Росреестр — что такое? Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
Таким образом, постепенно, с учетом особенностей социально-экономического развития страны, власти пришли к учреждению такой структуры, как Росреестр. Что такое землеустройство в современном понимании, что отражает специфику работы ведомства, о котором идет речь?
Прежде всего, данное направление деятельности предполагает детальное исследование компетентными специалистами состояния различных объектов недвижимости, особенно если они имеют значимое хозяйственное назначение. Однако землеустройство — не единственная функция, которую выполняет Росреестр. Что такое работа данного ведомства сегодня?
Полномочия Росреестра в отношении деятельности арбитражных управляющих или «Кто контролирует арбитражных управляющих? »
ü С 01 января 2022 года на арбитражных управляющих, как на индивидуальных предпринимателей, распространилось действие Федерального закона от 01.01.2022 «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», в связи с чем поступление жалоб на их действия не является основанием для проведения внеплановых проверок.
Возбуждение дела об административном правонарушении по поступившим материалам (б) также ограничено в связи с тем, что самые многочисленные податели жалоб, а именно, граждане и юридические лица, как отдельные конкурсные кредиторы предприятий-должников, надлежащими заявителями не являются. Не является поводом для возбуждения дела и получение сведений из средств массовой информации.
Как проходит проверка Росреестра о целевом использовании участка
Порядок проверки и нормативные акты указаны в Постановление Правительства РФ от 02.01.2022 N 1 (ред. от 15.12.2022) «Об утверждении Положения о государственном земельном надзоре»Утверждено постановлением Правительства
Пришло письмо о том, что в отношении ЗУ принадлежащих Ооо проводиться проверка по факту их целевого использования. Что будут конкретно проверять пои выходе на учесток? Это земли населенных пунктов для пром стпоительства.
Правовая основа контролюных (надзорных) полномочий их отсутствие
Вместе с тем, должностные лица Росреестра и его территориальных органов, осуществляющих контроль (надзор) за деятельностью СРО АУ, а также арбитражные суды, рассматривающие дела о привлечении арбитражных управляющих, руководствуются процессуальной нормой, которая противоречит вышеуказанному нормативному правовому регулированию.
А в следующей редакции, которая действует по настоящее время, указания на контроль за деятельностью арбитражных управляющих отсутствуют.
1. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, кадастровой деятельности, государственной кадастровой оценки, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, навигационного обеспечения транспортного комплекса (кроме вопросов аэронавигационного обслуживания пользователей воздушного пространства Российской Федерации), а также функции по осуществлению государственного геодезического надзора, государственного земельного контроля, надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 30.10.2022 N 878, от 06.04.2022 N 246, от 03.11.2022 N 904)
Полномочия Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
Согласно Административному Регламенту Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 7 октября 2022 г. № 549, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы осуществляют контроль за соблюдением:
За 2022 год Управление Росреестра по Нижегородской области провело 8102 проверки соблюдения земельного законодательства гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами. Выявлено всего 1731 нарушение земельного законодательства (что составляет 85 % от всех нарушений земельного законодательства, выявленных Управлением Росреестра по Нижегородской области на территории Нижегородской области).
Запрос росреестр – Проверка электронного документа — Портал услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
Поиск объектов недвижимости (открывается по умолчанию в случае успешного ввода ключа доступа)–позволяет в режиме реального времени проводить поиск объектов недвижимости и просматривать общедоступную информацию. По заинтересовавшему объекту Заявитель может направить запрос сведений ЕГРП в объеме выписки;
Чтобы из карточки объекта запросить сведения в объеме выписки ЕГРП по выбранному объекту недвижимости необходимо в окне просмотра нажать кнопку «Запросит детальные сведения». В результате будет отображено поле «Основание запроса сведений», которое необходимо заполнить, после чего следует подписать запрос ЭП и отправить его нажав соответствующую кнопку.
Росреестр приступает к контролю
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (статья 71) и указанным Положением Росреестр является специальным уполномоченным государственным органом, осуществляющим государственный земельный контроль, в том числе через свои территориальные подразделения, которым на территории нашего района является Сергиево-Посадский отдел Управления Росреестра по Московской области.
Поскольку на территории Сергиево-Посадского района расположено большое количество объектов культурного наследия, в отношении которых нарушение земельного законодательства имеет особую социальную, историко-архитектурную, экологическую и иную значимость, надеемся на понимание и перспективное сотрудничество с лицами, которым не безразлично сохранение окружающей среды и существование фактов незаконного использования земель на территории Сергиево-Посадского района.
