Минстрой Нижегородской области решает кого переселить из аварийного жилья
«Аварийный фонд Нижегородской области составляет 256,7 тыс. кв. м. Ориентировочные затраты на его расселение — 12,3 млрд рублей. Для сохранения достигнутых положительных темпов переселения граждан Нижегородской области требуется финансовая поддержка из средств федерального бюджета», — говорится в сообщении регионального минстроя.
Минстрой Нижегородской области начал составлять списки граждан, которых ждет переселение из аварийного жилья, признанного таковым после 1 января 2022 года. Сведения будут использованы при формировании нового этапа программы.
Переселение собственников из аварийного жилья казань
Следующим вариантом, предложенным жильцам, стал переезд в промышленную зону, причем из своего признанного аварийным 3-этажного дома в центре Казани они должны будут поселиться в 2-этажных домах, построенных без малого 60 лет назад. В данный момент переселяемые жители с ул.
После процедуры признания аварийного состояния жилого дома, в соответствии с постановлением правительства РФ от 2022 года за номером № 47 органы местного самоуправления или органы государственной власти всем проживающим должны предоставить другую жилплощадь.
Минстрой внёс в Правительство проект о новом способе расселения аварийного жилья
Ранее министерство предложило разработать в рамках новой программы расселения аварийного жилья механизм адресной поддержки нуждающихся россиян. Данный механизм предполагает субсидии на приобретение нового жилья взамен аварийного. В частности, собственники могут получить выплату на самостоятельное приобретение жилья.
Для владельцев квартир в ветхих зданиях разработают новый механизм обмена помещений в аварийном доме на новую квартиру. Собственника при этом могут полностью или частично освободить от уплаты разницы в стоимости жилья по решению субъекта РФ. Также механизм предполагает строительство домов социального использования с применением концессии.
Минстрой Новости Методы Переселения Из Аварийного Жилья Проект Что Ждёт Собственников
Действующий порядок компенсации (расселения) собственников аварийного жилья определяется Жилищным кодексом РФ. В соответствии со ст.32 Жилищного кодекса РФ собственникам жилых помещений в жилых домах признанных аварийными и подлежащими сносу предоставляется или выкупная цена (ч.1, 6, 7 ст.32) или другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч.8 ст.32). Если дом не включен в региональную программу расселения (определен другой порядок расселения), то в соответствии с ч.8 ст.32 Жилищного кодекса РФ другое жилое помещение взамен изымаемого может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения (достигнутого собственником с органом местного самоуправления). Т.е. у органов местного самоуправления есть только право, но не обязанность по предоставлению жилого помещения, если соглашение не достигнуто, в этом случае выплачивается выкупная цена (пп. «и» п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2022 г. № 14). Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то в силу п. 3 ст. 2, ст.16 Федерального закона от 21 июля 2022 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. Т.е. администрация в этом случае обязана предоставить другое жилое помещение, если этого хочет собственник. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав – жилое помещение или выкупная цена (раздел III «Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2022 г.). Более или менее механизм на данный момент времени отработан.
Что же ждет собственников жилых помещений в аварийном доме? Рассмотрим вопрос денежной компенсации и предоставления других жилых помещений взамен изымаемых, не затрагивая в данной статье вопрос самостоятельного сноса или реконструкции дома самими собственниками.
Как происходит переселение из аварийного жилья в 2022 году: условия программы, порядок расселения, сроки
Так, истцы написали в суд заявление с письменным требованием к администрации города переселить их в равноценное положенное жилье, в связи с тем, что фактически их жилье аварийное, но ответчиком не были приняты меры по переселению.
Истцы требует признать нарушение прав на их безопасность, обосновывая свои требования ст. 85-87 Жилищного кодекса РФ и обязать уполномоченные органы предоставить им жилье благоустроенного уровня на безвозмездной основе.
Минстрой предложил новый способ расселения аварийного жилья
Для владельцев квартир в ветхих зданиях разработают новый механизм обмена помещений в аварийном доме на новую квартиру. Собственника при этом могут полностью или частично освободить от уплаты разницы в стоимости жилья по решению субъекта РФ. Также механизм предполагает строительство домов социального использования с применением концессии.
