Программа расселения коммунальных квартир в санкт петербурге 2022

Программа расселения коммунальных квартир в санкт петербурге 2022

«Перечень документов, подлежащих рассмотрению при принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях реабилитированных лиц, утративших жилые помещения в Санкт-Петербурге в связи с репрессиями, членов их семей и других родственников, проживавших совместно с репрессированными лицами до применения к ним репрессий, а также детей, родившихся в местах лишения свободы, ссылке, высылке, на спецпоселении, и граждан, являющихся нанимателями и (или) собственниками (членами семьи нанимателей и (или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах, утверждается уполномоченным органом.».

юридические (физические) лица, заключившие с уполномоченным Правительством Санкт-Петербурга исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга (далее — уполномоченный орган) соглашение об участии в расселении коммунальной квартиры, подлежащей расселению в соответствии с Программой, на условиях, указанных в разделе 5 Программы.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 13 июля 2012 года Законом Санкт-Петербурга от 19 июня 2012 года N 297-53, — см. предыдущую редакцию)

4. Соглашение об участии в расселении коммунальной квартиры может быть заключено при условии расселения за счет средств юридических (физических) лиц — участников Программы на условиях, определенных соглашением об участии в расселении коммунальной квартиры, не менее 70 процентов общей площади коммунальной квартиры или не менее 50 процентов общей площади указанной коммунальной квартиры в случае, если коммунальная квартира в установленном порядке признана непригодной для проживания или является многокомнатной коммунальной квартирой.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 13 июля 2012 года Законом Санкт-Петербурга от 19 июня 2012 года N 297-53, — см. предыдущую редакцию)

Гражданам, являющимся нанимателями и (или) собственниками (членами семьи нанимателей и (или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире, подлежащей расселению в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга по расселению коммунальных квартир в Санкт-Петербурге, принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.»;

Начало реализации Программы — 2008 год, окончание реализации Программы — 2022 год.
(Раздел в редакции, введенной в действие с 4 июня 2022 года Законом Санкт-Петербурга от 20 мая 2022 года N 273-47; в редакции, введенной в действие с 26 декабря 2022 года Законом Санкт-Петербурга от 14 декабря 2022 года N 575-128. — См. предыдущую редакцию)

Квартира от государства

Если это случится, Тамара Павловна попадет в очередь на улучшение жилищных условий. А так как она ветеран и блокадница, то новую квартиру получит в первую очередь — за год или два. Ей выдадут новую однушку или квартиру-студию. А в ее старой квартире останется дочь с детьми.

В разных городах учетная норма разная. Обычно это от 6 до 11 м². В Санкт-Петербурге норматив — 9 м², федеральный санитарный минимум — 6 м². Чтобы узнать свое право на улучшение условий, разделите общий метраж квартиры социального найма на количество прописанных в ней людей. Если получается меньше нормы, вы можете претендовать на улучшение жилищных условий.

1. сделать ремонт и выровнять стены в старой квартире — общая площадь квартиры немного уменьшится. После пригласить специалиста из БТИ , который заново обмерит квартиру;
2. подождать, когда появится третий внук, и прописать его в квартире;
3. прописать в квартире зятя, но сделать это иногда непросто: если метража не хватает, а у взрослого человека есть другая жилплощадь, то могут отказать в прописке.

Олег, прекращай помогать своей маме, нитки она крутит из тебя, похоже. Пусть идёт сама себя обеспечивает, раз так кинула, а ты ещё ей зачем-то помогаешь. Поузнавай на тему временной регистрации. Или возьми в ипотеку (или пусть маман участок этот драный продаёт) общагу или коммуналку (но с ней сложнее бумаги оформлять), только через агенство хорошее, чтобы не кинули (и проверили чистоту сделки и долги собственников), а то аферистов много, даже в своей семье. Или на счёт соц или коммерческого найма в администрации города, есть такие программы, могут дать на льготных условиях аренду в гос жилье (пусть даже и та же общага) и сделать регистрацию, и сможешь работать. А соц защита защищает обычно только одну себя, особенно, когда законов не знаешь и не знаешь, куда их носом тыкать и на что и кому на них жаловаться.

