Перерасчет по общедомовым нуждам тк я не пользуюсь этой услугой

Перерасчет общедомовых нужд

2.1. Индивидуальное потребление ком. услуги должников не должно перекладываться на других потребителей, проживающих в МКД. Плата за ком. услуги на общедомовые нужды взимается по показаниям ОДПУ, но не более норматива потребления ком. услуги на ОДН.
44. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.
При этом распределяемый в соответствии с формулами 11 — 14 приложения N 2 к настоящим Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
При расчете платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении, используются цены (тарифы), установленные для категории потребителей, к которой относится такой потребитель.
В случае если общедомовый (коллективный) и все индивидуальные (квартирные) приборы учета имеют одинаковые функциональные возможности по определению объемов потребления коммунальной услуги дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, то объемы коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, определяются раздельно по каждому времени суток или иному критерию и размер платы за каждый из таких объемов коммунальной услуги распределяется между потребителями в соответствии с абзацем первым настоящего пункта. В иных случаях объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, определяется и распределяется между потребителями в многоквартирном доме без учета дифференциации этого объема по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2022 N 354 (ред. от 09.09.2022) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

8. Я являюсь собственником квартиры в г.Ульяновске на основании свидетельства на наследство. Проживаю и прописана в г.Москва. По решению суда я оплачивала коммунальные платежи только за тепло и капитальный ремонт дома. В феврале мне выставили счет за ГВЛ, ГКЛ свет общедомовые нужды. Обратилась в управляющую компанию о перерасчете, мне было отказано + еще и пени начислили. Законно ли это?

Как произвести перерасчет оплаты электроэнергии за общедомовые нужды

В случае злостного неисполнения обязательств
по оплате за потребленную электроэнергию, ТНС энерго в праве обратиться в суд с
иском, о взыскании задолженности, в связи с этим возникает вопрос, почему
добросовестные плательщики обязаны оплачивать потребленную электроэнергию
лицами, которые были ограничен или в отношении которых, были приняты меры при
приостановлению услуги по электроснабжению?

2. Разъяснить, почему добросовестные
плательщики обязаны оплачивать потребленную электроэнергию лицами, которые были
ограничены в предоставлении или в отношении которых, были приняты меры по
приостановлению услуги по электроснабжению?

Перерасчет общедомовых нужд

Или теща директора управляющей компании живет в вашем доме и не платит за свет. Ее расходы включают в квитанции других жильцов. Никто не сможет проверить начисления, поэтому все платят за соседку под видом общедомовых нужд.

С 1 января ОДН стали жилищной услугой. Если раньше плата производилась по показаниям счётчиков, то теперь управляющие организации должны использовать норматив потребления КУ на ОДН. Завышать платёж в квитанциях нельзя. Сверхнорматив оплачивают управляющие организации, если другое решение не принято на ОСС.

Перерасчет по общедомовым нуждам тк я не пользуюсь этой услугой

Российские власти ужесточат порядок расчёта оплаты за общедомовые нужды (ОДН). Новые поправки в Жилищный кодекс внесли на рассмотрение Госдумы. Для хозяев квартир они предусматривают ежегодный перерасчёт платежей по этой услуге.

Это новость для тех, кто читает 74.RU в мобильном (а вас таких большинство, мы-то знаем). Если вам не нравится порядок публикаций, предложенный редакцией, то для вас мы сделали кнопку «Все новости». Нажав её, вы сможете видеть все публикации по хронологии. Кнопка всплывает, когда скроллишь главную.

Перерасчет за свет где сделать

Владельцам магазинов и других небытовых помещений, которые находятся в доме, перерасчёт выполняется аналогично. Только при непередаче показаний используются уже не средние значения по квартирам, а закрепленная в договоре сумма.

Многие спрашивают: «Как рассчитать электроэнергию?». Все зависит от того, по счетчику вы оплачиваете эту услуги или нет. Конечно, в большинстве случаев, установить индивидуальный прибор, который будет фиксировать потребление электричества, вам будет дешевле. Многие уже обзавелись этим полезным и нужным механизмом. Поэтому для начала, мы предлагаем посмотреть, как высчитывать электроэнергию если в вашей квартире есть счетчик.

Как платить за услуги ЖКХ по счетчикам и без

Если из крана течет вода холоднее, чем положено по закону, плату можно пересчитать. За каждые 3 °C отклонений плату снижают на 0,1% за каждый час. Если температура горячей воды окажется ниже 40 °C, то плату за нее начислят как за холодную.

Ответ. По закону абонент должен следить за безопасностью и исправной работой приборов учета. Если что-то не так, об этом нужно сообщать поставщику ресурсов. На каждый факт составляют акт с подписью специалистов энергосбыта. Только это защитит в случае претензий.

Общедомовые нужды Постановление 354 — что это такое, платить или не платить? 2022 год

Владельцы помещений нежилого фонда должны выплачивать все общедомовые нужды, которые включены в соглашение, вне зависимости от факта их использования. Любые утверждения собственников магазинов о том, что лифтами они не пользуются, их отопление обособлено и т. п., нельзя назвать юридически обоснованными.

