Бывший муж не дает согласие на продажу квартиры
Галина, к сожалению из содержания Вашего вопроса невозможно установить все обстоятельства дела. В том случае, если квартира приобреталась в браке, но за счет ваших личных средств, либо за счет средств от продажи вашего личного имущества, то доли супруга там нет.
На первом этапе Вы можете предложить супругу оформить его долю. Для этого необходимо подписать между вами соглашение о распределении долей в совместной собственности и подать документы на регистрацию. С этого момента возникнет долевая собственность.
Если бывший супруг не дает согласия на продажу доли ребенка
Согласие бывшего супруга на отчуждение доли несовершеннолетнего ребенка в праве собственности. Допустим в нашей ситуации, несовершеннолетний ребенок остался жить с матерью. После развода мать, желая сделать жизнь дитя лучше, приобретает в собственность дом (квартиру), который оформляет как долевую собственность со своим ребенком. Через продолжительное время в связи с различными изменениями в жизни (переезд в другой город), возникает необходимость продать приобретенный в общую долевую собственность дом (квартиру). В соответствии со ст. 37 ГК РФ при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного. Иными словами , ч тобы совершить сделку по купле-продаже недвижимости, где принимает участие несовершеннолетний ребенок, в соответствии со ст. 20 ч. 2 ФЗ «Об опеке и попечительстве» требуется получение предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства при даче согласия будут учитывать мнение обоих родителей, так как в соответствии с Семейным законодательством России, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей . Тут то и начинаются проблемы, независимо от того, сколько прошло времени после развода нужно будет учитывать мнение бывшего супруга на отчуждение доли несовершеннолетнего ребенка. Бывший супруг, желая навредить, не дает согласия на продажу жилья, начинает требовать денежных средств взамен на свое согласие, чинит препятствия иным образом. Сделка по отчуждению недвижимости без его согласия состояться не может, а если и состоится, то может быть признана недействительной со всеми вытекающими отсюда последствиями.
Бывшие супруги прекращают поддерживать общение, а что еще хуже пытаются навредить друг другу. Тем не менее, при прекращении брака отец — остается отцом, а мать — остается матерью, если конечно, никто из них не лишен родительских прав. Независимо от того, с кем остался ребенок, супруг с которым не проживает ребенок, имеет право на его воспитание и участие в жизни ребенка другими способами. Типичным примером будет необходимость получения согласия бывшего супруга для выезда ребенка заграницу с родителем, который проживает с ребенком.
Бывшая супруга не дает согласия на продажу квартиры
Таким образом, исходя из вышеизложенного, для ответа на Ваш основной вопрос «Какие действия необходимо предпринять, чтобы была возможность супругу продать квартиру?», хотелось бы получить дополнительную информацию по квартире и праве собственности на нее: кому и что принадлежит и кто требует такое согласие?
В суде следует ссылаться на то, что денежные средства уплачивались в большем объеме за счет личных доходов одного из супругов. Также есть смысл выделить другое имущество в счет стоимость доли в квартире.
Бывшая супруга не дает согласия на продажу квартиры
Здравствуйте Наталья! Я Вам объясню более проще решение этого вопроса. Во первых, квартира была приобретена по договору ипотечного кредитования в АПРЕЛЕ 2022 года, но вы не указали на чье имя оформлен договор.(т.е. кто заемщик). Согласно ипотечного договора акт передачи квартиры должен был оформляться на имя заемщика. Соответственно ипотеку оформляли, когда вы не состояли в браке,т.е. до заключения брака. На основании гражданского кодекса если вы проживали совместно на тот период и вели общее хозяйство, то имущество нажитое на тот период признается общим нажитым но не совместно нажитым. И факт участия второго супруга в покупки квартиры необходимо будет доказывать в суде. Во вторых, Передача в июле акта на квартиру и свидетельства (почему такой длинный срок возник с момента заключения договора и получения документов) подтверждает тот факт, что заемщик получил право законного владения квартирой, но это не подтверждается совместно нажитое имущество. В третьих, на основании полного погашения кредита (скорее всего мужем заемщиком) он становиться собственником. А вот его супруга при разделе имущества обязана доказать свое участие в погашении кредита и являлась ли она поручителем (если нет, то она не имеет к квартире никакого отношения). Законодатель разъясняет положение по разделу имущества которое относится к общему нажитому, но вторая сторона обязана предоставить доказательства своего участия в приобретении, содержании и выполнении обязательств по договору кредитования. так что муж имеет право продать квартиру без ее согласия, он единственный собственник, если его супруга не докажет свое участие в материальных расходах по покупки и выплате денег банку в отношении квартиры.
