Образец Договора Дарения Квартиры Между Родственниками

Договор дарения квартиры между близкими родственниками: нюансы, образец 2022

При наличии открытого исполнительного производства или процедуры банкротства отчуждение недвижимости путем дарения всегда под пристальным вниманием приставов или финансовых управляющих. Такую сделку аннулируют и в конкурсную массу возвратят подаренную недвижимость.

Дарением называют сделку безвозмездной передачи, оформленную при соблюдении ряда условий и требований. В частности, ее заключают только письменно, иначе она не будет юридически действующей. Завершением ее является регистрация в Росреестре.

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками

• оригиналы паспортов РФ;
• правоустанавливающие документы на долю квартиры – соглашение совладельцев, договор о приватизации, купля-продажа и др.;
• документ о праве собственности – свидетельство или новая выписка из ЕГРН;
• нотариальное согласие мужа/жены – в случае дарения доли из совместно нажитого имущества;
• поквартирную выписку (расширенную);
• квитанцию об оплате госпошлины.

Возможное отчуждение части квартиры в таких случаях на усмотрение сторон – даритель и одаряемый могут составить дарственную своими силами или обратиться за помощью к юристу. Утверждение происходит напрямую в Росреестре по месту нахождения объекта.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2022 году

Нарушение хотя бы одного из них может стать причиной признания договора дарения недействительным. О том, какие документы потребуются для оформления процедуры передачи недвижимости близкому родственнику, об особенностях ее проведения и требованиях, которые должны соблюдаться, поговорим далее.

Закон разрешает передавать только имущество, которое не находится в обременении. Возможность заключения договора дарения на квартиру предоставляется только дееспособному гражданину, понимающему суть своих действий и отдающему себе отчет. Этот факт нужно подтвердить. К общему перечню документов стоит приложить справку от врача.

Договор дарения доли квартиры близкому родственнику: бланк дарственной и образец заполнения

И передача собственности уже будет осуществляться по принципу наследства, то есть дарственная будет квалифицирована как акт завещательного характера. Это значит — придется делиться с другими претендентами, особенно если среди них есть претендующие на обязательную часть.

Почему люди вообще предпочитают преподносить подарки в виде квадратных метров близким людям? Ответ прост: налоги. Кровная родня не должна платить их. Напомним, что к таковой относятся: муж, отпрыски, сестра, брат, дедушка, бабушка, родители.

Как выглядит образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2022 году

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

1. Дату и место подготовки документа.
2. ФИО, данные о месте и времени рождения, сведения из удостоверения личности, адрес одаряемого и дарителя.
3. Наименование объекта, который будет передан в дар. Прописывают площадь, адрес дома, количество комнат.
4. Описание помещения.
5. Ситуации, когда возможна отмена соглашения.
6. Показатели инвентаризационной стоимости доли квартиры.
7. Сведения о гражданах, что зарегистрированы в помещении.
8. Время передачи прав собственности на долю и порядок, которого будут придерживаться стороны.
9. Сведения о гражданах, что зарегистрированы в помещении (описываются и родственные связи).
10. Обязательства и ответственность в случае нарушения условий.
11. Правила, которых будут придерживаться при необходимости внести изменения.
12. Кто несет затраты при оформлении документа.
13. Ссылки на законодательные акты.
14. Дата, когда соглашение составлено, подписи каждой стороны.

Особенности оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками (образец 2022 года)

1. Первый – составить соглашение дарения на квартиру или другое недвижимое имущество.
2. Второй – собрать все необходимые сопутствующие бумаги.
3. Третий – заплатить госпошлину.
4. Четвертый — заверить документ в нотариальной фирме.
5. Пятый — зарегистрировать дарственную на квартиру между близкими родственниками через МФЦ, а так же УФРС.

Почему договор дарения квартиры родственнику считается одним из оптимальных способов передачи недвижимости? Безусловно, существуют другие формы передачи такого имущества, например, договор наследования, но многие предпочитаю именно договора дарения квартиры в виду некоторых причин:

Договор дарения доли квартиры родственнику

Согласно законодательству дарственная оформляется в письменном виде, в соответствии с подтверждающими документами куда вносятся все необходимые данные. Заверение документа у нотариуса не требуется. В договоре в обязательном порядке должны быть:

Для того чтобы все было правильно оформлено с юридической точки зрения нужно должным образом зарегистрировать права собственности. Эта процедура аналогична процедуре купли-продажи части имущества или доли. Для этого необходимо собрать официальные документы, список которых предоставляется регистрирующим органом. Одним из ключевых документов является договор дарения доли квартиры новому собственнику. Как правило, данный договор оформляется между близкими родственниками.

Дарственная на квартиру между близкими родственниками

• место и дата заключения (прописью);
• Ф.И.О. дарителя и одаряемого, паспортные данные и адрес регистрации обоих;
• реквизиты документа, на основании которого даритель приобрел квартиру. Например договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о наследстве;
• подтверждение права собственности дарителя: свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРП.