Как указали в ведомстве, новый механизм учитывает возможность сохранения собственности, а также принцип равнозначности помещений. Кроме того, возможен постепенный переход на внебюджетные источники решения проблем аварийного жилья.
Порядок переселения жильцов из аварийного и ветхого жилья в 2022 году
Многие люди вынуждены проживать в условиях, которые считаются неудовлетворительными для жизни. Особенно это относится к проживающим в старых домах с некачественными коммуникациями, просевшим фундаментом, не подключенными разными системами или с значительными разрушениями стен и крыши. Такие дома по решению специальной комиссии признаются аварийными.
Нередко сами жильцы понимают, что их дом не является пригодным для жизни. Например, они видят значительные трещины на фундаменте, постоянно протекает крыша. Тогда составляется коллективная жалоба, направляемая администрации региона, указывающая на необходимость проведения оценки. Если муниципальные власти отказываются созывать комиссию, то жильцы могут проверить дом самостоятельно, для чего приглашаются независимые эксперты. Если ими формируется отчет, на основании которого дом может признаваться аварийным, то к заявлению прикладывается этот документ.
Жители аварийных домов Севастополя получат новое жильё
«Правительству РФ совместно с государственной корпорацией — Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства оказать содействие органам исполнительной власти Республики Крым и органам исполнительной власти Севастополя в разработке региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и обеспечить выделение необходимых средств на их реализацию», — говорится в поручении президента РФ Владимира Путина, передаёт информагентство.
Комментируя эту проблему, председатель наблюдательного совета государственной корпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» Сергей Степашин отметил, что на полуострове количество аварийных домов «пока даже не поддается подсчёту».
Минстрой упростит порядок расселения аварийного жилья
«Сегодня если хотя бы в одном муниципалитете региона не завершено расселение хотя бы одного дома, то приостанавливается финансирование программы по всему субъекту», — отметил он. Как пояснил чиновник, в Минстрое планируют приостанавливать финансирование пропорционально нарушению.
Минстрой России намерен ослабить требования по предоставлению денег регионам РФ на расселение аварийного жилья и смягчить условия приостановки финансирования, заявил в среду в ходе селекторного совещания заместитель министра строительства и ЖКХ Андрей Чибис.
ОНФ: Новый законопроект Минстроя о расселении аварийного жилья ущемляет права граждан
«Ряд положений предложенного Минстроем законопроекта вызывает серьезные вопросы. Почему его разработчики никак не отразили порядок расселения нанимателей, которые не будут признаны малоимущими? Такой пробел может означать, что в случае сноса аварийного дома они автоматически окажутся на улице. Законные права собственников также оказываются ущемленными, поскольку местная власть уже не будет обязана выкупать у них жилье, если не найдутся инвесторы, и вся тяжесть задачи расселения аварийного фонда фактически ложится их на плечи», – считает г-н Николаев.
При этом многие земельные участки, на которых стоят аварийные дома, привлекательны для строительных компаний – они уже оборудованы всеми необходимыми инженерными коммуникациями. Особенно интересны бизнесу участки, находящиеся в престижных районах населенных пунктов, отмечают эксперты ОНФ.
Переселение из аварийного жилья в 2022 году: условия и правила процедуры
Чтобы встать в очередь собственнику на расселение из аварийных домов, проводится экспертная независимая оценка жилого помещения, формирующая основание для расчета размера суммы положенной компенсации. Компенсация может быть выделена гражданину, если его не устраивает предложенный властями вариант замены.
В соответствии с параметрами нацпроекта в 2022-2024 годах для расселения аварийного жилищного фонда планируется направить из федерального бюджета 431,9 млрд рублей, 75,2 млрд рублей составят средства регионов, а 7,3 млрд рублей — внебюджетные источники, сообщает «Российская газета».