Очередь на социальный наем (читай: квартиру в собственность) ползет медленно: свою квартиру можно ждать десятилетиями. Вне очереди выдают квартиры сиротам, ветеранам, людям с хроническими заболеваниями и людям с инвалидностью. Чтобы получить квартиру быстрее, важно обновлять документы: приносить в администрацию свежие справки о доходах, если они уменьшаются. Еще очередь двигают важные для государства события: рождение детей, инвалидность, болезнь, смерть родственников.

Предоставление социальных выплат гражданам – участникам целевой программы «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» В избранное

1. Проводит сверку реестра документов с представленными документами.
2. Устанавливает факт (отсутствие факта) включения заявителя в Сводный список и вносит соответствующую отметку в заявление.
3. Фиксирует факт приема документов в программно-техническом комплексе «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге».
4. Устанавливает соответствующий статус в МАИС ЭГУ.

В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо Жилищного комитета, наделенный полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

В случае если жалоба подается через представителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена:

1. В течение 3-х рабочих дней со дня получения проекта распоряжения Жилищного комитета проводит юридическую экспертизу проекта распоряжения Жилищного комитета.
2. В случае несогласия с проектом распоряжения Жилищного комитета излагает замечания и возвращает специалисту Отдела на исправление и доработку.
3. В случае одобрения передает проект распоряжения Жилищного комитета заместителю председателя Жилищного комитета, курирующему Юридический отдел.

1. После проведения проверки персонального дела заявителя специалистом Отдела делает заключение о наличии или об отсутствии оснований для предоставления социальной выплаты для приобретения или строительства жилых помещений в рамках Программы путем внесения соответствующей записи в персональное дело заявителя.
2. При наличии оснований для предоставления социальной выплаты передает персональное дело заявителя специалисту Отдела для подготовки проекта распоряжения Жилищного комитета о предоставлении социальной выплаты.
3. При отсутствии оснований для предоставления социальной выплаты передает персональное дело заявителя специалисту Отдела для подготовки проекта уведомления об отказе в предоставлении социальной выплаты.

Депутаты обсуждают коммуналки

В ходе обсуждения законопроекта «О внесении изменений в отдельные законы Санкт-Петербурга в сфере жилищной политики» было подано семь поправок, но ни одна не прошла. В частности, депутаты от «Яблока» предложили, чтобы граждане, которые участвовали в целевых программах и не получили жилье до конца 2022-го, сохранили бы свои права на льготы, даже если они уже не попадают по критериям: например, становятся старше 35 лет или дети достигают совершеннолетия, пока заявители ждут госпомощи. По словам депутата Бориса Вишневского, к нему поступает много обращений от горожан, которые опасаются, что чиновники откажут в выдаче жилья, ссылаясь на окончание действия программ. Представители правительства напомнили, что решение жилищных проблем предполагается теперь за счет выделения денег.

В конце прошлого года Смольный подтвердил, что за три года поможет расселить 5614 коммунальных квартир. На это в бюджете выделено 9,6 млрд рублей, что позволит разъехаться примерно 7000 семьям. Борис Вишневский подсчитал, что с такими темпами на решение проблемы с коммуналками потребуется 40 лет.

С 2022 года в Петербурге завершилось действие сразу нескольких социальных программ: «Молодежи – доступное жилье», «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге», «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге». Это вызвало ожидаемые опасения граждан. Однако в Смольном заверяют, что проблемы очередников будут решаться и в дальнейшем.

По данным ЗакСа, в городских очередниках числится порядка 42 000 семей, в том числе свыше 10 000 молодых семей ждут квартир по программе «Молодежи – доступное жилье». При этом возраст многих участников уже превышает предельные 35 лет. На ближайшие три года из городского бюджета предполагают выделить более 57 млрд рублей на решение проблем очередников. Социальные выплаты, в том числе из федерального бюджета, должны по плану получить 15 000 семей.

