Как получить налоговый вычет по уплаченным процентам по ипотечному кредиту
С января 2022 года выплачиваем ипотечный кредит. По месту работы работодателям мне возвращается 13 процентов. Как получить налоговый вычет по ипотечным процентам. ? Можно ли его получить единовременно через сберкнижку или он также будет выплачивать постепенно с зарплатой работодателем? Какие документы для этого необходимы?
Налоговый вычет на сумму уплаченных процентов также может быть получен у работодателя после получения всей суммы налогового вычета со стоимости квартиры. До 30 апреля 2022 года Вы должны подать декларацию по форме 3НДФЛ в налоговый орган по месту жительства, где отразите сумму уплаченных по ипотечному кредиту процентов. В 2022 году Вы можете получить вычет в ФНС или также у своего работодателя.
Особенности получения налогового вычета с процентов, уплаченных по ипотеке
Для возврата излишне уплаченных налогов собственник приобретенного в ипотеку жилья должен обратиться в налоговую инспекцию. Но предварительно для себя он должен решить, каким способом ему было бы удобнее получать эти деньги.
Для этого нужно обратиться в налоговую инспекция за специальным уведомлением. При этом в налоговой пишется соответствующее заявление и предоставляется пакет документов, подтверждающих право гражданина на получение имущественного вычета.
Налоговый вычет на проценты по кредиту
Стоит обратить внимание на то, что налоговый вычет на проценты по кредиту предоставляется только на целевые кредиты (займы). То есть если вы взяли потребительский кредит или кредитную карту и добавили ее к своим накопленным средствам при расчете с продавцом квартиры, в таком случае налоговый вычет на проценты не предоставляется. Заем или кредит должен иметь цель приобретение или строительство вашего жилья. Обязательным условием для предоставления вычета на проценты является то, что он выдан на территории Российской Федерации.
Если за отчетный год ваши проценты не вошли в сумму возврата в связи с ограничением заработной платой, то они не сгорают и не теряются, данные об уплаченных процентов отражаются в декларации и будут компенсированы в следующие отчетные периоды.
Как можно получить налоговый вычет с потребительского кредита в 2022
Основной момент, о котором надлежит помнить желающему получить потребительский кредит в банке – это то, что налоговый вычет с процентов возвращается лишь в течение года, следующего за отчетным. То есть, если налоговый вычет нужно вернуть за 2022 год, то документы для возврата принимаются только в течение 2022 года. В 2022 году, равно как и в последующие годы, возврат налогов, уплаченных работодателем, невозможен.
Налог на доходы физических лиц выплачивается практически каждым гражданином страны в банке. Данная ставка, величина которой равняется c 13-ти процентов от общей суммы дохода, получаемого гражданином, подлежит уплате в Федеральную налоговую службу. Существует ряд положений и законодательных нормативов, согласно которым налогоплательщик имеет право на возврат уплаченного подоходного налога с процентов в банке. Эту процедуру называют налоговый вычет с потребительского кредита 2022.
Особенности возврата процентов по кредиту в налоговой инспекции
Максимально возможная сумма составляет 15 600 за год. Право оформления налогового вычета возникает на весь период обучения в образовательном учреждении, включая автошколу или курсы, при ежегодной подаче декларации. Компенсация возможна за собственное обучение или образование ребенка, не достигшего 24 лет, на очной форме. Эти деньги не возвращают проценты за кредит, однако могут понизить денежное бремя.
У каждого налогоплательщика есть возможность вернуть часть уплаченных налогов, оформив налоговый вычет. Если жилая недвижимость приобретена в ипотеку, то 13% от ее стоимости будут возвращены, но в пределах 2 миллионов рублей. Таким образом, если стоимость квартиры или дома превышает указанную цифру, все равно будет выплачено 260 000 российских рублей, не больше. Эти деньги можно вернуть, даже если жилье было приобретено не за счет займа в банковской организации.
Налоговый вычет по процентам по ипотеке
Сегодня не у каждого гражданина найдется достаточная сумма свободных денежных средств для покупки квартиры. Многим приходится использовать кредиты. Целевые займы дают право претендовать на налоговый вычет по процентам по ипотеке, при условии, что документы оформлены на территории РФ.
Эти документы передаются работодателю один раз в 12 месяцев для получения компенсации. Если человек сменил несколько мест работы, то по новому месту вычет можно оформлять только со следующего календарного года.
Налоговый вычет по процентам по кредиту
При таких исходных данный, за 10 лет, кроме возвращения тела кредита, заемщик также уплатит 1,9 миллиона рублей в качестве процентов. Если за налоговым вычетом обращаются после погашения займа, выплаты будут составлять:
Для того чтобы получить вычет, в налоговую необходимо предоставить декларацию. При этом гражданину нужно иметь при себе документ, удостоверяющий его личность. Также потребуются следующие дополнительные бумаги:
Налоговый вычет на проценты по ипотеке в 2022 году
Важно! Если за налоговый отчетный период вы перечислили государству подоходного налога меньше, чем хотите возместить, то сделать это не удасться. Особенно это актуально, когда оформляете документы на возврат по нескольким видам вычетов.
В Москве завершился финансовый форум, на котором глава ВТБ Андрей Костин озвучил спорное предложение. Президент второго банка России отметил, что можно освободить малоимущих жителей страны от уплаты НДФЛ.
Это видео недоступно
Вот, что Вы узнаете:
0:20 Кто может получить имущественный налоговый вычет с ипотеки
1:19 Сколько можно вернуть
1:55 Несколько лет плачу проценты по кредиту, можно ли их вернуть за все предыдущие года
2:50 За сколько прошлых лет можно вернуть НДФЛ и за какие года составляется декларация 3НДФЛ
3:59 Составлем 3 декларации за 3 прошедших года, в которых вернем уплаченный подоходный налог за 5 лет.
