФЦ выступает проводником между гражданином и государственными органами. Оформить, высчитать и назначить пособие они не вправе, этим занимается конкретная служба, в ведомости которой находится поданная заявка. Специалисты центра только принимают документацию, проверяют на наличие всех обязательных бумаг, а также передают их для оформления в необходимый орган.

Когда гражданин проживал в нескольких местах, то справка нужна с каждого места проживания. Может понадобиться предоставление выписки из домовых книг на каждом из прошлых адресов. В ней будет также указано время проживания. О необходимости такого документа специалист сообщит заявителю.

Как приватизировать квартиру – пошаговый порядок

Если ваш родственник умер и договор социального найма был оформлен на него, вы можете его переоформить на себя. Для этого достаточно обратиться к собственнику с заявлением, но при условии, что вы прописаны на жилплощади. Потом вы вправе ее и приватизировать.

наименование суда;
данные ответчика: наименование, адрес, и пр.;
адрес спорного помещения, количество комнат;
дата и номер договора социального найма;
дата обращения к ответчику за приватизацией;
дата и причины отказа;
отсылки на законы;
исковые требования: признать право собственности в порядке приватизации, и пр.;
дата составления и подпись.

Женщина обратилась в суд с иском о признании отказа в приватизации незаконным и признании права собственности. Ответчиком выступала администрация. В обоснование требований истица указала, что с ответчиком был заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и оставшихся без попечения родителей.

Если же семья жила в квартире по договору соцнайма и родители умерли, а ребенок остался сиротой, представители органа опеки или приемные родители должны позаботиться о том, чтобы был заключен договор передачи жилья в собственность. Сделать это нужно в течение трех месяцев.

Вы обращаетесь в администрацию с заявлением о приватизации, его рассматривают.
Заключается договор приватизации, документы подаются в Росреестр через МФЦ.
Право собственности регистрируется. С этого момента вы можете совершать любые сделки с жильем. Можно даже сразу продать его в день получения выписки из ЕГРН о регистрации права на вас.

Какие нужны документы для приватизации квартиры в 2022 году

Поэтому следует направить запрос в органы местного самоуправления для уточнения статуса жилого помещения, которое желаете приватизировать. Подается он в простой письменной форме с указанием почтового адреса жилья. Обязательно напишите, что интересуетесь не только тем, на чьем балансе оно находится, но и не относится ли оно к домам военных поселений или природоохранного значения.

В том случае, если имеются дополнительные документы, и в квартире зарегистрирован ребёнок, который на момент процесса приватизации находится под опекой, то необходимо представить заявления о назначении опекуна, а также справку о прописки этого ребёнка со старого и нового адреса.

Многофункциональные центры (МФЦ) – это своего рода посредники между населением, с одной стороны, и государственными и муниципальными органами, с другой. Они оказывают населению услуги, а через центры производится приём и выдача документов. Одной из таких услуг является приватизация жилья, поэтому можно приватизировать квартиру и через МФЦ.

Стоит отметить, что всю процедуру разгосударствления собственности можно доверить профильным агентствам недвижимости. В этом случае она обойдется в 5 000-15 000 рублей в зависимости от региона. Специалисты этих организаций соберут все справки и заверят все документы в необходимых инстанциях, что освободит хозяев жилья от необходимости использовать на все эти процедуры собственное время. Очевидно, что и такие расходы не сопоставимы с той огромной выгодой, которую дарит сама процедура бесплатной приватизации.

В настоящее время приватизация предполагает лишь оформление ряда бумаг, после чего квартира совершенно бесплатно переводится в частную собственность. Сбор документов может потребовать лишь незначительных затрат на оплату госпошлины, приглашение специалистов из БТИ, а также на консультации юристов.

паспорта в оригинале и в копиях, которые заверять нотариально не нужно. Исключением служит когда штамп последней прописка стоит на второй странице, тогда необходимо заверить у нотариуса все страницы копий;
заверенная копия и оригинал свидетельства о браке (при его наличии);
копия и оригинал свидетельства о рождении детей, прописанных вместе с родителями.

