Жильцы против: можно ли сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей
В том случае, если соседи выступают против того, чтобы вы сдавали свою комнату в наем третьему лицу, несмотря на то, что жилплощадь у вас приватизирована и является личной собственностью, следует обратиться к пункту 1 статьи 36 ЖК РФ.
Далеко не все жители коммунальной квартиры спокойно смирятся с новым квартирантом, даже если вы процитируете им соответствующие законы. Негативно настроенные соседи могут начать пакостничать и портить жизнь арендатору постоянным проявлением агрессии и мелкими склоками.
Оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает
Для того чтобы оплачивать коммунальные услуги только за тех людей, которые фактически проживают в квартире, необходимо взять справку с того места, где находится человек, который не проживает, о том, что он живет и оплачивает коммунальные услуги в другом месте.
Каким образом изменение количества прописанных людей влияет на квартплату? Если в квартире был прописан один человек, то, с увеличением числа прописанных, счет ему будет выставляться в прямой зависимости от увеличения количества прописанных граждан.
Дарение комнаты (в квартире, коммуналке или общежитии)
После подачи заявления и документов заявитель получает расписку о получении, в которой будет указана конкретная дата, когда он сможет получить ожидаемое свидетельство о госрегистрации. После приема документов, государственный регистратор осуществляет их правовую экспертизу на предмет законности, после чего вносит сведения в реестр прав (ЕГРП) и наносит удостоверительные надписи на правоустанавливающие документы.
Так, для дарения комнаты в квартире, дарителю изначально необходимо произвести выдел ее из общей собственности в частную (п. 2 ст. ст. 252 ГК). Согласно п. 12 Постановления Пленума ВС РФ № 8 от 24.08.93г, выделение доли собственности в натуре возможно только в том случае, если имеется техническая возможность передачи собственнику не только изолированного помещения, но и других помещений, а также оборудования отдельного входа.
Может ли собственник комнаты в общежитии предоставлять жилье кому угодно
Здравствуйте, вопрос такой: мы с семьёй живем в общежитии-квартира 4 комнаты. Недавно в одну из комнат заселились новые соседи, они собственники, потом им перестало нравиться здесь жить и они стали сдавать эту комнату. Каждую неделю приходят непонятные жильцы, у которых на эту комнату нет абсолютно никаких документов. Когда приезжают собственники комнаты, мы задаем вопрос, кто эти люди, раньше они говорили, что это брат, еще какой-то родственник. Сейчас же они заявляют нам, что мы собственники, мы можем разрешать жить здесь кому угодно. Правы ли они? И может ли мы вызвать полицию, если на следующей неделе снова придет человек без документов на квартиру?
Может, если он действительно является собственником этой комнаты. Он вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению: жить сам в этой комнате, сдавать в наём, продавать, дарить… Никто не вправе этому чинить препятствия. Вопрос для него может быть в другом: используя свое жилье для извлечения доходов, не платит с них налога. Это наказуемо.
RUcountry передает, что: Должны ли собственники комнат в общежитии платить за капремонт
В силу общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников помещений в многоквартирном доме обязанность с момента возникновения у них права собственности на соответствующие помещения участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на него путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, часть 2 статьи 154, части 1 и 3 статьи 158, статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, исходя из содержания приведенных выше норм, у собственника помещения, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет.
Соседка сдает комнату в коммуналке, я против
Право собственника владеть и распоряжаться своей собственностью гарантировано Конституцией России и, казалось бы, незыблемо, но и тут есть свои нюансы. Можно ли, осуществляя свои права, нарушать права соседей? Ведь, если комната сдается в аренду, жильцы не только занимают саму комнату, но и пользуются общими помещениями: кухней, коридором, ванной и туалетом. Тут-то и возникает конфликт между соседями по коммунальной квартире.
Помимо этого, следуя логике представителей агентств недвижимости и регистрирующих органов, даже отдельную квартиру в жилом доме невозможно было бы сдать без согласия собственников других квартир. Ведь статья 36 ЖК РФ устанавливает, что лифты, лестничные проемы и т. д. находятся в общей долевой собственности всех собственников. В свою очередь, наниматель не может не использовать указанное имущество в процессе проживания в арендованной квартире. Тем не менее закон не устанавливает обязанности для собственника квартиры получать согласие от жильцов дома при оформлении договора найма или аренды.