Для регистрации сделки участники подают договор дарения квартиры, оформленный в соответствии с образцом 2022 года и заполняют личные заявления. Даритель — о переходе права собственности, одаряемый — о вступлении в права. Форму заявления и типовой договор дарения (образец 2022) скачать с Росреестра (официальный сайт) можно или оформить при подаче документов. Помимо заявлений и дарственных, нужно предоставить следующие документы:

Форма договора дарения квартиры между близкими родственниками

Оформляется соглашение в виде двустороннего договора между дарителем и одаряемым. Первый берет на себя обязательство передать указанную недвижимость, а второй — соглашается ее принять в частную собственность.

1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому жилое помещение (квартиру) в многоквартирном доме, находящееся по адресу: ________________________________________ (далее по тексту Договора — Квартира).

Договор дарения квартиры между близкими родственниками

• Остается смысл подарка;
• Передается право собственности близкому человеку;
• По образцу договора дарения квартиры между близкими родственниками в 2022 право собственности переходит безвозмездно. Семейный человек не обязан платить за приобретение квартиры и другой недвижимости.

Законом определяется и третий вид – договор пожертвования. Это передача квартиры, да и в целом, любого имущества в общеполезном направлении. Примечательно, что жертвовать по такому документу можно и частным, и юридическим лицам. В то время как обычная дарственная может заключаться только между гражданами.

Дарение квартиры между близкими родственниками

Подписанный сторонами договор должен быть зарегистрирован в государственном реестре. Новый собственник станет полноправным владельцем после изменения ФИО собственника в реестре недвижимости. После внесения корректировок в государственный учет, отменить дарение первоначальный владелец не сможет.

• посередине листа в верхней части пишется заголовок “Договор дарения квартиры (дома, дачи)”. Строкой ниже отображается информация: дата и место написания бумаги;
• указываются личные данные участников договора: ФИО, юридический статус в сделке, данные паспорта;
• технические данные и почтовый адрес объекта дарения, чем подробней осуществлена идентификация, тем лучше;
• номер свидетельства на право собственности, при желании отображается рыночная цена;
• указание на дальнейшую регистрацию договора. Соглашение может быть заверено нотариально (по желанию) и затем в Росреестре (обязательно);
• подписи и расшифровки ФИО участников договора.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2022 году в МФЦ

В комментариях было много похожих вопросов по дарению долей на недвижимость, плюс скоро вступят в силу изменения в Федеральный закон от 13.07.2022 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поэтому будет уместно немного расписать про роль нотариусов в сделках отчуждения недвижимого имущества.

Чтобы зарегистрировать дарственную, на прием к специалисту МФЦ должны явиться даритель и получатель подарка. Если они не могут лично присутствовать, их интересы представит доверенное лицо, имеющее разрешение, которое заверено у нотариуса. Соискатели должны предоставить регистратору перечень необходимых документов:

Оформление дарственной: важные нюансы договора дарения квартиры

Простой процесс – это самостоятельное совершение всех необходимых действий, к которым относится: составление договора дарения, его подписание и государственная регистрация. При дарении квартиры родственнику в 2022 году, список документов не изменяется.

Если даритель получил недвижимость по безвозмездным сделкам: дарение, бесплатная приватизация, вступление в наследство, то такая недвижимость не относится к совместно нажитому имуществу и согласия супруга не требуется.

Дарственная на квартиру между близкими родственниками: особенности оформления договора дарения

Нашим читателям предлагается краткое описание процедуры оформление дарственной на квартиру. Мы остановимся на особенностях этой сделки, последовательности ее проведения и, на подводных камнях, которые могут подстерегать ее фигурантов.

После того, как документация подготовлена, можно приступать к практической стороне дела. При оформлении дарственной на недвижимость между близкими родственниками, госпошлина уплачивается в размере, которая напрямую зависит от рыночной стоимости и общей площади объекта.

Дарение доли в квартире родственнику — образец договора

Также не забывайте, что существуют определенные образцы и нормы оформления документов. Более подробный образец или пример вы можете найти на официальном сайте Россреестра или же у вашего нотариуса. Но все же существуют нормы, которые должны быть указаны всегда. Поэтому в начале документа вам нужно выписать свои паспортные данные, не забудьте указать, что именно вы являетесь дарителем. После этого нужно выписать паспортные данные одариваемого.

Еще одним важным моментом можно считать пункт, в котором указывается, кто оплачивает все услуги и занимается регистрацией документов. А в самом низу вы пишете, что совершаете подобный процесс добровольно, пребываете в полном умственном и физическом здравии, ставите свою подпись и дату. А одариваемый должен написать свое согласие и также расписаться. Не забудьте приложить те документы, на которые вы ссылались в дарственной.

Образец Договора Дарения Квартиры Между Родственниками

1. Составление и подписание договора сторонами.
2. По желанию дарственная заверяется нотариально.
3. Подача пакета документов в Росреестр для внесения данных в ЕГРП.
4. Получение выписки из ЕГРП о переходе права собственности на дачу.

Нотариус составляет договор самостоятельно. Для этого ему потребуются документы на дачу и удостоверения личности участников сделки.
Государственную регистрацию права нотариус проводит также самостоятельно. В итоге, в процессе оформления договора дарения нотариусом от сторон потребуются дополнительные затраты: