КонсультантПлюс: Форумы
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). Перечень объектов, включаемых в состав общего имущества многоквартирного жилого дома, установлен п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2022 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
В пунктах 1, 2 ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Однако в силу подп. 6 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Кроме того, согласно п. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2022 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее — договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором сумму и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Статья 8 указанного Закона N 214-ФЗ предусматривает, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. При этом передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. А обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ст. 12 Закона N 214-ФЗ).
Таким образом, участник долевого строительства фактически владеет и пользуется построенным объектом недвижимости с момента его передачи по подписываемому сторонами передаточному акту. До этого момента данным объектом владеет и пользуется застройщик, который и должен нести бремя содержания данного имущества в силу указанных норм права.
Данный вывод подтверждается судебной практикой (Определение ВАС РФ от 19.03.2022 N ВАС-15726/11, Постановление ФАС ВВО от 03.09.2022 по делу N А38-5171/2022, Определение Санкт-Петербургского городского суда от 24.10.2022 N 33-15452).
Следовательно, условие договора долевого участия в строительстве, устанавливающее обязанность дольщика внести плату за коммунальные услуги с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, а не с момента подписания передаточного акта, может быть признано недействительным.
C какого момента у дольщика возникает обязанность нести расходы за коммунальные услуги: с момента получения разрешения на ввод объекта долевого строительства в эксплуатацию или с момента подписания передаточного акта? Можно ли в договор долевого участия в строительстве включить условие, устанавливающее обязанность дольщика внести плату за коммунальные услуги с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, а не с момента подписания передаточного акта?
Когда начинать платить коммунальные платежи при заселении
С момента сдачи дома в эксплуатацию до заселения в него жильцов, как правило, проходит немало времени. Однако новостройку необходимо обслуживать, кто-то должен оплачивать коммунальные услуги и т.д. По действующему законодательству все эти проблемы ложатся на новоселов.
С какого момента это происходит?
Обратимся к Закону №214-ФЗ.
Согласно статьи 8. «Передача объекта долевого строительства»:
«1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. «.
Далее, согласно статье 16. «Государственная регистрация права собственности на объекты долевого строительства»:
«1. Право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») и настоящим Федеральным законом».
Таким образом, Законом установлен порядок и сроки сдачи дома. Теперь о моменте перехода обязанности по оплате коммунальных услуг и содержания дома.
Теперь обратимся к жилищным правоотношениям.
Отношения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются разделом VII Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту — ЖК РФ).
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, если в договоре долевого участия в строительстве не была прописана обязанность Инвестора нести расходы по содержанию квартиры и компенсации затрат на содержание дома с момента его ввода или с момента передачи квартиры по акту приема-передачи, то смело можете не платить, поскольку это расходы Застройщика и ТСЖ данные суммы должно взыскивать с Застройщика в данный период. Правда если Вы реально все таки будете проживать в квартире и пользоваться коммунальными услугами в период до регистрации права собственности, то в порядке регресса Застройщик, скорее всего, сможет взыскать в порядке регресса данную сумму, если у него будут неопровержимые доказательства пользования Вами квартирой.
Исходя из содержания и смысла указанных положений требования Застройщика и ТСЖ к дольщику об «автоматической» оплате коммунальных услуг ДО подписания Акта незаконны.
Ибо лицо, участвующее в долевом строительстве, не обладает правом собственности на объект недвижимого имущества до тех пор, пока не будет произведена регистрация его прав.
Нужно отметить, что в действующем законодательстве нет ни одной нормы, которая бы предусматривала обязанность дольщика оплачивать коммунальные услуги до момента регистрации.
Установить обратное в рамках текущей правовой доктрины не представляется возможным, даже прибегнув к толкованию права.
Однако необходимо обратить внимание на следующий момент.
В ст. 139 ЖК РФ закреплено, что в строящихся многоквартирных домах ТСЖ может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах.
Означает ли это, что у будущих членов ТСЖ и у дольщиков, не являющихся членами ТСЖ, возникнет обязанность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги? Полагаю, ответ должен быть отрицательным.
Во-первых, в связи с тем, что, как уже говорилось, для этого нет юридической основы.
Во-вторых, неясно положение с наличием самих услуг, их потреблением и фиксацией этого соответствующими техническими средствами.
В-третьих, нет самого жилого помещения, так как согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ в качестве такового признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
В большинстве договоров, которые приходилось анализировать, Застройщик обязывает дольщика оплатить коммунальные услуги за шесть месяцев вперед.
