Можно ли приватизировать квартиру в 2022 году в украине

Украина не требует того, чтобы люди, которые прошли регистрацию до 2013 года, в обязательном порядке вносили свои данные в Госреестр. При необходимости можно будет занести информацию, например, при продаже жилища. А так, каждый человек может сам решать, обращаться ему в государственный орган или нет.

Что касается доплаты за само жильё, если оно превышает максимально допустимый размер, то это нужно уточнять у государственных работников. Цена зависит от различных факторов, в том числе от месторасположения, от условий, от величины и т.д. При необходимости можно будет оформить рассрочку на 10 лет, однако надо будет сразу выплатить первоначальный взнос не меньше 10% от всей суммы.

На приватизацию жилья в Украине имеют право все граждане, которые проживают в муниципальной собственности, не проходили ранее эту процедуру и соответствуют всем требованиям. Сейчас регистрация недвижимости является необходимостью, так как без этого нельзя продать дом или завещать его наследникам. Процесс оформления длительный, и может оказаться достаточно затратным. Чтобы всё правильно сделать, потребуется знать новые правила приватизации квартиры в Украине в 2022 году. Порядок изменился по сравнению с предыдущими годами, поэтому полезно будет ознакомиться с обновлениями закона.

Выше уже говорилось, что человек может приватизировать бесплатно только территорию на 21 квадратный метр. А с учётом, что в жилище проживает семья (родственники обязательно должны быть прописаны), можно дополнительно оформить 10 квадратных метров. Но есть и исключения, когда общая площадь не учитывается.

Однокомнатные квартиры.
Жилища, в которых прописаны люди, пострадавшие из-за Чернобыльской катастрофы.
Квартиры, выданные из-за сноса дома. Важное условия – владельцы не должны были получить за недвижимость денежную компенсацию.
Объекты, на территории которых живут люди, имеющие звание Герой Советского Союза, Герой Труда, ветеран Великой Отечественной Войны. Также человек попадает в эту группу, если был награждён орденом Славы трёх степеней, является инвалидом первой или второй группы, считается ветераном Вооружённых сил.
Дома, принадлежащие людям, потерявшим главу семьи при выполнении государственных и общественных обязанностей.
Жилплощадь, на которой прописаны многодетные семьи (больше трёх несовершеннолетних детей).
Квартиры, выданные военнослужащим, имеющим льготу ЗУ.

Содержание

Как приватизировать квартиру в Украине 2022 году

квартиры-музеи;
комнаты в общежитиях на территории военных поселений, заповедников, ботсадов, дендропарков и других подобных объектов;
самовольно перепланированные и переоборудованные жилые помещения;
оборонные строения или их части;
квартиры, которые пребывают в аварийном состоянии, служебные, а также те, что находятся в Чернобыльской зоне отчуждения.

Согласно терминологии под приватизацией жилья подразумевается отчуждение квартир, домов и комнат в квартирах, в которых зарегистрировано 2 и более нанимателей, и предполагающее изменения статуса государственного жилья. Другими словами, приватизация жилья — это смена формы собственности. В ходе приватизации собственность из государственной (коммунальной) формы владения переходит в частную.то смена формы собственности. В ходе приватизации собственность из государственной (коммунальной) формы владения переходит в частную.

Длительность процедуры приватизации для физлица обычно составляет около года. Порядок оформления права собственности на участок землю зависит от того, на каком основании заявитель пользуется землей. Для оформления надела в собственность заявителю следует подать заявление и основной пакет документов в государственную администрацию по месту нахождения участка.

Приватизация квартир в домах, включенных в план реконструкции текущего года, осуществляется после ее проведения собственником (владельцем) дома. Наниматели, проживавшие в квартирах до начала реконструкции, после проведения реконструкции имеют приоритетное право на приватизацию квартир.

Нужно знать, что в первоначальной редакции данного законодательного акта отсутствовали нормы, позволяющие приватизировать комнаты в общежитиях. Это привело к тому, что множество таких многоэтажных домов оказались в собственности юридических лиц. Это произошло в момент приватизации предприятий, которые имели на своем балансе общежития.