Расселение коммунальных квартир

Социальные выплаты предоставляются гражданам – участникам Программы, проживающим в коммунальных
квартирах, включенных в перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению в
соответствии с Программой, при условии, что коммунальная квартира становится
отдельной в результате расселения в рамках Программы.
Социальная выплата может
быть использована гражданами – участниками Программы по их выбору на:

Приобретение жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты в
коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям
(комнатам) в данной квартире, если в результате квартира становится отдельной);
Долевое участие в строительстве жилого помещения (жилого дома, квартиры) в
случае выполнения работ по строительству многоквартирного или жилого дома в
объеме не менее 70%;
Оплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом
строительстве жилого помещения, расположенного на территории Санкт-Петербурга
или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива на
каждого гражданина-участника Программы при условии выполнения работ по
строительству многоквартирного или жилого дома в объеме не менее 70 %, в случае
полной оплаты цены объекта долевого строительства, предусмотренной договором
участия в долевом строительстве;
Оплату паевого взноса члена жилищно-строительного или жилищного
накопительного кооператива в целях получения в собственность жилого помещения
после завершения его строительства на территории Санкт-Петербурга или
Ленинградской области общей площадью не менее учетного норматива на каждого
гражданина — участника Программы при условии выполнения работ по строительству
многоквартирного дома в размере не менее 70 %;
Оплату разницы между стоимостью приобретаемого по договору мены жилого
помещения, расположенного на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской
области, общей площадью не менее учетного норматива жилищной обеспеченности на
каждого гражданина-участника Программы и стоимостью передаваемого по договору
мены жилого помещения в коммунальной квартире, расселяемой в рамках Программы,
находящегося в собственности граждан-участников.

Друзья, коллеги, рассмотрим кратко программу расселения
коммунальных квартир в Санкт-Петербурге. Северная
столица давно развивается и застраивается новыми, улучшенными домами.
Однако, невзирая ни на что, по-прежнему в городе много семей, которые нуждаются
в жилье и в улучшении своих жилищных условий.
«Квартира коммунального заселения (коммунальная квартира) – квартира, состоящая из
нескольких жилых помещений (комнат), принадлежащих двум и более пользователям
и/или собственникам, не являющимся членами одной семьи, на основании отдельных
договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством».
Расселение коммуналок в Санкт-Петербурге, это оптимальное решение для жильцов решить свои жилищныепроблемы.
Расселение коммунальных квартир, сложная операция, на рынке
недвижимости состоящая из нескольких сделок, кроме продажи квартиры, необходимо
приобрести альтернативные (встречные) объекты.
Целевая программа «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
предусматривает комплексный подход к данному вопросу в городе в целом, направлена
на «ликвидацию» коммунальных квартир независимо от района Санкт-Петербурга с
использованием различных способов государственного содействия.

Цели программы являются — расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге и
улучшение жилищных условий граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в
жилых помещениях или на учете в качестве нуждающихся в содействии
Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.

Социальная выплата не
может быть использована на приобретение жилого помещения, признанного в
установленном порядке непригодным для проживания или не отвечающего
установленным требованиям к жилым помещениям (Постановление
Правительства РФ от 28.01.2006г. №47), находящегося под арестом, под залогом, обремененного
чьими-либо правами пользования, сохраняющимися после перехода права
собственности на жилое помещение гражданам – участникам Программы, которым
предоставляется социальная выплата.
Размер социальной
выплаты определяется исходя из норматива жилищной обеспеченности на одного
человека, используемого для определения размера социальной выплаты, в размере:
18 кв.м общей площади
жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек;
33 кв.м общей площади
жилого помещения на одиноко проживающего гражданина;
количества граждан –
участников Программы, входящих в состав одной семьи;
размера оплачиваемой за
счет средств бюджета Санкт-Петербурга доли средней рыночной стоимости одного
квадратного метра общей площади жилого помещения, составляющей 30 процентов;
применяемой для расчета
размера социальных выплат стоимости 1 кв.м жилого помещения в Санкт-Петербурге,
соответствующей утверждаемой Министерством регионального развития РФ средней
рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилья (в руб.) по субъектам РФ, подлежащей
применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной
власти субъектов РФ для расчета размеров социальных выплат.

На 2 квартал 2022 года средняя рыночная стоимость квадратного метра составляет 58
287 рублей, в соответствии с приказом Минстроя России от 7.04.2022 г. N 218/ пр
«О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного места общей
площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2022
года».