При этом из текста Договора не всегда понятно, за какой период берут деньги: с момента ввода в эксплуатацию или подписания акта приема-передачи.
По действующему законодательству, как только Дольщик (или иной покупатель) принял квартиру по Акту приема-передачи, он должен платить за содержание дома — как своего жилья, так и общедолевого имущества. Но подписание акта — ответственное мероприятие.
Зачастую квартиры сдаются со значительными недостатками или недоделками. В основном граждане жалуются на некачественную установку окон, которые промерзают или протекают. Вторая проблема — система вентиляции. Иногда она просто засорена, а иногда воздух дует в квартиру из вентиляционной шахты.
По закону все коммунальные платежи, пока устраняются дефекты, ложатся на застройщика. ТСЖ должно выставить счет строителям, однако если те его не оплатят, решить проблему можно только через суд.
Однако застройщики, как правило, принимают контрмеры. Есть случаи, когда недоделок нет или они незначительны, но граждане не принимают квартиры специально, чтобы не платить. Поэтому некоторые компании прописывают в договоре пункт о том, что после сдачи объекта в эксплуатацию дольщик должен принять жилье по акту в течение n-ного количества дней. Есть и более жесткий вариант: спустя некоторое время квартира считается принятой дольщиком независимо от того, подписывал ли он акт
Однако если в договоре имеется пункт о необходимости принять квартиру, то должна быть прописана и ответственность за его неисполнение. Если это не сделано, опасаться дольщику особенно нечего: судиться с ним, скорее всего, не будут.
Строители, естественно, заинтересованы в том, чтобы поскорее передать все общее имущество собственникам. Однако на это может уйти до полугода. При этом дольщики после подписания акта приема-передачи начинают использовать квартиры, например приступают к отделке. В этом случае ТСЖ заключает договор с застройщиком о компенсации его затрат на оплату электроэнергии, воды и т.п.
Граждане платят по обычным тарифам, а застройщик добавляет оставшуюся сумму. Чтобы реализовать эту схему, нужно провести общее собрание новоселов, принять бюджет, заключить, например, агентский договор между застройщиком и товариществом».
При создании ТСЖ девелопер обычно назначает его председателем своего наемного работника. Многие конфликты связаны с тем, что граждане не уверены в правильности и объемах расходования средств. Они вправе сменить руководителя ТСЖ — на том же собрании. Можно обсудить перечень дополнительных услуг по обслуживанию здания: благоустройство, охрана, консьержи и т.п.
Есть еще одна сложность. В некоторых новостройках имеются квартиры, которые застройщик передает городу в счет инвестиционных обязательств, или жилье, приобретенное за бюджетные деньги для очередников.
У многих ТСЖ возникают сложности с взиманием платы с таких квартир. Их обитатели по городским тарифам вносят квартплату, которая идет напрямую в бюджет и только потом распределяется на счета товариществ. В некоторых случаях город отказывается оплачивать дополнительные услуги (охрану, консьержа, дополнительное благоустройство и т.п.), которые утверждены общим собранием собственников в присутствии представителя администрации. При этом зачастую наниматели платят даже больше, чем собственники жилья.
Консультация юриста по вопросам ремонта дома
Я инвалид 3гр по здоровью.имею проходные комнаты -не приватизированы.нашему дому более 50 лет.комнаты на 1этаже -в подвале сантехники постоянно сливают горячую воду на землю.несколько раз говорила об этом технику из жэка и приглашала ее нынче на осмотр моей жилплощади:обои со стен просто пластами отошли с потолка по всей длине.а ремонт сделан 2года назад.на кухне тоже самое.как и куда мне обратиться-сделать ремонт за счет жэка или в горисполком-не знаю.я уже заняла денег и сделала ремонт в ванной и туалете:заменила гнилую ванну и трубы сгнившие практически.а мне соседи сказали что зря я сама делала и залезла в долги.может предоставить чеки и попросить жэк или горисполком компенсировать потраченные деньги.ходить не могу и что делать-не знаю.помогите мне пожалуйста!
