В комунальной квартире имеются индивидуальные счетчики и в местах общего пользования все точки подключены к идивидуальным счетчикам нужен ли общеквартирный счетчик?

Содержание

Установка электрического счетчика в коммунальной квартире

Проблема еще возникает в том, что во многих коммунальных квартирах попросту отсутствуют счетчики, т.к. у жителей нет лишних денег на него. Соответственно квитанции приходят не по киловаттам используемых в квартире, а по обще принятым нормам на человека, а они, как правило, получаются в разы дороже, чем реальная цифра счетчика.

Однако, согласно закону п.7.1.59 «Правило установки электроустановок». В коммунальной квартире должен стоять еще один центральный счетчик, который считает еще электроэнергию в общих комнатах. Поэтому при установке индивидуальной счетчика в комнате, на вас не будут заключать отдельный договор. Открытие отдельных счетов возможно, только в том случае если другие жильцы также установят у себя отдельные счетчики.

Как происходит оплата услуг ЖКХ в коммунальной квартире, и как оплачиваются места общего пользования

За каждой отдельной комнатой в коммунальной квартире закреплен ответственный плательщик (собственник или наниматель), на которого оформлен лицевой счет в УК и который уполномочен прописывать на своей жилплощади членов семьи и посторонних лиц. За одним плательщиком может быть закреплено несколько комнат.

Внесение платы за жилое помещение является обязанностью всех собственников и нанимателей жилых квартир. Методы начисления квартплаты в коммунальной квартире отличаются от расчета суммы платежа в обычных квартирах из-за наличия мест общего пользования, оплату содержания которых должны производить все сособственники коммунального жилья.

Индивидуальный счетчик учета тепла в квартире

Законодательство запрещает установку счетчиков тепла в квартирах домов с вертикальной разводкой — в квартиру заходит несколько стояков отопления и от каждого стояка в квартире запитан только один радиатор отопления (Приказ Минрегиона РФ от 29 декабря 2022 г. N 627).

Получается, что в действующей редакции ПП РФ №354 размер платы за отопление по установленному счетчику тепла будете производить только в том случае, если во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома имеются коллективные (общедомовые ), общие (квартирные ) и индивидуальные счетчики тепла, а иначе —исходя из норматива потребления тепловой энергии на отопление.

Холодильники в комунальной квартире подключать к индивидуальным счетчикам

Во-вторых, подключение к любых устройств, потребляющих эл. энергию и принадлежащих гражданам, проживающим в коммунальной квартире, осуществляется к внутрикомнатным электросетям и потребление эл. энергии определяется в соответствии с показаниями внутрикомнатных приборов учёта.

В-третьих собственники помещений в коммунальной квартире ВПРАВЕ договориться между собой о порядке подключения своих электроприборов и устройств к внутриквартирной электросети, с помощью которой осуществляется электроснабжение мест общего пользования и договориться о порядке оплаты электроэнергии с учётом указанных обстоятельств и в соответствии с показаниями ОБЩЕКВАРТИРНОГО прибора учёта, по показаниям которого и осуществляется расчёт потребителей эл. энергии в данной квартире с ПСК через АО «Петроэлектросбыт».

Установка индивидуального счетчика на отопление в квартире

Мы уже давно установили счетчик на тепло в своей квартире, и сумма, которая была заплачена за само устройство и его монтаж уже давно окупилась. Прибор действительно помогает сэкономить деньги, и теперь не нужно платить за теплопотери в старых трубах или за холодные батареи, после установки счетчика вы будете оплачивать только то, что получили, и по справедливому тарифу.

Кроме таких счетчиков существуют так называемые анализаторы расхода тепла, которые устанавливаются непосредственно на поверхность радиатора. В их программе заложены параметры по считыванию показаний тепла воздуха и теплоотдачи самого обогревательного прибора.

Законно ли ЖК запрещает устанавливать индивидуальный теплосчетчик

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2022 г №354 (ред. от 14.02.2022 г.) «Опредоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребителю дается право принимать решение об установке индивидуального общеквартирного или комнатных приборов учета тепловой энергии.