Получатель социальной выплаты должен приобрести жилое помещение в
срок, не превышающий 12 месяцев с момента подписания сторонами договора о
предоставлении социальной выплаты.
В случае, если средства социальной выплаты не были использованы
получателем социальной выплаты в двенадцатимесячный срок по уважительной
причине (болезнь, приостановка органом, осуществляющим регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним регистрации договора, являющегося
основанием для перехода права собственности на жилое помещение, приобретаемое
за счет средств социальной выплаты, в связи с необходимостью исправления
технических ошибок), установленный срок действия договора может быть продлен не
более, чем на два месяца по решению Жилищного комитета. Для продления срока
действия договора, необходимо за 20 дней до его окончания подать
соответствующее заявление с приложением подтверждающих документов в канцелярию
Жилищного комитета (пл. Островского, д. 9).
Резюмируя выше изложенное, что стать
участником петербургской программы по расселению коммунальных квартир – дело
хлопотное, но это шанс переехать в отдельное жилье.
Совсем недавно вышло Изменения
в законодательстве согласно ФЗ от 02.06.2022 N 172-ФЗ
«О внесении
изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Со 02 июня 2022 года сделки
по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том
числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по
одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Расселение коммуналок в Санкт-Петербурге — долой прошлое

Стоимость имущества, которое подлежит налогообложению, не должна превышать десятикратного размера стоимости квадратного метра. К такому имуществу относятся, например, квартиры, земельные участки, автомобили и т. п.

1. Администрация района и ГУ «Горжилобмен» собирают информацию о коммунальных квартирах, которые подлежат расселению.
2. Районная администрация принимает на рассмотрение документы от собственников или нанимателей комнат или членов их семей. При этом гражданам разъясняются условия программы.
3. В течение 30 рабочих дней принимается решение, включаются ли коммунальные квартиры в список подлежащих расселению. При включении издаётся соответствующее распоряжение, в противном случае направляется мотивированный отказ.
4. В тот же период определяется, какие из включённых в программу квартир будут расселяться с участием инвесторов.
5. Издаётся распоряжение о признании собственников и нанимателей квартиры участниками программы. Они должны быть проинформированы об этом в течение трёх рабочих дней.

• Предоставление денежных субсидий для покупки или строительства жилых помещений.
• Возможность купить комнату (комнаты) в той же коммуналке с использованием понижающего коэффициента к стоимости.
• Перераспределение комнат в коммуналках и отдельных квартир, входящих в жилищный фонд.

• Заявления от всех жильцов коммуналки.
• Копии удостоверяющих личности документов.
• Копии документов, содержащих сведения о составе семьи (свидетельства о браке, разводе, рождении).
• Подтверждающие, что граждане состоят на учёте по улучшению жилищных условий.
• Справка о регистрации (форма 9).
• Характеристика жилого помещения (форма 7).
• Документы о наличии или отсутствии другого жилья в собственности.

• Отдельная квартира или жилой дом.
• Комната (комнаты) в коммунальной квартире, если в результате сделки она становится отдельной.
• Строящееся жильё, если оно завершено не менее, чем на 70%.
• Квартира в жилищно-строительном или жилищном накопительном кооперативе (при условии, что строительство многоквартирного дома завершено на 70% и более).

Внесены изменения в отдельные законы Санкт-Петербурга в сфере жилищной политики

Закон Санкт-Петербурга от 4 марта 2022 года N 70-17 принят в целях стимулирования процесса расселения коммунальных квартир в Санкт-Петербурге и повышения эффективности использования денежных средств, выделяемых из бюджета Санкт-Петербурга гражданам, состоящим на жилищном учете, на цели расселения коммунальных квартир и улучшения их жилищных условий, а также более эффективного использования жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.

Исключены из перечня категорий граждан, проживающих в коммунальных квартирах и имеющих право на признание их нуждающимися в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 07.07.2004 N 409-61 «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан», граждане, проживающие в коммунальных квартирах, подлежащих расселению в рамках целевой программы «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге». При этом граждане, проживающие в коммунальных квартирах и относящиеся к льготным категориям (ветераны Великой Отечественной войны, многодетные семьи, инвалиды), по-прежнему подлежат постановке на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.

Внесены изменения в Закон Санкт-Петербурга от 5 апреля 2006 года N 169-27 «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга». Установлено, что при продаже жилых помещений в коммунальных квартирах к гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, применяется понижающий коэффициент к рыночной стоимости 0,3.

В заявлении о выборе формы содействия требуется заполнить данные:

1. Паспортов совершеннолетних заявителей.
2. Паспортов несовершеннолетних членов семьи (при наличии).
3. Свидетельств о рождении несовершеннолетних членов семьи (при наличии).
4. СНИЛС.
5. О дате и районе постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
6. Об оказании содействия в улучшении жилищных условий в иных жилищных программах Санкт-Петербурга.

