Г сочи как в администрации узнать про земельный участок

Содержание

Выкуп в собственность земельного участка в Сочи

Одновременно был составлен и подготовлен административный иск в Центральный районный суд г. Сочи об обжаловании действий (бездействия) администрации г. Сочи с требованиями- признать действия администрации г. Сочи незаконными и обязать администрацию г. Сочи в лице соответствующего подразделения предоставить муниципальную услугу – выкуп земельного участка собственником строения, расположенного на земельном участке.

Отменяя решение Центрального районного суда, судебная коллегия по гражданским делам Краевого суда Краснодарского края указала, что согласно ст. 31 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности или на ином законном основании – здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут приобрести право собственности на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом РФ. Данные лица имеют исключительное право на приватизацию, выкуп данных земельных участков, если иное не установлено федеральным законом.

Кадастр Сочи

С помощью кадастровой карты Сочи можно узнать стоимость различной недвижимости, земельных участков и других объектов, которые присутствуют в официальном реестре. Электронный кадастр внесёт ясность при учёте объектов недвижимости города Сочи. В том числе такую важную информацию:

На карте указаны все объекты и ресурсы, которые внесены в официальный кадастр недвижимости. Раньше подобная информация предоставлялась специальными организациями, обращение в которые занимало много времени и терпения. А теперь электронный публичный ресурс позволяет узнать информацию о городе или регионе, не покидая дома.

Присвоение адреса земельному участку в Сочи

Присвоение адреса земельному участку в Сочи — это качественная услуга наших юристов по доступной цене. Если Вам требуется услуга Присвоение адреса земельному участку в Сочи, позвоните по тел: 8-918-00-55-210,запишитесь на юридическую консультацию,заключите договор и мы присвоим адрес вашему земельному участку.

В государственный кадастр недвижимости в качестве дополнительных сведений об объекте недвижимости вносится адрес объекта недвижимости а при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости.

Как оформить на законных основаниях земельный участок в Сочи в 2022 году когда администрация против

Что же получается, когда Администрации Сочи выгодно, то на самом променаде (в моем районе) спокойно выдаются разрешения на строительство ресторанов и открываются новые торговые точки, несмотря на так нываемую ГСО-1 и статью 96 п.3 Земельного кодекса РФ, которая, кстати запрещает любую хозяйственную деятельность и предписывает полное изъятие земельных участков из хозяйственного оборота. А мой участок который, находится где-то в 100 м. от променада, согласно сведениям ИСОГД не подлежит выкупу?

Интересно еще то, что Администрация приводя в качестве причины отказа ст. 96 Земельного кодекса РФ сама же подтверждает незаконность и ничтожность ранее изданных раcпоряжений главы адлерского района А.А. Жигалко о постановке участка в 2022 году на кадастр и предоставлениии участка в аренду, а также договора аренды от 2022 года. Но к сожалению, наш краснодарский краевой суд в лице Дунюшкиной Н. В. и адлерский суд в лице Якименко А.С. и представителя администрации Д.В. Гамисония это мало интересует. Там спайка еще та! По моему, судебные решения пишутся представителями администрации, а работник суда их только подписывает и выдает «потерпевшим», т.е. истцам. Но это тема для отдельного поста.

Публичная кадастровая карта Сочи на

На публичной кадастровой карте вы можете найти любой земельный участок или объект капитального строительства, который поставлен на кадастровый учёт в Единый государственный реестр недвижимости и для которого проведена процедура межевания.

Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет:

межевание не делалось вообще
межевание сделано давно (до 2022 года)
межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
технические ошибки при регистрации межевого плана

Подробнее читайте в нашей статье.

Администрация отказала в получение земельного участка в

Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи
ПринятоГородским Собранием Сочи (Краснодарский край)В редакциях
№ 514-КЗ от 07.08.2022,
№ 957-КЗ от 06.12.2022,
№ 1414-КЗ от 13.03.2022,
№ 150 от 28.07.2022,
№ 150 от 28.07.2022.
Глава 12. Градостроительные регламенты в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
12.1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и Правил, действовавших в период застройки указанных территорий. Если в процессе межевания территорий выявляются земельные участки, размеры которых превышают установленные градостроительным регламентом предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, для строительства предоставляются земельные участки, сформированные на основе выявленных земельных участков, при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.
Земельные участки и (или) объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и (или) объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
В случае если использование указанных земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов.
Предельные размеры земельных участков, предоставляемых из земель муниципальной собственности, составляют:
-для индивидуального жилищного строительства — от 300 до 700 кв. м;
-для строительства от 2 до 10 блокированных жилых домов — от 100 до 300 кв. м за каждым индивидуальным блоком, включая площадь строения;
-для ведения личного подсобного хозяйства — до 1200 кв. м.
Ширина предоставляемых земельных участков не может быть меньше:
-для индивидуального жилищного строительства — 8 метров;
-для ведения личного подсобного хозяйства — 12 метров;