Если выплачен и оформлено право собственности – кооперативная квартира наследуется как все остальное имущество. Вступать в кооператив не нужно.
Если выплачен, но право не оформлено – наследникам придется брать справку в кооперативе о полной выплате и нести ее к нотариусу. Нотариус оформит свидетельство о наследовании, с которым нужно обратиться в МФЦ. Право зарегистрируют на основании справки и свидетельства. Вступать в кооператив не требуется.
Если платежи не погашены, то одному из наследников нужно вступить в кооператив, погасить пай и уже после этого приватизировать кооперативную квартиру. В данном случае наследуется не жилье, а пай.
Если желания вступать в кооператив нет, можно получить компенсацию пая за умершего пайщика. Квартира останется в собственности ЖСК.

Любое неприватизированное ранее жилое пространство в статусе муниципального или коммунального, а также общежития, может быть оформлено проживающими в собственность. Среди явного преимущества можно назвать возможность получить его бесплатно. Подавляющее большинство жилья уже имеет законных владельцев.
Справка о неучастии в приватизации подтверждает право гражданина на эту сделку, поскольку оно предоставляется только один раз на протяжении жизни. Её отсутствие в пакете документов хотя бы для одного участника приведёт к отказу в приватизации. Документ надо брать в случае, если с 1991 года у будущего собственника менялась регистрация места жительства.

Выбрать ближайший МФЦ для подачи заявления. Не обязательно выбирать офис в районе нахождения квартиры или прописки пайщика. Подойдет любой.
Записаться на прием заранее или подойти в порядке живой очереди.
Сотрудник МФЦ заполнит заявление. Указанные данные нужно тщательно проверить, после чего подписать.
По итогу приема выдадут опись, в которой будет указан срок окончания регистрации.

в доме, признанном аварийным;
на территории закрытого военного городка, природного парка или заказника;
служебное жилье, принадлежащее заводу или госучреждению. По согласию владельца такая квартира может перейти муниципалитету и стать доступной для переоформления на общих основаниях;
комнаты в общежитиях до передачи здания в муниципальную собственность;
любое жилье, полученное не по договору соцнайма: например, в коммерческий наем.

каждый участник приватизации, кроме отказников и лиц, уже истративших свое право, лично является в соответствующий орган и подписывает заявление;
сотрудник органа проверяет документы, снимает копии паспортов и выдает расписку;
пакет документов проверяется на соответствие закону в течение нескольких месяцев.

Право оформить квартиру на себя имеет как сам наниматель, так и члены его семьи. Они обязаны получить согласие всех прописанных лиц, которые должны подтвердить участие или оформить отказ. Отказников можно попытаться переубедить или выселить через суд, если они уже долгое время не живут в квартире и не вносят коммунальные платежи.

Общий порядок приватизации начинается с проверки того, стоит ли квартира на кадастровом учете. Узнать это можно на сайте Росреестра, оформив онлайн-запрос. Если сервис выдает ответ «Данные не найдены», жилья нет в базе данных и на него необходимо получить техпаспорт.

Однако дети могут быть лишены права на участие в приватизации, если их родители потеряли свое право до начала процедуры. Это происходит, когда родитель сам выписался из квартиры или был выписан по решению суда, а ребенок никогда не был в ней прописан или к тому моменту еще не родился.

в доме, признанном аварийным;
на территории закрытого военного городка, природного парка или заказника;
служебное жилье, принадлежащее заводу или госучреждению. По согласию владельца такая квартира может перейти муниципалитету и стать доступной для переоформления на общих основаниях;
комнаты в общежитиях до передачи здания в муниципальную собственность;
любое жилье, полученное не по договору соцнайма: например, в коммерческий наем.

В нашей стране установлено законом, что процедура приватизации осуществляется абсолютно бесплатно. Но всё же участникам придётся немного раскошелиться при оформлении документов. Полная стоимость приватизации будет зависеть от того, сколько лиц в ней участвуют.

Каждый гражданин, проживающий в квартире по социальному найму, может на законных основаниях стать её собственником при помощи процедуры приватизации. Приступая к оформлению жилья в свою собственность необходимо следовать определённому порядку. Рассмотрим подробнее пошаговое руководство для приватизации жилья в 2022 году.

На самом деле срок зависит от первоначальных действий всех лиц. Если все проблемы со всеми участниками и подготовкой документов будут решены быстро, то сама приватизация займёт не более 60 суток. Этот срок установлен законом и исчисляется в календарных днях:

паспорта всех участников;
свидетельство о рождении, если в процессе участвуют несовершеннолетние лица до 14 лет;
доверенность, если оформлением занимается третье лицо;
свидетельство о браке (если есть), свидетельство о разводе;
справки из архива по форме 2, с тех мест, где ранее были прописаны лица;
кадастровый паспорт;
выписка с паспортного стола;
ЕГРН;
ЕГРН-3 на каждого участника;
лицевой счёт;
документ об оплате государственной пошлины.