Должен ли я оплачивать ОДН если у меня на все услуги установлены счётчики

Установил счётчик на горячую и холодную воду, установлен счётчик на электроэнергию, установил счётчик на газ. Экономия составила примерно 50 процентов. Теперь требуют оплату ОДН превышающую эти 50 процентов. Не могу понять- за что? Моего согласия на оплату ОДН никто не спрашивал, а квитанции за оплату приходят. Как быть?

Во-первых хотелось бы сказать, что Постановление правительства № 354 «О правилах предоставления коммунальных услуг» на самом деле существует, но это преступное постановление. Согласно него все убытки чего бы то ни было возложили на плечи жильцов. У нас пока кроме электроэнергии ни за что ОДН не берут, да и за что брать. Однажды в один месяц выставили счета на ОДН горячей воды, но прокуратура быстро закрыла им рот. Где проходят трубы горячей воды? Все в подвале. Доступ в подвал имеет только УК и это ее проблемы если там что-то прорвало, а не наши. В подъездах у нас нет труб горячего водоснабжения. По холодной воде практически то же самое. Поливочных систем нет, в подъезде если мы моем полы сами кстати, то воду мы берем в своих квартирах, через тот же водяной счетчик. О газе вообще речи не должно быть. Никаких ОДН быть не должно. Сложнее электроэнергия. Здесь много подводных камней, которые сдвинуть не так-то просто. Здесь во-первых надо начать с управляющей компании. Вы уверены, что у вас управляющая компания. Лично я не уверен. Я считаю, что у нас обслуживающая организация, а не УК. В чем разница? Разница в том, в частности по электроэнергии, что если у вас УК, то она должна самостоятельно снимать показания всех счетчиков в один день, и общедомового и общеквартирных. Практически проводится энергоаудит ежемесячно. Если в результате получаются расхождения, то все недостающие киловатты должна оплачивать УК со своего кармана. Что получается с обслуживающей организацией? Она отвечает только за нормальное функционирование всех ваших систем: канализация работает, вода из крана течет, газ подается, свет горит, тепло есть. Все. Обслуживающей организации плевать как вы там оплачиваете все свои услуги, поэтому многие организации под видом УК оформляются как обслуживающие организации. Мы даже не знаем, что мы платим обслуживающей организации, как УК. В сумме за обслуживание есть строка «содержание УК» там где-то в пределах 1,5 руб с квадратного метра жилья в месяц. Получается, что это удержание незаконное если у вас обслуживающая организации. Понимаете разницу? Мой вам совет:»Узнайте статус вашей организации, кто вами управляет, пусть предоставят документы, кем они являются». После этого можно аргументировать свои доводы. В Советские времена мы платили 7 квт с человека за ОДН. Сейчас все разбрасывают на всех по квадратным метрам и получается, что ОДН составляет 30-50% от суммы потребления электроэнергии в самой квартире. Выиграть даже в суде вряд ли удастся, так как есть вот именно это постановление, которое скорее всего было продвинуто заинтересованными лицами, а тот кто его подписывает в этом не будет разбираться. И еще об энергоаудите. Его должна проводить снабжающая организация не реже 1 раза в пол года. Цель его выявить нарушения в потреблении электроэнергии квартиросъемщиками. Требуйте проведение энергоаудита и его результаты.

Тема: как подключить счетчик воды и какой

Можно сколько угодно собрать людей выразивших свое мнение «ЗА» появления библиотеки M-Bus. Но, коллеги, прошу заметить следующее: в отличии от RS485, M-Bus использует другие уровни сигналов и низкаую скорость передачи данных (300 — 9600 бит), как следствие низкие требования к линии связи (достаточно стандартного телефонного провода). M-Bus изначально был оптимизирован для пониженного потребления и позволял обходится без отдельного внешнего источника питания конечного устройства, используя для этих целей внутреннюю батарею и питание от самой линии, + никакого соблюдения полярности.
И самое важное, если не вдаваться в подробности то : логическая «1» передаётся уровнем 36 В. Логический «0» — напряжением 24 В., Таким образом , когда мы говорим о M-Bus нужно принимать к сведению не только программно-организационное отличие , но и отличие на физическом уровне.