Развитие рынка привело к тому, что всякий поставщик энергоресурсов желает получить полную оплату за действительно потраченные ресурсы, независимо от проблем потребителя. Это потребовало кардинального изменения системы оплаты за получаемые услуги, как для собственников жилья, так и для управляющих компаний.

Управляющие компании Волжского продолжают пересчитывать плату собственникам за коммунальные ресурсы

DETAIL_PICTURE] => 213779 [PREVIEW_PICTURE] => Array ( [ID] => 213778 [TIMESTAMP_X] => 20.10.2022 15:27:44 [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 281 [WIDTH] => 500 [FILE_SIZE] => 83501 [CONTENT_TYPE] => image/jpeg [SUBDIR] => iblock/842 [FILE_NAME] => pereraschet.jpg [ORIGINAL_NAME] => pereraschet.jpg [DESCRIPTION] => [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => 117a9f830304d84b68aa99358cf407e8 [

DESCRIPTION] => ) [DOP_PHOTO] => Array ( [ID] => 1765 [IBLOCK_ID] => 117 [NAME] => Дополнительные фотографии [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => DOP_PHOTO [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => F [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => Y [XML_ID] => [FILE_TYPE] => jpg, gif, bmp, png, jpeg [MULTIPLE_CNT] => 5 [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => Y [SEARCHABLE] => Y [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [

Как добиться перерасчета коммунальных платежей за воду по счетчику

1. Плата за холодное водоснабжение (ХВС) по показаниям, полученным с индивидуального счетчика.
2. Плата за горячее водоснабжение (ГВС) по показаниям внутриквартирного счетчика.
3. Плата за услугу водоотведения по данным внутриквартирного счетчика.
4. Долевая плата в расходах ХВС, затраченных на общедомовые нужды.
5. Долевая плата в расходах ГВС на общедомовые нужды.
6. Долевая плата в структуре расходов на услугу водоотведения для потребностей многоквартирного дома.

Коммунальные расходы обладателя квадратных метров с каждым годом растут. Особое значение приобретает умение экономить и со знанием дела заглядывать в расчетные листы. А в случае выявления в них несоответствий требовать перерасчета начислений. Помимо этого, есть и другие основания для увеличения или уменьшения суммы в квитанции. В этой статье вы узнаете, как осуществляется перерасчет коммунальных платежей за воду по счетчику.

Должны ли платить общедомовые нужды владельцы квартир

Однако, в соответствии с судебной практикой по этому вопросу инстанция четко указывает на незаконность подобной деятельности, так как введение ограничения на подачу ресурса может быть только при его неуплате.

Отказаться от внесения платы за ОДН полностью, на законном уровне, не представляется возможным, так как это обязанность, а не правомочие. Однако воздержаться от платы сверх нормы, больше, чем положено — можно.

Оплата услуг ЖКХ могу ли потребовать перерасчет за три года если не проживала в квартире

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить в данной ситуации.
По наследству от деда досталась квартира. Дед умер три года назад, на данный момент я являюсь ее собственником, там прописана, но там не проживаю. Все три года квартира пустует, а я исправно оплачиваю квитанции. Недавно узнала, что можно написать заявление в УК, о том что в квартире никто не проживает и не оплачивать воду, свет, вывоз мусора и прочее чем я, соответственно, не пользуюсь. Так ли это? И если да, то могу ли я потребовать перерасчет за все три года?
Заранее спасибо за ответ.

Уважаемый Аноним. В согласовании с нижеприведёнными пт Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и юзерам помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 6.05.2022 г. N 354, на будущее вам следует написать зачвление в УК либо ресурсоснабжающие организации, поставляющие услуги впрямую, о вашем отсутствии на жилой площади, предъявив хоть какой документ из списка:
а) копия командировочного удостоверения либо копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку либо справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном целебном учреждении либо на санаторно-курортном лечении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в согласовании с правилами их дизайна), либо их заверенные копии. В случае дизайна проездных документов в электрическом виде исполнителю предъявляется их распечатка на картонном носителе, также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, другие документы);
г) счета за проживание в гостинице, общежитии либо другом месте временного пребывания либо их заверенные копии;
д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Русской Федерации случаях, либо его заверенная копия;
е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в каком потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и использование которым не производилось;
ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и другого детского учреждения с круглосуточным пребыванием;
з) справка консульского учреждения либо дипломатичного консульства Русской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Русской Федерации, либо заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Русской Федерации, содержащего отметки о скрещении гос границы Русской Федерации при осуществлении выезда из Русской Федерации и заезда в Российскую Федерацию;
и) справка дачного, садового, огороднического приятельства, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического приятельства;
к) другие документы, которые, по воззрению потребителя, подтверждают факт и длительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.
86. При временном, другими словами более 5 полных календарных дней попорядку, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном личным либо общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, кроме коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.
87. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в этом случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по прохладному водоснабжению и (либо) жаркому водоснабжению.
88. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
Фактическое непроживание относится к временному отсутствию выше 5 календарных дней, т.к. квартира принадлежит вам. Если вы не проживаете, не пользуетесь электроэнергией, то об оплате не может быть речи: прибор учёта «стоит».
Из этого следует, что фактически вам должны сделать перерасчёт (на будущее при предоставлении какого-нибудь документа) и не взимать плату за прохладное и горячее водоснабжение, газоснабжение и вывоз ТБО (мусора). В любом случае остаётся плата за содержание общего имущества дома, плата за отопление и плата за расходы коммунальных ресурсов на общедомовые нужды (в т.ч. и электроэнергия). Практически перерасчёт понизит общую сумму оплаты в месяц некординально.
Перерасчёт за прошедшие три года может быть изготовлен по соглашению с обозначенными организациями или в судебном порядке по вашему иску.
Удачи. Мой ответ — ваш отзыв.