У нас такая проблема,только куда мы не писали и не звонили нас да же наши чиновники Юревич и Давыдов от футболивают дело в том что у нас вод воре нашего дома по адресу пр. победы 334 а есть детская площадка но ремонтировать дорогу возле дома и благоустройством ни кто не хочет,а администрация нашего Курчатовского района сказала что мы должны сами ремонтировать дорогу и благоустраивать детскую площадку. У нас стоит сетка где дети играют но на подо чёте её нету ни кого эта сетка падала на двух летнего ребёнка. На писали жалобу в прокуратуру но ответа нету. Приходил из администрации Долбыш он зам. Осипенко Курчатовской администрации и сказал чтоб мы детей держали возлейся и ни куда не отпускали. ч
Как Платить За Капитальный Ремонт Если Всего 2года С Момента Зксплуатации
Квитанции на оплату взносов за капитальный ремонт жилого фонда крымчанам начали поступать в октябре (за сентябрь). Деньги будут поступать на спецсчет или в «общий котел», в зависимости от того, какой способ формирования фонда капремонта выбрали жители многоквартирных домов. Этот вопрос они должны были решить до 1 июня 2022 года.
Региональный фонд капремонта многоквартирных жилых домов Крыма пока не намерен штрафовать крымчан за просрочку платежей – к плательщикам будут присматриваться. Об этом сегодня на пресс-конференции в Симферополе заявил генеральный директор регионального фонда капремонта Михаил Баландин.
Как не платить за капитальный ремонт на законном основании
Согласно законодательству, оплату за услугу обязаны вносить абсолютно все владельцы жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах. Исключением считаются лишь малообеспеченные граждане, получающие льготы и материальную помощь от государства. Помимо них полностью освобождаются от уплаты за капремонт ветераны войны и труда. И лишь только некоторые категории граждан получают скидку на услугу.
Еще в 2022 году в счета на оплату коммунальных услуг управляющие компании многоквартирных домов включили новую услугу. Появившаяся строчка «за капитальный ремонт» в квитанциях насторожила и расстроила многих собственников жилья. Однако в этом же году появились и первые рекомендации, в которых подробно были описаны способы, помогающие владельцам квартир не платить за эту услугу на вполне законных основаниях.
О кредитах, капремонте и злом начальнике
На сегодняшний день законность взносов на капитальный ремонт вызывает много вопросов как со стороны населения, так и со стороны юристов. Однако, до тех пор пока данные положения Жилищного Кодекса не будут отменены либо признаны не соответствующими Конституции РФ или иному вышестоящему закону, то все рассуждения на тему незаконности взносов на капитальный ремонт остаются лишь пустым сотрясанием воздуха. Обжалованы спорные нормы могут быть либо в Конституционном суде РФ, либо в Верховном суде РФ в установленном законом порядке.
Кроме того, получатель алиментов в данной ситуации может потребовать от организации-работодателя выплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Заработал сайт Фонда капремонта Саратовской области
Квартира моей сестры в долевой собственности на нее, дочь и сына. Они оба инвалиды детства и живут в психоневрологическом интернате в башкирии. Присылают на ее адрес три квитанции на кап. ремонт, т.е. на каждого собственника отдельно. Свою квитанцию она платит, как быть с их платежом, я думаю , что за них должен платить интернат,т.к их пенсию перечисляется туда.Как сделать так , что бы квитанции по кап.реморту посылались по месту прописки ее детей, если они тоже собственнники этой квартиры
оплатил задолженность по судебному приказу в полном объме,по указанным реквизитам 6 мая 2022 г. за май квитанция без долгов, однако 22 июня 2022 г. РОСП Заводского района г.Саратова взыскали с банковской карты сумму погашеной мной задолженности еще раз . Всю информацию может представить суд. пристав Аветисян Сильва Борисовна. адрес: 410015 г.Саратов ул. Барнаульская д.4
Как ускорить капитальный ремонт многоквартирного дома
Моя дочка инвалид, проживаем в коммунальной квартире, без ванной или душа, квартира на 4 этаже, лифта нет, соседи сильно пьющие люди, постоянно нарушающие порядок в квартире Добрый день. В жилищном отделе требуют справки и документы на всех зарегистрированных на данной жилпя являюсь сотрудником полиции на протяжении 13 лет, проживаю в квартире площадью 30 кв.С женой живём в съемной квартире, прописаны у родителей. С моей стороны мать стоит в очереди на улучшение жилищных условий, т.к. можно ли как нибудь нам разъехаться или могу ли я рассчитывать на улучшение жилищных условий? Я проживаю в городе Кургане и являюсь матерью одиночкой. Имеет ли он право на улучшение жилищных условий путем получения квартиры? моя сестренка вышла замуж и родила ребенка не давно. там в прописке живут еще мать, отец и младший брат мужа. метров, до недавнего времени была в ней прописана одна, в настоящее время в указанной квартире прописан мой гражданский муж и наш новорожденный ребенок, в собственности ни у меня ни у мужа нет недвижимости. Я молодой специалист, в этом году окончил Академию Права.