В какой части росреестр осуществятся контроль за конкурсными управляющеми
3.3. Внеплановые проверки проводятся в связи с необходимостью проверки доводов, опубликованных в средствах массовой информации, изложенных в обращениях органов государственной власти, органов местного самоуправления, органов, осуществляющих контрольно-надзорные функции.
2.7. При поступлении обращений, запросов и жалоб физических и юридических лиц, государственных органов власти на деятельность Филиала в рамках переданных Полномочий территориальный орган Росреестра, рассмотрев указанные обращения, запросы и жалобы в соответствии с законодательством Российской Федерации, в порядке осуществления контроля также направляет в Филиал письмо, содержащее как информацию о поступившем обращении, письме или жалобе, так и основанное на законодательстве Российской Федерации мнение по изложенным в обращении доводам, к которому прилагаются копии поступивших документов и ответа территориального органа Росреестра заявителю.
Об осуществлении контроля в рамках компетенции Управления Росреестра по Тульской области за деятельностью конкурсных управляющих организаций Тульской области, имеющих задолженность по заработной плате
Таким образом, самостоятельно в ходе непосредственного обнаружения в случае наличия признаков состава административного правонарушения, предусмотренного частью 3 статьи 14.13 КоАП РФ, должностные лица Управления возбуждают дела и проводят административные расследования, по результатам которых выносится законное и обоснованное процессуальное решение.
Вынося процессуальное решение, Управление старается не только доступно и на профессиональном уровне разъяснить гражданам нормы законодательства о банкротстве, но и в полном объеме разъясняет всю деятельность арбитражного управляющего, выполненные им мероприятия в отношении конкретного должника, признанного банкротом, а также отражает какие обязанности необходимо исполнить управляющему и какие им планируются действия в дальнейшем.
В какой части росреестр осуществятся контроль за конкурсными управляющеми
Здравствуйте! 11 сентября 2022 г. была ипотечная сделка через банк с помощью электронной регистрации сделки на покупку квартиры в г. Химки. Документы были поданы электронно на регистрацию перехода права собственности. Росреестр присвоил номер заявки: 50/999/001/2022-531108. Госпошлина за услугу проведения регистрации была оплачена в срок и в полном объеме. На данный момент, на 30.09.19 г. все сроки оказания услуги вышли. Росреестр никакой информации по срокам регистрации недвижимости не дает. Из-за просрочек в регистрации недвижимости, нет возможности завершить сделку и начать пользоваться правом собственности. Прошу как можно скорее разобраться со сложившейся ситуацией.
Подавал 12.09.2022 в МФЦ Трехгорка в МО заявление на погашение регистрационной записи по ипотеке 50-50/066-50/066/104/2022-815. Плановый срок оказания услуги — 19.09.2022. Сегодня 30.09.2022, ни я ни специалисты МФЦ не имеют никакой обратной связи от ведомства о сроках оказания услуги. Прошу пояснить причины нарушения сроков оказания услуги, а так же новую дату оказания услуги.
В какой части росреестр осуществятся контроль за конкурсными управляющеми
В рамках государственного земельного надзора также осуществляются: организация и проведение плановых и внеплановых проверок соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, их руководителями и иными должностными лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами требований законодательства Российской Федерации, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность.
Ответ: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением требований законодательства, касающихся вопросов использования земельных участков, приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, оформления права пользования ими, а также контролирует сроки выполнения выданных предписаний.
Соблюдение земельного законодательства проверяет Росреестр
По почте получил распоряжение о проведении внеплановой проверки соблюдения земельного законодательства государственными земельными инспекторами на моем земельном участке. Участок является моей частной собственностью. Кто имеет право проводить проверки на моей частной собственности, и на каком основании?
Государственные инспекторы по использованию и охране земель имеют право при проведении проверок запрашивать от граждан необходимые сведения и материалы о состоянии, использовании и охране земель, в части, относящейся к предмету проверки; обследовать земельные участки, находящиеся в собственности, владении, пользовании и аренде, для осуществления государственного земельного надзора; давать обязательные для исполнения предписания об устранении выявленных в ходе проверок нарушений земельного законодательства и их последствий и др.
Практика привлечения Управлением Росреестра по Пермскому краю арбитражных управляющих к административной ответственности за нарушения законодательства о несостоятельности (банкротстве)
Согласно ч. 3.1 ст. 14.13 КоАП РФ повторное совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 3 настоящей статьи, если такое действие не содержит уголовно наказуемого деяния, влечет дисквалификацию должностных лиц на срок от шести месяцев до трех лет; наложение административного штрафа на юридических лиц в размере от трехсот пятидесяти тысяч до одного миллиона рублей.
