Неуплата за капитальный ремонт: чем грозит
Оплата на льготных условиях будет распространяться на граждан, пользующихся таковыми при выплате коммунальных платежей. Другими словами, в список тех людей, на кого не будет распространяться обязательность внесения платежей по капремонту и другим услугам, будут включены те граждане, господдержка которых обеспечивается специальными социальными программами, включая ветеранов труда и ВОВ.
Речь о том, что муниципалитетом передается в собственность только отдельная площадь жилого дома, куда не могут быть включены лестничные клетки, кровельные покрытия, чердаки, подвалы, внутридомовые сети для каждого из жильцов в отдельности.
4 законных основания, как не платить взносы на капремонт
Однако государство не обязывает ежемесячно тратить крупные суммы на эти цели. Законодательством предусмотрены платежи, установленные исходя из минимального стандарта оплаты на квадратный метр площади.
Накопленных жителями средств может не хватить для оплаты текущей программы. Поэтому региональный фонд привлекает кредитные линии, а также просит субъект Федерации помочь с выполнением своих обязательств.
Обязательно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома
Для получения такой отсрочки необходимо подать в администрацию коллективное заявление, подписанное всеми жильцами. Власти проведут осмотр строения, оценят его состояние, и затем либо откажут, либо оформят отсрочку.
Однако, чтобы заменить отслужившие свой срок трубы или старый лифт, необходимы серьезные вложения. Собрать солидную сумму за один раз достаточно трудно, поэтому деньги для проведения капитального ремонта нужно копить, так же, как владельцы частных домов ремонтируют свои дома за собственный счет, откладывая какую-то часть денег для проведения особенно затратных капитальных работ в будущем.
Можно ли не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома
В 2022 году закон внес новую строку в счет за коммунальные услуги для многоквартирного дома – взнос за капитальный ремонт. Поскольку не один жилец интересуется, что будет, если не вносить эти средства, возникает вопрос, можно ли совсем не платить деньги для ремонтных потребностей.
Хоть сегодня все жители многоквартирного дома должны платить за капитальный ремонт, есть те, кто на законном основании могут не оплачивать. Таким исключением могут быть только малообеспеченные категории населения, ветераны ВОВ и другие лица, получающие поддержку государства. Жители, которые относятся к льготной категории, должны иметь официальный статус, и подтвердить его соответствующими документами.
Можно ли не платить за капитальный ремонт?
– Взносы на капитальный ремонт следуют судьбе права собственности на жилое помещение. Таким образом, при переходе этого права к другому лицу, к нему перейдут и неисполненные обязательства (иначе долги) предыдущего владельца квартиры по оплате расходов на капремонт (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ).
На вопросы о судьбе взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов отвечает начальник юридического отдела Фонда развития и модернизации ЖКХ муниципальных образований Новосибирской области Юлия Сивохина.
Банковские карточки могут не работать в Беларуси ночью 25 августа
Банковский процессингoвый центр на своем официальном сайте сообщил о том, что предстоящей ночью в Беларуси могут не рабoтать банкoвские карточки. 25 августа с 03.00 до 04.00 будут проводиться технoлогические работы по мoдернизации комплекса обработки авторизационных запросов в режиме реального времени.
В связи с этим в данный прoмежуток времени вoзможны краткoвременные перерывы в oбслуживании держателей картoчек банкoв, пользующихся услугами ОАО «Банкoвский процессинговый центр», а также в сети oрганизаций тoрговли (сервиса), пунктoв выдачи наличных, устрoйств самоoбслуживания, банкoматов, oбслуживаемых банками, которые подключены к аппаратно-прoграммному комплексу Банкoвского процессингового центра.
Как не платить за капитальный ремонт на законном основании
Это требование вполне законно и подробно расписано в Жилищном кодексе. При этом его можно считать вполне объективным и полезным, поскольку многие люди давно в курсе, что жилой фонд находится, мягко говоря, в ужасном состоянии. И все это может привести в ближайшие несколько лет к авариям. То есть, принимая на себя обязанность оплачивать определенную сумму за капремонт, собственник жилья заботится прежде всего о себе, а в первую очередь о собственной безопасности. А так ли это оказывается на деле?
Еще в 2022 году в счета на оплату коммунальных услуг управляющие компании многоквартирных домов включили новую услугу. Появившаяся строчка «за капитальный ремонт» в квитанциях насторожила и расстроила многих собственников жилья. Однако в этом же году появились и первые рекомендации, в которых подробно были описаны способы, помогающие владельцам квартир не платить за эту услугу на вполне законных основаниях.