На 18 квадратных метрах прописано 3 человека я, она и брат.. Квартира в которой мы проживаем с сыном приватизирована на 4 человек. Дать вам кредит 5000 € 300 000 евро в течение периода от 1 до 25 лет в зависимости от заемщика, имеет все лица, ответственные за способных платить. теперь она тоже говорит что ей надо туда прописаться. Родился в 1991 году, и со дня рождения проживал в семейном общежитии с родителями, затем приватизировал 2 комнаты и проживаю с мамой до сих пор.Если я пропишу ребёнка в той же квартире, повлияет ли это на очередь? И что делать с недостающими метрами, прошло уже 19 лет с момента получения мужем квартиры, я с ним в разводе с 2022 года, в 2022 году он умер, я осталась без жилья Здравствуйте, Живу в квартире по договору соц.найма,в семье ребенок-инвалид. живут 6 лет в съёмной квартире в городе.а прописаны в деревнях у родителей и площади на каждого хватает. являются ли они нуждающимися в улучшении жилищных условий. Так что, если чувствуете необходимость выдачи кредита, пожалуйста, мне сообщить адрес nico:gertrud.finance@Здравствуйте, хотела бы узнать как можно улучшить жилищные условия, у нас есть в собственности комната в общежитии 17 кв .м , мы живем там с мужем и ребенком которому уже 15 лет, вот думаем что делать, брать кредит пока нет денег на первый взнос , комнату продаем никто не покупает, а за бесценок не х Здравствуйте! Квартира в которой мы живем(32 квадратных метра),в ипотеке и выплатим мы ее лет так через 15. дело в том что у них маленький домик, и все они там ну никак не смогут. Я и мой шестилетний сын проживаем с моими родителями и братом (всего 5 чел.) в комнате (29,2 кв. Я и сын состоим на учете в УСЗН, как малообеспеченные. Я и мой шестилетний сын проживаем с родителями и моим старшим братом (всего 5 человек) в комнате общежития, соц. Какую льготу на улучшение жилищных условий я имею и мама?Нашей бабушке 90 лет ,она ветеран труда,мы с мужем проживаем с ней муж прописан (я пока нет) имеем ли мы права вставать на очередь по улучшению жилищных условий? Есть ли у меня какие-то права,чтобы заставить эту организацию устранить поломку? имеют ли право на получение субсидии как молодая семья Добрый день! Собрала пакет документов на себя и сына на улучшение жилищных условий. Здравствуйте, моя семья состоит из четырех человек (я, муж, дочь 16 лет и сын 13л) приватизировали квартиру в 2022 на меня и детей 1/3 доли муж от приватизации отказался в нашу пользу (50кв). Я имею собственность ипотеке под залог у банка (57кв) оплачиздраствуйте!Квартира 32 кв.метра (в собственности) Время когда перезвонить: — стою в очереди на квартиру как семья с ребенком инвалидом. на временное проживание дали комнату в общежитии но без воды, даже без общей кухни и душ на первом этаже а комната наша на 3. на данный момент я хочу получить квартиру как военнослужащая, но мне было отказано в связи с тем, что мой муж получал на семью жилье. Подскажите можем ли мы как то узнать наше положении по очереди на улучшение жилищных условий как малоимущие? И вообще находимся мы в данный момент в данной очереди? меня зовут ,мне государство выделило субсидию на строительство дома,я заключил договор с фирмой на строительство дома но у фирмы нет расчетного щета разрешитли банк перевести деньги на номер карты директора фирмы. Отец мой стоит на очереди по улучшению жилищных условий как малоимущий и нуждающийся с 1983 года. скажите пожалуйста, я знаю что из закона если человек состоит на улудшение жилишных условии в очередности какой либо то не обязательно ставать еще раз на очередь .До сих пор очередь не двигается, а уж о получении жилья остается только мечтать. У нас 7 равных долей в трёх комнатной квартире .мне предлагают выкупить 3 доли но у меня нету таких денег .что мне делать и куда я могу обратиться — . у меня такая ситуация что ребенок инвалид состоит в льготной очереди для многодетных вместе со мной и моей семьей то ему недобрый день интересует про сертификат гжс.У меня два несовершенно летних сына и у них тоже в этой квартире доли Здравствуйте, ия ! Я стою на очереди на улучшение жилищных условий с 2022года.. мы живем в одном городе на учет хотим встать по месту прописки как молодая семья, но квартиру хотим брать в подмосковье. 2 года назад нам провели центральное отопления в течении 2-х лет нам переделовали атапления но тепла нет в эту зиму вызывали рос подреб надзор температура показала 13 градусов 3 месяца за отопления у нас не брали но на летнее время опять включили в кварплату отопления но все лето у нас переделывают, Добрый день! Я гражданка Украины,замуж вышла за гражданина России.Нам с сыновьями не хватает несколько метров общей площади. Один ребенок 12.5 лет(девочка) и мальчик (10.5) лет. У мужа есть в собственности одна комната в коммунальной квартире и он хочет подать документы на расширение жилплощади. Нужны ли какие нибудь документы,справки с моей стороны? В одной комнате:11м2,в четвёртом в одной комнатушке,в другой моего мужа брат живёт. Вставали на молодую семью по жилищу,но даже с документами не попали,принимали всего 100чел,а мы были 157 по очереди.Если я вступлю в брак с мужчиной , который последние 10 лет не имел в собственности недвижимость. 17 лет стою как многодетная мать на улучшение жил условий квартира24кв метра, дочь и три сына. Брат у мужа гей,домой мужики к нему приходят.не знаю куда нам обратиться по поводу жилья.
