Вычет при покупке квартиры в ипотеку
Согласно «букве закона», правом получения НВ обладает любой резидент Российской Федерации, который имеет официальное трудоустройство, и за которого работодатель совершает выплаты в пользу государства в виде подоходного налога в размере 13% от размера его зарплаты.
Декларация по доходам (3-НДФЛ) подается как за один, так и за период трех прошедших лет. Вслед за проверкой со стороны налогового инспектора всего предоставленного пакета документов и заявления, при условии, что все сделано корректно и все необходимое в наличии, на ваш банковский счет будет начислена соответствующая сумма НВ.
Возврат налога по процентам по ипотеке
Не существует ограничений по количеству лет вычета. То есть, если Вы, например, выплачиваете ипотечный кредит в течение 20 лет, Вы все 20 лет можете возвращать налоги, по мере того как проценты из запланированных превращаются в выплаченные. Максимальный размер возврата налога при покупке недвижимости составляет 260 000 рублей, но возврат процентов по ипотечному кредиту делается сверх этого лимита. Максимальный размер возврата налога по ипотечному кредиту составляет 390 000 рублей
Проще всего быстро подготовить правильные документы на максимальный возврат и подать эти документы с Налогией. С Налогией инспекция одобрит документы и их не придется переделывать. Вы получите правильные документы и консультацию эксперта. А потом сможете выбрать — отнести документы в инспекцию самому или подать онлайн.
Оформление налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку в 2022 году
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
- Собрать документы.
- Для подтверждения права на вычет отправить пакет документов в налоговый орган.
- В течение тридцати дней получить уведомление из ФНС о подтверждении права.
- Подать уведомление с заявлением на вычет в бухгалтерию работодателя.
- Начиная с месяца уведомления работодателя получать зарплату без вычета НДФЛ.
Как получить налоговый вычет при ипотеке
В целях обеспечения оперативности оформления выплат по возмещению НДФЛ, а также во избежание отказов и задержек со стороны контролирующих органов, Вам стоит позаботиться о полноте предоставления всех необходимых документов, а также о правильности их заполнения.
Важно знать, что стоимость жилья, приобретенного у связанных лиц (супруг/супруга, родители, прочие родственники, работодатель и т.п.), налоговому вычету не подлежит. На вычет также не могут рассчитывать юридические лица (организации, приобретающие недвижимость в производственных и прочих целях), а также индивидуальные предприниматели.
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
Для того чтобы воспользоваться правом на возврат части средств, потраченных на приобретение новой квартиры, и процентов, выплачиваемых банку за пользование ипотечным кредитом, в качестве налогового вычета, необходимо обратиться в отдел налоговой инспекции, расположенный по месту жительства.
Налоговый вычет – это та сумма, на которую налоговая база становится меньше, и установленная законодательно, в Налоговом кодексе РФ. Согласно этому документу существуют следующие виды налоговых вычетов:
Налоговый вычет при покупке квартиры — верни себе 260 тысяч рублей
Возврат налога при покупке квартиры могут получить налоговые резиденты РФ (лица, находящиеся на территории РФ 183 и более дней подряд в году), получающие доход и уплачивающие налог на доходы физических лиц. К лицам, которые НЕ МОГУТ получить налоговый вычет, относятся, в частности:
• От работодателя. Обратиться за вычетом можно сразу после покупки квартиры. Для этого нужно уведомление из налоговой службы на имя работодателя. Вопрос рассматривается налоговой в течение 30 дней. При получении положительного ответа, бухгалтерия работодателя не будет удерживать 13% налога начиная с месяца, в котором было предоставлено уведомление, до тех пор, пока не выберется вся сумма в 260 тысяч рублей. За месяцы, предшествующие передаче уведомления, вычет можно будет получить только через налоговую. Также если весь вычет выбрать за один год не получится, то процедуру получения уведомления в налоговой нужно будет проходить по-новому в новом году.
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
Так гражданин получает удобный график оплаты, сокращает размер выплат и сохраняет вычет на проценты. Для этого в новом договоре должно быть прописано, что целью является рефинансирование ипотечного договора с указанием реквизитов старого документа.
Внесенные изменения в пункт 1 статьи 220 НК РФ гласят, что льгота по НДФЛ при приобретении жилья после первого января 2022 года происходит до исчерпания лимита в 2 миллиона рублей, вне зависимости от количества объектов недвижимости, максимальный размер выплат составит 2022000 х 13% = 260 тысяч рублей. Если жильё приобретается без отделки, в эту сумму добавляют и затраты на ремонт. Также установлен лимит в 3 миллиона рублей для процентов по ипотеке, но использовать его можно только по одному объекту жилья.
