Получить Лицензию На Управление Многоквартирным Домом В 2022 Году

Содержание

Нужна ли лицензия тсж на управление многоквартирным домом в 2022

Корректировки в Жилищный кодекс РФ вступили в силу еще в 2022 году после принятия ФЗ № 255. Фактически, как таковое непосредственное управление многоквартирном доме в «чистом» виде почти не используется. Собственники объединяются в ТСЖ (товарищество собственников жилья) или в ЖК (жилищные кооперативы).

Санкт-Петербурга и Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга были проведены собеседования с руководителями управляющих организаций, на которых даны разъяснения о порядке и принятии квалификационного экзамена, порядке получения лицензии, а также другие вопросы, связанные с предстоящим лицензированием деятельности по управлению многоквартирными домами.

Последние изменения в непосредственном управлении многоквартирным домом в 2022 году

проведение общих собраний жильцов для решения важных вопросов по домоуправлению и содержанию здания;
распределение обязанностей между всеми собственниками;
выбрать лицо, представляющее интересы жильцов, что возможно без оформления доверенностей, если он сам является собственником.

процедура собрания упрощена за счет возможности передать право голоса другому лицу, но для этого потребуется доверенность (ее не требуется заверять у нотариуса, достаточно подписи с места учебы или работы);
теперь для принятия решений требуется более половины голосов от общего числа собственников (ранее требовалось 2/3 голосов);
средства для капремонта теперь можно положить на соответствующий счет в банке.

Непосредственное управление многоквартирным домом в 2022 году: изменения, плюсы и минусы, договор и порядок перехода

Собственнику не обязательно приходить на общую встречу лично – можно выдать письменную доверенность представителю. Доверенность не обязательно удостоверять нотариально – достаточно попросить об этом компетентного человека по месту работы или учебы.
Для принятия положительного решения на собрании теперь необходимо простое большинство голосов – более половины жильцов. Ранее требовалось не менее 2/3, что осложняло жизнь МКД.
По решению собственников можно открыть банковский депозит для размещения средств капитального ремонта. Счет легко контролировать, а проценты защитят деньги от инфляции.

По умолчанию каждый владелец принимает участие в собраниях, голосует и от своего имени работает с третьими лицами. В договорах с подрядчиками понадобятся подписи большинства собственников.
Владельцы могут выбрать одного собственника и поручить ему представлять интересы всех.
Есть возможность доверить представительские функции постороннему человеку, который по доверенности становится управляющим.

Лицензия на управление многоквартирными домами 2022 год

Лицензиат обязан соблюдать законодательство и тщательно исполнять взятые обязательства. К административной ответственности он привлекается в случае:

соблюдение Правил предоставления услуг жильцам (правительственное Постановление № 354 от 06.05.2022);
свободный доступ к финансовым показателям и иным параметрам, характеризующим работу управляющей организации.

Как получить лицензию на — управление — МКД

Но это только первая часть пройденного пути на получение лицензии управляющими компаниями. После получения квалификационного аттестата нужно идти за лицензией. Как и где ее получить:

Обладателю квалификационного аттестата нужно подать письменное заявление на получение лицензии. Заявления рассматривает региональная лицензионная комиссия. Причем, в разных регионах могут предъявляться разные требования к оформлению заявления лицензиатами со стороны ГЖИ.
Указать в заявлении достоверные сведения о себе и своей УК. В случае успешного получения лицензии, руководитель управляющей компании сможет управлять МКД только в том регионе, где ее получил. Поэтому если у вас несколько УК в разных регионах, то вам придется получать лицензию в каждом из них. А вот квалификационный аттестат, выданный сроком на 5 лет, действует без ограничений на всей территории страны.
Также управляющая компания должна быть в обязательном порядке зарегистрирована на территории России в качестве ИП или юридического лица.
Соискатель на получение лицензии не должен числиться в реестре дисквалифицированных лиц, то есть не должен выступать фигурантом административного правонарушения или черного списка тех, чья лицензия аннулирована.
Также у претендента не должно быть неснятой или непогашенной судимости по экономическим преступлениям любой степени тяжести.
И последний, но самый важный пункт: необходимо целиком следовать Стандарту раскрытия информации.

