Сколько простоит ваш дом
Всплеск активности граждан, вселявшихся в «хрущевки» с целью скорого улучшения условий проживания, был недолгим. Даже к домам, официально внесенным в список предназначенных на снос, не спешит подъезжать демонтажное оборудование.
Если здание изношено менее чем на 10%, его состояние считается хорошим. Удовлетворительными в той или иной степени признаются здания с износом от 11 до 30-40%, неудовлетворительными – от 41 до 60%. А вот здания со степенью износа от 61 до 80% считаются уже ветхими. Что же касается построек со степенью износа свыше 80% – это аварийные, опасные и непригодные для проживания здания.
Проекты панельных домов СССР: 9 этажей и другие вариации – что лучше
Для тех людей, чей выбор пал на 5, 9 и 10-этажные «панельки» из СССР, коих очень много в нашей стране, наш ресурс представляет сегодняшний материал. О многоквартирных домах именно этого типа и их характеристиках поговорим ниже.
Относительно общих эксплуатационных характеристик можно сказать, что хрущевки полностью оправдывают свой статус социального жилья и особым комфортом не отличаются, а вот сталинки (на данный момент практически не продающиеся из-за сильного износа) и хрущевки — более удобное жилье, направленное не просто на обеспечение жилищных потребностей человека, а именно на комфорт его жизни.
Нормативный срок службы панельных домов
Недоделки могут варьироваться от мелких до вполне серьезных. В одних квартирах осыпается облицовочная плитка, в других проступают наружу межпанельные швы. В чём же причина такого явно преждевременного старения? Ведь здание по определению должно быть рассчитано на гораздо больший срок эксплуатации.
Все мы любим экономить, но о том, что скупой платит дважды, забывать всё же не стоит. Это правило действует и для панельного домостроения. Немало случаев, когда после заселения в новый типовой дом проблемы начинаются буквально через пару лет.
9-ти этажки будут сносить
Депутат сказал, что количество свободных площадок для строительства в столице сокращается. По его словам, свободные территории появляются в частности, благодаря сносу пятиэтажек, однако через несколько лет этот ресурс будет исчерпан, и тогда « мы подойдем к программе решения вопроса по девятиэтажкам».
Мосгордума намерена разработать программу сноса панельных 9-этажных домов в Москве. Об этом в эфире радиостанции «Эхо Москвы» сообщил председатель комиссии МГД по экономической политике и предпринимательству Александр Ковалев.По его словам, гарантийный срок эксплуатации панельных девятиэтажек, подошел к концу, и рано или поздно их придется сносить. А.Ковалев подчеркнул, что жителей сносимых 9-этажек будут переселять в дома «самой лучшей типовой серии, которая будет на момент начала работы программы».
Срок эксплуатации жилых домов — виды и процедура
Вторая вид определяет устаревание здания и составляющих его элементов относительно существующих на данный момент требований к объёмно-планировочным, санитарно-гигиеническим и иным решениям, озеленению, благоустройству и т.д.
В процессе осмотра помимо конкретной степени износа осуществляется прогнозирование остаточного срока эксплуатации для того или иного элемента, конструкции и т.д. Этот срок по факту может быть меньше или больше среднего нормативного значения для данного объекта.
Слом 5-ти этажки и служба
Доброе время суток! Вопрос такой:
до призыва осталось 20 дней, а в I квартале 2022 ломают мою пятиэтажку, проживаю с родителями, как в данном случае будет распределение жилплощади(меня ведь выписывают)? Случайно не положенны увольнительные на время переезда или оформление документов? И потом, хотелось бы получить раздельное жильё, мне никак это не осуществить находясь в в/ч?
Для того, чтобы объяснить Ваши права, необходимо знать, кто Вы, так как в соответствии с действующим законодательством права и льготы распределяются по категориям граждан. Сам факт слома Вашей пятиэтажки не наделяет Вас какими-либо особыми правами.
Каков срок службы кирпичного дома
Износ рассчитывается не для всего многоквартирного здания целиком, а для отдельных его элементов – кровельной конструкции и основания, лестниц и полов, стен и внутренних перегородок, инженерных коммуникаций и прочих.
Если речь идет о кирпичном доме, то имеет большое значение и разновидность строительного камня. К примеру, дольше всего может прослужить керамический кирпич. Значительно меньший срок эксплуатации имеют силикатные и бетонные материалы.
Нормативные сроки эксплуатации домов
- «Сталинки», построенные в 30–40-х годах ХХ века, служить должны 125 лет, поэтому подлежат сносу в 2050-2070 годах. В середине этого срока, между 1990 и 2022 годами, должна была пройти реконструкция здания, чтобы обеспечить безопасность использования жилого фонда в соответствии со всеми правилами и нормативами технической эксплуатации. Построенные после войны «сталинки» должны «жить» еще дольше – 150 лет. Поэтому срок их сноса отодвигается на 2095-2105 годы. Между 2022 и 2030 годами предстоит реконструкция этих зданий.
- Панельные «хрущевки» постройки 50–70-х годов ХХ века много хуже по качеству и рассчитаны всего на 50 лет. По всем нормативам в 2022–2022 годах их должны снести. Реконструкции они не подлежат.
- У кирпичных пятиэтажек того же срока строительства срок эксплуатации и обслуживания 100 лет, а в 2022–2030 годах предусмотрен ремонт жилищного фонда.
- Панельные и блочные многоэтажки в 9–16 этажей, построенные до 1980 года, служат 100 лет без реконструкции и должны быть снесены в 2055–2080 годах.
- Более современные панельные дома, выстроенные до 1998 года, тоже не подлежат реконструкции, и будут демонтированы в 2070–2105 годах.
Эксплуатация жилого фонда, для которого наступили сроки капитального ремонта.
