Какие Документы Нужно Для Оформление Квартиры В Дарственной

Документы для дарственной на квартиру: какие справки нужно собрать для оформления

Большинство представителей старшего поколения, решивших выступить дарителями, сталкиваются с необходимостью поиска ответов на ряд возникших вопросов, например, таких как «Как оформить дарение имущества, какие нужны документы для дарственной на квартиру и где ознакомится со всем перечнем необходимых справок и выписок?».

• документ, являющийся подтверждением прав собственности на недвижимое имущество, которое передаётся в виде презента;
• справку, выданную структурным подразделением БТИ, в которой указана инвентаризационная оценка даруемого жилища;
• кадастровый паспорт на жилплощадь — выдаётся местным подразделением БТИ;
• справка с ЖЭКа, о количестве зарегистрированных лиц в даруемой квартире;
• если наделямый является недееспособным или несовершеннолетним гражданином, то потребуется предоставить письменное согласие на осуществление сделки, написанное опекуном и заверенное нотариусом;
• если в процессе оформления участвует доверенное лицо дарителя, то потребуется предоставить доверенность, подтверждающую полномочия доверенного лица;
• если у жилища есть несколько собственников, то следует предоставить письменное согласие на сделку от каждого из них;
• оригиналы документов, подтверждающих личность обоих участников сделки;
• оригинал договора, подписанного обеими сторонами;
• если даруемая жилая площадь является вместе нажитым имуществом, то потребуется заверить в нотариальной конторе письменное согласие на принесение жилища в дар, написанное «второй половинкой» презентуемого;
• квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины;
• заявление сторон о желании зарегистрировать соглашение в регистрационной палате.

Какие документы нужны для договора дарения квартиры родственникам

Основанием возникновения прав на жилую площадь является заключение договора дарения, который оформляется в простом письменном виде. Ранее дарственные должны были неукоснительно быть заверены работником нотариальной конторы. Сейчас данная процедура не является обязательной и учитывает пожелания сторон сделки. Дарственная приобретает юридическую силу только после ее регистрации в Росреестре.

Еще одним важным моментом оформления дарственной в НК – возможность восстановления договора в случае его утраты (документ хранится в архиве НК). Однако нотариальные услуги значительно увеличивают цену сделки.

Как грамотно оформить дарение квартиры сыну: юридические тонкости, документы и образец договора

В некоторых случаях дарственная можете быть признана недействительной. Судебные инстанции расторгнут договор, если есть в наличии доказательная база.

• паспорта участников;
• документы собственника;
• заявление о добровольном переходе прав (именно там вписывается предмет договора, например, «Я, ФИО дарю, а ФИО принимает в дар квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 4, кв. 4»);
• заявление сына о регистрации;
• выписка из домовой книги о прописанных людях в недвижимости;
• справка из БТИ о стоимости имущества;
• кадастровый паспорт;
• договор, где прописано согласие супруга (если имущество покупалась в период брака);
• согласие попечителей (если на данный момент там проживают дети);
• разрешение опекуна (если лицо недееспособно или ему нет 18 лет);
• генеральная доверенность на ведение сделки дарения (когда вопросами занимается поручитель);
• квитанция об уплате всех госпошлин.

Документы необходимые для договора дарения квартиры

Без государственной регистрации документ не обретет юридическую силу, а по истечении определенного срока и вовсе утратит свою ценность. Срок действия незарегистрированной в ЕГРН дарственной составляет до 12 месяцев, если иное не предусмотрено договором. Максимальный срок действия незарегистрированного соглашения не может превышать три года.

1. Подготовка и сбор документов.
2. Визит к нотариусу.
3. Составление договора.
4. Ознакомление с его содержимым.
5. Оплата государственной пошлины и нотариальных услуг.
6. Подписание договора.
7. Государственная регистрация соглашения.
8. Получение выписки из Росреестра о праве собственности.

Какие нужны документы для оформления дарственной на квартиру дочери или сыну, правила регистрации дарения пошаговая инструкция и образец договора

Законодательство предусматривает несложную процедуру дарения родственникам недвижимого имущества. Все нужные документы, без проблем можно подготовить в кратчайшие сроки. Главное, чтобы все они были легитимны и в оригиналах.

Если дарение происходит не между близкими родственниками, следует уплатить в следующем налоговом периоде в ИФНС по месту нахождения одаряемого, 13% НДФЛ от стоимости жилья. Если заключен между близкими родственниками, к которым относятся дети – государство освобождает гражданина от уплаты НДФЛ (п.18.1 ст. 217 НК РФ).