Для правильного заполнения вышеуказанных данных в Заявлении, необходимо иметь оригиналы соответствующих документов при подаче Заявления.

1. Предварительная запись на посещение АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья»
   Время работы: Пн.-Чт. с 9.00 до 19.00, Пт. с 9.00 до 18.00.
2. Бесконтактная передача документов через почтовые ящики, установленные в холле офисов АО «СПб ЦДЖ»:
   — Санкт-Петербург, наб. реки Мойки, д. 58, к.3, лит. А;
   — Санкт-Петербург, Вознесенский пр., д. 7.
   Время работы: Пн.-Чт. до 19.00, пт. до 18.00.

Воронков считает, что к расселению коммунальных квартир можно привлечь частных инвесторов. С одной стороны, это позволит девелоперам получить новые площади под застройку, с другой –жильцы смогут претендовать на новые квартиры от застройщиков или достойные выплаты.

Генеральный директор строительной компании «Стройкрафт» Николай Большаков говорит, что небольшие застройщики могут заинтересоваться выкупом коммунальных квартир у собственников с их переселением на новые места. После этого на объекте можно провести капитальный ремонт и повысить его качество. Однако крупным застройщикам эта схема мало интересна, потому что у нее низкая маржинальность. «Если бы государство выделяло субсидии, то эта программа могла бы существовать», – считает Большаков.

Губернатор Петербурга Александр Беглов на заседании в законодательном собрании 27 октября представил депутатам законопроект о бюджете на 2022–2024 гг. По его словам, на расселение жильцов коммунальных квартир власти выделят на этот период 9,6 млрд руб. «Это позволит ликвидировать 5146 коммунальных квартир, где достигнуто согласие всех жителей на расселение. За три года смогут разъехаться 7000 семей», – сообщила пресс-служба губернатора в итоговом пресс-релизе.

Генеральный директор некоммерческого партнерства «Межрегионразвитие» Владислав Воронков тоже уверен, что выделенных сейчас денег недостаточно для решения вопроса. Он отмечает, что по нынешнему утвержденному бюджету каждому жильцу коммунальной квартиры будет доставаться около 1,3 млн руб. субсидий, чего не хватит для покупки нового жилья. «Стоимость жилья, которая проходит через жилищный комитет, далека от реалий», – говорит эксперт.

По словам депутата законодательного собрания Бориса Вишневского, если город будет расселять около 5000 коммунальных квартир каждые три года, то программа будет реализована лишь через 39 лет, на что потребуется около 130 млрд руб. Вишневский считает, что нынешние темпы расселения недопустимы . По мнению депутата, бюджет города позволяет ежегодно выделять на решение вопроса около 10 млрд руб., а расселить все квартиры можно примерно за 10 лет. По мнению депутата, деньги можно попросить из федерального бюджета по примеру действующей господдержки реставрации памятников. В Петербурге сохраняется самое большое количество коммунальных квартир, и эта проблема выходит за пределы полномочий региона, уверен он.

Список расселения коммунальных квартир в Санкт-Петербурге в 2022 году

1. Первыми на получение средств из бюджета могут рассчитывать те участники программы, которые все же добились согласия всех собственников.
2. Далее по приоритету идут многодетные семьи, желающие покинуть несговорчивого соседа.
3. И лишь потом могут надеяться на господдержку те, кто не относится к этой льготной категории граждан и так и не сумел уладить вопрос о расселении с одним из ответственных квартиросъемщиков.

Таким образом, на сегодняшний день одиноко проживающий может рассчитывать максимум на 937 899, 60 руб., семья из двух человек на 1 023 163, 20 руб., из трёх — 1 534 744, 80 и т.д. При этом выплата полагается только городским очередникам, т.е. если кто-то из семьи им не является, то на него субсидии не будет.

Если вы уже стали участником программы или только готовите документы, в обязательном порядке нужно учесть некоторые важные моменты. Во-первых, срок проживания в Санкт-Петербурге на момент подачи заявления должен составлять не менее десяти лет. Есть и другие требования к заявителям. Например, доход семьи, которая нуждается в улучшении условий проживания, не должен превышать двух прожиточных минимумов, а общая стоимость имущества семьи не должна превышать стоимости одного квадратного метра средней стоимости жилья, умноженной на десять.

