Осторожно, ипотека! Как банки обманывают людей с процентной ставкой
Средство массовой информации сетевое издание «Царьград/Tsargrad» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Свидетельство регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 — 63691 от «10» ноября 2022.
В Госдуму внесен законопроект, который позволит гражданам требовать от банков «ипотечные каникулы». Чтобы снизить долговую нагрузку заёмщиков по этому виду кредитования Владимир Путин также предложил Федеральному собранию рассмотреть возможность сокращения ставки по ипотеке до 9 и 8 процентов и выделение единоразовой помощи в размере 450-и тысяч рублей многодетным семьям. Насколько эффективны эти меры в борьбе с огромными долгами граждан по ипотеке, и как они будут воплощаться в жизнь? «Ипотечные долги. Что не так» будем разбираться в этом выпуске программы.
Снижение процентной ставки по ипотеке сбербанк
Опубликовано: 2022-04-23
Продолжительность: 05:57
Сбербанк самая крупная организация, выдающая ипотечные кредиты в России. Огромное количество граждан обращалось в разные исторические периоды нашей страны к данному банку.
Наши деды и родители размещали деньги на сберкнижках, ну а современное поколение расширило спектр обращений к сбербанку до кредитов и ипотек.
Ипотека — тяжелое решение даже для взрослого состоявшегося человека, живущего в стране со стабильными экономическими условиями, а что говорить про российскую молодежь?
Наше государство и корпорации, в частности, не часто радуют нас какими-то подарками. Тем ценнее то, что нам предлагает сбербанк, а именно возможность снизить тяжесть обузы, к которой и шея уже привыкла и претензий, особо, не возникает.
Ну разве кто-то сможет отказаться?
От себя добавлю, что постепенно мы будем рассматривать разные инструменты инвестирования средств и со временем постараемся охватить наиболее широкий спектр вариантов для сохранения и приумножения сбережений.
Обман при рассмотрении заявления о снижении процентной ставки по ипотеке
Сбербанк с осени 2022 заявил в узком кругу о том, что ипотечники имеют право подать заявление с просьбой пересмотреть процентную ставку по действующей ипотеке. Это можно сделать в Сбербанке, обратившись с письменным заявлением, или через их сайт, подав заявку в электронном виде. Срок рассмотрения 30 дней.
Письменное заявление рассматривается крайне долго (начинают «рассматривать», естественно, в последний день) — но хотя бы рассматривают.
Заявленное же право подать заявку в электронном виде — ложь и профанация. Если у вас на руках нет бумажной копии — то найти «концы» в этой истории у вас нет никаких шансов. После нескольких месяцев тишины, вы, замучавшись ждать, звоните в их так называемую поддержку, где вас долго будут искать, а когда найдут вас и вашу заявку сообщат — что «ваше заявление еще находится на рассмотрении и о результате вам сообщат в СМС». На закономерный вопрос — «Доколе вы его будете рассматривать, если даже несчастные ипотечники, подавшие заявление в письменном виде — уже получили ответы, а вы нет», вам ответят пространственное: «Срок рассмотрения заявки ОТ 30 дней, максимального срока рассмотрения НЕТ». Это феерично!
Если тут есть представители Сбербанка, ответьте, пожалуйста на два вопроса:
1) Общий. Зачем просителям предоставлять право подать такое заявление в электронном виде, если оно не рассматривается и никогда не будет рассмотрено? Может не надо об этом писать и никто вас не упрекнет, что вы стараетесь соответствовать нормам 21го века, находясь на техническом уровне 20го.
2) Личный. Я подавал электронную заявку 10.01.2022. До сих пор (19.04.2022) никакого ответа не получил. НИКАКОГО! Тех поддержка просто обманывает и отвечает ничего не значащими шаблонами. Как на вас повлиять? Куда написать жалобу об обмане? Когда, наконец, банк начнет проявлять хотя бы минимум уважения каждому клиенту.
Банк обманывает с залогом
Специалисты вывели простое правило: не следует брать в кредит то, что не растет в цене. Таким образом, поездки на курорт, покупка автомобиля или бытовой техники лучше оплачивать наличными средствами, предварительно накопив их.
При такой ситуации, реальная процентная ставка, порой доходит до 53 процентов, когда приобрести аналогичную ссуду можно при ставке в 13-14 процентов. На различных этапах оформления документации на кредит существуют малоизвестные простому человеку банковские комиссии.