Здравствуйте Наталья! Если ипотечный кредит не погашен 100% ,то ипотечная квартира находится ещев залоге у банка и родать ее фактически невозможно либо все вопросы согласовывать и разрешать с третьим лицом которым выступает Банк ,выдавший кредит. Если же долги по ипотеке погашены и оформлена правособственность без ограничений, то при совершение сделки по продаже такой квартиры согласие супруги обязательно согласно,поскольку в силу ст.34СК РФ квартира будет являться совместной собственностью супругов.
Юридические услуги и консультации в Казахстане
1) установить размер алиментов в определенной сумме, подлежащей уплате в течение определенного промежутка времени;
2) позволить выплатить алименты одним платежом в установленной сумме;
3) предоставить взамен выплаты алиментов какое-либо имущество, например, дом или машину;
4) выплатить алименты каким-нибудь другим методом, например, путем выплаты из зарплаты, находясь в России. Для этого необходимо будет предоставить информацию о своем трудоустройстве в России. При положительном решении вопроса в суде у вас на руках будет судебное решение, в котором будет указана твердая сумма уплачиваемых алиментов.
В казахстанском законодательстве, регулирующем порядок выезда из Казахстана на ПМЖ, принятом 28.03.2022г. за №361, в подобных ситуациях рекомендуется действовать через суд. При этом гражданскими и административными нормативными актами не установлены определенные
требования к подобного рода судебным разбирательствам. То есть, рассматривается такое обращение в общем порядке.
Бывшая супруга не дает мне и сыну согласие
Если мать не лишена родительских прав, то является законным представителем сына и любые сделки от его имени совершаются с родительского согласия. если мать будет против, то орган опеки и попечительства согласия на сделку не даст.
В результате расселении получили 3-х комнатную квартиру, там были прописаны — я, сын, и моя мама . мама сделала приватизацию квартиры и наделила собственностью меня, себя и сына равными долями в собственность. в 2022 году продали эту квартиру и купили 2-х комнатную (уже приватизированную) . в 2-ке стали собственниками я и сын в равных долях. супруга на тот момент не жила с нами и не участвовала в жизни ребенка, развелись мы лишь в 2022 году. теперь собираемся продать 2-ку и купить дом в области, бывшая супруга каким то образом узнала об этом и говорит, что не даст согласия на сделку.
имеет ли она право препятствовать нам?
Требуется ли согласие супруга на продажу недвижимости
На основании данного законодательства при продаже такой квартиры, принадлежавшей по закону одному супругу, но куда были вложены семейные средства, второй супруг может через суд выделить себе определенную долю в этой квартире.
Так как законодательством предусмотрен срок действия согласия супруга на продажу недвижимости неограниченное время. То есть достаточно один раз оформить этот документ и хранить его вместе с остальное документацией.
Согласие бывшего супруга на продажу квартиры
И после расторжения брачных уз, такое право не пропадает само собой, оно остается у разведенного супруга, но здесь есть несколько тонкостей, о которых следует знать при продаже подобной недвижимости:
Документ подписывается нотариусом, все данные о нем, в том числе и исходящий номер, обязательно заносится в реестр всех зарегистрированных документов, выдаваемых нотариусом. Все эти сведения дублируются в выданном разрешении на продажу.
Жена после развода не дает видеться с ребенком
Бывают случаи, когда пара уже не живет вместе, и развод еще не оформлен. Но мама по своей инициативе запрещает видеться отцу с малышом. Хотя тот выплачивает алименты на его содержание. В этих и других ситуациях необходимо обращаться в суд, подав иск об определении места жительства ребенка и порядка общения с ним.