Также следует учесть, что московская программа переселения из ветхого жилья не охватывает все дома, для которых наступил срок реставрации/сноса, поэтому процесс переселения в новое жилье может занять несколько лет.
В каком доме лучше жить: в обычной 9-ти или в обычной 16-ти этажке
Как для меня, главное различие этих домов это наличие газа. Так как в 16-ти этажном доме газ не подводят, то приходится пользоваться электрической плитой. А я вот всю жизнь привык на газовой готовить. Хотя без газа в доме как-то вроде безопаснее. Да и если вдруг лифт не работает, или надо что-то поднять тяжелое, то на 9-й этаж это сделать немного легче чем на 16-й.
Этажность дома значения не имеет. Главное, чтобы планировка квартиры была хорошей и желательно, чтобы материал стен был не бетон, а кирпич. Не последнюю роль играет возраст дома — чем моложе, тем лучше, тем теплее и меньше нужно тратиться на ремонт.
Какой выбрать дом или Срок службы Вашего дома
Если говорить «грубо», то срок службы панельных тонкостенных «хрущевок» 1955-1970 годов (пресловутые 5-ти этажки) составляет порядка 50 лет, а многоэтажных блочных и крупнопанельных домов 1965-1980 годов (9-16 этажки) — 100 лет. Но это грубо.
Какие мы знаем дома: «царский, сталинский, панельный, кирпичный, блочный, монолитный». Я не маркетолог и по этому не буду разбирать «риэлторские штучки» и их классификацию современного жилья, надеюсь она Вам и так понятна. Обойдусь здесь простым перечислением: эконом-, комфорт-, бизнес- и элит-класс. Ликвидными, в нашем случае, будут только два последних сегмента жилья: бизнес- и элит-класс.
Какой срок службы панельного дома
Кардинальному переустройству подвергся не только восток страны. Аналогичная программа принята в 2022 году и в отношение западных территорий. В качестве экономического обоснования были представлены расчеты, согласно которым затраты на реконструкцию устаревшего жилья составили 30% от средств, необходимых для сноса и нового строительства.
Истечение допустимого периода эксплуатации многоквартирных панельных домов, построенных в 1950-1970 годы, — основная причина развернувшейся в стране кампании по сносу жилья. Предельный допустимый износ зданий составляет 70%. При превышении показателя жилье признается ветхим и подлежит сносу.
В Москве к 2025 году снесут 9-этажки, не подлежащие реконструкции
Снос панельных девяти- и двенадцатиэтажек серий 1605-АМ, II-49, II-57 будет произведен ради «уменьшения доли физически морально устаревшего жилья, отмечается в документе. Таким образом, для застройки будет освобождено, согласно генплану, около 5 миллионов квадратных метров, а доля устаревших панельных многоэтажек в столичном жилфонде снизится до 10%.
Панельные и блочные девятиэтажные и, «в отдельных случаях», двенадцатиэтажные дома из не подлежащих реконструкции серий будут снесены до 2025 года в Москве. Об этом, как пишет «Газета.ru», говорится в принятом во вторник на заседании городского правительства актуализированном генплане столицы.
Взрыв и обвал 9-ти этажки в Астрахани
Число пострадавших при обрушении дома в Астрахани выросло до 11 человек
Число пострадавших при обрушении подъезда жилого дома в Астрахани возросло до 11 человек (ранее сообщалось о четверых пострадавших). Об этом 27 февраля сообщает РИА Новости со ссылкой на пресс-службу Южного регионального центра МЧС РФ.
Шести раненым, в том числе двоим детям, потребовалась госпитализация. Пятерым людям помощь оказана амбулаторно. По данным агентства «Интерфакс», еще девять человек, возможно, остаются под завалами.
Подъезд девятиэтажного дома номер номер 151 (по другим данным, 150; по другим данным — 150 корпус 1) по улице Островского обрушился днем 27 февраля. По основной версии, причиной обрушения стал взрыв газа. Возможно, газ взорвался в магазине на первом этаже, а возможно — в квартире на четвертом этаже, где шел ремонт.
Кирпичная брежневка или панельная 9-ти этажка
Да, в принципе расположение и инфраструктура одинаковы, поскольку оба дома находятся недалеко друг от друга (брежневка по местоположению даже немного лучше — ближе к метро )
А что вы можете сказать по поводу самих зданий, их «долголетию»? Брежневке уже 45 лет. Может есть какой-нибудь повышенный риск появлений трещин или еще чего-нибудь? (кстати, в этой брежневке пару лет назад сделан кап. ремонт)
CНОС ДЕВЯТИЭТАЖЕК В МОСКВЕ C 2022-2022
Московские власти допускают снос не только пятиэтажных зданий, согласно существующему плану демонтажа хрущевок, но и девятиэтажных домов, расположенных в одном районе. Ветхие дома вполне могут попасть под план сноса девятиэтажек.
Снести планируется лишь панельные и блочные дома. До 2022 года под демонтаж попадали большое количество девятиэтажных домов и даже часть двенадцатиэтажных. Однако, мэрия столицы в скором времени отказалась от сноса девятиэтажек в Москве такими стремительными темпами и менее, чем через десять лет планируется снести лишь двести тысяч квадратных метров домов.
По сравнению с программой сноса пятиэтажных домов, демонтаж девятиэтажек не примет таких больших масштабов, как заявляет мэрия. Большинство считает, что их демонтаж даже не выгоден с точки зрения финансовых затрат, так как жителей из девятиэтажного дома необходимо будет переселить в уже пятнадцатиэтажный. К примеру, для реализации плана переселения жителей из пятиэтажного дома было достаточно семиэтажки. А в случае данной программы могут возникнуть трудности.