Самая низкая ипотечная ставка в каком банке
- Газпромбанк: «Ипотека в строящемся дома (Газпромбанк Инвест);
- Тинькофф Банк: ипотечное посредничество;
- Райффайзен Банк: «Квартира в новостройке»;
- Дельтакредит: «Квартира или доля»;
- ВТБ Банк Москвы: «Новостройки»;
- Московский Кредитный Банк: «Кредит по одному документу».
Итак, вы приняли решение взять ипотеку. Теперь вам предстоит выбрать банк с наиболее выгодными финансовыми условиями и самой низкой процентной ставкой по кредиту. Абсолютно все заемщики ищут такие условия, ведь никто не хочет зря переплачивать. Но тут стоит иметь ввиду, что банки часто могут снижать качество предоставляемых услуг, чтобы не уходить в убыток. Также банки могут намеренно предоставлять по «специальным акционным программам» недвижимость с заведомо худшими жилищными условиями, чем в имеющихся в стандартных предложениях по более высокой процентной ставке. Поэтому старайтесь занимать лишь у надежных проверенных кредиторов, чтобы избежать риска быть обманутыми на крупную сумму.
Ипотека: ловушки досрочного погашения
Мы же договорились, что деньги получаешь под 12% годовых. А со 100 золотых за год набегает 12 монет. И ты, Иван, как раз платил их. Если бы ты давал мне по 2 монеты каждый месяц, то как раз бы уже расплатился.
Конечно, каждый год тело кредита будет сокращаться. Но не намного. Такими темпами, примерно на 20-й год, вы выйдите на равное соотношение погашения долга и уплату процентов. То есть, за год вы уже будете снижать основной долг не на 20-25 тысяч, как в начале, а на 160 000 — 180 000.
Где взять ипотеку под низкий процент: рейтинг лучших предложений, а также в каком банке выгоднее всего брать кредит без первоначального взноса и где самые удобные условия по маленькой процентной ставке
Прежде чем решить, где лучше брать ипотеку, следует ознакомиться с условиями нескольких банков. У каждого человека понятие выгоды зависит от многих факторов. Одни желают быстро расплатиться с кредитом, чтобы не переплачивать много. Другим же будет выгоден небольшой ежемесячный платеж.
Росевробанк предоставляет своим клиентам возможность взять в кредит сумму до 1 000 000 сроком до 5 лет при отсутствии поручителя и сумму до 2 000 000 сроком до 5 лет при наличии поручителя. Максимальная процентная ставка здесь составит 17%.
Каким образом можно снизить проценты по ипотечному кредиту
Оформлять ипотеку в текущих условиях – достаточно выгодно. Отчасти именно из-за этого была свернута госпрограмма помощи ипотечным заемщикам по линии АИЖК. Но тех, кто брал кредит полгода-два года назад, больше волнует другой вопрос: можно ли снизить процент по действующей ипотеке?
Снизить процент по ипотеке – это сегодня очень и очень реально. С начала 2022 года на рынке ипотечного кредитования отмечается тенденция падения ставок на фоне стабилизации экономической ситуации в стране и снижения ключевой ставки Центробанка – одного из главных ориентиров для кредитного сектора. По всем популярным ипотечным продуктам в марте этого года базовые процентные ставки ведущих банков упали до 10,4-12,25%. Более того, по прогнозам экспертов и представителей банковской среды, к концу года велика вероятность достижения ставками по ипотеке исторического минимума, особенно если регулятор будет и далее снижать размер ключевой ставки.
Какую ставку в ипотеке выбрать
Например, в Райффайзенбанке можно получить минимальную ставку 11% по программе с господдержкой (одна из самых низких ставок среди подобных программ других банков) только в случае внесения первоначального взноса не менее 50%, максимального срока кредита до 5 лет и минимальной суммы кредита от 6 млн рублей.
Размер процентной ставки определяет и тот факт, оформил ли заемщик страхование жизни и потери трудоспособности. Если эти виды страхования не оплачены, банки могут повысить размер процентной ставки от 1% и более. В частности, во всех банках в рамках программы с господдержкой страхование жизни и потери трудоспособности является обязательным.