Жители коммунальных квартир-люди привыкшие к району, не всегда дружат с соседями по коммуналке и, очень часто бывает, когда жильцы коммуналки не хотят никуда разъезжаться. Но если вам всё же хочется жить отдельно, можно получить социальную выплату по программе РКК без согласия соседей. В этом случае квартиру не внесут в перечень подлежащих расселению, но предоставят субсидию, которую можно использовать как первоначальный взнос для покупки жилья

Второй вариант получить квартиру – попасть под программу реновации. Эта программа была запущена в 2022 году и направлена на расселение физически и морально устаревшего жилья, прежде всего пятиэтажек. Жители квартир в домах, которые попали под реновацию, получат отдельные квартиры площадью не меньше, чем старые. Важно, что новые квартиры застройщик сдает уже с отделкой, которой достаточно для проживания.

Как получить квартиру или жилищную субсидию в Петербурге в 2022 году

В разделе портала «Госуслуги» «Ведение жилищных учетов нуждающихся в жилых помещениях/улучшении жилищных условий» прописаны условия, которым должны соответствовать заявители. По-прежнему есть два варианта попасть в программу: встать на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений или в качестве нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий.

В чем разница? В том, что в первом случае предоставляют (точнее, должны предоставлять) квартиры на условиях социального найма. Во втором — дают субсидии или, точнее, социальные пособия на покупку жилья. При этом субсидия — это частичное покрытие стоимости нового жилья.

Размеры выплат ежеквартально индексируются. Например, в I квартале 2022 года это около 2,1 млн руб. на одиноко проживающего человека и чуть меньше 1,2 млн руб. на каждого члена семьи. То есть семья из четырех человек (родители и двое детей) получит больше 4,6 млн. руб. (см. расчеты на сайте «Горжилобмена»).

В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.03.2006 № 312, на такие же суммы компенсаций из городского бюджета (2,1 млн на одиноко проживающего гражданина и по 1,1 млн руб. на члена семьи) на строительство и приобретение жилья могут рассчитывать практически все городские очередники, которые устали ждать. Разумеется, с потерей места в очереди.

«Фишка» программы «Молодежи — доступное жилье» — возможность покупки квартиры у оператора с оплатой 30% (на оставшуюся часть дается 10-летняя беспроцентная рассрочка). Это вариант для тех, кто ищет «интересное» жилье с историей, но не ищет легких путей. В Петербурге в листинг попадают квартиры в реконструируемых за счет программы домах в исторической части города. На сегодняшний день на соответствующей странице сайта нет готовых объектов для распределения.

Расселение коммунальных квартир

Коммунальные квартиры не остались в советском прошлом. Даже сегодня большое количество граждан по-прежнему не могут приобрести для себя собственное жилье и полноценные квартиры.

Помимо написания заявлений соответствующей формы нужно также предоставить паспорта членов всех семей, свидетельства о браке и о рождении детей, документ, подтверждающий нахождение семьи на жилищном учете, характеристика по форме №7, справка №9, правоустанавливающие документы на жилье.

Расселение происходит в порядке очередности. Есть категории нуждающихся, которые имеют преимущественное право получения нового жилья. К ним, в частности, относятся многодетные семьи и семьи, проживающие в домах, которые включены в утверждённый перечень для расселения.

Когда стать участником программы реновации не получается, а ждать сертификат на расселение становится долго и не оправдано, приходится искать другие способы получения отдельной квартиры.

Некоторые переживают за то, что по новым требованиям они уже не смогут участвовать в программе, хотя ждали этого много лет. В «Горжилобмене» — операторе программы — Piter.TV сообщили, что граждане включаются в Сводный список исходя из даты подачи заявления. Сводные список формируются по дате постановки на учет, то есть те, кто подал заявления в предыдущие годы, уже стали очередниками, просто теперь им нужно изменить выбор формы содействия. Их годы ожидается не «обнулятся».

Коммунальная служба жила своей жизнью. Только настойчивые жильцы добивались каких-то изменений. Однако после моего переезда благоустроили двор, в котором раньше даже ходить было страшно – тебя могли изнасиловать или обокрасть. Сейчас таких историй не слышу. Тамара Толстых.