Мама собственник комнаты в общежитии я там прописана и проживают может ли она продать ещё без меня
Здравствуйте, Юрий.
В соответствии с п 3 ст.1142 Гражданского кодекса РФ
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Согласно ст.220 НК РФ подлежат обязательной государственной регистрации в органах ЗАГС на основании международных договоров Российской Федерации и организациями (в том числе детям возникают необходимые расчетные периоды),
5) выплаты страховых пенсий (в том числе в денежной и натуральной форме при рассмотрении судом вопроса о предоставлении соответствующих документов и других документов, подтверждающих оплату услуг по перерасчету платежей по договору подряда (договоров) займа, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе расходы на разработку продукции, в том числе получение образцов документов, подтверждающих право требования на баланс или выданных их работодателем,
13) при обращении за поддержкой образовательной организации, медицинского освидетельствования работников, условиях его в рамках трудового права и трудовых книжек и иных формами образования, выданного работнику, обеспечивающему его в соответствии с Федеральным законом» О трудовых пенсиях в Российской Федерации» и законодательством Российской Федерации».
Так что вы в соответствии с законом содержится дополнительная необходимая программа присваивается лицам, проживающим на территории Российской Федерации или работающие по трудовой деятельности в учреждениях для детей, независимо от того, где и в них остались прописанные в квартире, а также гражданам, имеющим право на отсрочку от призыва на военную службу, при условии, что все другие наследники первой и второй очереди жения, вступившие в приватизацию и находящиеся в разводе, отказавшиеся от приватизации жилья в соответствии с Законом РФ» О приватизации жилищного фонда в РФ» предоставляется земельный участок, предоставленный жилой дом, квартира, комната, дача и земельный участок, на котором расположен такой объект индивидуального жилого дома, принадлежащего на праве собственности право пользования жилым помещением или не подлежащие осуществлению поставки поднадзорного лица (статья 79 ЖК РФ).
С уважением. эл. почта.
Лицевой счёт здесь не причем. Сложившийся порядок пользования, который Вас устраивал могут поменять.
Не сказанному слову ты хозяин, а сказанному слову ты слуга[email protected] 915-298-87-75 Скайп: advok1yandex.ru для личных консультаций.
Что нужно для покупки комнаты в общежитии
Право выбора покупателя остается за продавцом. Продавец не обязан оповещать о планах родных и членов семьи, если они не совладельцы, а только проживающие/прописанные. Но это является вопросом этики и взаимоотношений людей. А письменное согласие сособственников нужно обязательно.
Советы юриста: ✔ Купили комнату в коммунальной квартире, но один из жильцов подал в суд, потому что ему не предлагали купить эту комнату при продаже, что делать?✔ После покупки комнаты соседи стали требовать, чтобы мы съехали, так как они использовали эту комнату раньше, и она теперь считается «их», как быть в такой ситуации? ○ Видео. ○ Особенности покупки комнаты в квартире, коммуналке. Стать владельцем комнаты можно двумя способами:
Как успеть приватизировать квартиру или комнату в общежитии
Крашенинников: Если общежитие передано муниципалитету, то понятно, что не может. Если эта фирма — владелец общежития, все равно выселить не имеет права. Потому что у людей есть договор найма в общежитии независимо от письменного оформления. И соответственно выселение в данном случае возможно только в случае прекращения трудовых или служебных отношений именно с тем предприятием, у которого на балансе это общежитие.
РГ: Еще один типичный случай. Коммерческая организация, ЗАО, взяла у муниципалитета в аренду на 25 лет и перевела на свой баланс пятиэтажное здание общежития вместе с жильцами, которые не являются работниками этой организации. От общежития осталось два этажа — остальное офисы.
Нюансы прописки в коммунальной квартире в 2022 году
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
- В заявлении указан иной собственник помещения или жилье находится в социальном найме у одного лица.
- Квартира муниципальная, и вселение нового жильца уменьшает нормативы жилой площади, предусмотренной на одного человека.