Особенности приватизации с участием детей. Если в квартире зарегистрированы и проживают несовершеннолетние, они обязательно должны получить долю в праве на квартиру. Лишить детей возможности участвовать в приватизации можно только с разрешения органов опеки и попечительства. Однако они дадут согласие, только если ребенку предоставят в собственность другое жилье — не хуже этой квартиры и не меньшей площади.

Шаг первый — подать заявление на передачу квартиры в собственность и приложить пакет документов в уполномоченный орган. Это может быть департамент имущественных отношений, комитет по управлению городским имуществом, департамент по управлению государственной собственностью — в каждом населенном пункте он называется по-разному . Узнать, кому адресовать заявление, можно в МФЦ или на официальном сайте местной администрации.

Приватизация — это передача государственного имущества в личную собственность. Имущество может быть любое — не только квартира или комната, но также земля и нежилые помещения. Благодаря приватизации появляется право собственности на жилье, а значит, такое имущество можно продать, подарить, обменять на другое имущество, оставить в наследство или передать в залог для получения кредита. С неприватизированным имуществом таких действий совершать нельзя — им можно только пользоваться.

Если причина отказа — отсутствие в договоре несовершеннолетних детей, нужно получить разрешение органа опеки и попечительства на приватизацию без них или включить детей в число сособственников. Второй вариант намного проще, но если соберетесь продавать эту квартиру до совершеннолетия детей, придется получать разрешение на продажу в органах опеки и попечительства.

В результате в закон о приватизации внесли уточнение, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на квартиру, приватизированную до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на квартиру, в том числе доля умершего. Доли при этом признаются равными.

Приватизация квартиры, частного дома

Граждане, имеющие жилье на праве собственности, могли использовать полученные жилищные чеки для приобретения доли имущества государственных предприятий, земельного фонда. Таким же образом могли использовать жилищные чеки граждане, которые получили их в порядке компенсации за приватизированную квартиру (дом).

Если общая площадь квартиры меньше площади, которую имеет право получить семья нанимателя безвозмездно, нанимателю и членам его семьи выдаются жилищные чеки, сумма которых определяется исходя из размера недостаточной площади и восстановительной стоимости одного квадратного метра.

Если общая площадь квартиры (дома) превышает площадь, которую имеет право получить семья нанимателя безвозмездно, наниматель осуществляет доплату ценными бумагами, полученными для приватизации государственных предприятий или земли, а в случае их отсутствия — деньгами. Сумма доплат определяется произведением размера избыточной общей площади на стоимость одного квадратного метра.

К объектам приватизации относятся квартиры многоквартирных домов, одноквартирные дома, жилые помещения в общежитиях (жилые комнаты, жилые блоки (секции), комнаты в квартирах и одноквартирных домах, где проживают два и больше нанимателей, которые использовались гражданами на условиях найма.

Если общая площадь квартир (домов), подлежащих приватизации, соответствует площади 21 квадратный метр общей площади на нанимателя и каждого члена его семьи и дополнительно 10 квадратных метров на семью, указанные квартиры (дома) передаются нанимателю и членам его семьи бесплатно.

Как приватизировать квартиру в Украине самостоятельно 2022

все документы, которые у вас есть, подтверждающие время, когда вы заселились в квартиру, а также зарегистрировались в ней;
ксерокопия решения о выдаче вам ордера на квартиру;
договор найма, заключенный с ЖЭКом или другой организацией, которая обслуживает ваш многоквартирный дом;
если квартиру вам выдали по месту работы – найдите все подтверждающие документы с него;
домовая книга;
чеки об уплате коммунальных счетов от вашего имени – можно предоставить только ксерокопии электронных квитанций;
технический паспорт на квартиру;
справка о составе семьи.

В Законе Украины «О приватизации» не указано, что для приватизации квартиры в ней не должно быть задолженностей по коммунальным платежам. Именно поэтому, если вам отказали в приватизации по причине того, что у вас есть задолженности – можете быть уверены, что это незаконно. Приватизация квартиры с долгами происходит точно также, как и квартиры без долгов.