Если лицо, проживающее в квартире, решило не принимать участие в приватизации, то на это необходимо составить письменное заявление на отказ в прохождении процедуры. Также необходимо и согласие данного лица на то, чтобы остальные проживающие приватизировали жильё.

Следующий этап пошаговой инструкции приватизации квартиры, – ожидание результата. Документы и заявление будут направлены в орган, которые осуществляет подготовку к приватизации квартиры. В частности он проверит поданные документы, определит, есть ли у заявителей право на приватизацию. В конце – подготовит договор.

Следует сказать, что порядок приватизации жилья устанавливается местными органами. Поэтому в списке документов на приватизацию в разных городах могут быть разночтения. Перед тем, как заниматься этой процедурой, целесообразно посмотреть на сайтах органов местного самоуправления перечень требуемых документов.

Приватизация – это, по сути, обычная гражданская сделка. Следовательно, она должна быть оформлена в виде двустороннего договора. С одной стороны, это городская администрация, выступающая собственником жилья, с другой – граждане, которые желают заполучить квартиру в свою собственность.

Частично приватизировать квартиру нельзя, придется договариваться с родственниками, — иного пути просто нет. Согласие всех членов семьи (бывших членов семьи) на передачу квартиры в собственность является обязательным. Однако из этого общего правила есть исключение, можно не получать согласие от лиц, которые ранее уже принимали участие в приватизации другого жилого помещения.

Все начинается с подготовки документов. Далее эти документы нужно направить в уполномоченный орган и при этом написать соответствующее заявление. После рассмотрения документов принимается решение о приватизации. Как правило, отказывают в передаче квартиры в собственность крайне редко. После принятия решения подготавливается договор, который надлежит подписанию всеми участниками. И, наконец, завершающий этап – получение права собственности на квартиру.

Необходимые документы для приватизации муниципальной квартиры

Основной порядок, особенности и требования по приватизации указаны в ФЗ №1541-1. На каждом из этапов приватизационной процедуры инстанциям требуется свой особый список, однако основной внушительный пакет собирается для рассмотрения в муниципальный жилищный комитет и далее для Росреестра.

Получить выписку из ЕГРП можно в Регпалате или Кадастровой палате, а также через пакет документов в МФЦ. Для подачи запроса на подготовку данного документа представляют минимальный пакет – паспорт и договор соцнайма. Время обработки запроса – 2-5 дней, в зависимости от места подачи заявки. Изготовление документа платное – пошлина составляет 200 рублей.

Первичное оформление происходит с осмотром объекта недвижимости сотрудником Бюро. Помимо заявления наниматель предъявляет паспорт, договор соцнайма, справку о лицевом счете, справку из паспортного стола по форме №7. За изготовление техпаспорта установлена государственная пошлина (не менее 900 рублей). Если паспорт нужен срочно, БТИ выполнит работы в течение недели, однако стоимость пошлины возрастет.

Далее подготовленный пакет передают в муниципальный орган, ответственный за проведение приватизационных действий в конкретном регионе. Точное название, куда обращаться, уточняют в местной администрации. Органом, где приватизируют, может быть Департамент по жилищной политике (Комитет, Управление и т.д.)

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2022 году

Обратим внимание на то, что каждый регион может утверждать разный список документов, необходимых для приватизации. Поэтому всегда перед подачей бумаг лучше всего обратиться за консультацией в Центр приватизации в регионе или другое учреждение, выбранное для оформления операции.

Расположенные в природоохранных зонах РФ или в местности, которая имеет статус военной закрытой местности;
Полученные исключительно для выполнения функциональных обязанностей. Такое жилье выдается работодателем на временной основе, и оно не может быть приватизировано;
Объекты жилой недвижимости, находящиеся в аварийном состоянии и получившие статус таковых, что подлежат сносу.

По поводу сроков приватизации, то не следует надеяться на быструю приватизацию. Такая процедура никогда не будет проведена оперативно, так как необходимо будет проверить огромное количество справок, выписок и т.д. Поэтому минимальный срок на обработку такого запроса может составлять от 3 недель до нескольких месяцев.