Должны ли жители оплачивать капремонт домов
Прошли те счастливые времена, когда на капитальный ремонт жилых домов деньги давало государство. В ноябре прошлого (2022) года в правительстве РФ рассматривался вариант Законопроекта, который предполагал увеличение доли участия жильцов при оплате капитального ремонта своего дома.
Москвичей и всех россиян давно беспокоит нашумевший Законопроект о внесении изменений в Жилищный кодекс в оплату за жилищно-коммунальные услуги и поправки к нему. Большинство россиян уверены, что поправки в Жилищный Кодекс, касающиеся капитального ремонта многоквартирных домов, будут приняты в этом году. Закон о капитальном ремонте многоквартирных домов начнет действовать с 1 июля 2022 года, в квитанциях на оплату услуг ЖКХ появится дополнительная строчка, сообщил глава фракции «Единой России» в Госдуме Андрей Воробьев.
Чем грозит неуплата за капремонт? Что будет, если не платить взносы в фонд капитального ремонта многоквартирного дома? Какая ответственность предусмотрена, и законно ли наказание неплательщиков
Действительно, многие граждане опасаются того, что их могут выселить из жилья. Ведь иногда обстоятельства складываются так, что возможности заплатить за капитальный ремонт в течение длительного времени правда нет.
Пеня не может начисляться вечно. При неуплате взносов на капитальный ремонт в течение полугода, суд прибегает к другой мере наказания и вызывает неплательщика в суд на разбирательство, больше не оставляя ему шансов на исправление.
Как не платить за капремонт на законном основании в 2022 году
В разделе «Причины не оплаты квитанции по капремонту» автор статьи, возможно невольно, допустил крамолу в п.2, которую власть всячески пресекает, о собственнике общего имущества в МКД — «…это чаще всего собственность муниципалитета».
А как всем известно (ст.210 ГК РФ), бремя содержания общего имущества (капремонт) лежит на его собственнике. Вывод: у граждан, приватизировавших квартиры в собственность, без регистрации доли в общем имуществе нет обязанности в его содержании.
- Во-первых, сроки программы, ориентированной на обновление и восстановление многоквартирных домов не имеет четко обозначенных сроков действия. Это вызывает сомнения по поводу целевого расходования средств. Например, большинство граждан не сможет точно сказать, куда ушли платежи за капремонт в 2022 году.
- Во-вторых, помещения общего пользования, в том числе чердаки, лестничные пролеты, технические помещения, фойе, не принадлежат жильцам домов (это чаще всего собственность муниципалитета). Тем не менее собранные средства, чаще всего направляются на их реставрацию. При этом в дальнейшем муниципалитет может сдать их в аренду коммерческим организациям и третьим лицам.
- В-третьих, далеко не всем жильцам необходимо имущество, ремонтируемое на их деньги. Например, лишено смысла представление жителями нижних этажей денег на восстановление работы лифта.
Ремонт многоквартирного дома – можно ли не платить
Региональный фонд определяет конкретную кредитную организацию, в которой открыт счет для внесения платежей по квитанциям, определяет сроки ремонтных работ касательно каждого дома, определяет перечень необходимых мероприятий по ремонту, а также организовывает процесс работы. Это подбор подрядчиков, проверка качества выполненных работ и оплата услуг исполнителя.
- платить взносы необходимо обязательно;
- каждый субъект государства самостоятельно определяет размер взносов. Например, москвичам в 2022 году необходимо платить по 15 руб. за кв. м., в Санкт-Петербурге эта цифра составляет 2,5 руб., в Астрахани – 4 руб.;
- размер платежа очень просто рассчитать. Для этого умножьте количество квадратных метров квартиры на фиксированное значение взносов. Например, если размер взносов равен 4 руб., а площадь квартиры 50 кв. м, то в квитанции сумма платежа равна 200 рублей;
- владельцы как жилой, так и нежилой собственности имеют обязательства по уплате взносов. Т. е. платить должны не только собственники жилых квартир, но и владельцы коммерческой недвижимости – магазинов, парикмахерских и т. д., если они расположены на первом этаже многоквартирного дома;
- ремонтируется за счет собранных средств общее имущество;
- жильцам следует делать взносы в региональный фонд, либо на счет, созданный для конкретного дома.
Можно ли не платить за капитальный ремонт?