заявление на приватизацию квартиры – оформляется в ЖЭКе, при этом если в квартире есть несовершеннолетние, то заявление оформляется родителями или попечителями, или с их согласия, заверенного нотариусом;
технический паспорт на квартиру;
оригиналы и копии паспортов и/или свидетельств о рождении всех, кто прописан в квартире;
справка о составе семьи и помещениях, которые она занимает;
копия ордера, подтверждающего предоставление жилья;
справка из отдела приватизации о том, что раньше вы не приватизировали квартиру в полном объеме;
согласие всех прописанных, которые временно отсутствуют – лучше заверить у нотариуса;
документы, которые подтверждают ваше право на льготы, если такие есть.

Если же все-таки из-за того, что у вас есть задолженности по квартплате, вам отказали в выдаче техпаспорта или заключении приватизации – сразу же просите письменный отказ. Изучив законодательство, вы можете попытаться доказать свою правоту и право на получение документов.

Обратите также внимание на то, что, если после того, как дом ввели в эксплуатацию, кооператив не передал в регистрационную службу все необходимые документы или если право собственности на эту квартиру регистрируется кооперативом, у вас могут потребовать некоторые дополнительные документы.

Приватизация жилья: что это такое

Главное обратить внимание на одну юридическую деталь. Приватизация в Украине жилых помещений происходит бесплатно, на основании определенных документов, о которых будет рассказано ниже. Перед тем, как писать заявление на приватизацию, необходимо убедиться, что данный объект недвижимости находится в коммунальной собственности.

Анализируя два вышеуказанных нормативных актов, можно прийти к выводу, что если человек приватизировал один раз жилое помещение (квартиру, комнату, домовладение) то, больше ему такое право не предоставляется. То есть повторная приватизация гражданами жилого помещения не предусмотрена.

Но с учетом того, что общежития имеют особый правовой статус, и часть из них стала собственностью юридических лиц, в 2008 году вступил в силу отдельный Закон об обеспечении реализации прав на жилье жителями общежитий, который регулирует все спорные вопросы, касающиеся приватизации и проживания в таких жилых объектах.

копия и оригинал технического паспорта (если таковой имеется);
справка о составе семьи;
копии паспорта заявителя, а также других прописанных членов семьи;
заявление от всех проживающих (зарегистрированных) членов семьи, что они не против оформления права собственности;
нотариально заверенное заявление об отказе;
справка из Ощадбанка, что заявители не использовали свои приватизационные сертификаты ранее (отсутствие ее может послужить тем, что это будет незаконная приватизация).

Приватизировать ли квартиру в 2022 году или нет? Разберем плюсы и минусы

Если пострадает муниципальная квартира так, что в ней невозможно будет жить, то муниципалитет должен предоставить аналогичное жилье в социальный найм вне очереди — пп. 1 п. 2 ст. 57 ЖК. Например, сгорела однокомнатная, то должны дать однокомнатную такой же площади. Все это делается через районную администрацию, для этого создается комиссия.

Но только если эта квартира является у граждан единственной недвижимостью для проживания — пп. 1 п. 1 ст. 446 ГПК РФ. Обычно управляющая компания сначала отключает коммуникации. Потом подаст в суд о взыскании долгов и пени. Но учитываться долги должны только за последние три года — п. 1 ст. 196 ГК РФ. Это называется срок исковой давности.

С долгами при муниципальном жилье построже. Муниципалитет может через суд выселить из муниципальной квартиры граждан, которые не платили коммуналку минимум 6 месяцев — пп. 1 п. 2 ст. 687 ГК РФ. То есть без предоставления другого жилья. Но и тут судами рассматриваются много обстоятельств. Например, есть ли уважительная причина в неуплате коммуналки — вдруг гражданин является малоимущим из-за инвалидности. Когда коммуналку оплачивают частично, то обычно не выселяют. Суд выселяет только злостных неплательщиков, которые вообще не оплачивают коммуналку долгое время и без уважительных причин.