Добрый вечер! Я хочу взять в аренду (бесплатно,либо с торгов) земельный участок, собственником которого является город Сочи. Площадь участка 30 соток. Написала заявление в Департамент имущественных отношений города с просьбой предоставить мне в аренду данный участок, в получении данной муниципальной услуги мне было отказано, так как согласно п.12.1 Решения Городского Собрания Сочи от 29.12.2022 №202 » Об утверждении правил землепользования и застройки на территории муниц.образования города Сочи» установлены предельные размеры земельных участков,предоставляемых из земель муниципальной собственности — для ведения личного подсобного хозяйства — до 12 соток. Так же в отказе Департамент сослался на п.32 приложения постановления администрации города Сочи от 27.02.2022 №573 , но в этом пункте я не нашла вышеуказанного основания для отказа согласно п.12.1 Решения Городского Собрания Сочи от 29.12.2022 №202 » Об утверждении правил землепользования и застройки на территории муниц.образования города Сочи» установлены предельные размеры земельных участков,предоставляемых из земель муниципальной собственности — для ведения личного подсобного хозяйства — до 12 соток).

Земельные участки в Сочи

«Храм в честь Святого благоверного великого князя Владимира бурно строился за счет пожертвований немного горожан Священник, у долго которого трепетно хранились деньги, безнадежно пропал Теперь его безуспешно разыскивает милиция», — разительно сообщил приятно сегодня «Интерфаксу» внезапно земельные участки в Сочи глава выгодно администрации Центрального района Сочи Иван Савин.

«Сегодня я формально уполномочен заявить, что правительством Российской Федерации безоговорочно принято глубоко важное недоступно решение о проведении международного форума «Мир и Спорт» в Российской Федерации, в городе Сочи — осенью 2022 года», — сказал Козак на довольно официальной церемонии открытия форума в Монако.

Оформление земельного участка в собственность в сочи

При изучении документов адвокатом Абидонян Арутюном Андрониковичем было установлено, что гражданин С. Является собственником жилого дома в Сочи. Земельный участок на котором расположен жилой дом, предоставлен в аренду сроком на 49 лет для индивидуального жилищного строительства. Наш Клиент обратился в структурное подразделение администрации г. Сочи с просьбой о предоставлении муниципальной услуги – предоставление земельного участка в собственность за плату без проведения торгов.

Для того, что бы свободно распоряжаться землей (передавать ее по наследству, продавать, дарить или просто защищать свои законные права в случае возникновения спора с соседом или представителями органов местного самоуправления необходимо оформить землю в собственность. Это может быть единоличная, долевая или совместная собственность.

Г сочи как в администрации узнать про земельный участок

Продам: земельный участок в сочи (1, 0 га). Продаётся земельный участок в Сочи (1, 0 га), расположен участок на горе «Благодать», напротив гостиницы «Лазурная», с видом на море, ровный, все коммуникации находятся рядом. ниже участка расположен коттеджный поселок Газпрома.

Продам: земельный участок в г. сочи. Продам: земельный участок в г. Сочи. 17 соток, 3 мин. пешком до моря, возле Лазурной, охрана, все коммуникации, ровный, разрешение на строительство, участок находится в собственности, солидные соседи, престижное место. цена 1750 тыс. $. т. Сергей.

Наша Победа! Суд признал незаконным приостановление осуществления кадастрового учета земельного участка

В последние несколько лет к адвокату по земельно-имущественным отношениям резко увеличились обращения граждан с просьбой об оказании юридической помощи в спорах с Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Граждане желающие провести работы по межеванию принадлежащих им на территории г. Сочи земельных участков обращаются к кадастровому инженеру с просьбой об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости земельного участка. Кадастровый инженер проводит необходимую работу, документы сдаются на осуществление государственного кадастрового учета изменений земельного участка. Другими словами, межевой план формируется и сдается на уточнение границ земельного участка, для проведения межевания земельного участка.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю приостанавливает государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости земельного участка указывая в качестве причины отсутствие сведений, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Таким образом, при проведении межевания, уточнения границ земельного участка, граждане сталкиваются с вышеуказанной проблемой и гражданам фактически не удается провести межевые работы своих земельных участков.
При этом обращение в апелляционную комиссию и иногда и в судебные органы г. Сочи, не приводят к должному и окончательному положительному результату. Указанные органы необоснованно отказывают в реализации права собственника земельного участка, в результате межевание земельного участка не завершается, — что влечет определенные правовые последствия для собственника земельного участка (например: при отсутствии уточненных границ земельного участка (межевания) гражданин не может оформить документы на строительство дома и т.д.).
Адвокатом по земельно-имущественным спорам, специализирующемся на оформлении прав на недвижимое имущество по городу Сочи, приводится следующий положительный пример из судебной практики по такого рода делам:
Один из районных судов г. Сочи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску И.А.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконными решений о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка, об отклонении заявления об обжаловании решения о приостановлении государственного кадастрового учета, обязании осуществить учет изменений объекта недвижимости,

Административный истец И.А.В. просит суд признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю №. от (дата) о приостановлении осуществления кадастрового учета; признать незаконным решение Апелляционной комиссии по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав от (дата) об отклонении заявления об обжаловании решения о приостановлении государственного кадастрового учета; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет изменений о земельном участке площадью 2100 кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес), принадлежащего на праве собственности И.А.В., мотивируя свою просьбу тем, что административным истцом, являющимся кадастровым инженером, на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ был подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади ранее учтенного земельного участка с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес).
В результате проведения кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 2100 кв.м., что на 290 кв.м. больше, чем указано в свидетельстве о государственной регистрации права. Декларированная площадь земельного участка является ориентировочной и подлежит уточнению при межевании.
Собственником земельного участка было подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о государственном учете изменений вышеуказанного объекта недвижимости – земельного участка. К заявлению был приложен межевой план земельного участка.
31.08.2022г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю было вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета.
Не согласившись с указанным решением, собственником земельного участка было подано заявление в апелляционную комиссию по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, которой (дата) было принято решение об отклонении заявления от (дата) об обжаловании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю №№ от 31.08.2022 г. о приостановлении государственного кадастрового учета. Указанное решение апелляционной комиссией было признано соответствующим основаниям, предусмотренным п.31 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2022 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
С обжалуемыми решениями административный истец не согласен, считает их незаконными и необоснованными, поскольку при подготовке межевого плана была использована картографическая основа ЕГРН, подтверждающая фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, о чем в разделе «Исходные данные» были указаны данные сведения. Картографическая основа ЕГРН была отражена на схеме расположения земельных участков и их частей в масштабе 1:1000. Все необходимые сведения были отражены в разделе межевого плана — заключение кадастрового инженера. Изменение площади земельного участка обусловлено уточнением границ земельного участка.
Административный истец И.А.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель административного истца, адвокат Абидонян Арутюн Андроникович доводы изложенные в административном иске поддержал, на удовлетворении административного иска настаивал.
Представитель административного ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Проверив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.46 Конституции РФ, решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.
В соответствии со ст.218 КАС РФ, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее — орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.
В соответствии со ст.227 КАС РФ, по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, судом принимается одно из следующих решений:
1) об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление;
2) об отказе в удовлетворении заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными.
В соответствии со ст.14 ФЗ от 13.07.2022 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В соответствии с ч.1 ст.43 ФЗ от 13.07.2022 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее — уточнение границ земельного участка).
В соответствии с п.31 ч.1 ст.26 ФЗ от 13.07.2022 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: изменение площади земельного участка и (или) изменение описания местоположения его границ не обусловлены образованием земельного участка или уточнением его границ.
В соответствии с ч.1 ст.26.1 Федерального закона от 24.07.2022 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», решение о приостановлении осуществления кадастрового учета (в случаях, если Федеральный закон от 13 июля 2022 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» допускает возможность осуществления кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав) или решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, принятые в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета (далее — решение о приостановлении), могут быть обжалованы в административном порядке заявителем или его представителем, а также кадастровым инженером, подготовившим межевой план, технический план или акт обследования, представленные в установленном Федеральным законом от 13 июля 2022 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» порядке с заявлением о кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, либо юридическим лицом, работником которого является кадастровый инженер, подготовивший межевой план, технический план или акт обследования, представленные в установленном Федеральным законом от 13 июля 2022 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» порядке с заявлением о кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, в апелляционную комиссию, созданную при федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальных органах (далее — орган регистрации прав) в установленном настоящей статьей порядке (далее — апелляционная комиссия). При этом обжалование решения о приостановлении в судебном порядке возможно только после обжалования такого решения в апелляционную комиссию.
Статьей 21 ФЗ от 13.07.2022 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», определен состав необходимых для кадастрового учета документов.
В соответствии с ч.ч.10, 13 ст.22 ФЗ от 13.07.2022 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
Согласно п.70 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2022 г. №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите «1» раздела «Исходные данные».
В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории.
При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.
При этом наименование и реквизиты таких документов приводятся в разделе «Исходные данные», указанные документы или их копии в состав Приложения не включаются.
В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например: описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например кирпичное ограждение, стена здания);
сведения, обосновывающие существование границы земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата создания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка).
По делу установлено, на основании договора дарения земельного участка от (дата), административному истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2100 кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от (дата), копия которого имеется в материалах дела.
Земельный участок был предоставлен первоначальному собственнику участка до вступления в силу Земельного кодекса РФ (2022 г.), что подтверждается материалами дела. Границы земельного участка не были определены на местности, в связи с чем, сведения о них в ГКН отсутствуют. В этой связи административный истец путем проведения межевания имела право уточнить границы участка, находящегося у нее в собственности.
Административным истцом, являющимся кадастровым инженером, был подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка.
Собственник земельного участка обратился в УФСГРК и К по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете изменений вышеуказанного объекта недвижимости земельного участка с кадастровым №, к заявлению был приложен межевой план земельного участка. (дата) УФСГРК и К по Краснодарскому краю было вынесено решение № .. о приостановлении осуществления кадастрового учета.
На указанное решение административный истец в установленном законом порядке было подано заявление в апелляционную комиссию по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, которой (дата) принято решение об отклонении заявления от (дата) об обжаловании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю №№ от (дата) о приостановлении государственного кадастрового учета. Указанное решение апелляционной комиссией было признано соответствующим основаниям, предусмотренным п.31 ч.1 ст.26 Федерального закона от (дата) № ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Истец, не соглашаясь с данными решениями, обжалует их в судебном порядке.
Суд, оценив все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.84 КАС РФ, учитывая установленные обстоятельства по делу и вышеперечисленные нормы права, считает решение УФСГРК и К по Краснодарскому краю от (дата) №№ и решение Апелляционной комиссии по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав от (дата) об отклонении заявления об обжаловании решения о приостановлении государственного кадастрового учета незаконными, поскольку представленные в орган государственной регистрации документы, необходимые для учета изменений объекта недвижимости, оформлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, материалы межевого плана содержат полное описание границ, поворотных точек земельного участка с кадастровым №, что позволяет определить границы земельного участка; фотоплан местности, подтверждающий фактическое местоположение земельного участка с кадастровым №, что также подтверждается заключением кадастрового инженера и материалами дела. Данных, свидетельствующих о том, что кем-либо заявлены возражения относительно уточняемых границ, суду не представлено.
В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приведено обоснование местоположения уточненных границ земельного участка заявителя площадью 2100 кв.м., пользование которым ведется более 15 лет, с указанием на обозначение границ на местности объектами искусственного происхождения, а именно забором из профилированного листа и сетки-рабицы, закрепленным на металлических столбах, позволяющими однозначно определить местоположение границ земельного участка.
Также в результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым № установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 2100 кв.м., что на 290 кв.м. больше сведений ЕГРН. Границы земельного участка существуют на местности более 15 лет, границы не изменялись, не уточнялись. Споров по границам со смежными землепользователями не имеется.
Расхождение между документальной и фактической площадью земельного участка с кадастровым № не превышает площади, сведения о которой относительно данного земельного участка содержатся в ГКН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования в соответствии с нормативно правовыми актами Краснодарского края и г. Сочи. Учитывая приведенные выше нормы права и установленные обстоятельства по делу, суд считает, что законных оснований для приостановления кадастрового учета изменений земельного участка не имелось.
В силу требований п.1 ч.3 ст.227 КАС РФ, суд считает необходимым указать в решении на необходимость УФСГРК и К по Краснодарского края сообщить об исполнении решения по административному делу в суд и И.А.В. в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.175-180, 227 КАС РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Административный иск И.А.В. удовлетворить.
Признать решение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №№ от (дата) о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка, и решение Апелляционной комиссии по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав от (дата) об отклонении заявления об обжаловании решения о приостановлении государственного кадастрового учета, незаконными.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости земельного участка с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес) принадлежащего на праве собственности.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии необходимо сообщить об исполнении решения по административному делу в суд и И.А.В. в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца через районный суд г. Сочи.