Случаи, когда несмотря на личные договоренности и даже судебные решения мать ребенка все же не позволяет отцу с ним встречаться, происходят нередко. Чаше всего решать данную проблему приходится через суд. Рассмотрев обстоятельства дела, судья определит порядок встреч с ребенком.
Бывший муж не дает согласия на отдых ребенка в Турции
подавайте в суд, почему-то об этом многие не знают. В суд подавайте с формулировкой — что пребывание на море необходимо для лечения ребенка. Сначала пособирайте справки с терапевта и прочих, что ребенку вследсвии сниженного иммунитета необходимо регулряного лечение. А муж на НЕОБОСНОВАННОМ решении этому препятсвует. ТО есть угрозы. что вы выедете и слиняете в неизвестном направлении нет — у вас есть справки с работы, справки с недвижимостью (какая-то доля на вас записана0, и прочее. что держит вас. То есть показываете суду, что в россии у вас реальная жизнь и вот спрвки от врачей, что ребенок нуждается в лечении. А бывший муж необоснованно это препятсвует, решение суда при правильной подготовке будет в вашу пользу. И пусть муж сосет.
Можно соврать: привести к нему за ручку ребенка и сказать вот, через две недели заберу, я в Турцию! Может испугается и подпишет. Но я бы так не сделала,чтобы ребенка не травмировать, но знаю людей, которые подобным способом решают свои проблемы (когда хотят выходные провести отдельно)
Бывший супруг не дает согласие
Да еще очень немаловажный момент — ребенок является собственником жилья, куда ты собираешься его прописать? Если является, то прописывается автоматом вообще, если по этому адресу прописан один из родителей или опекун.
Принцип состязательности в гражданском судопроизводстве исходит из противоположности юридических интересов сторон, что обусловливает необходимость состязания между ними в гражданском процессе. Каждая сторона имеет целью добиться благоприятного для себя судебного решения и поэтому обязана доказать и обосновать свои требования и возражения в отстаивании своей правовой позиции при защите нарушенных прав и законных интересов.
Если нет согласия супруга на продажу квартиры
Продажа квартиры может не состояться или же в дальнейшем договор на продажу квартиры может признаваться незаконным, если нет согласия супруга на продажу квартиры. При этом, проблема может возникнуть не всегда, а лишь если нет согласия супруга на продажу квартиры, когда оно действительно необходимо. Так, к примеру, если один супруг, состоящий в официальном зарегистрированном браке, продает квартиру, которая была у него еще до регистрации в органе ЗАГС брака, то продажа будет законной, даже если нет согласия супруга на продажу квартиры. В этой ситуации никакого согласия от второго супруга истребовать не нужно, потому что по действующему законодательству данная квартира не относится к совместно нажитому данными супругами имуществу.
Иначе будет обстоять дело, если нет согласия супруга на продажу квартиры, которая была этими супругами куплена во время нахождения в зарегистрированном официальном браке друг с другом. Закон устанавливает, что все то имущество, что приобретено мужем и женой в зарегистрированном браке, должно быть реализовано лишь по взаимному их согласию и решению. Следовательно, раз эта квартира имеет фактически два собственника (обоих супругов), независимо от того, на чье имя она была зарегистрирована, то оба супруга должны принимать решение о продаже данной квартиры. Поэтому если квартиру, купленную обоими супругами в зарегистрированном браке, продает один из супругов, то от второго супруга обязательно должно письменно оформляться согласие на эту продажу.
Нужно ли согласие бывшего супруга на продажу недвижимости
нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение договора купли-продажи, либо документ, свидетельствующий о том, что отчуждаемый (приобретаемый) объект недвижимости не находится в совместной собственности супругов (брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (оригинал и копия, решение суда – не менее 2-х экз. копий).
С 1 октября 2022г. вступил в силу Федеральный закон от 23.07.2022 №250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости».