Если в вашей связке решения использование «пульсаров» могут вызвать затруднения в части реализации, то можете использовать МВ110-16Д, но в этом случае модуль и контроллер необходимо будет обеспечить бесперебойным питанием.

Подключение счётчиков электроэнергии: советы, схемы и инструкции, как подключать однофазный к сети

К каждому дому и квартире подведены линии электросети. При подключении объекта заключается договор между жильцами и поставщиком электроэнергии, в котором оговариваются условия оплаты электричества, согласно показаниям счётчика. Поэтому такое устройство должно быть установлено у каждого потребителя.

Счетчики прямого включения подключаются в сеть напрямую и рассчитываются на небольшую пропускную мощность, до 60 кВт. Подключить прибор на мощность, которая будет превышать максимальное значение электросчетчика не получится, так как колодки для крепления кабеля рассчитаны на диаметр проводов до 25 мм.

Где взять техусловия для отдельного счетчика в коммунальной квартире

В этой статье вы узнали, сколько стоит установка электрического счетчика в коммунальной квартире. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.

Плата за содержание общих помещений в коммунальной квартире распределяется между ответственными плательщиками в соответствии с занимаемыми квадратными метрами и количеством прописанных жильцов. Установка индивидуальных электросчетчиков помимо общеквартирного позволяет более точно рассчитывать долю расходуемой энергии и не переплачивать за соседей.

Индивидуальный счетчик учета тепла в квартире

Но уже скоро у потребителей появится возможность оплачивать теплоснабжение собственной квартиры по показателям индивидуальных приборов учета. Минстрой России разработал соответствующий проект постановления правительства, сейчас документ проходит процедуру согласования и в ближайшее время будет внесен в правительство РФ. Эксперты считают, что сэкономить на счетах за тепло можно 30-40 процентов.

В многоквартирных домах, возводимых в последние годы, предусматривается при строительстве монтаж горизонтальной системы разводки труб отопления. Поэтому в таких квартирах ставится один теплосчетчик. Компактные модели тепловых счетчиков обычно монтируют на прямую трубу, по которой идет подача теплоносителя в квартиру. В некоторых случаях возможна и установка на обратный трубопровод.

В комунальной квартире имеются индивидуальные счетчики и в местах общего пользования все точки подключены к идивидуальным счетчикам нужен ли общеквартирный счетчик

наличие информации о компании в ЕГРЮЛ;
наличие всей необходимой документации (сертификаты, свидетельства, допуски СРО);
наличие спецоборудования и квалифицированных специалистов; осуществление полного перечня монтажных работ;
возможность выезда инженера на квартиру для осмотра коммуникаций;
наличие гарантии на проводимые работы.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2022 г №354 (ред. от 14.02.2022 г.) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребителю дается право принимать решение об установке индивидуального общеквартирного или комнатных приборов учета тепловой энергии.

Подключение электросчетчика в квартире

Используемые в настоящее время электросчетчики должны соответствовать точности 2 или 2,5%. Согласно принятому в 1996 году ГОСТ 6570-96 «Счетчики электрические активной и реактивной энергии индукционные. Общие технические условия», класс точности устройств, обслуживающих бытовые потребители, не должен быть ниже 2.

Внимание! Если на вашем питающем проводе, присутствует напряжение, то перед началом выполнения электромонтажных работ, по подключению автоматического выключателя, подачу электричества необходимо отключить. После чего, в обязательном порядке, убедиться в его отсутствии, используя , или мультиметр. И только после этого, приступать к работе.

Добор одпу

Описанное общее правило работает в большинстве случаев, но нужно знать и об исключениях. Одно из них описано в статье в нашем журнале. Здесь мы рассмотрели интересный прецедент, когда суд признал расчет платы за отопление по ОДПУ противоречащим Конституции.

Основной плюс от установки общедомовых счетчиков заключается в том, что жильцы смогут сэкономить деньги на расходах на общедомовые нужды. Так, они могут оплачивать лишь тот расход энергии, который происходит внутри дома.