- Федеральный закон под номером 271, утвержденный еще 25 декабря 2022 года, а именно статья 169 ЖК РФ, гласит о том, что владельцы квартир, которые являются имуществом многоквартирного дома, имеют некоторые обязанности – они должны оплачивать обязательный взнос, который пойдет на капремонт общего имущества. Согласно этому закону, размер платы будет устанавливать регион России. Формируется сумма, исходя из общей площади помещения.
- Закон федерального уровня под номером 417, утвержденный 28 декабря 2022 года, сообщает о принятии изменений в некоторые статьи Жилищного Кодекса. Статья 157.1 координирует деятельность фондов, взимающих плату. В ней прописано, что представители фонда не имеют прав повышать размер взноса выше допустимых и установленных пределов администрацией субъекта РФ. Кроме того, данный закон определил перечень услуг, который должны проводить фонды, и список многоквартирных домов, не включенных в программу капремонта.
- Федеральный закон под номером 176, принятый 29 июня 2022 года, регулирует взаимоотношения между представителями фондов и управляющих многоквартирными домами, а также определяет требования к обеим сторонам и обозначает их прямые обязанности.
- Закон под номером 399, принятый на федеральном уровне 29 декабря 2022 года, перечисляет льготников, которые имеют право на компенсацию по уплате такого взноса.
- Статья 155 ЖК РФ следит за исполнением обязательств сторон и определяет порядок оплаты взносов.
- Раздел 9 действующего ЖК РФ может дать ответы на другие вопросы, касающиеся проведения и организации капитального ремонта.
Стоит помнить, что не платить взнос на законных основаниях можно еще и таким способом: достаточно провести собрание жильцов и самостоятельно провести капитальный ремонт. Конечно же, вы выиграете некоторую сумму, но потратите время на поиски рабочих, которые смогут выполнить для вас определенную услугу.
Обязан ли жилец платить взносы на капитальный ремонт в 2022 году
Счет регионального оператора – некоммерческих организаций, созданных Правительствами субъектов РФ. В этом случае всеми вопросами занимается регоператор: организация самостоятельно выберет банк, вынесет на обсуждение предложения о проведении капремонта, организует работы и рассчитается за них.
- работа с банком и страхование счета;
- распоряжение средствами с полной ответственностью за проводимые действия;
- определение перечня и стоимости необходимых работ;
- поиск подрядчика проверка смет, приемка ремонтных работ.
Платить ли по квитанции за капитальный ремонт? Можно ли отказаться от услуг
Один небольшой совет: если вы планируете продавать квартиру, погасите все задолженности. Капитальный ремонт оплачивать придется в первую очередь. Ведь согласно 158-й статье Жилищного кодекса, покупатель получит все ваши обязательства по данным платежам (именно за капремонт; долги за коммунальные услуги на нового собственника не переходят). Пришла квитанция на капитальный ремонт. Надо ли платить по ней?
Некоторые отказываются от данного взыскания и стараются найти законное обоснование. Собственники жилья начинают изучать законы о правах потребителя и Гражданский кодекс. Изначально вам должны продемонстрировать товар, вы убеждаетесь в его работоспособности, а затем, если устраивает все остальное, производите платеж. Вполне логично — если что-то не устраивает, покупать неподходящую вещь никто не обяжет.
Обязательная плата за капитальный ремонт
Статья 175 ЖК РФ
Владельцем специального счета может быть:
1) ТСЖ, осуществляющее управление . бла-бла-бла
2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив.
Я так понял, что надо решить до 1 марта 2022 г. будут с нас собирать деньги на счет дома и распоряжаться ими будет дом или деньги уйдут в управление региональному оператору и дом к ним доступа не получит.
Как не платить за капитальный ремонт в доме
• ремонт кровли, в том числе и ее замену;
• реставрацию фасадов;
• укрепление фундамента;
• ремонт и замену лифтов;
• работы в подвальных помещениях;
• ремонт и замену общих инженерных сетей (газовые сети, стояки, электропроводка);
• установку в доме общих приборов учета.
Казалось бы, схема понятна и прозрачна. Однако и здесь есть свои подводные камни. Дело в том, что региональный оператор вправе использовать собранные средства на ремонт совсем другого дома. Вот и получается, что фактически жильцы могут годами собирать средства, чтобы в итоге на них был отремонтирован чужой дом. Что же касается организационных расходов оператора, то они возмещаются государством.