Собственник квартиры или доли может при жизни завещать ее кому захочет — Глава 62 ГК РФ. Если завещания нет, то после смерти собственника его имущество делится между наследниками по закону в порядке очереди — Глава 63 ГК РФ . Совершеннолетним наследникам придется заплатить нотариусу 0,3% от стоимости принятого наследства — пп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ.

Квартиру при приватизации граждане не выкупают, ее отдают им в собственность бесплатно — ст. 1 Закона о приватизации. Но сначала придется собрать много документов с разных организаций. Некоторые из них платные, например, технический паспорт или нотариальный отказ от участия в приватизации. Эти документы нужно подать в отдел приватизации и ждать ответа.

Я гр.России, на Украине осталась приватизированая квартира где я прописана с ребенком. Подскажите, если я выпишусь из нее при продаже квартиры все равно остается моя часть если я учавствовала в приватизации? И как я могу выписаться с ребенком без личного присутствия в Украине? Спасибо.

государственного жилищного фонда от 19 июня 1992 г с последующими изменениями и дополнениями Приватизация государственного жилищного фонда (далее — приватизация) — это отчуждение квартир (домов), комнат в квартирах и одноквартирных домах, где проживают два и более нанимателей, и относящихся к ним хозяйственных сооружений и помещений (подвалов, сараев и т. п.) государственного жилищного фонда в пользу граждан Украины. ( Часть первая статьи 1 в редакции Закона N 40/97-ВР от 05.02.97 ) статья 1

При подаче документов на приватизацию оператор МФЦ сказала, что договор соцнайма на меня одну нужен, потому как в обменном ордере 3 человека и соответственно все они имеют право участвовать в приватизации, а также обратно прописаться в муниципальное жилье без согласия прописанных (согласно обменному ордеру). Так ли это? До этого меня в МФЦ консультировали и говорили, что выписавшись человек теряет право на приватизацию данного жилья.

Что такое приватизация квартиры

Приватизация представляет собой процедуру передачи государственного имущества в частную собственность. Данная процедура распространяется не только на квартиры, но и на земельные участки, а также нежилые помещения. Приватизация носит бессрочный характер. Она опирается на нормы Гражданского кодекса, Жилищного кодекса и Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.

Заявление на оказание государственной услуги. В заявлении на приватизацию квартиры должны содержаться такие пункты, как: ФИО, паспортные данные, адрес проживания, просьба о передаче объекта в частную собственность, дата и подпись. Далее в подтверждение своего согласия на приватизацию расписываются все зарегистрированные в квартире лица.
Паспорта заявителей и членов его семьи, а также всех зарегистрированных в приватизированной квартире лиц, могущих пользоваться помещением на условии социального найма.
Свидетельства о рождении на несовершеннолетних и документ, подтверждающий их гражданство (если родители – граждане РФ, то он не нужен).
Договор социального найма.
Ордер, по которому выдавалась квартира, либо выписка из решения органа исполнительной власти. Если ордер был утерян, то требуется получить архивную копию распоряжения органа исполнительной власти (ее можно заказать в МФЦ).
Выписка из домовой книги или прочие аналогичные документы за период с 1991 года до регистрации в приватизированном жилье.
При смене адреса проживания – документ, подтверждающий, что право на участие в приватизации не использовалось.
Письменное согласие на приватизацию или отказ от нее. Эти документы подлежит оформить по утвержденной форме и заверить нотариально.
Технический паспорт на квартиру, поэтажный план.
Выписка с лицевого счета, справка об отсутствии задолженности.
Нотариальная доверенность на представителя.
Справка из личного дела военнослужащего.
Документ, подтверждающий отбывание наказание.
Решение органов опеки (если документы передает опекун).

На основании ст. 2 Закона о приватизации приватизировать можно любое жилье, которое сдается по договору социального найма и расположено в обычном жилом доме. При этом квартира передается в собственность проживающих там людей. Обычно приватизируются квартиры полностью, но допускается и приватизация комнаты в коммунальной квартире или часть либо доля в приватизированной квартире.

