Как всегда советую и консультирую Вас я — Елена Троскина. Раскрываю свой опыт и знания в юридической сфере, мой опыт более 10 лет, это и дает возможность давать верные ответы, на то, что может быть необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Кто имеет право на приватизацию земли прикрепленной к дому в беларуси. Если в Вашем городе нет профессионалов своего дела, можете написать свой вопрос, по мере обработки отвечу всем. Или еще лучше будет спросить в комментах у постоянных читателей/посетителей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом и возможно знают иные способы его решения.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Недавно мы рассказывали, как земля в Беларуси может переходить в собственность иностранных государств и юридических лиц. Сегодня же мы разберемся, когда участки могут предоставляться в собственность гражданам нашей страны и когда они могут у них изыматься. Кроме того, мы попробуем понять, какие бонусы человек получает, когда становится собственником земли.
Как земля переходит гражданам?
По общему же правилу земельные участки предоставляются по результатам аукционов. Например, торги по продаже права собственности на землю возле столицы для строительства дома проходят на базе Минского областного центра инвестиций и приватизации. Стартовая цена аукционов как на право аренды, так и на право собственности земельных участков определяется на уровне не ниже кадастровой стоимости с применением специальных коэффициентов. И это выходит не всегда дешево. Например, начальная цена наделов площадью 0,6−0,7 гектара в собственность в Ждановичах составляет 50−60 тысяч рублей.
Могут ли люди отчуждать земельные участки?
Земельные наделы отчуждаются только вместе со зданиями, которые расположены на земельном участке. Если же участок предоставлен для строительства, то до завершения строительства или консервации строящегося объекта отчуждать землю можно только исполкому. То есть просто приобрести голый участок в собственность, а потом продать его не получится.
Многие владельцы дач и загородных домов в Беларуси желают приватизировать собственный участок и жилье, на нем расположенное. Однако далеко не все знают, как это сделать правильно. Дело в том, что закон о приватизации земли как таковой в Беларуси не существует. Земельный кодекс страны рассматривает вариант приобретения земельных участков в частную собственность или же их аренды без использования понятия приватизации. Приватизирован же может быть только дом, расположенный на этой земле.
Сколько стоит оформление участка в собственность
Приватизация земли же часто путается людьми с оформлением права собственности на участок. Оформлено оно может быть по-разному. Если речь идет о покупке земли, то она доступна исключительно гражданам РБ. Чтобы ее оформить, необходимо обратиться в местный исполком с соответствующим заявлением, где вам предоставят возможность приобрести свободный участок по аукционной цене. После этого необходимо будет явиться в агентство гос. регистрации и кадастра с правоустановительными документами на участок, а также паспортом или иным документом, подтверждающим личность.
Какие сложности возникают при приватизации земельных участков
- Вам нужно собрать документы на участок, включая решение исполкома об отведении участка, земельное дело, а также документы на недвижимость, если таковая имеется (технический план).
- Если какие-либо документы у вас отсутствуют, вам необходимо обратиться в местные органы для их восстановления.
- Далее вам нужно будет обратиться в местное представительство агентства гос. регистрации. Сделать это вы можете по месту расположения участка или же в месте проживания и подать документы на рассмотрение, внеся дополнительный платеж.
Жилые помещения, построенные (реконструированные, приобретенные) сельскохозяйственными организациями с привлечением льготных кредитов, могут быть проданы проживающим в них гражданам при условии перевода долга по льготному кредиту на гражданина в соответствии сУказомПрезидента Республики Беларусь от 30 августа 2022 г. N 405 «О некоторых мерах по строительству жилых домов (квартир) в сельскохозяйственных организациях», который осуществляется по заявлению этого гражданина.
Принимая во внимание изложенное и указанные нормы законодательства, нанимателю необходимо обратиться с соответствующим заявлением и указанными выше документами в сельскохозяйственную организацию, являющуюся правообладателемжилого помещения, в котором проживает его семья с просьбой перевести долг по льготному кредиту на него, заключить между ним и сельскохозяйственной организацией договор купли-продажи жилого помещения с оплатой приобретаемого жильяединовременно либо в рассрочку до 10 лет.
Приватизация
Продажа заселенных жилых помещений осуществляется только проживающим в них гражданам Республики Беларусь, в том числе постоянно проживающим за ее пределами, иностранным гражданам и лицам без гражданства, в том числе не проживающим постоянно на территории Республики Беларусь, но имеющим право на приобретение жилых помещений в соответствии с международными договорами Республики Беларусь.
— Если ваш участок соответствует проекту застройки данного садового товарищества, то исправления в документы внести возможно. Вам необходим утвержденный в установленном порядке проект застройки, на котором видно, что длина вашего участка должна быть 25, а не 24м 2 .
Строить или не строить?
Дачные участки не подпадают под действие этого указа. Кроме того, на дачном участке обязательно должен быть дом, а на садовом его может и не быть. Отсутствие домика на садовом участке не считается нарушением целевого использования земли.