Еще до октября 2022 года все было попроще. Достаточно было просто зарегистрировать свою организацию как ИП или юридическое лицо, и сразу же можно было приступать к управлению МКД. Но теперь все несколько изменилось.

С 12 января 2022 года многоквартирные дома без управляющих компаний будут попадать под временное управление

При этом в качестве такой управляющей организации будет определяться организация, имеющая лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и включенная в специальный перечень. Указанный перечень организаций будет формироваться уполномоченным органом и размещаться в ГИС ЖКХ. Минстрой России объяснил необходимость принятия постановления тем, что в случаях, когда собственники помещений в МКД не выполняют свою обязанность выбрать один из способов управления домом (ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса), а органы местного самоуправления позднее проводят открытый конкурс (ч. 4 ст. 161 Жилищного кодекса РФ), признаваемый несостоявшимся, часть домов все равно остается без надлежащего управления.

Правительство РФ определило порядок временного управления многоквартирными домами, в отношении которых не определен способ управления или управляющая организация (постановление Правительства РФ от 21 декабря 2022 года № 1616 1 ). Управление в указанной форме будет осуществлять управляющая организация на основании решения органов местного самоуправления, исполнительной власти городов федерального значения – Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя до определенного момента. Речь идет об определении способа управления МКД, заключении договора управления МКД с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме, а также подведении итогов открытого конкурса.

Основные лицензионные требования к работе управляющих компаний ЖКХ

Аттестация руководителей УК направлена на подтверждение их квалификации путём экзаменационной проверки. Экзамен длится 120 минут и проходит в форме компьютерного тестирования, в процессе которого программа выбирает 100 вопросов из двухсот. Тест считается пройденным, если экзаменуемый дал не менее 86 правильных ответов.

Для заключения договоров с владельцами жилья в границах другой административной единицы управляющей компании следует получить разрешение в соответствующем подразделении Госжилнадзора. Для упрощения процедуры отслеживания законности работы УК Государственная жилищная инспекция ведёт реестр лицензий по управлению многоквартирными домами.

Нужна ли тсж лицензия на управление многоквартирным домом

Рублей, но капитальный ремонт за счет средств собственников, а аварийная ситуация за счет текущего ремонта — понятно, что существующий тариф не позволяет профинансировать эти работы, собственники также отказываются голосовать за повышение тарифа, суды нас обязывают данные работы проводить вне зависимости от финансирования.

«Получается, что может возникнуть ситуация, когда прямая вина УК или жилобъединения не установлена или вообще отсутствует, например, по работам капитального характера, но их невыполнение будет являться нарушением содержания жилфонда, — возмущается директор ТСЖ «Ангелов 6» Маргарита Халезова.

Процедура прохождения лицензирования управляющими компаниями в сфере ЖКХ в 2022 году

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица или ИП.
Свидетельство о постановке на учет в налоговых органах (ИНН).
Устав организации.
Оригинал выписки из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) (допускается предоставление заверенной копии).
Решение учредителей о создании организации.
Приказ о назначении руководителя.
Свидетельство о собственности нежилого помещения.
Копии дипломов и трудовых книжек сотрудников УК.
Техническая документация на электроинструмент, технические средства, оборудование и документы, свидетельствующие право собственности на них.
Удостоверение о прохождении курсов повышения квалификации руководителем компании.

Управляющая организация должна быть зарегистрирована в качестве юридического лица либо индивидуального предпринимателя в Российской Федерации.
Она должна обладать необходимой материально-технической базой (необходимые для ведения деятельности нежилые помещения, оборудование).
Наличие необходимых для полноценной работы сотрудников (сантехников, монтажников и прочих).
Отсутствие неисполненных предписаний от Государственного Жилищного надзора и нарушений в течение года, предшествующего лицензированию.
Организация не должна быть банкротом или находиться в процессе ликвидации.
Отсутствие препятствий к раскрытию информации о деятельности компании.

Получение лицензии на управление многоквартирными домами

С 2022 года все управляющие многоэтажными домами организации обязаны получать лицензии. В статье мы рассмотрим, как оформляются такие разрешительные документы и каким требованиям должны соответствовать лицензиаты. Чтобы материал был полезен не только новым, но и уже работающим УО, изучим использующиеся на практике механизмы отзыва лицензий.