Управление муниципального земельного контроля администрации города сочи

1.4. Муниципальный земельный контроль в отношении объектов земельных отношений осуществляется Государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы (далее — уполномоченный орган).

3.11. В случае выявления при проведении планового (рейдового) обследования территории наличия события административного правонарушения инспектором после составления рапорта о результатах планового (рейдового) обследования территории в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации об административных правонарушениях, осуществляются действия, направленные на привлечение к административной ответственности лиц, совершивших административные правонарушения.

Г сочи как в администрации узнать про земельный участок

У вдовы Ветерана ВОВ, общественного деятеля, мецената, отняли законную собственность-законный индивидуальный земельный участок, входящий в состав земель домовладения № 17 по ул. Учительской г. Сочи в интересах третьего лица.

Значит ситуация следующая — жилой дом №12 по ул.Навагинская («гармошка» с Манго) — первая от Администрации города Сочи, находится на земельном участке мерою 5592 кв.м, целью использования — для обеспечения эксплуатации многоквартирного жилого дома.
Из землеустроительных документов видно, что по всем нормативам площадь земельного участка должна составлять 6934,2 кв.м, но самый минимум — 5592 кв.м.
Так и провели формирование земельного участка — 5592 кв.м. При межевании территория у третьего подъезда дома площадью 540 кв.м не вошла в придомовую территорию дома №12 по ул.Навагинская и в данный момент сформирована под якобы паркинг (23:49:0204012:1091). Естественно, что никакого паркинга там не будет, поскольку теперь там установили новую ТП, которая питает исключительно вновь построенное здание ФСО через дорогу по ул.Советская.

Г сочи как в администрации узнать про земельный участок

В обосновании заявленных требований истец указал, что Указом Президента Российской Федерации от 14 октября 2022 года ему было присвоено звание Героя Российской Федерации с вручением медали «Золотая Звезда». В целях реализации гарантий и компенсаций, закрепленных в Законе РФ от 15.01.93 № 4301-1 (ред. от 08.12.10) «О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы», Ухватов А.Ю. обратился к Главе муниципального образования город-курорт Сочи Пахомову А.Н. с заявлением о даче поручения о подготовке пакета документов для утверждения схемы расположения земельного участка для индивидуального жилищного строительства с целью его дальнейшего предоставления в собственность, ориентировочной площадью 8 000 кв.м. по , второй зоны округа горно-санитарной охраны курорта, экономико-планировочной зоны А-III (за пределами городской черты, в границах с. Казачий Брод), категория земель – земли населенных пунктов, расположенного в границах кадастрового квартала №. Правообладателем земельного участка является муниципальное образование город-курорт Сочи. На личном приеме у Главы муниципального образования города-курорта Сочи Пахомова А.Н. в 2022 году Ухватову А.Ю., не имеющему жилья в г. Сочи, было дано согласие и соответствующее указание на подготовку документов и утверждение схемы расположения вышеуказанного земельного участка. Ухватов А.Ю. обратился в ООО « », которое составило схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории дома на одну семью по вышеуказанному адресу. Данные документы и заявление на утверждение схемы расположения земельного участка были представлены в администрацию города Сочи. Схема границ согласована с главным архитектором г. Сочи Шевейко О.В., границы участка нанесены на дежурный план города.

Законом РФ от 15.01.1993 № 4301-1 (ред. от 08.12.2022) «О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы» признаются особые заслуги перед государством и народом Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы, признается необходимость осуществления государством мер, гарантирующих их экономическое и социальное благополучие, устанавливается их статус и предоставляются соответствующие права и льготы.

Уникальное предложение

РАЗРЕШЕНИЕ Администрации города С очи на строительство 3-х этажного жилого дома площадью 470 кв . м, действующее по 2025 год ; разрешенная площадь застройки под домом — 478 кв.м.
Геометрия границ участка идеальна для строительства жилого дома с большой площадью застройки. Общая площадь застройки участка, согласно Градостроительному плану, до 1750 кв.м. Таким образом, помимо жилого дома на участке можно построить множество вспомогательных построек: гостевые дома, хозблок, баню, бассейн и тп. Исходя из разрешенной площади застройки, можно построить большой дом всего в одном(!) этаже с огромной высотой потолков!;
Технические условия (действующие!) на присоединение к линии электропередачи 3-фазного тока с разрешенной рабочей мощностью потребления на ФАЗЕ — 15 кВт (разрешено присоединение к ближайшему столбу ЛЭП, расстояние всего ок. 5 м). Линия проложена непосредственно от новой ТП;
Технические условия (действующие!) на присоединение к подземному газовому трубопроводу низкого давления (пролегает вдоль границы участка, расстояние до газопровода ок. 5 м, стоимость работ по присоединению с материалами ок. 4000р/п.м) Разрешенный ОБЪЕМ потребления природного газа — 10 куб.м/час;
Возможность подключения к сети местного водопровода (расстояние ок. 30 м, стоимость присоединения прим. 40 т.р.);
Прямой заезд на земельный участок непосредственно с улицы, т.к. улица проходит вдоль западной границы участка;
Район с активной коттеджной застройкой. Очень перспективное место для строительства по-настоящему хорошего дома!