Какие документы нужны для дарственной на квартиру

• Паспорта;
• Свидетельство о праве собственности;
• Кадастровый паспорт;
• Справка из БТИ;
• Выписка из домовой книги;
• Заверенное нотариально согласие другого собственника на передачу в дар квартиры (при наличии совладельцев);
• Письменное согласие представителя несовершеннолетнего, либо недееспособного лица и разрешение органов опеки (если данные лица являются одной из сторон);
• Заверенная доверенность (если интересы одной из сторон представляет доверенное лицо).

При дарении квартиры ребенку до 14 лет подписанием и регистрацией договора занимаются законные представители ребенка. Если недвижимость оформляется в дар на несовершеннолетнего ребенка старше 14 лет, то подписывать договор должен сам одариваемый и его представители. Несовершеннолетние дети могут быть только одариваемыми, но не дарителями.

Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)

• 3 экземпляра договора дарения;
• паспорта сторон;
• документы о праве собственности на квартиру дарителя;
• технический/ кадастровый паспорт;
• выписку из домовой книги;
• согласие законных представителей (если один из участников несовершеннолетний или недееспособный);
• согласие других собственников, если имущество находится в долевой собственности.

1. ФИО сторон, их паспортные данные, дата и место рождения, адрес регистрации.
2. Предмет договора, который может быть описан следующим образом: «Даритель безвозмездно подарил Одаряемой принадлежащую ему по праву собственности квартиру, расположенную по адресу: город Москва, улица Димитрова, дом 1, квартира 1, состоящую из 3 (трех) жилых комнат, общей площадью 71,06 (семьдесят одна целая шесть сотых) кв. м, жилой площадью 40,38 (сорок целых тридцать восемь десятых) кв. м. Одаряемая указанный дар принимает».
3. Далее необходимо указать реквизиты документа, на основании которого квартира принадлежит дарителю на праве собственности.
4. Во избежание судебных тяжб в договоре можно прописать, что даритель дает гарантию на то, что до заключения договора дарения квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит.
5. Подписи сторон.

Какие документы нужны для дарения квартиры

Для регистрации дарственной, оформляемой на юридическое и физическое лицо, дополнительно потребуется подписать обеим сторонам акт приема-передачи квартиры, который является неотъемлемой частью подписываемого договора. Только после подписания этого акта и передачи ключей уполномоченному лицу (одаряемому), можно переходить к регистрации перехода права собственности. Вместо паспорта при регистрации сделки юридическое лицо предоставляет выписку из ЕГРЮЛ.

Документы для дарения квартиры требуются для правильной подготовки к процедуре регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому лицу, а также для точной юридической формулировки самой дарственной.

Какие документы нужны для оформления договора дарения квартиры от матери дочери

Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, если отчуждаемый объект недвижимости находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц, либо в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника жилого помещения, либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц.

Нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя (если дарителем является один из супругов, а объект недвижимости находится в общей совместной собственности супругов), свидетельство о заключении брака и его ксерокопия.

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру дочери или сыну

Вместе с договором специалисту службы подается и подготовленный пакет документов (см. выше). Каждый из них сопровождается копией. Регистратор заверяет копию своей подписью. Но можно и предварительно заверить бумаги нотариально.

1. Паспорта родителей и ребенка, достигшего 14 лет.
2. Документы на квартиру (правоустанавливающие, то есть свидетельство о собственности и тому подобное).
3. Кадастровый паспорт на жилище.
4. Справка из БТИ о проведенной инвентаризации жилья с указанием стоимости.
5. Справка из паспортного стола о проживающих в жилплощади (заверяется нотариально).
6. Документ, свидетельствующий о родстве участников сделки (дарителя и даруемого).
7. Если квартира приобретена в собственность в браке, то надо согласие второго супруга (оно заверяется нотариально).
8. Квитанция об уплате госпошлины.

Какие документы нужно подготовить для оформления дарственной на квартиру в 2022 году

• все, то же самое, что было перечислено (использовалось) для написания соглашения о подарке;
• непосредственно сама дарственная (на каждое заинтересованное лицо по одному экземпляру, то есть, три – если через нотариуса, то два соглашения должны быть оригиналы, а одно в виде копии);
• заявление (пишется непосредственно в Росреестре);
• квитанции об оплате налоговых отчислений;
• паспорт жилья, полученный в Бюро технической инвентаризации (кадастровый);
• личные данные представителя и информация о доверенности;
• документ, удостоверяющий, что стороны по договору дарения состоят в близком родстве друг с другом (это поможет избавиться от лишних трат в виде НДФЛ;
• при нахождении квартиры в совместной собственности (например, собственниками недвижимости считаются муж и жена) необходимо представить согласие всех остальных собственников или выделить свою долю (в судебном порядке) и подарить только свою часть.