Кандидату предварительно нужно уточнить местонахождение и порядок работы ГЖИ и комиссии, а также изучить нормативные акты, определяющие процедуру лицензирования. У подразделений Госжилинспекции работают собственные сайты, определенную полезную информацию можно найти там. Для уточнения отдельных непонятных вопросов представитель УК может лично съездить на консультацию в лицензирующий орган.

Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами (МКД)

Примечание: рекомендуется уточнить перечень дополнительных документов в лицензирующем органе, перед подачей заявления, поскольку иногда достаточно предъявить выписку из ЕГРЮЛ (ЕГРИП), вместо учредительных документов и (или) свидетельства о регистрации.

Проверка квалификации осуществляется в форме экзамена. Порядок проведения и определения результатов, перечень вопросов, устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти. Срок действия аттестата – 5 лет. За участие в сдаче экзамена плата не взимается.

Как получить лицензию на управление многоквартирным домом в Подмосковье

— справка с данными о реорганизованных юридических лицах (наименование, ИНН, номер лицензии на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению МКД) на дату государственной регистрации правопреемника реорганизованных юридических лиц, заверенная правопреемником;

Административный регламент по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (МКД) на территории Московской области действует с 14 февраля 2022 года. Оформление лицензий доступно юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям. Физические лица могут запросить сведения о конкретной лицензии и внести изменения в региональный реестр лицензий в случае расторжения договора на управление МКД. Подробнее о том, как получить данные услуги, читайте в материале портала mosreg.ru.

Лицензия на управление многоквартирными домами

В том случае, если попытка сдачи не удалась, можно попытать счастье еще и еще, ведь количество попыток пересдачи теста ничем не ограничено. Полученный аттестат прикладывается к заявлению вместе с другими необходимыми документами.

Выдает и осуществляет контроль за исполнением лицензионных требований специально созданная для этого комиссия. Она выборочно устраивает внеплановые проверки, в результате которых могут быть выявлены административные нарушения.

Как онлайн получить лицензию на управление многоквартирными домами

«Электронная подача документов, а также доукомплектование документов упрощает процесс получения лицензии юридическим лицом (или предпринимателем), так как до настоящего времени подать заявление на получение лицензии можно было исключительно при личном посещении службы одного окна Государственной жилищной инспекции города», — отметил глава направления «Городские электронные услуги» Департамента информационных технологий города Москвы Дмитрий Иванов.

Чтобы подать заявление, нужно избрать цель обращения, указать сведения о заявителе, прикрепить копии документов и при необходимости показать дополнительные данные. На всех прикрепленных документах должна стоять электронная подпись.

Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами в 2022 году

управляющие компании, ранее не получавшие разрешительной бумаги, осуществляли такую деятельность:
- собирали с населения денежные средства за услуги;
- организовывали их предоставление;
однако участились жалобы от граждан по вопросам недостаточного уровня работы управленцев;
при их рассмотрении выяснилось, что отсутствует законодательный механизм давления на указанные организации.

Внимание: лицензирование — это организация контроля со стороны государства за осуществлением предпринимателями и предприятиями взятых на себя обязательств перед жильцами.

С начала 2022 года для осуществления обслуживания жилых комплексов в городах и иных населенных пунктах требуется лицензия на управление многоквартирными домами (МКД). Получить таковую обязаны организации и индивидуальные предприниматели (ИП), занимающиеся соответствующей деятельностью.

Как получить лицензию для управляющей компании жкх в 2022 году

Так, с 1 января 2022 года управляющие организации несут административную ответственность за какие-либо нарушения правил ведения предпринимательской деятельности в сфере ЖКХ. А с 1 мая 2022 года они могут функционировать только при условии получения лицензии.

заявка;
свидетельство о регистрации юридического лица (ОРГН);
ИНН юридического лица;
выписки из ЕГРЮЛ;
копии образовательных и квалификационных документов руководителя и сотрудников предприятия;
свидетельство на право эксплуатации нежилого помещения;
справка о несудимости руководителя;
подтверждающие наличие материальных активов и имущества документы, необходимые для ведения соответствующей деятельности.