За это время дети выросли и имеют свои семьи, но все они живут в этой же квартире. Снимать денег нету,у нас кредиты,сама я ещё в дикретном отпуске по уходу за маленьким. Время когда перезвонить: — Здравствуйте.я многолетняя мама у меня четверо детей я встовала на учёт квартиры.в этом году я должна была его получить но мне не дали сертификат хотя он есть они мне сами говорили но не дают его мне как говорят дети не учатся в городе.я сама с оренбургской области г новотроицка Здравствуйте мы молодая семья живем с мамой в однокомнатной квартире 31квадрат все прописаны по месту жительства,хотели бы встать в очередь на расширение дилищных условий подскажите пожалуйста?!Как мне добиться им жилья.покупать не на что Здравствуйте Дарья! какие нужно собрать документы, справки для улучшения жилищных условий, чтобы получитдоброго дня! мы собрали документы на молодую семью но там по программе нужно что бы на счету было т.р у нас таких средств нет Здравствуйте, меня зовут у меня 4 детей мы купили дом на мат капитал и Ещё остался региональный мат капитал100тысяч, т.Как многодетная мать -дочь и три сына, 17лет стою на льготной очереди, кв 24 кв метра, дети уже выросли и имеют свои семьи, проживают со мной,и их дети, т.к. Добро пожаловать на Sky Base займе фирмы, фирмы, где финансовая жизнь становится слаще и лучше на ежедневной основе. какие нужно собрать документы, справки для улучшения жилищных условий, чтобы получит Здравствуйте. подскажите пож-та имеет ли смысл вставать а очередь на улучшение жил.условий, если мое жилье ( неприватизирован квартира) признано аварийным и нас сейчас переселяют в др дом с уменьшением количества комнат но сохранением общей площади? к дом всего 30кв для нашей семьи он маловат хотела пристроить комнату, но в БТИ сказали что по нормотивом нельзя ни как пристроится.Нет возможности приобрести жилье, Здравствуйте Дарья! Как многодетная мать -дочь и три сына, 17лет стою на льготной очереди, кв 24 кв метра, дети уже выросли и имеют свои семьи, проживают со мной,и их дети, т.к. мы одобряем все виды кредитов с 3% процентной ставки, мы выдаем кредит минимум $ 2022 до ум $ 2,000.000.00 Если вы промышленный, подрядчик, или все еще готовы кредитовать, чтобы перезагрузить свой бизнес или создать свою компанию и т.д., просто свяжитесь с нами (skybaseloans@hotmail.com). Здравствуйте у меня такой вопрос я прописан в комнате 12м в коммуналке вместе с сестрой и ее двумя детьми сам год назад женился и у меня родился сын его прописали к жене на 42м общ.площади где прописана она ее моть и брат могу ли я рассчитовать на улучшение ЖУ и что для этого понадобится спасибоздравствуйте! я плучила справку о том что у меня аварийное жилье. живем с мужем и сыном в карелии.муж и сын прописаны в карелии. у на с проживает 3 семьи и у кажд сейчас по комнате Здравствуйте! то скалистое место, то еще что то, вообщем все плохо! Время когда перезвонить: — Соседка является ветераном тружеником тыла,проживает в доме,находящемся в её собственности(родственников нет);может ли она рассчитывать на помощь администрации города в ремонте жилья(нуждается в замене ветхой крыши; и пристройке ванной и санузла с оборудованием выгребной ямы т.к.Я снимаю уже пять лет служебное жилье 25кв.м , полтора года я женат и моя жена находится на восьмом месяце беременности, он в квартире не прописанна, подскажите пожалуйста могу ли я улучшить свои жилищные условия и сколько метров кв. я плучила справку о том что у меня аварийное жилье. живем с мужем и сыном в карелии.муж и сын прописаны в карелии. Живем в 2-х комнатной квартире с подселением (я и сын). Какие документы собрать, чтобы подтвердить нуждаемость в жилье. в данный момент удобмы многодетная семья проживаем в 2х комнатной квартире с мамой. у нас ребенок после пересадки стволовых клеток и нам присвоена инвалидность.У нас дом аварийный, и также я стою в очереди, как малоимущая и нуждающая. 