Консультация юриста по вопросам спора из-за земельного участка
Возник спор с соседкой по межеванию участков. Наши документы на приватизацию земли находились в производстве. На участке стоит дом 1988 г постройки. Соседка сделала приватизацию своего участка раньше нас и по ее документам новым получилось, что граница проходит по фундаменту дома, в старых документах с сельсовета отмечено, что за домом еще метр нашей земли. При решении вопроса в земельном и БТИ нам сказали, что данные соседки по межеванию внесены в компьютер и не могут быть изменены, либо нам нужно исправлять эти ошибки за свой счет через суд и озвучили сумму в 240 тысяч рублей. такими деньгами не располагаем. Мотивируют тем, что межевание делали по спутнику и раньше было смещение так как замеряли люди, а вот спутник сейчас выдал все верно. Какие шаги нам нужно предпринять, чтобы решить этот вопрос и вернуть прежние границы межевания, поскольку новые нарушают правила нахождения построек на участке. Наш дом сейчас по документам соседей находится на границе и частично на их земле. Изначально при выдаче земли под строительство, участок не имел правильной геометрической формы.
Очень нужна Ваша помощь пенсионерам!В двухквартирном доме в Хабаровском крае с.Троицкое.Мы заменили забор,который стоял 40лет между домами.Мы являемся собственниками земли(и части дома),у нас четко определены границы земельного участка,по которым мы поставили забор из профнастила,высотой 1,4м. Соседка не была против,но потом с ней случился приступ злости.Под забором с ее стороны растет клубника.С нашей стороны-кусты,и разбит сад.Она подала в суд,чтобы мы заменили забор на сетку Рабицу или решетчатый. Тень на ее клубнику утром,полчаса.Затем целый день солнце.У нас нет такой возможности менять заборы ежемесячно,по прихоти неадекватных соседей.Подскажите,пожалуйста.Какими мы можем документами себя огородить от агрессии соседки и оставить забор такой,какой он есть?При старом заборе тень тоже была такая же,как и сейчас от насаждений,и ее устраивало.Должна ли быть межа от забора с двух сторон?с нашей стороны она есть,а с ее стороны-нет.Заранее спасибо
Юрист по земельным вопросам
Специалист по земельным вопросам и другим сферам юриспруденции. Стоимость консультации от 1 000 рублей. Подготовка документов от 3 000 рублей.
Мы сотрудничаем с огромным количеством профессиональных юристов по земле, приставов, судов, коллегий, адвокатских контор. Мы подберем вам подходящего адвоката из вашего города, области и региона, ведь мы работаем с более чем 24 000 проверенных юристов.
Ответы Юриста Споры О Праве Собственности На Землю
Покупка и продажа недвижимости – самый распространенный способ смены права собственности. Заключается он в следующем: продавец, оценив свою недвижимость, находит любым способом на неё покупателя, после чего начинается сделка купли – продажи. В ходе самой сделки могут составляться соглашения о намерениях купли – продажи, затем составляется основной договор купли – продажи и акт приема – передачи собственности. После того, как стороны договориться между собой, подпишут договора и проведут оплату, документы подаются в Росреестр. По истечении определенного периода Росреестр передает новые документы покупателю, в которых он уже будет обозначен как собственник.
Чаще всего споры при покупке и продаже связаны именно с ошибками в проведении самой процедуры. В этом случае юристы помогают гражданам разобраться с особенностями работы Росрееста. Так же споры могут касаться и самого договора купли – продажи, ошибок при его подготовке и нарушений. В этом случае задачей юриста будет урегулирование спора по договору или же подготовка к решению конфликта в суде.
Споры о праве собственности на землю
4. Дом на земле попал под ветхое, для того чтоб сохранить участок администрация обязывает делать межевание так-как земля под домом уходит в собственность муниципалитету, так ли это? когда земля в собственности, границы определены. Споров с соседями нет? на руках свидетельство о праве собственности на землю и отдельно на дом. (спасибо)
1.2. Здравствуйте, уважаемый Посетитель!
Притязания брата отца на половину дедушкиного наследства, так как он является наследником первой очереди по закону, а Вы — наследницей 1 очереди по праву представления. У Вас — равные доли.
Как разрешится спор о законности права собственности на участок
Проще описывая, надо смотреть Ваш межевой план, особенно акт согласования границ ЗУ. Если там подпись ТУ Росимущества по региону есть,- все нормально, нет- значит вопросы. Хотя, если по результатам судебной землеустроительной экспертизы наложение не выявлено — особенно переживать не о чем.
