Как вполне законно избежать оплаты капитального ремонта в 2022 году
Да, вполне законно, о чем мы упоминали выше. Причем, на первый взгляд, оно считается вполне себе объективным и даже полезным. Ведь ни для кого не является секретом, что старый жилой фонд находится в ужасающем состоянии, способном в ближайшие годы привести к многочисленным аварийным ситуациям. То есть, принимая на вполне законном основании решение платить за капитальный ремонт, владелец квартиры заботиться о собственной безопасности. Но так ли это на самом деле?
Согласно законодательству, у владельца квартиры имеется полное право не оплачивать каждую графу в счетах за коммунальные услуги. Но все не так просто, как кажется. Если вы не будете платить за капитальный ремонт, управляющая компания может применить следующие санкции:
4 законных основания, как не платить взносы на капремонт
Накопленных жителями средств может не хватить для оплаты текущей программы. Поэтому региональный фонд привлекает кредитные линии, а также просит субъект Федерации помочь с выполнением своих обязательств.
Однако государство не обязывает ежемесячно тратить крупные суммы на эти цели. Законодательством предусмотрены платежи, установленные исходя из минимального стандарта оплаты на квадратный метр площади.
Как не платить за капитальный ремонт на законном основании
Есть такое мнение у собственников, что при отсутствии оплаты ремонта капитального типа, никакие санкции не вступают в силу после первых и последующих квитанций. В свою очередь, тот, кто взносы на капремонт вносил какое-то время исправно, периодически оформляет претензии и отказные заявления в фонд, желая расторгнуть былой договор на законных основаниях.
Кроме этого, министры также планируют рекомендовать субъектам РФ устанавливать льготы для одиноких пенсионеров старше 70 лет, т. е. давать 50%-ю скидку. Компенсация в 100% предусмотрена для тех стариков, кому уже исполнилось 80 лет.
Обязательно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома
Часто жильцы сталкиваются с проблемами, касающимися сроков, установленных государством. Например, региональный закон в Тульской области предусматривает, что спустя 3 года после сдачи новостройки в эксплуатацию жильцы обязуются начать выплачивать взносы для его капитального ремонта.
Согласно поправке в Жилищном кодексе население страны обязано вносить взносы за капремонт своим региональным операторам или в «общий котел». Стоит отметить, что, если решение общего собрания относительно последнего случая не выносилось, то взносы для «общего котла» взымаются по умолчанию.
Что будет если не платить по квитанциям за капитальный ремонт
А в скором времени с принятием соответствующего законопроекта неплательщика могут вызвать в суд и взыскать недоимку за счет его имущества, и еще в планируемых поправках в ЖК РФ предусмотрено взимание штрафов и даже ограничение прав на недвижимость.
Ничего ни будет, и капремонта тоже не будет. Каждый дом формирует свой фонд капремонта, в зависимости от набранной суммы будут определяться объемы работ. В современном законодательстве все заботы о капремонте ложатся на лечи собственников, как говорится, «утром деньги — вечером стулья». Пеня начисляется только на оплату за оказанный объем услуг.
Как законно не платить за капремонт
Общий котел. В регионе создается и утверждается программа капремонта жилого фонда, открывается специальный счет, где аккумулируются средства и определяется взнос на капитальный ремонт. Он же обеспечивает последовательное выполнение всех работ по капремонту каждого дома, включенного в программу. Такой порядок действий не дает вам гарантии, что по первому требованию вам будут выделены ваши собственные средства, постоянно отчисляемые на капитальный ремонт. Так как программа определяет также очередность домов. Вам придется ждать, когда подойдет очередь вашего.
Кстати, региональная программа обязательно публикуется в официальных СМИ субъекта Федерации или на официальных сайтах местных властей Правительства. Контроль законности начисления и распределения средств из «общего котла» возложен на госжилинспекции. В подобной ситуации нужно быть готовым, что ремонт может несколько лет. В таком случае, взять и делать ремонт придется за собственные деньги. А собранные средства обесценятся. С этой точки зрения, собственный счет дома выгоднее. Тем более что закон не запрещает собрать больше, чем определено властями. Рассчитывается стоимость капитального ремонта жилья исходя из его текущего состояния, а также в зависимости от срока эксплуатации важнейших элементов.