Градостроительный план, Кадастровый паспорт земельного участка и прочие документы .
И, собственно, сам земельный участок площадью 3500 кв . м , расположенный в живописном месте Адлерского района г . С очи в непосредственной близости от всех главных достопримечательностей Сочи, лучшего черноморского пляжа и Олимпийских объектов, в т.ч. Горного кластера. Вся инфраструктура для комфортной жизни также очень близко. И без каких-либо пробок.
Участок полностью готов к проектированию, расчищен и размечен.
И никаких дополнительных расходов и потерь времени на какие-либо разрешения и согласования по строительству Вашего дома. И никаких бесконечных (да, и безрезультатных) хождений по высоким кабинетам. Все очень просто — придумайте проект и начинайте стройку. Все уже на 100% законно! А это весьма нетипично для Сочи. Со вводом дома в эксплуатацию у Вас никаких проблем никогда не возникнет.

великолепный вид из окон на снежные пики Кавказских гор, море;
тишина (не слышно ни больших дорог, ни аэропорта);
неперенаселенность, но в тоже время район хорошо обжитый и близкий кo всем главным достопримечательностям Сочи и инфраструктурным объектам (торговым центрам, банкам и тп);
в 4 минутах езды проходит Федеральная трасса на Красную Поляну, по которой гарантировано и без пробок за 25-30 минут (есть ограничение скорости) Вы приедете в Эсто-Садок, где расположены: три лучших зоны катания в России (по личному опыту — не уступают Австрийским Альпам); ледовый каток и аквапарк в развлекательном центре «Галактика»; множество ресторанов и клубов и т.д. С лета 2022 года начинает свою работу игорная зона «Красная Поляна».
кроме того, в Эсто-Садок ходит комфортабельный городской автобус N105 и электропоезд «Ласточка»;
отличное автобусное сообщение от участка до центра Адлера и Сочи;
В 9 минутах от Вашего участка на авто находится Международный аэропорт Сочи (отлично можно доехать на автобусе);
В 10 минутах находится лучший гипермаркет в Адлере, несколько торговых центров, отличный сельхоз рынок, где вы найдете местные овощи и фрукты, сыры и мясо, ночные клубы и рестораны;
В 10 минутах езды находится знаменитое Форелевое хозяйство. Породы рыб и контроль качества при их производстве поддерживаются со времен последнего русского царя;
В пределах 15ти минут находится знаменитый Олимпийский парк и САМЫЙ ЛУЧШИЙ, ЧИСТЫЙ и протяженный (ок. 6 км) ПЛЯЖ во всем Большом Сочи;
Там же, в Олимпийском парке расположен российский аналог ДИСНЕЙЛЭНДа — «Сочи-Парк»; Автодром-Сочи — трасса «Формулы-1», где ежедневно можно проверить себя и свой авто!
В 10ти минутах от участка построен невероятный экстремальный «Sochi sky park» — место, где рождаются заново!

Г сочи как в администрации узнать про земельный участок

Исследование в совокупности обстоятельств по делу подтверждает, что Киреев С.А. неосновательно сберег денежные средства, подлежащие уплате за пользование земельным участком, и в силу статьи 1102 ГК РФ у него возникла обязанность возвратить неосновательное обогащение в соответствии со ст.1105 ГК РФ, согласно которой лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.04.1996 № 591-р «О природных ресурсах побережий Черного и Азовского морей», принятым во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 06.07.1994 № 1470 «О природных ресурсах побережий Черного и Азовского морей» утвержден Перечень особо охраняемых природных территорий побережий Черного и Азовского морей, имеющих федеральное значение, согласно которому курорт Сочи и рекреационные зоны в границах округов санитарной (горно-санитарной) охраны курорта Сочи признаны особо охраняемыми природными территориями, имеющими федеральное значение.