Государственная пошлина за регистрацию права собственности на недвижимость. Она составляет 2000 р. с каждого человека, кто регистрирует свое право собственности. Оплачивается до подачи заявления о регистрации права собственности на квартиру (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).
Плата за техпаспорт и поэтажный план: стоимость будет зависеть от региона проживания (обычный вариант – от 1200-3000 р., плата за срочность – до 10 000 р.).
Кадастровая выписка из ЕГРН – за оформление предстоит заплатить 350 р. в электронном виде или 870 р. в бумажном.
Выписка из домовой книги, справка о составе семьи не предполагают взимания платы.
Оформление нотариального договора на передачу недвижимости составляет не более 1000 р.

Для возникновения правовых оснований для прохождения процесса приватизации требуется соблюдение только одного условия: нужно иметь законное право пользования жильем по договору социального найма (по ст. 2 Закона о приватизации). При СССР такой договор подписывали с гражданином после получения ордера на квартиру, сейчас – после признания лица малоимущим и постановки его на учет, как нуждающегося в жилом помещении (на основании ст. 49 Жилищного кодекса).

квартира состоит из одной комнаты. Сами понимаете, какие уж тут ограничения если площадь жилья и так мала;
если владельцев приватизируемого жилья ранее отселили из квартиры или дома, который снесли, но при этом никаких денег не выплатили;
те, кто пострадал от аварии на ЧАЭС и оформили соответствующие документы, свое жилье могут приватизировать бесплатно;
жилье людей, которые пользуются такими льготами, как ветераны Великой Отечественной, инвалиды первых двух групп и т. п.;
квартиры, в которых живут семьи людей, которые отдали свою жизнь, выполняя государственный или общественный долг, погибли, выполняя свою работу;
жилая недвижимость, которая служит кровом для семьи с количеством детей больше двух.

Определены также нормативы площади для бесплатной приватизации. Они составляют двадцать один квадрат общей площади на каждого, кто прописан в квартире и еще дополнительно десять квадратных метров на семью. Но и здесь не обошлось без льготных категорий владельцев жилья. Итак, не нормируется площадь для бесплатной приватизации следующего жилья:

С девяносто третьего года прошлого века каждый гражданин Украины может жилье, которое принадлежит государству, и в котором он постоянно проживает сделать своей собственностью – приватизировать. Государство разработало и узаконило порядок действий в этом случае, который изложен в соответствующем законе. Именно руководствуясь статьями этого документа, все граждане нашей страны проходят процедуру приватизации своих жилищ.

Начните с похода в свою эксплуатационную контору (ОСМД, управляющую компанию и т. д.). В этой организации вы оформите заявление на приватизацию стандартной формы. Также дополнительно заполняется специальная форма. В ней указываются все, кто проживает в квартире или имеет право жить там, но временно отсутствует. Заявление подписывается всеми, участвующими в приватизации людьми, и заверяется начальником ЖЭКа или аналогичной конторы. Разумеется, для этого необходимо личное присутствие всех проживающих. С собой возьмите документы всех членов семьи, даже несовершеннолетних. Необходимо будет показать копию документа, по которому происходило вселение (ордера) и документ, подтверждающий, что вы ничего еще не приватизировали. Специалисты эксплуатационной конторы должны выдать техпаспорт на квартиру.
Далее с заявлением, личными документами, ксерокопиями ИНН и документов детей, которые не имеют паспорта, а также техпаспортом на квартиру и документами, подтверждающими возможную льготу, нужно обращаться контору, которая «заведует» приватизацией там, где вы живете. Примерно через месяц, если все документы в порядке, вы получите право собственности на свое жилье.
С оформленным документом на право собственности вы должны пойти в Регистрационную службу и через две недели вас зарегистрируют, как собственника. После этого вы сможете полностью распоряжаться своим имуществом.