2.1. Внесение документированной информации в государственный лесной реестр и ее изменение осуществляются на основании документов, перечень, формы и порядок подготовки которых устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
Споры о долевой собственности
Еще одна весьма распространенная проблема: организация-застройщик нарушает сроки сдачи дома в эксплуатацию. Так как жилой домформально не существует, предъявить иски о признании права собственности на квартиру в таком доме невозможно, однако можно обратиться в суд с иском о признании вас инвестором. Суть заключается в том, чтобы после сдачи конкретного объекта недвижимости было исключено возникновение прав на квартиру у третьих лиц.
Объяснение такой ситуации кроется в неправильном понимании «доли» при имущественном разделе. Многие полагают, что это понятие связанно с имущественным выражением. Однако «доля» – общее понятие, относящееся к некоторой части правомочий в праве на собственность и ее нельзя, так сказать «пощупать». Если речь идет об имуществе, передающемся в общее пользование, собственники в таком случае должны прийти к общему согласию самостоятельно. Если не получается прийти к общему согласию владельцы могут воспользоваться помощью, которую предоставит бесплатный юрист по жилищным вопросам прежде их обращения в судебные инстанции. Специалист объяснит, что в случае незначительной доли собственника, тот имеет право потребовать с остальных собственников компенсацию.
Споры о праве собственности на земельные участки
Это далеко не полный перечень действий, которые может предпринять собственник для защиты своего права на земельный участок. Например, в соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, решение спора о признании прав на земельный участок осуществляется только в порядке судебных решений. То есть, если у лица есть возможность признать право собственности на земельный участок, он может сделать это через суд.
Споры о земельных участках и праве собственности на них – это разногласия и конфликты, возникающие между собственниками и третьими лицами относительно права владения, пользования или распоряжения землей. Отношения в этой области регулируются земельным законодательством, отдельными федеральными законами и подзаконными правовыми актами.
Спор о праве собственности
При этом получить дубликат правоустанавливающего документа не представляется возможным, так как сделка оформлялось специализированным предприятием, точнее Товарной Биржей недвижимости, которое уже не существует в природе. Плюс проблемы с регистрацией, так как на основании копии в реестре не регистрируют, требуют оригинала. Единственное место где теоретические может содержатся информации о праве собственности — БТИ. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве наследования в связи с отсутствием у наследника оригиналов документов. Как выйти из этой ситуации?
Здравствуйте.скажите пожалуйста,могу ли я подать в суд без документов на свою долю,чтобы сделать свидетельство о праве собственности Так как документы мне не дают.Я там прописана с двумя несовершеннолетними детьми.если нет,то какие документы нужны?Долю я имею на основании того что,мама в 1994г.разменяла квартиру на частный дом.Договор мены.там указано что 2/9 доли дома переходят в собственность маме,мне и сестре.Мама в 2022г.умерла,в наследство никто не вступал.сестра мне документы не дает.и свидетельство о праве собственности я сделать не могу.
Ответы Юриста Споры О Праве Собственности На Землю
Часто в нашу компанию и соответственно к нашим земельным юристам (юристам по земельным спорам) и адвокатам в сфере недвижимости обращаются с различными вопросами в сфере прав на недвижимое имущество, в том числе прав на земельные участки, собственники земельных участков и иного недвижимого имущества, арендаторы и иные пользователи земельных участков, лица, уже участвующие в судебных делах по земельным спорам и спорам о защите прав на иное недвижимое имущество, а также лица, предполагающие инициировать судебное разбирательство, связанное с защитой прав на землю и иное недвижимое имущество, иные лица, имеющие намерения совершить те или иные действия, направленные на защиту прав на недвижимое имущество.
Ниже представлены ответы наших земельных юристов и юристов по земельным спорам, на часто встречающиеся вопросы, связанные с защитой прав на недвижимое имущество, в том числе защитой прав на землю, а также некоторые образцы (в сокращенном виде) процессуальных документов, подготовленные нашими юристами по земельным спорам и адвокатами в сфере недвижимости, которые успешно представляли интересы Клиентов в арбитражных судах и судах общей юрисдикции по земельным спорам, иным спорам о защите прав на землю и спорам о защите прав иное недвижимое имущество.