30 лет на Севере издравствуйте я хотела бы с вами посоветоваться у меня 2-х комнатная квартира 60 кв. имеем ли мы право на дополнительное жильемы многодетная семья проживаем в 2х комнатной квартире с мамой. у нас ребенок после пересадки стволовых клеток и нам присвоена инвалидность. Сколько минимум на каждого жил площадь и могу ли я рассчитывать на субсидии на улучшение жилищных условий? Если родители разведены, ребенок прописан с отцом, но живет с матерью, в каком городе я смогу подать на улучшение жилищных условий (в квартире где прописан ребенок условия около 15 кв.м на человека), там где прописана мать, менее 5 кв.м на человека.Прописано 5 человек я сын муж инвалид 2 группа и дочь с 2-х месячной внучкой могу ли я подать заявление на расширение жилплощади спасибо.проживаю водной комнате с матерью исыном в коммунальнй кв-ре.у мужатоже комната вдругой коммуналке. Я хочу встать на очередь на улучшение жилищных условии у меня в собствености 58,1 кв.м я прописан у родителей. Муж фигурирует в договоре соц.найма на эту квартиру, а жена нет. имеем ли мы право на дополнительное жильея была прописана и стояла на очереди на улучшение жил.условий во фрунзенском районе,потом прописалась к мужу в центральный район. Может ли мать подать на улучшение жили Добрый день. Мы с мужем и двое детей имеем в собственности 1-комнатную квартиру 31 кв.м. постройки, жильё ветхое, в количестве 5 человек проживаем на 22кв.метра. дочь и ее сын в равных долях, муж просто прописан, все не ра Здравствуйте.наша семья 3 чел.- муж железнодорожник , мать домохозяйка, ребенку 1,5. Я безработная в декрете ребенку1.5.в собственности у мужа в Ужуре квартира 29м^2. Сейчас собираю пакет документов для расширения жилплощади.Могу ли я воспользоваться субсидией для улучшения жил. По закону они могут посчитать квадратуру где я прописан но не являюсь собствеником? Жена военнослужащая, собирает документы на очередь на жилье, в связи с выслугой лет. Но дали однокомнатную квартиру, без балкона, со множеством проблем, но построенную специально по программе переселения из ветхого и аварийного жилья из федерального бюджета. вопрос: меня сняли с очереди во фрунзенском районе? Данную квартиру муж получал как молодой специалист по программе, когда был еще холост. Сейчас она родила третьего ребенка и получила участок с землей, который продала и собирается поеобрести квартиру. Один проживает по месту жительства матери а другой со мной по решению суда. Хотим встать на очередь, на улучшение и расширение, что для этого требуется?? Проживаем в городе Ужуре Красноярского края, хотим переехать в Абакан(Респ. муж будет переводиться по работе, в собствености муж имеет квартиру 29^2м. На данный момент проживаем в городе Ужуре Красноярского края. Третья дочь мнагодетная мама, но третий ребенок прописан у отца так же в муниципальной квартире где общая площадь 62 кв.м (жилая 42 кв.м) и есть супруг который имеет дом с жилой площадью 35 кв.м на 4 человека.Условий для себя и сына при покупке для нас с мужем отдельной квартиры Имею в собственности городскую квартиру в доме,признанном аварийным и вошедшим в программу переселения. факт совершения преступления следователем установлено. Следствие было закончено только в декабре 2022 года. Нам отказали, так как поделили площадь на 3-х получилось 10.4 на человека, сказали что нужно 10 или менее площадь . Может ли участие/отказ мужа в приватизации квартиры, в которой они сейчас живут, повлиять на ситуацию получения жилья военнослужащему(жене)? Я живу в Тамбовской обл.,у нас квартира 40кв.м.,состоящая из двух комнат и кухни. и как я могу встать на очередь в центральном районе,т.к. муж и дети стоят на очер Здравствуйте,наш вопрос таков, Имеем ли мы вступить по программе молодая семья,семья состоит из 4человек супруг,супруга,и два сына 5 и 4 лет,наш частный дом со стоит из 30 кв метров,приобретенный на материнский капитал, дом в собственности 3 года, имеем ли прав а вступить по программе молодая семья нам м.27 лет ж.23 года ,проживает в р,марий эл. Есть ли какие-нибудь способы улучшить свои жилищные условия? я житель села.многодетная мать.старшие дети взрослые.