Регистрация дачного участка
— Скорей всего ваш участок находится в садовом товариществе, у которого есть определенные границы. В рамках этих границ и были предоставлены садовые участки. Если максимальный размер вашего участка не превышает 15 соток, то все возможно. Для этого садовое товарищество должно согласовать этот вопрос с колхозом и обратиться в райисполком с ходатайством об изъятии части земельного участка. Потом внести изменения в проект организации и застройки вашего садового товарищества. Далее решением исполкома, возможно, вам предоставят дополнительный участок.
Юрист Опытный Рейтинг: 65,85 Сообщений: Иностранцы имеют право получить участок для строительства и обслуживания жилого дома только в аренду. Почему Вам сейчас аренду оформляют на 50 лет, ведь Вы указали, что участок изначально был предоставлен на 99 лет?! Если хотите выкупить участок в частную собственность, супруг может подарить дом вам светлана , гражданке РБ, а Вы от своего имени выкупите у государства земельный участок.
Процедура приобретения правомочий на участок при отсутствии документации на него
Несмотря на то что процесс приватизации фактически предполагает бесплатный переход земельного участка от муниципалитета физическому лицу, но все равно процедура требует от человека некоторых финансовых расходов.
Обязательно ли приватизировать землю под частным домом?
Отдельно стоящее строение, не связанное с гаражным кооперативом, может быть оформлено по упрощенке (см. «Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе?«). Здесь так же действуют правила «дачной амнистии». Регистрация происходит напрямую через Росреестр или «Мои документы» (бывшие МФЦ).
Приватизация садовых участков возможна, если их размер не превышает 12 соток. Под дачи выделяется 10 соток. Приватизация земельного участка в садоводстве и дачном товариществе проводится по одинаковой схеме. Для переоформления следует собрать информацию о земельном наделе и подготовить обращение. При затягивании процесса переоформления граждане вправе обратиться в суд.
Требования о согласовании
После оформления кадастровой документации подается обращение о бесплатном выделении территории. Решение, подтверждающее, что земля бесплатно предоставляется обратившемуся россиянину, является основанием, чтобы появилось право на приватизацию земельного участка. Появившиеся права на владение в последующем регистрируются в Россреестре. Законодательством оговорено, что занимается переоформлением будущий владелец. Он вправе выяснить, можно ли приватизировать понравившийся участок.
Условия оформления
Выясняя, какие требуются документы для приватизации земельного участка, следует учесть, что не на все категории земель переоформляется частная собственность.
Кроме того, законодатель обозначил разные категории, что несмотря ни на что будут оформлены на безоплатной основе: участки, которые находятся в бессрочном пользовании и участки, что были унаследованы.
Приватизация земельного участка: до какого года продлили?
Земельный кодекс страны указывает, что если территория находится на праве пользователя у владельца или он пожизненно унаследовал этот кусок, оформление будет производиться без взыскания платы.
На какие участки распространяется бесплатная процедура?
Еще во времена советского союза такое понятие совсем не существовало, все попросту принадлежало государству, которое, позволяло своим гражданам пользоваться ею, не ограничивая при этом такое пользование определенным сроком.
При обращении за помощью в юридические компании заплатить придется порядка 30 000. Обратившимся россиянам не придется разбираться, что такое приватизация. Служащие указанных фирм объяснят, что частная собственность это надежнее. Ведь после оформления россияне становятся владельцами участков.
Обращения с просьбой приватизировать земельный участок находящийся в аренде рассматриваются до 2 месяцев. При наличии всей документации и отсутствии по ФЗ оснований для отказа подписывается соглашение о том, что оформляется частная собственность.
Требования о согласовании
Россияне, выясняющие, как приватизировать участок, должны знать, что приватизация дачи продлена до 2022 года. Приватизация земельного участка в садоводстве – бесплатная процедура. В некоторых случаях требуется проведение межевания. За указанную услугу, без которой не проводится приватизация садовых участков, требуется отдать порядка 10 000 – 12 000 руб.
Загородные дома – одни из самых распространенных построек в России, в связи с чем их количество постоянно растет. Однако сам факт пользования таким домом вовсе не означает, что он вам принадлежит по праву собственности. Для того чтобы полностью переоформить постройку на себя, потребуется проведение процедуры приватизации. О том, что из себя это представляет, читайте далее.
Основания и требования для перевода в частное владение
Перед тем, как приватизировать дачу, необходимо подготовить комплект справок и данных, которые потребуются для подачи в местную администрацию. Если у вас нет документов на домик в сельской местности в связи давностью получения, начать стоит с их восстановления самых важных – членской книжки или кадастрового паспорта. По программе дачной амнистии процедуру получится провести в упрощенном порядке – по этим двум актам до марта 2022 года.
Необходимые документы и сроки
Чаще всего сложности возникают среди граждан, у которых нет документов из списка обязательных к представлению администрации. К примеру, если отсутствует кадастровый паспорт или договор бессрочного пользования дачей или строением, провести приватизацию не получится. С чего начать процедуру в таком случае? С восстановления этих актов посредством обращения в государственные структуры.