Неисполнение арбитражным управляющим обязанностей, установленных законодательством о несостоятельности (банкротстве), если такое действие (бездействие) не содержит уголовно наказуемого деяния, влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати пяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
Административная ответственность арбитражных управляющих — взгляд изнутри
Данный просчет законодателя был «поправлен» правоприменительным органом – Высшим Арбитражным судом. Постановление Президиума ВАС РФ от 25.02.2022 N 15652/12 по делу N А03-2922/2022 «из совокупного толкования пунктов 5.5, 5.6, 5.8.2 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2022 N 457, следует, что Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (включая ее территориальные органы) является исполнительным органом, наделенным полномочиями составлять в отношении арбитражных управляющих протокол об административном правонарушении, предусмотренном частью 3 статьи 14.13 КоАП РФ, и обращаться в арбитражный суд с заявлением о привлечении их к административной ответственности на основании названной нормы, а, значит, и правом возбуждать в отношении арбитражных управляющих дела об указанном административном правонарушении и проводить проверку их деятельности».
Данное Определение высшего суда, стало толчком, для принятия Федерального закона от 23.07.2022 N 202-ФЗ, внесшего поправки в пункт 1.1 статьи 28 КоАП. С этого момента контролирующий орган получил право возбуждать административные дела в отношении Арбитражного управляющего по жалобе конкурсного кредитора.
Статья «Актуальные проблемы осуществления Росреестром государственного мониторинга земель»
В соответствии с Соглашением между Министерством сельского хозяйства Российской Федерации и Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии о сотрудничестве в области земельных отношений (в части, касающейся земель сельскохозяйственного назначения), государственного мониторинга таких земель и формирования государственных информационных ресурсов об этих землях от 28.12.2022г. №1488/15/59 Росреестр обеспечивает предоставление Минсельхозу России и его подведомственным организациям: сведений государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о земельных участках и других объектах недвижимости; об имеющихся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалах крупно- и среднемасштабных почвенных обследований; актуализированных цифровых топографических карт в векторном формате. Таким образом, выполнение Росреестром каких-либо работ по Мониторингу на землях сельскохозяйственного назначения не предусмотрено.
Исполнителем указанных работ в соответствии с результатами конкурсных процедур был признан подведомственный Росреестру ФГУП «Госземкадастрсъемка-ВИСХАГИ». Результаты выполненных работ передавались в соответствии с техническим заданием в фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, а также в администрации субъектов РФ.
Задачи и функции структурных подразделений Управления Росреестра по Саратовской области Отдел общего обеспечения
Отделземлеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости
Основными задачами отдела являются:
- Государственный мониторинг земель (за исключением земель сельскохозяйственного назначения).
- Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.
- Организация проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости и обеспечение работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на территории Саратовской области и др.
Основными функциями отдела являются:
- Проведение государственной экспертизы землеустроительной документации.
- Составление и предоставление в Росреестр ежегодного доклада о состоянии и использовании земель в субъекте Российской Федерации.
- Организация проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости на территории Саратовской области.
- Обеспечение работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на территории Саратовской области в рамках компетенции отдела и др.
Отделпо контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций
Основными задачами отдела являются:
- Обеспечение выполнения Управлением функций органа по контролю (надзору), определенных Федеральным законом от 26.10.2022 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) и связанными с ним другими нормативными актами.
- Обеспечение выполнения Управлением функций по осуществлению надзора за выполнением саморегулируемыми организациями оценщиков требований Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», иных нормативных правовых актов, регулирующих деятельность саморегулируемых организаций оценщиков.
- Организация взаимодействия в работе по вопросам исполнения законодательства о несостоятельности (банкротстве) и об оценочной деятельности, в рамках реализации функций контроля и надзора за деятельностью саморегулируемых организаций, с другими государственными и негосударственными органами, структурными подразделениями Управления и др.
Отделпо защите государственной тайны и мобилизационной подготовки
Основными задачами отдела являются:
- Обеспечение установленного в Управлении режима секретности и ведения секретного делопроизводства в соответствии с Инструкцией по обеспечению режима секретности в Российской Федерации, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 05.01.2022 № 3-1.
- Осуществление мероприятий по мобилизационной подготовке, мобилизации, воинскому учету и бронированию граждан пребывающих в запасе.
- Организация мероприятий по гражданской обороне, защите федеральных государственных гражданских служащих и персонала, по охране и обслуживанию зданий Управления от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
- Осуществление мероприятий по защите информации, доступ к которой ограничен федеральными законами (информация ограниченного доступа) и др.