ОНФ раскритиковал законопроект Минстроя о расселении аварийного жилья
В правительстве проходит согласование подготовленный Минстроем проект Федерального закона «О переселении граждан из аварийного жилищного фонда», который предлагает новые подходы к расселению аварийного жилья, признанного таковым после 1 января 2022 г. (переселение из домов, признанных аварийными до этого срока, финансируется из Фонда содействия реформированию ЖКХ).
«Ряд положений предложенного Минстроем законопроекта вызывает серьезные вопросы. Почему его разработчики никак не отразили порядок расселения нанимателей, которые не будут признаны малоимущими? Такой пробел может означать, что в случае сноса аварийного дома они автоматически окажутся на улице. Законные права собственников также оказываются ущемленными, поскольку местная власть уже не будет обязана выкупать у них жилье, если не найдутся инвесторы, и вся тяжесть задачи расселения аварийного фонда фактически ложится на их плечи», – считает Николай Николаев.
Как будет происходить расселение аварийных домов в 2022 году
Отдельный закон о переселении из ветхого и аварийного жилья пока не существует. Но на федеральном уровне в Жилищном кодексе установлено право граждан на получение другого благоустроенного жилья взамен признанного непригодным (ст. 86 и 32 ЖК РФ). Это правило распространяется:
Также есть законопроект, предусматривающий разделение терминов «аварийное» и «ветхое» жилье. Причем последнее при наличии показаний предлагают реконструировать и ремонтировать, а не сносить. То есть по данному проекту вводится новая категория жилья.
Минстрой: В 2022 году программа переселения из аварийных домов будет завершена
В рамках второго этапа фактически переселено 1717 человек из 825 аварийных жилых помещений. В Саратове и Энгельсском муниципальном районе, заключены муниципальные контракты на участие в долевом строительстве необходимого количества жилых помещений для переселения со сроком завершения в декабре 2022 года. В областном центре уже введено в эксплуатацию 26 многоквартирных домов, где закуплены квартиры для переселения из аварийного жилья. До конца года планируется ввод в эксплуатацию еще 15 многоквартирных домов в Саратове и Энгельсе.
На сегодняшний день из 9-ти муниципальных образований, участвующих во 2-м этапе, переселение полностью завершено в Балашовском, Саратовском, Ершовском, Петровском и Пугачевском МР. В Красноармейском и Краснопартизанском муниципальных образованиях многоквартирные дома введены в эксплуатацию, и процесс переселения находится в завершающей стадии.
Минстрой области проинспектировал ход реализации программы переселения граждан из аварийного жилья
На прошлой неделе, 3-4 декабря, специалисты министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства области работали в восточной зоне Оренбуржья. В ходе командировки были охвачены следующие территории: Новотроицк, Кувандык, Светлинский район и Гайский городской округ. Начальник отдела координации жилищного строительства Нина Спирина и консультант отдела Дмитрий Трубкин проверили качество жилья, предоставляемого гражданам взамен аварийного, оценили строительную готовность домов, ввод которых запланирован до конца текущего года.
А вот на улице Северная, 10 строительные работы еще идут. Отставание от графика застройщиком было допущено по той же причине, что и в поселке Ириклинский. Сегодня работы ведутся в ускоренном режиме, но переселение жителей может быть перенесено на январь 2022 года.
Минстрой наведёт порядок в сфере расселения аварийного жилья
Минстрой России намерен пресечь спекулятивные сделки с аварийным жилым фондом и использование освобождённых площадок под коммерческие проекты, передаёт РИА «Новости» со ссылкой на министра строительства и ЖКХ РФ Владимира Якушева.
По словам министра, в целом ряде регионов были поставлены на поток «сделки спекулятивного характера», когда аварийное жилье скупалось у населения за бесценок, а потом новые собственники получали недвижимость совсем другого качества. Также нередко создаются ситуации, когда в интересах бизнес-структур непригодными для проживания признаются хорошо сохранившиеся дома, и когда освобождённые от аварийного фонда площадки передаются под строительство коммерческой недвижимости. «В этих случаях регионы должны будут вернуть деньги в программу развития аварийного фонда», – предупредил Владимир Якушев.