- одинокий гражданин, которому есть 80 лет;
- семья из неработающих пенсионеров и людям, которым за 80 лет;
- жильцы дома, если помещение признано аварийным;
- наниматель либо квартиросъемщик, проживающий в жилье неприватизированном и муниципальном, и имеющий договор социального найма, также не являющийся собственником своей жилплощади, но выплачивающий налог;
- люди, проживающие в квартирах, которые государство использует для своих нужд. Такое предусматривается Жилищным Кодексом Российской Федерации;
- жильцы дома, в котором есть менее трех квартир. Такое также предусмотрено законодательством.
Если не платить за капремонт, что будет? Обязательный капремонт дома
Также в некоторых регионах планируется ревизия систем дымоудаления и пожаротушения, проведение технических мероприятий по энергосбережению и т. д. Но это пока единичные случаи, поскольку стоимость за капремонт на фоне расширения его масштабов существенно повышается. Так или иначе, описанные работы заставляют по-новому рассматривать вопрос: если не платить за капремонт, что будет? В данном контексте имеется в виду, что будет с домом, ведь именно количество аварийных и остро нуждающихся в ремонте многоквартирных домов мотивировало власти на столь радикальные меры.
Подобные нестыковки возникают уже из других проблем. В данном случае это задержки с расселением. Люди жалуются, что пока они стоят в очереди, им приходятся оплачивать расходы на содержание потенциально непригодного для жизни дома. В этом плане интересен вопрос: если не платить за капремонт, что будет в случае с жильем, получившим статус аварийного? Власти указывают, что все денежные средства, собранные на такие дома, пойдут на их снос и реализацию программы расселения.
Платить или нет сборы на капремонт
На первый взгляд всё предельно ясно, более того, в некоторых регионах и до принятия указанного закона за капитальный ремонт жилых домов платили собственники, однако вокруг этого документа ходит множество домыслов и слухов о том, как будут собираться и расходоваться эти деньги. Далее рассмотрим плюсы и минусы Закона № 271-ФЗ, его новшества, и как это отразиться на кошельках рядовых граждан.
До конца недели Госдума примет закон, который разрешит регионам компенсировать 100% взноса за капитальный ремонт одиноко проживающим пенсионерам старше 80 лет и 50% взноса — одиноко проживающим пенсионерам старше 70 лет. Льготы получат и некоторые категории инвалидов. Но сначала придется расплатиться с долгами по ЖКХ.
Как не платить за капитальный ремонт на законном основании
Согласно законодательству, оплату за услугу обязаны вносить абсолютно все владельцы жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах. Исключением считаются лишь малообеспеченные граждане, получающие льготы и материальную помощь от государства. Помимо них полностью освобождаются от уплаты за капремонт ветераны войны и труда. И лишь только некоторые категории граждан получают скидку на услугу.
Еще в 2022 году в счета на оплату коммунальных услуг управляющие компании многоквартирных домов включили новую услугу. Появившаяся строчка «за капитальный ремонт» в квитанциях насторожила и расстроила многих собственников жилья. Однако в этом же году появились и первые рекомендации, в которых подробно были описаны способы, помогающие владельцам квартир не платить за эту услугу на вполне законных основаниях.
Как не платить за капитальный ремонт на законном основании
Под капитальным ремонтом подразумевается проведение ряда работ, в результате которых будет улучшено общее состояние здания и его коммуникаций. Цель таких работ – улучшение показателей физического износа строения без изменения его основных функций и эксплуатационных характеристик.
Для начала управляющая компания или региональный оператор пришлют вам извещение об имеющейся задолженности и предложат погасить ее добровольно. При злостном уклонении от уплаты сбора начнется начисление пени (п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ). А дальше – только судебное разбирательство, в процессе которого вам придется не просто отстаивать свою точку зрения, но и доказывать ее правомочность. Если решение суда будет не в вашу пользу, к расходам на капремонт добавятся еще и судебные издержки.