Ожидания разбились о фактический бюджет
Эксперты обратили внимание на то, что программе требуется большее финансирование. Деньги на нее выделяются только из средств городского бюджета. На старте программы у властей были серьезные планы по финансированию, но фактические цифры оказались куда ниже. Так, например, в Смольном планировали в 2011-2022 годах выделять более 9 млрд рублей ежегодно, но по факту самый большой показатель за этот период был в 2022 — 2,5 млрд рублей. На протяжении пяти лет с 2022 по 2022 на программу ежегодно выделяли по 3 млрд рублей. Максимальное количество семей расселяли в 2022-м году — более 4,5 тыс. В пандемийный год средств стало меньше и финансирование упало до миллиарда, а в 2022-м году практически опустилось до уровня 2011-го года — почти 600 млн рублей.

Ожидается, что в ближайшие три года финансирование возрастет. Председатель комитета финансов Петербурга Алексей Корабельников анонсировал выделение 9,6 млрд рублей. При таком уровне средств, как показывают прошлые годы, расселить 7 тыс. семей будет реально, но многое зависит от того, будут ли готовы переехать соседи, которые не являются очередниками.

Ольга Изместьева также придерживается мнения, что программу расселения коммуналок стоило бы распространять не на весь Петербург, а на определенные районы. Помимо Центрального, Петроградского и Василеостровского она также назвала Адмиралтейский. В этих районах много объектов исторического наследия, а за состоянием коммуналок не следят должным образом.

Не поддержал парламент и другие поправки «Яблока», отказавшись внести в законопроект четкую формулировку о том, что на помощь в программе «Молодежи — доступное жилье» будут претендовать очередники, которым исполнилось 35 лет. Предлагали депутаты конкретизировать формулировку и по поводу детей из многодетных семей, которым во время ожидания помощи могло исполниться 18 лет. Вишневский подчеркнул, что людям нужны гарантии.

Петербургские депутаты отклонили поправку «яблочников», в которой те предлагали убрать из законопроекта условие для участия в городской программе по расселению коммуналок. Речь идет о согласии всех собственников квартиры — его придется получить, прежде чем вступить в городскую программу. Законопроект обсудили на пленарном заседании в Мариинском дворце, передает корреспондент «Росбалта».

В 2022–2024 годах 15,5 тысяч семей в городе получат содействие в улучшении жилищных условий в размере 57,5 млрд рублей. Среди них — молодые семьи, многодетные семьи, семьи с детьми-инвалидами, заемщики ипотечных кредитов, участники программы «Жилье работникам бюджетной сферы», ветераны и инвалиды.

Список расселения коммунальных квартир в Санкт-Петербурге в 2022 году

Совсем недавно расселение коммунальной квартиры без согласия соседей было невозможным, теперь (с весны 2022 года) можно и не разыскивать хозяина комнаты и не добиваться его положительного решения о включении квартиры в целевую программу. Вот только существует определенное привилегированное право на место в очередности по участию в программе.

1. Распоряжение администрации района по месту нахождения коммунальной квартиры, «О включении коммунальной квартиры в Перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению» в рамках Программы, жильцы которой достигли согласия и обратились в администрацию с заявлением и необходимыми документами с целью включения коммунальной квартиры в Перечень.

Чтобы вашу квартиру включили в перечень, нужно обратиться с заявлением в жилищный отдел администрации района Санкт-Петербурга по адресу нахождения коммунальной квартиры. При этом понадобится согласие всех соседей жилых помещений квартиры, а заявление о включении коммунальной квартиры в перечень подается от каждой семьи, проживающей в коммунальной квартире.

С 2022 года стало можно участвовать в программе расселения без согласия всех соседей. В этом случае житель коммунальной квартиры получит социальную выплату и право продать свою комнату. Однако в приоритете по-прежнему будут те квартиры, где все жильцы согласны на расселение.

1. При личном приеме заявителя в письменной форме на бумажном носителе заявитель представляет документ, удостоверяющий его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2. В электронной форме могут быть представлены документы, указанные в пункте 5.1 административного регламента, при этом документ, удостоверяющий личность заявителя, не требуется. Заполнение заявления о рассмотрении жалобы через Портал производится заявителем лично при условии авторизации заявителя на Портале посредством ЕСИА .