Для приватизации государственного жилищного фонда жилые чеки считаются использованными полностью, если в собственность нанимателя и каждого члена его семьи безвозмездно передано из государственного жилого фонда общую площадь квартиры (дома) из расчета санитарной нормы 21 квадратный метр на нанимателя и каждого члена его семьи и дополнительно 10 квадратных метров на семью.

Так же жилищный чек является использованным в полном объеме один раз, если его остаток после бесплатной приватизации жилья, площадь которого меньше санитарной нормы, использован для приобретения доли имущества государственных предприятий, земельного фонда или весь жилищный чек использован для приватизации доли имущества государственных предприятий, земельного фонда.

Так, бесплатная приватизация государственного жилищного фонда обусловливается общей площадью квартиры (дома), в которой постоянно проживает наниматель и члены его семьи, и санитарной нормой общей площади, подлежащей приватизации, но не ограничивается количеством квартир (домов) государственного жилищного фонда, площадь которых соответствует указанной санитарной норме.

Приватизация общей площади в нескольких квартирах (домах) государственного жилищного фонда в пределах установленной санитарной нормы и номинальной стоимости жилищного чека не является повторной. Что подтвердил и Конституционный Суд Украины в Решении от 10 июня 2010 N 15-рп / 2010 по делу по относительно официального толкования положения пункта 5 статьи 5 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда » (дело о бесплатной приватизации жилья).

То есть, если площадь занимаемой квартиры (дома) меньше санитарной нормы, то гражданин имеет право использовать остаток жилищного чека для приватизации другой квартиры (дома) государственного жилищного фонда, нанимателем которой он является, или доли имущества государственных предприятий, земельного фонда.

Как приватизировать жилье и кому может быть отказано в этом праве

квартиры-музеи;
квартиры (дома), жилые помещения в общежитиях, расположенные на территориях закрытых военных поселений, предприятий, учреждений и организаций, природных и биосферных заповедников, национальных парков, ботанических садов, дендрологических, зоологических, региональных ландшафтных парков, парков-памятников садово-паркового искусства, историко-культурных заповедников, музеев;
квартиры (дома), жилые помещения в общежитиях, находящихся в аварийном состоянии; квартиры (комнаты, дома), отнесенные в установленном порядке к числу служебных, а также квартиры (дома), жилые помещения в общежитиях, расположенные в зоне безусловного отселения.

К министру юстиции Украины часто обращаются с вопросами, как приватизировать жилье, сообщает пресс-служба Главного территориального управления юстиции в Одесской области. В частности, жильцы, которые ссылаются на то, что раньше у них не было времени этим заняться.

Теперь о том, куда следует обращаться для приватизации. Приватизация государственного жилищного фонда, отмечает Павел Петренко, осуществляется уполномоченными на то органами, созданными местной государственной администрацией, и органами местного самоуправления, государственными предприятиями, организациями, учреждениями, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится государственный жилищный фонд.

проживают в общежитиях менее 5 лет, без правовых оснований;
проживают в общежитиях, предназначенных для временного проживания в связи с обучением, переобучением или повышением квалификации в учебных заведениях и в связи с работой (службой) по контракту;
проживают в специальных общежитиях, предназначенных для временного проживания лиц, отбывавших наказание в виде ограничения свободы или лишения свободы и нуждающихся в улучшении жилищных условий или жилая площадь которых временно заселена, или не имеющие возможности вернуть прежнее жилое помещение;
нуждаются в медицинской помощи в связи с заболеванием туберкулезом;
проживают в общежитиях, имеющих статус социальных на день вступления Закона Украины « Об обеспечении реализации жилищных прав жителей общежитий».

Конечно, не все из перечисленных категорий граждан согласятся с тем, что им отказывают в приватизации жилья. Могут ли они обжаловать отказ? Ответ министра однозначен: споры о приватизации квартиры (дома), жилого помещения в общежитии решаются в порядке гражданского судопроизводства.