Разрешение органов опеки на участие детей в процедуре приватизации. Интересный момент и в том, что такой документ должны получить оба родителя в случае развода. По срокам действия бумаги, то он не ограничен;
В случае, если в жилой недвижимости зарегистрированы дети под опекой, то в обязательном порядке также потребуется: документ, удостоверяющий назначение опекуна;
Справка из миграционной службы, которая необходима для иностранных субъектов, которые хотят принять участие в объекте приватизации

Паспорт всех субъектов, которые будут принимать участие в сделке. При этом сам паспорт необходим не только для того, чтобы удостоверить личность, но и для подтверждения российского гражданства. Напоминаем, что в приватизации объекта недвижимости имеет право принимать именно гражданин РФ;
Доверенность и копии паспортов доверителей. Такие документы необходимы только в том случае, если в операции приватизации принимает участие представитель субъекта. Доверенность должна быть не просто составлена, но и заверена нотариально. Допускается, чтобы все члены семьи составили одну доверенность на одного субъекта. Это позволит сэкономить время и деньги. Кстати, часто при оформлении необходим как оригинал, так и копия доверенности, поэтому лучше всего подготовить все заранее;
Ордер на недвижимость. Такой документ удостоверяет факт того, что вселение отдельных субъектов вполне законно. Ордер может быть выдан как районной администрацией, так и застройщиком. Если же квартира получена за счет работы отдельного субъекта на конкретном предприятии, то тогда приватизация должна проходить по более сложной процедуре;
Договор социального найма. Необходим документ в том случае, если квартира предоставлена на основе аренды государственными и муниципальными структурами. Заменяет ордер на квартиру;
Справка о составе семьи, которая зарегистрирована на жилой площади для приватизации. Документ необходимо получить в ЖЭКе или другой управляющей компании. В этой справке в обязательном порядке указываются все прописанные члены семьи, даже те, кто не указаны в ордере на квартиру.

Наличие у владельцев квартиры на руках ордера о социальном найме;
Согласие всех прописанных в жилом помещении лиц на проведения процедуры приватизации в письменном виде;
Отсутствие в квартире незаконных перепланировок;
Разрешение от органов опеки в том случае, если в квартире числятся и несовершеннолетние.

По всей России продолжается процесс переоформления муниципального жилого фонда на частных лиц. Первоначально программу бесплатной приватизации жилья предполагалось закончить в 2013-м году. Однако внесенные в законодательство поправки продлили срок до 2022 года. Это, значит, что всем гражданам, проживающим в квартирах на основании договоров о социальном найме, следует поспешить приватизировать свою недвижимость.

Любой россиянин имеет полное право единожды участвовать в бесплатном процессе перевода муниципальной собственности в частные руки. Сколько стоит приватизация квартиры в 2022 году – зависит от того, будете ли вы оформлять все документы сами или доверите процесс посредникам.

Далее заполняется , который вам предоставят на месте. На этом этапе достаточно прийти любому прописанному, он же и подписывает бумагу, а также доверенность (заверенную нотариально) на имя сотрудников этой организации, на основании которой они могут подать документы от вашего имени. При себе в этот момент требуется иметь договор соцнайма и паспорт.

Другим же жильцам, чьи квартиры могут не быть в частной собственности, придется соглашаться с инициативой компании-застройщика. Необходимость отдавать квартиру государственным структурам возникает тогда, когда осуществляется обмен на квартиру, которая не приватизирована. Минусы приватизации:

служебного пользования (кроме жилфонда совхозов и иных предприятий сельскохозяйственного сектора); в закрытых военных городках; в общежитиях; в стационарных учреждениях соцзащиты населения, расположенных в сельской местности; находящиеся в аварийном состоянии.

Все расходы по восстановлению после порчи имущества дома в границах квартиры, собственник обязан взять на себя.
Замена инженерных сетей производится финансовыми силами владельца и с согласования домоуправления.
Недвижимость подлежит конфискации, если у хозяина есть большие долги перед коммунальными службами, либо по банковским кредитам.

Примечание: следует отметить, что данная статья признана частично не соответствующей Конституции РФ и существует немало судебных решений в пользу граждан, но оформить приобретение в собственность такой недвижимости через МФЦ не получится. Многофункциональные центры принимают заявителей по предварительной или в порядке «живой» электронной очереди.