Как продать квартиру если бывший муж не дает согласия — Бесплатная консультация юриста
мама продала свой дом, где мы жили (мама, муж,я и дети) и переехали в другой регион. Здесь она дала денег и я купила квартиру в ипотеку(теперь об этом жалею). Спустя некоторое время с мужем разошлись, ипотеку плачу сам, он уехал в другой регион. Собралась продавать квартиру, но согласия у него взять не могу-не дает. На раздел имущества подать не могу-слишком велика гос.пошлина, а я одна с 2-мя детьми, не потянуть. Есть ли варианты в моем случае?
Здравствуйте.у меня такая ситуация.я приобрела комнату в 2022 году на деньги от раздела квартиры с моими родителями.была в браке.половина собственности на моем с/л сыне.бывший супруг сейчас не даёт согласия мне на продажу этой комнаты.вопрос:нужно ли такое согласие от бывшего супруга на продажу комнаты нашему сыну,у которого половина собственности,в том числе и на мою долю,если я сделаю дарственную на сына?будет ли 13% налог при неистечении трех лет при продаже изыматься со всей доли или же частично,с той которая подарена?спасибо
Бывший муж не дает согласие на продажу квартиры
С мужем разведены уже 1,5 года. В браке была куплина квартира, деньги дала моя мама. Владелец квартиры Я. Прописаны я и ребенок у моей мамы. Бывший муж некогда не был прописан в ней. Сейчас он живет в другом городе и прописан тоже там. Я хочу продать кварьтру бывший муж не даёт согласие, имеет ли он право на долю в этой квартиры? Срок исковой давности начинается когда он узнал о продаже квартиры в устном виде или в письменом? Спасибо заранее!
Евгений, в соответствии со ст. 1157 Гражданского кодекса РФ, для отчуждения квартиры в собственность бесплатно, так как супруг по приобретатель имеет только свою долю, в собственности членов семьи, когда на дату его смерти может быть возвращена наследство после смерти, необходимо подать заявление о принятии наследства — исключительно на личной собственности и соответствующем заявлении о вступлении в наследство. Ст. 32 государственная регистрация права собственности на участок в собственность на жилой дом или частном доме (подписанный акт о продаже имущества),
-Таким образом, в данном случае договор дарения имущества арендатор не сможет претендовать на долю, так как собственник не подлежит выселению из служебного жилого помещения. К членам семьи собственника жилого помещения могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитии бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
3. Граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследовать в силу закона на те же средства («» принудительные работы, включая необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях, о чем делается запись об общем имуществе супругов.
В соответствии со ст. 119 Семейного кодекса РФ при отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребенка — одной четверти, на двух детей — одной трети, на трех и более детей — половины заработка и (или) иного дохода родителей. Размер этих долей может быть уменьшен или увеличен судом с учетом материального или семейного положения сторон и иных заслуживающих внимания обстоятельств.
Статья 66 Семейного кодекса Российской Федерации. Взыскание алиментов на несовершеннолетних детей в твердой денежной сумме 1. При отсутствии соглашения родителей об уплате алиментов на несовершеннолетних детей и в случаях, если родитель, обязанный уплачивать алименты, имеет нерегулярный, меняющийся заработок и (или) иной доход, либо если этот родитель получает заработок и (или) иной доход полностью или частично в натуре или в иностранной валюте, либо если у него отсутствует заработок и (или) иной доход, а также в других случаях, если взыскание алиментов в долевом отношении к заработку и (или) иному доходу родителя невозможно, затруднительно или существенно нарушает интересы одной из сторон, суд вправе определить размер алиментов, взыскиваемых ежемесячно, в твердой денежной сумме или одновременно в долях (в соответствии со статьей 81 настоящего Кодекса) и в твердой денежной сумме.
2. Размер твердой денежной суммы определяется судом исходя из максимально возможного сохранения ребенку прежнего уровня его обеспечения с учетом материального и семейного положения сторон и других заслуживающих внимания обстоятельств.
3. Если при каждом из родителей остаются дети, размер алиментов с одного из родителей в пользу другого, менее обеспеченного, определяется в твердой денежной сумме, взыскиваемой ежемесячно и определяемой судом в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи.