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
Порядок состоит из сбора и представления документного подтверждения в госорган, их проверки и перечисления платежа инспекцией. Налоговый вычет за квартиру в ипотеке вернут через работодателя (нет прямого единоразового возвращения, из трудовых начислений не удерживается НДФЛ) и через инспекцию (платеж от государства единовременный, сразу за год).
- максимальная величина возвращаемой суммы – 2 млн р. (по ставке 13%);
- право имеется при подтвержденной собственности, когда заканчивается год, дающий это право;
- включение возможно всех средств – личных и привлеченных, кроме просроченных и штрафных платежей.
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку не ограничивается суммой стандартного налогового вычета в 260 000 рублей. Ведь кроме расходов на приобретение жилья, вы несете бремя обслуживания ипотечного кредита – иными словами платите проценты по ипотеке. Так вот именно сумму этих процентов можно и нужно включать в декларацию. Возврат налога в этом случае рассчитывается как 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке и прибавляется к общей сумме возврата подоходного налога при покупке квартиры.
- Стоимость купленной квартиры – 2 000 000 рублей.
- Вычет по расходам, связанным с ее приобретением – 260 000 рублей (13% от 2 000 000).
- При этом если квартира была куплена в ипотеку и по ней были выплачены проценты в сумме 500 000 рублей, то возврат налога по процентам составит 65 000 рублей (13% от 500 000).
- Таким образом, общая сумма налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку составит: 260 000 + 65 000 = 325 000 рублей.
Можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
Если в еще можно что-то исправить, то это необходимо выполнить на протяжении установленного периода, который не превышает, с момента получения возврата налога на доход, три года. После того как пакет бумаг проверен и все восстановлено на свои места, пакет документов направляется обратно в налоговое учреждение.
Иногда существуют такие ситуации, когда получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку не имеется возможным, так как с налоговой инспекции приходит отрицательный ответ. Самое важное в данном отказе является то, почему ФНС забраковало все поданные вами бумаги.
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры? Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
Одним из главных критериев для того, чтоб получить вычет по налогу, является то, что его может получить каждый работающий гражданин, из заработной платы которого уплачивается государству 13% НДФЛ. Как получить налоговый вычет при покупке квартиры пенсионеру, ведь из его пенсии не удерживается подоходный налог? Попробуем в этом разобраться.
Теперь разберем более подробно, как получить налоговый вычет при покупке квартиры, сумму, которую вы можете получить, а также особенности в случае, если жилье приобретали в ипотеку, и чем отличаются вычеты для работающих людей и пенсионеров.
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
Главной бумагой для оформления рассматриваемой налоговой льготы является декларация 3-НДФЛ. Бланк документа можно найти на официальном сайте фискальной службы, либо затребовать при личном обращении в структурное подразделение ФНС.
- с целью объединения нескольких имеющихся займов;
- для улучшения условий кредитования;
- для корректировки периодичности погашения займа;
- в целях снижения бремени на бюджет;
- с целью минимизации риска появления задолженности, то есть уменьшения объема регулярных выплат.
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
- удостоверение личности заявителя (паспорт или заменяющие его документы при отсутствии паспорта);
- ИНН заявителя;
- договор купли-продажи (договор об участии в долевом строительстве и т. д.);
- заполненная декларация 3-НДФЛ;
- договор ипотечного кредитования;
- справка с данными о начисленных и уплаченных процентах, подтверждение понесенных расходов в виде квитанций об оплате ежемесячных взносов;
- справка с места занятости о размере заработной платы;
- свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество;
- заполненный бланк заявления на вычет – для тех, кто планирует получать сумму компенсации на личный банковский счет;
- бланк с реквизитами работодателя для тех, кто рассчитывает взять уведомление на работу;
Налоговый кодекс РФ предусматривает вычет на покупку жилплощади в размере 13% от понесенных покупателем затрат. Одновременно с этим с 2022 года действует ограничение максимальной компенсируемой налоговой базы. Так, разрешено вернуть налог с суммы не выше 2 млн. рублей, то есть вычет составит до 260 тыс. рублей.
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку — правила расчета и способы получения
Налоговый вычет связанный с расходом налогоплательщика по выплате процентов по ипотеке будет выплачиваться государством в течение всего срока погашения процентов, а именно на протяжении 10 лет.
Величина налогового вычета может составлять всю сумму выплаченного за все время подоходного налога, однако она не может быть больше 3 млн р. Помимо этого, величина вычета не может быть больше суммы налогов, выплаченных государству.