Право собственности на землю
Согласно земельному законодательству, земля должна использоваться в соответствии с ее целевым назначением (определяемым принадлежностью к той или иной категории земель) и разрешенным видом использованием. Собственник земельного участка должен осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, не допускать загрязнения, захламления, деградации и ухудшения плодородия почв на землях соответствующих категорий, выполнять иные обязанности, предусмотренные ЗК РФ и иными федеральными законами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. При этом владение, пользование и распоряжение землей и иными природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Право собственности на землю
Имеется 2 доли дома в долевой собственности. Земельный участок полностью принадлежит одному собственнику. При выделении доли дома в натуре второй собственник обязан выкупить землю под выделяемую долю дома в натуре у владельца земли? Если он этого не захочет делать, ему откажут в выделении доли дома в натуре? Собственник земли имеет право отказать в продаже участка ему под выделенную долю?
Здравствуйте. У меня проблема с регистрацией права собственности на гараж. Земля под гаражом поставлена на кадастровый учет, оформлено право собственности по российскому законодательству. На здание гаража есть тех паспорт, решение пос совета на выделение участка под строительство гаража, есть кадастровая выписка гаража. ( в ней не внесен кадастровый номер земельного участка) хотела по дачной амнистии зарегистрировать право на гараж. Отсутствие кадастрового номера земельного участка в кадастровой выписке здания привело к тому, что регистрация права приостановлена. Российским законодательством утверждена форма кадастрового паспорта на объекты недвижимости, и внесение кад. номера земельного участка (при наличии его в учете в кадастре) обязательно. По-моему мнению госрегистратор допустил ошибку, как мне без дополнительных затрат оформить право на гараж?Мой тел. 79787680853, спасибо
Консультация земельного юриста в Москве
Действующее земельное законодательство содержит огромное количество нюансов, а так же подвохов и тонкостей, разобраться и понять которые под силу именно практикующему юристу и действительно, действующее земельное законодательство, крайне не дружелюбно к лицам без юридического образования и опыта. Поэтому мы всегда советуем, при наличии проблем связанных с землей, обращаться в первую очередь за консультацией к знающим профессионалам, это поможет реально взглянуть на ситуацию и не допустить ошибок.
Получение данной информации обязательно требует от юриста практических навыков, а так же навыков правильной трактовки документов и умения проводить анализ устаревшего земельного законодательства.
Земельный спор — КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ
Идите с письменным заявлением в кадастровую Палату и только после ее письменного отказа можно подавать в суд.Без всех деталей и исходников оригиналов документов не смогу помочь составить иск, поэтому лучше подойти с вопросом составления иска к очному юристу, занимающемуся земельными спорами.
В 2022г. Администрация муниципального района предоставило предприятию в долгосрочную аренду земельный участок на 49-ть лет. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет и зарегистрировано право аренды. В 2022г. решением суда договор аренды признан ничтожной сделкой, договор был расторгнут, а земельный участок по акту передан администрации (арендодателю) с 2022г. По сегодняшний день 2022г., земельный участок ни кому не передан, ограничения, обременения не зарегистрированы, на протяжении пяти лет ни кем не используется. При постановке земельного участка на кадастровый учет, границы участка были проведены по существующим, раннее учтенным земельным участкам. Вопрос? Каким образом можно снять земельный участок с кадастрового учета, если администрация не желает обращаться в кадастровую палату с заявлением о снятии земельного участка с кадастрового учета.
Архив судебных решений по земельному спору
Судебная практика по земельным спорам. Уменьшение кадастровой стоимости земельного участка 3. Раздел дома в натуре 4. Приобретательная давность на земельный участок 5. При копировании материалов обязательна активная ссылка на источник.
В зависимости от способа рассмотрения спора и его участников обзор судебной практики по земельным вопросам позволяет классифицировать возникающие конфликты на:. Чем убедительней будут доказательства, представленные на рассмотрение суда, тем больше шансов на успех.
Юрист по земле, консультации по земельному праву
В наши дни земля становится все ценнее и ценнее. Но вопросы по земельному праву очень трудно разрешить самостоятельно. Земельное право в России пока еще разработано на недостаточном уровне. Поэтому вокруг земельного участка, возникает множество споров. Решить их поможет только юрист с опытом.
Цель «Законного права» — предоставить вам действительно качественную консультацию от профессионалов земельного права — бесплатно. Мы договариваемся со специалистами высокого класса — юристами и адвокатами по земельным вопросам , о том, что всем посетителям сайта Законное Право они предоставляют консультации бесплатно.
