Как всегда советую и консультирую Вас я — Елена Троскина. Раскрываю свой опыт и знания в юридической сфере, мой опыт более 10 лет, это и дает возможность давать верные ответы, на то, что может быть необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Как посчитать пени за задолженность в сумме 135 000 руб за квартплату. Если в Вашем городе нет профессионалов своего дела, можете написать свой вопрос, по мере обработки отвечу всем. Или еще лучше будет спросить в комментах у постоянных читателей/посетителей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом и возможно знают иные способы его решения.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Предусматривается возможность внесения частичной оплаты задолженности и пени. В такой ситуации проценты перестают начисляться. Длится это до тех пор, пока не начнется новый расчетный период.
Данная дата определяется в соглашении, оформленном между сторонами либо регламентом, разработанном коммунальной службой. К примеру, когда расчетная дата приходится на 1 число месяца, то со 2 начинается начисление пени.
Правила и порядок начисления пени по задолженностям ЖКХ
- когда просрочка составляет менее 90 дней, величина пени приравнивается к 1/300 ставки рефинансирования, закрепленной Центральным Банком. Принимается во внимание показатель, действующий на день допущения образования долга. В договоре стороны могут прописать меньшую ставку;
- если длительность существования задолженности превышает 90 дней, то ставка повышается до 1/130. Данные правила начали применяться с января 2022 года.
Долги по ЖКХ рассматриваются законами Российской Федерации в качестве удержания денежных средств, неуплата которых может спровоцировать начисление процентов. Под этими процентами как раз и понимают пени. Каждый жилец дома, пользующийся услугами ЖКХ, должен изучить данный вопрос досконально, чтобы не стать нарушителем.
Имеет ли право УК на подобные действия?
Взыскание пени понятие относительное. Должник сам должен явиться в финансово-кредитную организацию или отправить на реквизиты управляющей компании или ресурсообеспечивающей компании нужную сумму.
С какого времени начинается начисление?
- В первую очередь, представители ресурсообеспечивающей или управляющей компании должны собрать документы, среди которых есть акты, подтверждающие наличие долга и начисление пени.
- Необходимо взять расчет банковских операций, которые свидетельствуют о том, что гражданин не погасил свою задолженность.
- После этого составляется исковое заявление. В исковом заявлении необходимо описать сроки, а также величину долга (как и когда подаётся заявление о взыскании?).
- Перед подачей документов в суд необходимо оплатить государственную пошлину.
- Документы и заявления собираются воедино и подаются в канцелярию суда.
- Суду даётся ровно один календарный месяц на то, чтобы ознакомиться с заявлением, и в случае, если действительно имеется факт правонарушения, заняться рассмотрением дела.
- О необходимости возбуждения процесса истца оповестят.
- В судебном заседании стороны должны отстаивать свою точку зрения, после чего, суд должен принять решение. Он может удовлетворить требования истца в полном объеме, или же наоборот, отказать в исполнении. Существует вариант исполнения требования в части.
- После этого, суд вынесет решение, а также обяжет приставов-исполнителей взыскать денежные средства в нужном объеме через имущество.
- Скачать бланк уведомления о задолженности по услугам ЖКХ
- Скачать образец уведомления о задолженности по услугам ЖКХ
- Скачать бланк искового заявления о взыскании задолженности за коммунальные услуги
- Скачать образец искового заявления о взыскании задолженности за коммунальные услуги
Итого размер пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт в период с 11 сентября 2022 года до момента фактической оплаты суммы задолженности 20 ноября 2022 года будет составлять 4,44 руб.
5. С 10 декабря 2022 года по 16 декабря 2022 года сумма просрочки платежа уже будет больше 90 дней и составит ещё 7 дней, но для расчета размера пени будет применяться 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Пример №2 Расчет пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт:
2. С 11 октября 2022 года по 9 декабря 2022 года сумма просрочки платежа составит ещё 60 дней, за которые уже производится начисление пени, а для расчета применяется 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Пеня за неуплату коммунальных услуг начисляется с 13.04.2022 (31-й день, следующий за последним днем оплаты согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ). Период просрочки – с 13.04.2022 по 30.05.2022 включительно (48 календарных дней).
- Период начисления пени – с 14.07.2022 года (31-й день, следующий за последний сроком оплаты) по 24.12.2022 года включительно (дата полного погашения задолженности).
- Начисление пени в течение 90 дней (с 14.07.2022 по 11.10.2022) по 1/300 ставке рефинансирования:
620 руб. * 1/300 * 7,75% * 90 дней = 84,17 руб. - Начисление пени с 91 дня по дату частичного погашения долга (39 дней, с 12.10.2022 по 19.11.2022) по 1/130 ставке рефинансирования:
620 руб. * 1/130 * 7,75% * 39 дней = 84,16 руб. - Начисление пени за период с 20.11.2022 по 24.12.2022 (35 дней) по 1/130 ставке рефинансирования:
(3.620 руб. – 1.620 руб.) * 1/130 * 7,75% * 35 дней = 40,39 руб.
Пример #3. Как рассчитать пеню, если долг погашался поэтапно
Размер пени за коммунальные услуги зависит от периода просрочки. Чем больше сроки неоплаты коммунальных услуг, тем больше размер пени. Кроме того, при расчете пени применяется дифференцированная формула, которая также зависит от периода просрочки.
- Временной промежуток, когда требовалось оплатить коммунальные услуги.
- Количество денежных средств, которое требовалось заплатить.
- Если задолженность старая, то указать все временные периоды, по которым образовался долг, по порядку.
- Поставить конечную дату, то есть когда рассчитывается пени.
- В случае частичной оплаты указать необходимы данные: дату оплаты, сумму внесения, и постараться внести все данные которые вы имеете в квитанции по месяцам.
- Определить вид и метод расчета.
- Не забыть отметить «галочку» в поле «Подпись при печати».
Пошаговая инструкция расчета пени за ЖКХ
Если гражданин длительное время уклоняется от выплат, то жилищно-коммунальная компания вправе не только ограничиться неустойкой, а применить решительные мероприятия в виде отключения водоснабжения или электричества.
Актуальные законы
Пеня – это применяемая денежная санкция к гражданам РФ, устанавливаемая за задолженность по платежам (ГК РФ ст. 317.1, ст. 330). Применение пени возможно в двух случаях: когда платеж вовсе не производился или производился, но частично. Чтобы упростить расчет коммунальных услуг, используют специальный онлайн-калькулятор. Его помощью пользуются не только поставщики услуг, но и физические лица, то есть должники, которые хотят проверить правильность проведенных расчетов.
Еще одним негативным последствием является полное отключение гражданина от всех услуг, за которые он не платит. Если квартира социальная, то невнесение платы за коммунальные услуги и неоплата пени грозит, как правило, выселением.
В сфере ЖКУ последние изменения коснулись оснований и программы начислений пени. Проверить, наложены ли на гражданина штрафные санкции сегодня можно заглянув в управляющую компанию или пришедшую от них платежку.
Пени за просрочку коммунальных платежей – закон
Основным нормативным правовым регулятором, затрагивающим данный вопрос, является ФЗ №307, который внес изменения в отдельные правовые акты по поводу взимания штрафных санкций в случае неуплаты в срок услуг ЖКХ.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, плату за жилое помещение и коммунальные услуги необходимо вносить ежемесячно до 10 (есть случаи, когда ТСЖ сами определяют эту дату) числа месяца, следующего за истекшим. Пени начисляются с 11 числа месяца, следующего за истекшим.
Размер пеней меняется с момента изменения ставки рефинансирования. Ставка рефинансирования устанавливается Центральным Банком Российской Федерации и в настоящее время составляет 8,25%
Пени начисляются на задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. На задолженность по оплате дополнительных услуг ( «антенна», «домофон») пени не начисляются. Также на сумму пеней не начисляются новые пени.
Если оплата проведена в срок, но частично — пени будут начислены на оставшуюся сумму задолженности. В первую очередь денежные средства поступают в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Оставшиеся денежные средства поступают в счет оплаты пеней.
Пример 1
Ставка рефинансирования 11% действует с 1.01.2022 и применяться она будет именно с 1 января. К долгам, возникшим до 2022 года будет применяться старая ставка. Так же рекомендую посмотреть в программе расшифровку начисления пени из карточки лицевого счета по кнопке Печать — Комментарий к расчету начислений. В ней подробно расписано, какие суммы, за какие дни просрочки и по каким ставкам облагаются пеней
3 Комментарии “ Расчет пени ”
В связи со сменой ставки рефинансирования с 01.01.2022 года — будет ли производиться перерасчет пени за прошлые периоды — РАНЕЕ НАЧИСЛЕНО ИСХОДЯ ИЗ 8,25%(долг за коммунальную услугу 10 000р. сформирован 01.01.2022г. и по настоящее время не погашен, а согласно Жил. кодексу расчет пени производится на день ОПЛАТЫ)?
Также при разбирательстве в суде можно использовать для уменьшения пени срок исковой давности — 3 года, сверх указанного срока взыскание задолженности и пени незаконно. Но срок исковой давности применяется только при наличии заявления от должника.
До наступления 91 дня просрочки оплаты коммунальных платежей пени составят 37,5 рублей в месяц, с 91 дня размер пени будет рассчитываться следующим образом: 5000 рублей (сумма долга)Х 7,5 (ключевая ставка)/100%/130 Х 30 дней (с 91 дня начинают начисляться увеличенные пени)=86,5 рублей.
Размер неустойки за просрочку оплаты коммунальных платежей
Пени за просрочку внесения квартплаты — это неустойка за несоблюдение сроков оплаты коммунальных платежей, которые начинают действовать с 31 дня просрочки. На основании вышеуказанного нормативного акта для граждан установлены следующие размеры пени за просрочку внесения квартплаты:
Жилищное законодательство гарантирует возможность обращения граждан в организации коммунального хозяйства с просьбами о начале пересмотра долга, пересмотре неверных начислений, чтобы уменьшить денежные расходы, связанные с жильём.
Срок давности за несвоевременную оплату не имеет ограничения потому, что независимо от причин, которыми руководствовался человек, владеющий недвижимым имуществом, не платя за энергетические ресурсы, законно и правомерно должен погасить все суммы.
Понятийный аппарат бухгалтерии
Жилищно-коммунальные структуры рассчитали неверные суммы – это не отменяет обязанность оплачивать потребление ресурсов. Но если начинают переговоры о взыскании иных сумм, тогда имеют по результату реструктуризацию задолженности, а услуга будет рассчитываться исходя из новой формулы.
Дата начисления долга зависит от правовых отношений между потребителем и поставщиком. Если в договоре прописана авансовая система внесения средств – они должны быть перечислены до предоставления услуг. Дата начала 31 дневного срока начинается с 1 числа авансового месяца.
С какого числа начисляют
Пеня за коммунальные услуги оплачивается по тем же правилам, что действуют для ежемесячных перечислений жильцов. Она включается в квитанцию прошлого месяца отдельной строчкой, поэтому квартировладелец может проверить, соблюден ли порядок начисления суммы, предписанный ЖК РФ.
Какой размер
В случае злостного уклонения от оплаты долга и пени, поставщики коммунальных услуг вправе подать на жильца в суд. Решение госорганов напрямую будет зависеть от вида собственности жилого помещения, но в любом случае не в пользу ответчика. Если должник является непосредственным владельцем квартиры, постановлением суда могут арестовать счёт в банке и ежемесячно удерживать часть заработной платы (до 50%)
Чтобы не допускать незапланированных расходов, каждый гражданин должен понимать, как правильно начисляются пени за квартплату. Эта мера относится к штрафным санкциям. Если к получателям платежей вовремя не поступают деньги за услуги по заключенным договорам, они начисляют пени. Такая неустойка стимулирует собственников и нанимателей жилья к своевременному погашению долгов и позволяет управляющим организациям собирать дополнительную выручку.
Услуги, входящие в квартплату
Эта работа осуществляется в последний день месяца или в срок, установленный договором. Если были просрочки при внесении платежей за квартиру, в квитанцию включают и сумму пени. По её размеру не всегда понятно, как производился расчет. Но если изучить порядок его проведения, можно проверить правильность расчетов жилищной компании. Знать, как насчитываются пени, необходимо, если заранее планируется заплатить за содержание дома позже, чем положено по договору. Будет понятно, в какую сумму выльется такая просрочка.
Правила расчета пени
Обеспечение электроэнергией, газом, водоснабжение и водоотведение отдельной квартиры относятся к коммунальным услугам. Получателями платежей в этом случае будут организации, поставляющие соответствующие услуги. Не относятся к квартплате и взносы на капитальный ремонт.
В ч.1 статьи 155 определен “Срок платежа”. С 2022 года срок платежа остался тот же, что и был: до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Это следует отметить особо, поскольку в ч.14 статьи 155 указано, что пеня начисляется “за каждый день просрочки начиная с 31-го дня”.
Правовая база для начисления пени за жилищно-коммунальные услуги
- до 30-го дня включительно после установленного срока оплаты пеня не начисляется;
- с 31-го по 90-й день пеня начисляется в размере 1/300 ставки рефинансирования;
- с 91-го дня пеня начисляется в размере 1/130 ставки рефинансирования.
Как включить расчет пени
Это не отменяет ч.1 статьи 155 и срок платежа “до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем”. Это говорит о том, что до 30 дней включительно от десятого числа месяца пеня не начисляется. Например, если в 2022 году в январе за декабрь пеня рассчитывалась с 11 января, то с 2022 года за декабрь пеня будет начисляться c 10-го февраля (11 января + 30 дней = 10-го февраля). Поскольку срок платежа установлен 10-ым числом месяца, то с 11 числа начинается отсчёт 30 дней просрочки, в течении которых пеня не начисляется