• если он приходится дарителю близким родственником, оплатить придется только государственную пошлину в размере двух тысяч рублей (сумма фиксированная, и не зависит от стоимости подарка);
• если человек посторонний или дальний родственник, он помимо пошлины заплатит процент в пользу государства за полученный доход:
  • 13% НДФЛ, являясь резидентом своей Родины;
  • 30% НДФЛ, не являясь резидентом своей Родины.

Какие документы нужны для оформления дарственной на недвижимость

• подарки такого рода выносятся за рамки юридических отношений между супругами. При разделе совместно нажитого имущества, недвижимость, переданная по такому договору, не может подлежать полному или частичному отчуждению. Зачастую именно это положение закона подталкивает родителей одного из супругов к приобретению квартиры на себя и последующему сбору пакета документов для оформления дарственной на квартиру, а не вложению денег в покупку новой квартиры сразу для супругов.
• снижение налогового бремени. Поскольку в результате отчуждения имущества посредством добровольной передачи инициатор не получает прибыли, ему не нужно платить налог с полученной прибыли, даже если квартира была зарегистрирована менее трех лет назад. Более того, в некоторых случаях приобретающие жилплощадь тоже не платят налог – например, если две стороны находятся в близкородственных отношениях. Дополнительно, в конце года налогоплательщику не придется подавать декларацию НДФЛ в налоговый орган.

Это основной перечень документов, которые могут Вам понадобится. Однако в ряде случае он может меняться. Для того, чтобы определить точный список необходимых документов, обратитесь за консультацией к специалисту Росреестра.

Какие нужны документы для оформления дарственной на квартиру и продажу квартиры

От Вас необходимо свидетельство о регистрации права собственности на квартиру и Ваш паспорт. От покупателей — деньги. Составляется договор купли-продажи в 3-х экземплярах, подписывается и сдаётся в регистрационную палату. Обычно в течение 3-з недель новый собственник получает свидетельство на себя.

хочу оформить дарственную на квартиру или продать квартиру. Нужна консультация по пошаговому алгоритму сбора документов для дарения/продажи. Квартира ( новостройка ) была оформлена в собственность в 2022 году, я первый и единственный владелец. На руках только Свидетельство о государственной регистрации права, остальные документы ( договор долевого участия в строительстве жилья, акт-приема передачи квартиры и т.д. ) утеряны.

Оформление дарственной на квартиру: список документов

Для дарственной на квартиру можно воспользоваться услугами нотариуса, который поможет с оформлением. Более того, он имеет право проводить проверку и получать всю необходимую для сделки информацию, а также изменять сведения в едином реестре РФ. Отметим, что современный реестр включает в себя данные из различных источников, что было сделано для удобства. В нем можно найти информацию о собственниках, арестах, залогах и т. д.

Договор дарения должен оформляться согласно всем действующим правилам на стандартном бланке. После этого документ необходимо подписать. Финальный этап процедуры – регистрация права собственности нового владельца в государственном органе. В подтверждение регистрации новому собственнику будет выдана соответственная бумага. На этот процесс уходит не более одного дня. Крайне важно самостоятельно проверить договор и внимательно его прочитать. Даже если составлением занимался нотариус, дополнительно удостовериться в правильности оформления не помешает. На этом процедура для договора дарения заканчивается.

Какие нужны документы для дарственной на квартиру

Составить договор дарения, согласно ГК РФ, можно в простой письменной форме.
Начать стоит с малого: договор должен быть оформлен без единой орфографической, пунктуационной или синтаксической ошибки, в противном случае он может просто оказаться недействительным.

• Какие нужны документы для дарственной на квартиру
  • Стоит отличать дарение от купли-продажи:
  • Как оформить дарственную на квартиру
    • Финансовый вопрос
    • Вернёмся к нашим двум вариантам, каждый из них имеет свои привлекательные стороны:
    • 1. Самостоятельное оформление договора дарения
    • 2. Оформление дарственной с помощью нотариуса
    • Финансовая сторона вопроса:
  • Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру:
    • Имеются случаи когда закон разрешает отменить дарственную:
  • Какие документы нужны для дарственной на долю квартиры
  • Какие документы нужны для оформления дарственной на дом или дачу
  • Какие документы нужны для оформления дарственной на землю