мы прописаны на площади 20 кв. Балахне а я и старшая дочка прописаны в Арзамасском р-он,с мужем мы пока не расписаны,я инвалид. Имеем ли мы право встать на очередь жилья в Балахне моя семья из 3 человек в том числе ребенок инвалид проживаем в квартире моих родителей их тоже прописано 4 человека, площадь квартиры 54кв она в долевой собстенности на 4-х человек — моих родителей меня и моей сетры, имеет ли моя семья право расширение Добрый вечер. Может ли сейчас наша семья участвовать в какой нибудь программе по улучшению жилищных условийздравствуйте, хотелось бы узнать в какие органы подается заявление о улучшшении жилищных условий,если в комнате 17,5 км.м. Она требует выкупить у нее долю ребенка, который проживает с ней, так как хочет добавить средства на приобретение квартиры. Можем ли мы рассчитывать на субсидию от государства, а так же на 40 кубов древесины для сроительства дома. Младшая дочь(многодетная) хочет подать на расширение жилища. Скажите пожалуйста моя семья стоит в очереди на улучшение жилищных условий с 2022-го года. у каждого по 1 квм в собственности, другого жилья нет.Недавно умер муж,оставив в наследство мне и сыну родительский дом и участок в селе.дом в с наследство от родителей. Проживаю в квартире где квартиросъемщик мама, квартира без удобств (нет слива, душа, туалета) и слив сделать нет возможности так как во дворе нет места и даже туалет поставить на улице нет возможности. У НЕГО ЗАРПЛАТА 35000 И У МЕНЯ РЕБЕНОК ИНВАЛИД ПОЛУЧАЮ ПЕНСИЮ. В 2022 году судебные пристава не законно продали мой дом . В виду легкой статьи к уголо Я инвалид 1 группы (туберкулез) могу ли рассчитывать на улучшения жилищный условий своем регионе ( Дагестан, Хасавюртовский район, с. Проживаю с матерью, сестрой, братом и его семьей из 4 человек в одном доме. В квартире 31,2 м2 СПб проживает (зарегистрированы) Я, Брат и Мама. Правильно ли они подсчитали площадь так как Мама инвалид 3 группы? Здравствуйте,мы приобрели жилье по программе «Социальное развитие села до 2022 года» . одну комнату занимает- отец супр, вторую мы: я, супруг, 3 несов. В ней проживают 4 человека: Я,муж,сын 1.5 годовалый,и свекровь. Можем ли рассчитывать на какое либо улучшение(расширение)жилищных условий? Время когда перезвонить: — Скажите,пожалуйста, наша семья состоит из 4 человек, мать, 2 дочери студентки и внучка. дочь ждёт ребёнка .просим не приватезированную однакомнатную квартиру у администрации как социальную. Мама оставила завещание о наследовании прав на жильё на брата. Имеем ли мы право встать на очередь на улучшение жилищных условий. Для получения данной субсидии обращаться в органы того города куда мы будем переезжать? Кто считается ее семьей мама и брат с сестрой или муж и дети? С 2022 года состоим на учёте по улучшению жилищного условия. С трудностью построили стены дома и фронтун, Уже дом стоит 2 года так как должны были получить субсидию для строительство дома, очередь дошло ,н Семья из 4 человек нам больше 35 лет 5человек свекровь она является собственником мы только прописаны квартира 49,5 м можем ли мы встать на учет на улучшение жил. в 2022-ом стояли в льготной очереди как выну Здравствуйте! Подскажите пожалуйста могу ли я встать на очередь квартиры. Военнослужащий стоит на учете как нуждающийся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
Об утверждении муниципальной целевой программы «Реконструкция и капитальный ремонт жилищного фонда муниципального образования «Город Покров» на года»
Положения Жилищного кодекса Российской Федерации определяют принципиально новый подход к организации капитального ремонта жилищного фонда. В соответствии со статьей 36 указанного Кодекса от органов государственной власти не требуется передача ответственности по эксплуатации и ремонту общего имущества многоквартирного дома собственникам, так как она уже возложена на них в соответствии с указанной статьей. Также на основании статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники должны накапливать средства на капитальный ремонт.