Все, что нужно знать о капремонте: платить или не платить, накажут или митинговать
Эксперты отмечают: фигура Александра Караваева отрицательно повлияла на имидж фонда капремонта. Слишком много скандалов было связано с его личностью, к тому же результаты работы организации за 2022 год не радуют. Политтехнолог Андрей Русаков считает, что репутацию фонда могут спасти только сами чиновники.
Своими акциями протеста люди только дадут возможность политикам раскрутиться за счёт проблемы. Вопрос с капремонтом требует не митинговой активности, а вдумчивой работы специалистов и представителей общественности. Надо подключать экспертов, которые предпримут правильные шаги и сделают взносы менее затратными», — считает руководитель уральского отделения Фонда развития гражданского общества Анатолий Гагарин.
Чем грозит неуплата за капремонт? Что будет, если не платить взносы в фонд капитального ремонта многоквартирного дома? Какая ответственность предусмотрена, и законно ли наказание неплательщиков
Многих интересует: если я не плачу за капремонт, могут ли на меня подать в суд? Могут. И помимо денежных взысканий, суд может распорядиться изъять имущество у гражданина, принадлежащего ему на праве собственности.
Кроме того, в целях профилактики, приставы могут оставить имущество под своим контролем на несколько месяцев с целью проследить насколько аккуратно впредь совершает платежи наказанное лицо.
Есть решение как не платить за кап ремонт с 2022г
Я, Гориславцева Инна Михайловна, совместно с лучшими юристами в сфере ЖКХ г. Москвы, разработала строго соответствующие Закону образцы Заявлений и документов для их направления в Фонд и другие соответствующие инстанции и выложила их на сайте moskap.ru (МосКап.ру).
Жилищный кодекс РФ и Закон г. Москвы обязали каждого собственника недвижимости оплачивать ежемесячно по 15 рублей с м. кв. в качестве взносов на капитальный ремонт общедолевого имущества в многоквартиных домах.
Пенсионеры перестанут платить за капремонт
«Ко мне на прием приходят бабушки и дедушки и говорят: «Сыночек, дорогой, я сейчас буду из своей мизерной пенсии платить 600 — 700 рублей за капитальный ремонт. Капитальный ремонт будет через 30 лет, я не доживу. Это просто цинизм брать с них деньги, лучше они эти деньги потратят на продукты питания», — сказал прокомментировал Миронов законопроект.
Руководитель проекта «Все дома» Антон Кириллов считает, что депутаты должны проработать все возможные механизмы помощи пожилым людям. «Тут два варианта: либо одиноких пенсионеров определят в льготную категорию — государство будет покрывать их взносы. Или же другим жителям придется доплачивать. В последнем случае необходимо будет провести общественный референдум. Не думаю, что жители поддержат», — предположил эксперт.
Как не платить за капитальный ремонт в доме
- Те, кто владеет помещениям в аварийном доме, то есть, от 70 процентов износа, и дом этот в скором времени будет снесен.
- Жильцы многоквартирных домов, которые располагаются на земельном участке, принадлежащем государству или муниципалитету.
Но и здесь не обошлось без подвоха. Казалось бы, все чинно и мирно, но в действительности сотрудники регоператора имеют право собранные средства пересчитывать с одного дома на другой. Получается так, что жильцы одного дома скинулись, и за эти деньги сделали ремонт в совершенно другом доме. Что же касается расходов оператора, то их оплачивает государство. Данный вариант подойдет для тех жильцов, которые обитают в старых домах, или которые просто напросто не желают забивать голову проблемами ремонта.
Обязательно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома
Нужно ли платить капремонт в новостройке? Этот вопрос возникает не случайно, казалось бы, про какой капитальный ремонт можно говорить, если дом лишь вчера покинули строители.
Так при тарифе 5,79 рублей за 1 кв. м житель однокомнатной квартиры площадью в 40 кв. м будет ежемесячно выплачивать по 231,6 рублей, в то время как владелец трехкомнатной квартиры в том же доме площадью в 65 кв. м будет платить 376,35 рублей.