5:02 Пример возврата ипотечных процентов за 2 года
5:51 Можно ли получить НДФЛ за все года единовременно, составив 1 декларацию за прошлый год
6:34 Переносим остаток по ипотечным процентам на будущие периоды
8:10 Получить возврат за квартиру и ипотеку сразу (единовременно): последовательность возврата имущественного вычета
10:53 Жилье еще не сдано, и уже хочется вернуть проценты по ипотеке
12:24 Срок сдачи налоговых деклараций
13:22 Заполнение налоговой декларации на сайте Налог-Просто!
Вот ссылки, о которых шла речь в видео:
1. Пример заполнения Декларации 3 НДФЛ по процентам по ипотеке. Вычет сразу за 3 года: https://www.youtube.com/watch?v=zBgmn.
2. Пример заполнения Декларации 3-НДФЛ по ипотечным процентам. Ежегодный возврат : https://www.youtube.com/watch?v=bsOTl.
3. Заполнение декларации 3-НДФЛ: http://www.nalog-prosto.ru/kontakty/
Налоговый вычет по процентам по ипотеке
Если у вас возникли сложности или просто нет времени на заполнение всех необходимых документов и составление заявления на получение налогового вычета по ипотечным процентам, но наш дежурных юрист онлайн готов оперативно помочь вам в данном вопросе.
В 2022 году я купила квартиру и воспользовалась возвратом налога. В 2022 я купила еще одну квартиру в ипотеку могу ли я воспользоваться возвратом процентов с прцентов? Если да то укажите по возможности официальный документ подтверждающий мое право. Спасибо.
Справка об уплаченных процентах по ипотеке для налоговой
В Сбербанке также действует услуга, которая позволяет получить налоговый вычет, не тратя личное время на ожидание в очереди налоговой. Такую услугу Сбербанк предоставляет за отдельную плату. После ее оплаты с клиентом связывается личный консультант и объясняет, какие документы необходимы.
Получить налоговый вычет не смогут граждане, у которых нет дохода, облагаемого налогом. Например, люди, оставшиеся без работы, которые получают пособие по безработице. Или индивидуальные предприниматели, которые попадают под другие налоговые режимы.
Налоговый вычет на проценты по ипотеке
- покупку и строительство недвижимости, ее доли;
- покупку земельного участка и жилья или для строительства жилья;
- расходы по выплате процентов по ипотечным кредитам на строительство или покупку недвижимости;
- расходы, которые связаны с отделкой/ремонтов недвижимости, если его приобрели у застройщика без ремонта.
Можно ли получить налоговый вычет по процентам по потребительскому кредиту
Ответ: нет. Налогоплательщик в данном случае не может рассчитывать на получение имущественного налогового вычета в размере уплаченных процентов по кредиту. Потому что указанный кредит не является целевым.
Напомним, что при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного вычета в сумме фактически произведенных расходов на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них. Основание – подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ.
Вычет по процентам ипотеки
Оба способа являются одним составляющим имущественного налогового вычета. Это означает, что заемщик может существенно сэкономить при приобретении жилья в ипотеку, воспользовавшись обоими способами. Максимальная сумма, подлежащая возврату, составит 650 тыс. руб. (260 тыс. руб. + 390 тыс. руб.).
В первом случае максимальная сумма для расчета вычета 2 млн. руб. независимо от стоимости имущества по договору. Если стоимость приобретенного жилья более 2 млн. руб., то в расчет берется именно эта сумма, то есть покупатель получит в качестве налогового вычета 13% от 2 млн. руб., что составляет 260 000 руб. Если стоимость недвижимости менее 2 млн. руб., то в расчет можно включить другую недвижимость, приобретенную в ипотеку, чтобы в результате получилась большая сумма.
Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке
А если вы приобрели недвижимость раньше 2022 года, и у вас есть муж или жена, то выплаты можно ещё и увеличить. Ведь супруги обладают равными правами на имущественные налоговые вычеты, даже если один из супругов не указан в договоре купли-продажи и кредитном договоре. Всё имущество и права приобретённые в браке, считаются совмеснонажитым, если иное не прописано в брачном договоре.
Проще всего понять принципы возврата НДФЛ на примерах.
Подобная ситуация встречается довольно редко. Например, если был пропущен срок подачи декларации. Или покупался объект долевого строительства и собственность возникла несколько позже ипотеки. А также доход налогоплательщика в этом случае должен быть достаточно большим. Чтобы сумма удержанного НДФЛ за предшествующие покупке 3 года перекрывала стандартный имущественный вычет за покупку жилья (260 000 рублей) и ещё оставалось на вычет по процентам ипотеки. Обычно сначала возвращают подоходный налог за покупку жилья, а потом за проценты по ипотеке.
Налоговый вычет
В этой связи обращаю Ваше внимание, что если законодатель хотел бы ограничить право на получение вычета только в случае возмещения стоимости самого жилья, он бы ограничился ссылкой только на подп.3 п.1 ст.220 НК РФ (вычет по стоимости жилья). Однако п.5 ст.220 НК РФ, ограничивая право на получение вычета, отсылает в том числе и на подп. 4 п.1 ст.220 НК РФ (вычет по процентам).
Из вышеуказанных норм следует, что в случае возмещения работодателем расходов на приобретение жилья, вычет не предоставляется. А далее, необходимо установить, что понимается под расходами на приобретение жилья: только ли сама стоимость, указанная в договоре купли-продажи или банковские проценты по кредиту на покупку жилья — тоже?