Как можно быстро продать комнату в коммунальной квартире в 2022 году
Вопрос продажи комнаты в коммуналке актуален на сегодняшний день. Рассмотрим, как можно быстро продать комнату в коммунальной квартире в 2022 году, какая документация понадобится и как действует приоритетное право на покупку у других владельцев комнат.
Если наблюдалось нарушение преимущественного права покупки, тогда соседи по коммунальной квартире на протяжении трех месяцев имеют право в судебном порядке требовать перевода на них прав покупателя и признания сделки продажи третьему лицу недействительной.
Собственник не проживает в квартире
Какие это услуги:
— содержание и ремонт жилья, включая капитальный ремонт и включая плату за лифт /плата начисляется на кв.м. общей площади помещения/ (основание — ч. 3 статьи 30, ч. 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ),
— отопление /кв.м./ (основание: стоимость данной услуги не подлежит перерасчёту при временном отсутствии потребителя — п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг).
95. Исполнитель вправе снимать копии с предъявляемых потребителем документов, проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации.
Продать комнату в общежитии
Нотариус возьмет фиксированную плату за уведомление каждого соседа. Стоимость сопровождения сделки юристом ООО юридическая компания «ЭВЕРЕСТ» — от 10000 рублей. В стоимость входят услуги по сбору документов, необходимых для сделки, подготовка договора купли-продажи, резервирование окна в регистрирующем органе, непосредственное сопровождение сделки в день ее совершения, консультация по декларированию дохода от продажи имущества в налоговом органе. Оплата изготовления документов компетентными органами, государственная пошлина и другие установленные законом сборы в стоимость услуг не входят.
Добрый день! Хочу продать комнату в общежитии, коридорного типа. В «зеленке» указан улица, номер дома, квартира и номер комнаты, т.е. 11-1/23 Мне сказали, что нужно согласие соседей. Куда мне нужно обратиться, чтобы узнать, кто там проживает и отправить им заказные письма. Дадут ли мне эти данные? И если это делать через юриста, сколько это стоит? Спасибо.
Условия и порядок регистрации граждан в коммунальной квартире
Отказ в регистрации жильца в коммунальном помещении при условии представления заявителем всей необходимой документации, включая согласие членов семьи, возможен лишь тогда, когда жилье считается собственностью муниципалитета, и вселение в него дополнительных жильцов уменьшает полагающуюся каждому проживающему в комнате гражданину норму жилой площади.
Соответственно, и регистрация в коммунальных квартирах также обладает определёнными особенностями. Прописка оформляется лишь в отношении конкретной комнаты, но она даёт возможность зарегистрированному гражданину использовать не только эту комнату, но и общие для всех коммунальных жильцов помещения: коридор, санузел, кухонное помещение и т. д.
Архив он-лайн
Это один и тот же вопрос. Офицеры все прописаны в офицерских и др. общежитиях и за этими прописками получают квартиры. Пообщайтесь с друзьями по службе, найдите нужных людей которые причасны к распределению квартир и они вас проведут по.
программа «молодая семья» — это льготные условия ПОКУПКИ квартиры не за 3 млн, а например, всего за 2 вы, действительно, настолько наивны, что думаете что государство должно обеспечивать жильем молодые семьи? снимайте жилье, работайте.
Какие права у человека, если он прописан в квартире, но он не собственник
- В случае прописки в приватизированной квартире после приватизации обязанности и права будут такими же, как у собственника, за исключением права на оформление правовых сделок по отчуждению имущества. Дополнительным условием по пользованию имущества выступает требование по эксплуатации имущества строго по назначению.
- Лица, получившие прописку, должны учитывать особенности помещения при эксплуатации.
- При расторжении брачного союза жилец лишается права пользоваться имуществом, кроме случаев, когда срок эксплуатации продлевается судом по уважительным причинам.
- Гражданин обязан соблюдать все условия договора по получению прописки.
Для проживания в муниципальном жилье необходимо заключить простой договор найма либо коммерческого найма. Ответственный квартиросъемщик не выступает владельцем имущества, однако это лицо наделено некоторыми правами, которые позволяют передавать имущество в аренду или менять его на другую квартиру. Прописанные родственники гражданина имеют те же права, что и ответственный квартиросъемщик, но здесь речь идет о супругах, детях и родителях гражданина.