Мир мужчины
Все виды страхования, конечно, добровольные, но мы, не спрашивая, включаем их в договор. А если клиент удивляется, почему мы оформили ему страховку, мы говорим, что банк уже одобрил кредит с включённой страховкой и если он хочет отказаться, то надо будет отправлять запрос в банк заново и кредит ему могут не согласовать. Это, конечно, ложь. Но любая оформленная страховка увеличивает мой бонус в два раза, так что приходится врать.
Каждый кредит, который ты оформляешь, — это твоя зарплата. Мой оклад 17 тысяч рублей, от каждого кредита мне идёт процент. В зависимости от того, какую я поставлю клиенту процентную ставку, и от того, какие дополнительные услуги я ему предложу: страхование, перевод в негосударственный пенсионный фонд и так далее.
Выбор ипотечного кредита: куда обратиться
Что-то, возможно, и стоит оплатить, а над чем-то важно подумать. Таким образом, низкая годовая ставка при дальнейшем изучении документов может обернуться внушительными цифрами, а ведьне все люди хорошо разбираются в маркетинге и экономике.
Что касается других кредитных организаций, то, например, в «Тинькофф» банке заявку можно оформить онлайн. Ставка от 8,75%. Одобрение заявки может произойти одновременно в нескольких крупных банках-партнерах. Остается только выбрать наиболее подходящий по условиям. Далее нужно встретиться с банком-партнером.
В каких банках взять ипотеку по доступный процент
- По возможности подтвердить доход справкой 2-НДФЛ, а не справкой по форме банка.
- При наличии дополнительного дохода подтвердить его с помощью документов (справок, договоров, деклараций, выписок со счетов).
- Привлечь платежеспособных созаемщиков.
Если у семьи есть сертификат на материнский капитал или ее члены младше 35 лет, то государство внесет часть кредита или поможет с первым взносом. Военнослужащие могут рассчитывать на оплату ипотеки полностью, если стоимость покупаемой недвижимости 2,4 миллиона рублей или менее.
В каком банке самая низкая ипотека
- Газпромбанк: «Ипотека в строящемся дома (Газпромбанк Инвест);
- Тинькофф Банк: ипотечное посредничество;
- Райффайзен Банк: «Квартира в новостройке»;
- Дельтакредит: «Квартира или доля»;
- ВТБ Банк Москвы: «Новостройки»;
- Московский Кредитный Банк: «Кредит по одному документу».
Если вам по каким-то причинам не подходят условия предлагаемые на первичном рынке недвижимости, то вы всегда можете воспользоваться услугами вторичного рынка. На этом рынке шире границы минимальных-максимальных процентных ставок и меньше цены на жилье. Ипотека на вторичку под самый низкий процент может быть приобретена сейчас в следующих банках:
Осторожно Ипотека! Как Банки Обманывают Людей С Процентной Ставкой
Важно знать, что затевать рефинансирование стоит лишь в том случае, если разница в прежних и новых банковских процентах не менее двух пунктов! Кроме того, целесообразно заняться этим в начале использования ипотечного займа с аннуитетными (фиксированными) платежами. Если же последние дифференцированные, то – в любые сроки.
Могут, например, возникнуть проблемы, связанные с тем, что сумма для погашения прежней ипотеки уже перечислена, а жильё ещё остаётся в залоге у первого банка. Вторая кредитная организация в качестве подстраховки требует от заёмщика выплатить комиссионный взнос или оформить в залог дополнительную недвижимость. Только после того, как все обязательства перед первым банком выполнены, платежи выплачены, жильё освобождается от первоначального обременения, но тут же становится залогом нового кредитора.
Банки могут снизить ставку по ипотеке до десяти процентов
Арест имущества – стимул к исполнению решения суда Одним из инструментов, применяемым судебными приставами в целях исполнения требований исполнительных документов, является работа по розыску и аресту имущества должников. В ряде случаев перспектива расстаться с имуществом побуждает должников погашать долг, в противном случае имуще.
В Дятьково состоялся IХ зимний фестиваль «Белое безмолвие», посвященный 80-летию поэту, актёру, барду Владимиру Высоцкому. Импровизированными строками, положенными на мотив песни Владимира Высоцкого, клуб любителей авторской песни «Горизонт», носящий его имя, открыл IХ зимний фестиваль «Белое безмолвие», посвященный 80-летию поэта, актёра, барда. &.