1.1. Комплексный капитальный ремонт многоквартирных домов. В состав работ включаются все необходимые мероприятия для того, чтобы после их реализации здание удовлетворяло эксплуатационным и нормативным требованиям. Как правило, данный вид ремонта предусматривает замену конструкций, инженерных систем, сетей и оборудования, а также приведение в технически исправное состояние всех конструктивных элементов здания и выполнение работ по повышению благоустройства. При комплексном капитальном ремонте возможно изменение внутренней планировки и улучшение технико-экономических показателей многоквартирных домов (без изменения функционального назначения).
Расходы на капремонт повесят на жильцов
На этой неделе в четверг документ обсудят в Казани на совещании с участием вице-премьера Дмитрия Козака, чиновников профильных министерств и губернаторов. По словам Волкова, фонд решил представить правительству свое видение реформы ЖКХ. То есть, фонд канет в Лету, но дело его будет жить.
Похоже, госкорпороции бессмертны. Будучи произведенными однажды на свет росчерком президентского пера, они, как и все живое, не хотят умирать и отчаянно цепляются за жизнь, доказывая свою нужность и мимикрируя в другие обличия. Вот и Фонд реформирования ЖКХ, которому осталось жить до 1 января 2022 года, намерен возродиться после этого срока, а может и до него, всероссийской системой фондов по сбору средств на капремонт жилья.
Размер оплаты жилья и коммунальных услуг по договору социального найма
Таким образом, наймодатель имеет право повышать цену по договору социального найма, однако, на условиях, определенных законом.
Кто освобождается от оплаты? Согласно п.9 статьи 156 Жилищного Кодекса России от внесения денежных средств за пользование жилым объектом государственной, а так же муниципальной собственности полностью освобождаются семьи, признанные малоимущими.
Сроки и периодичность проверки газового оборудования в жилых домах
Проверку газового оборудования стали проводить каждый год- раньше раз в три года. оплата 500руб,заставили трубу поменять на шланг-1200руб и без квитанции… ни кому не говорите ни ни… по квитанции дороже( так пенсионеров дурят)…в этом году днями придут и опять 500руб.В Екатеринбурге эти же работы. но бесплатно…в Первоуральске газовики поистратились….
а приходят газовики ( или какой-то алкаш или такой же работяга которому выписали корочку) которым страшно доверять сложное оборудование вроде газового котла. В магазине сказали: своих газовиком внутрь котла не пускайте никогда. А обслуживание заключается промазке стыков и все и стоит 1000 руб.
Капитальный ремонт в квартире
Обычно заказчик адекватен. И все этапы работы с ним согласованы. Конечный результат складывается из всех этапов работы, которые показаны заказчику, и «расписано» что от куда взялось, почему и для чего. В итоге, заказчик становится «подкованным» в этом деле, и адекватно оценивает результат.
Мой номер телефона неизменен почти девять лет. Ни один человек не позвонил, чтобы предъявить за косяки. Звонят только чтобы позвать ещё раз, на другой объект, или чтобы продолжить ремонт далее. После кризиса 2022 люди часто стали делать ремонт в квартирах постепенно, комната за комнатой (или ванная комната отдельно), с перерывами в несколько месяцев, или даже лет.
Полнейшая глупость!
Все «телодвижения» по сантехнике, электрике, вентиляции, сигнализации, и прочих кондиционеров — должны контролироваться отделочниками. Даже за оконщиками надо следить, чтобы не воткнули окна криво, чтобы в последствии не пострадала вся геометрия помещения.
Перечень льгот для учителей в сельской местности
- Классное руководство;
- Преподавательская деятельность в компенсационных классах с принятием во внимание домашнего обучения;
- Ведение химии. Работа с вредоносными химическими реагентами оплачивается дополнительно;
- Покупка профильной продукции;
- Другие разновидности материальных выплат.
Следует также отметить особенности выделения компенсационных льгот преподавателям, работающим в сельской местности. Закон «Об образовании» определяет, что корректирование и назначение объемов материальной компенсации за оплаченные жилищно-коммунальные услуги для сельских преподавателей имеют непосредственное отношение к полномочиям конкретных регионов.