Можно ли приватизировать квартиру в 2022 году в украине

В приватизации квартир могут участвовать только граждане Украины. Поэтому, если кто-либо из членов семьи не оформил гражданство Украины в установленном порядке и не желает этого делать, семья может приватизировать квартиру только после того, как член семьи, который является не гражданином Украины, сменит место проживания и будет выписан из квартиры, которое приватизируется.

Не подлежат приватизации: квартиры — музеи; комнаты в общежитиях, служебные комнаты и квартиры; квартиры и дома, находящиеся в аварийном состоянии; квартиры и дома, находящиеся на территории различных видов парков, заповедников, военных поселений, предприятий, учреждений, организаций; в зоне обязательного отселения, загрязненной вследствие аварии на ЧАЭС.

Одноквартирные дома, а также квартиры в домах, которые включении в планы ремонта, могут быть приватизированы до проведения ремонта с разрешения нанимателей с предоставлением им соответствующей компенсации в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины.

В собственность граждан могут передаваться квартиры многоквартирных домов, одноквартирные дома, комнаты в коммунальных квартирах, находящихся у граждан на условиях найма. Передача занимаемых квартир оформляется как частная собственность одинокого нанимателя, так и общая долевая или общая совместная собственность семьи.

Если общая площадь квартиры меньше площади, которую имеет право получить семья нанимателя безвозмездно, действующими нормативными документами предусмотрено. Получение материальной компенсации жилищными чеками. Если же общая площадь квартиры превышает площадь, которую семья нанимателя имеет право получить безвозмездно, наниматель осуществляет доплату ценными бумагами, полученными для приватизации государственных предприятий или земли, а в случае их отсутствия — деньгами. Оплата стоимости лишней площади может осуществляться в рассрочку на 10 лет при условии внесения первоначального взноса в размере не менее 10 процентов.

Отдельно стоит упомянуть несовершеннолетних, которые прописаны в квартире или доме. Закон говорит, что такие жильцы обязательно участвуют в процедуре. Их интересы представляют законные представители (родители, опекуны или органы опеки). Технически с согласия законных представителей несовершеннолетних можно выписать из квартиры до начала приватизации (например, выплатив их долю деньгами или приобретя им подходящее другое жилье), но этот вариант грозит катастрофичными юридическими последствиями.

В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.

Итак, вы уточнили статус помещения и его приватизация возможна. Что делать дальше? Следующий шаг – собрать отказы или согласия всех жильцов, которые прописаны в жилом помещении. Отказ фиксируется в заявлении, которое заверяется у нотариуса. Нотариус так же поможет составить его текст.

Сначала хорошая новость для тех, кто еще не приватизировал квартиру. Вы можете не торопиться. С момента вступления в силу закона о приватизации жилищного фонда в 1991 году, депутаты регулярно продлевали его срок. Окончательный рубеж из серии кто не успел, тот опоздал, был назначен на март 2022, однако законодатели посчитали, что приватизация квартир из социального найма в собственность должна быть бессрочной. В марте 2022 соответствующий документ подписал Владимир Путин.

Запрос можно написать в произвольной форме, но в нем обязательно необходимо указать адрес жилого помещения. Вопрос можно сформулировать следующим образом: на чьем балансе находится данное жилое помещение и относится ли оно к военным поселениям или жильем заповедного и природоохранного значения.

Можно ли приватизировать квартиру в 2022 году в украине

Приватизация квартир в Украине началась после принятия ВР Украины Закона «О приватизации государственного жилищного фонда» 19 июня 1992 года. Указанным законом определено, что приватизация государственного жилищного фонда — это отчуждение квартир, государственного жилищного фонда и хозяйственных сооружений и помещений, принадлежащих к ним, в пользу граждан Украины.

Передача жилья в собственность граждан осуществляется безвозмездно, исходя из расчета санитарной нормы: 21 квадратный метр общей площади на нанимателя и каждого члена семьи и дополнительно 10 квадратных метров на семью. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых и подсобных помещений квартиры, устроенных шкафов, лоджий, балконов. Площадь лоджий учитывается с коэффициентом 0,5, а площадь балконов — с коэффициентом 0,3.