Как написать заявление на перерасчет одн электроэнергии

Для обеспечения доказательств ходатайствую перед судом об истребовании у Ответчика для ознакомления в суде следующих документов: 1. Акты об установке и вводе в эксплуатацию общедомовых приборов учета э/энергии в обоих домах.

На основании статьи 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» прошу рассмотреть мой иск по месту жительства потребителя и освободить меня от уплаты госпошлины. Не может быть счётчиков по ОДН! ОДН это расчётная величина с применением формул 354 ПП!

Перерасчет за воду по общедомовому счетчику

Преимущественно, если есть повод для пересчета, за определенный месяц услуга выплачивается в стандартном порядке. И только на следующий месяц потребитель может получить отдельный счет, уже с измененной суммой.

Если обнаружено, что нарушен порядок подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам, то в таком случае перерасчет платы за потребление коммунальных ресурсов неизбежен.

Плата за общедомовые нужды

11. Являюсь совладельцем жилого дома, разделенного на 6 студий. У каждого совладельца отдельный счетчик (незарегистрированный), на дороге — общий официальный. Отопление электрическое от общего котла, стояки и разводка внутри студий.
2 года все содольщики платили за электричество, но сейчас некоторые отказались платить за общедомовые нужды. Договор с Энергосбытом на меня. Мне придется заплатить за должников, а потом взыскивать свои деньги. Как составить досудебную претензию? landau_19@mail.ru

8. В нашем подъезде установили лифт 3 года назад, весь подъезд исправно платил по счетам за обслуживание лифта и общедомовые нужды, в т.ч. э/энергию. В этом месяце в квитанциях обнаружили начисленную за три года крупную сумму за э/энергию лифта. Как оказалось УК «забывала» начислять эту сумму ранее. Вправе ли мы не оплачивать эту сумму? Если да, то какое будет юридическое обоснование? Спасибо.

Как правильно сделать перерасчет за коммунальные услуги по Постановлению № 354

• холодное водоснабжение не больше 4 часов единожды и суммарно в месяц до 8 часов, причем отклонение в давлении и качестве подаваемой воды не должно допускаться;
• горячее водоснабжение не больше 4 часов единожды и суммарно в месяц до 8 часов, при аварии до 24 часов, причем отклонение в давлении и качестве подаваемой воды не должно допускаться, а отклонение температуры воды допустимо в пределах 3-5 градусов;
• водоотведение не больше 4 часов единожды и суммарно в месяц до 8 часов;
• энергоснабжение не больше 2 часов при 2 источников питания и не дольше суток при одном, причем отклонение в качестве тока (напряжение и частота) не допустимо;
• газоснабжение не больше 4 часов суммарно в месяц, отклонение в качестве газа недопустимо, а в давлении только на 0,0005 МПа;
• отопление не больше 24 часов суммарно, единожды – 16 часов, если температура в помещении от 12 градусов, 8 часов, если от 10 до 12 градусов, 4 часа, если от 8 до 10 градусов, причем отклонение в давлении не допустимо, а в градусах отклонение в большую сторону до 4, а в меньшую до 3 и то с 00:00 до 05:00.

Добрый вечер!
У моих родителей комната в коммуналке, в которой прописано всего 5 человек: двое детей и внук. В реалии проживает только 2-ое, один ребенок с внуком снимает жилье, второй живет в своей квартире. В коммуналке счетчики не установлены. Управляющая компания перерасчет делать отказывается, ссылаясь на 354 закон и постановление от января этого года, касающееся временно отсутствующих. Что делать?

Общедомовые нужды после 29 июня: как платить за ОДН по новым правилам Разъяснения эксперта

Проблемы возникли и у тех УК, которые до 1 января делали расчеты затрат по счетчикам. Выяснилось, что с начала года «вне закона» оказались не только платежи выше норматива, но и ниже него. Это стало результатом законодательной коллизии, считает Игорь Кокин, эксперт из РАНХиГС. В Жилищном кодексе РФ говорится, что плата должна устанавливаться исходя из норматива, что не позволило взять за основу показания счетчика, которые зачастую ниже норматива.

Плата за содержание общего имущества не может превышать размер норматива, говорится в материалах Минстроя. Все расходы сверх этого должна взять на себя УК и не перекладывать их на жильцов. Казалось, это правило должно было гарантировать сохранение расходов россиян на прежнем уровне. Но по факту цифры в платежках выросли в ряде регионов в 4-5 раз.