Как Оформить Договор Дарения Квартиры Родственнику В Мфц

Как оформить договор дарения квартиры родственнику в МФЦ

Ирина Владимировна, добрый вечер! Да, с июля этого года любые сделки с долями недвижимости подлежат нотариальному удостоверению в силу ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

1. Сделки по отчуждению долей в праве общей
собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми
участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат
нотариальному удостоверению.

Быстро, просто и удобно: оформление договора дарения квартиры в МФЦ

Поэтому если бы вы обратились в росреестр, то документы о праве собственности были бы у вас на руках уже спустя три четыре дня, тогда как в случае с многофункциональным центром – только через неделю.

Сделка дарения примечательна тем, что одна сторона приобретает что-то в свою собственность, в нашем случае – недвижимое имущество в виде квартиры, а вторая сторона осуществляет дар полностью на безвозмездной основе.

Как оформить договор дарения доли квартиры родственнику в МФЦ

• паспорт дарителя;
• паспорт одаряемого;
• свидетельство о браке дарителя (если имеется);
• письменное разрешение супруга дарителя на совершение сделки;
• справка об отсутствии обременений на долю жилого помещения;
• правоустанавливающий документ на переоформляемый объект;
• технический и кадастровый паспорта на жилье;
• разрешение опеки, если в сделке участвуют несовершеннолетние лица.

1. За сделки между близкими родственниками (родители, дети, бабушки, дедушки, супруги) в пользу государства оплачивается 0,3% от кадастровой цены на жилье.
2. Для остальных категорий действуют следующие условия: стоимость жилья до 1 млн рублей – 1% от цены, но минимум 300 рублей; до 10 млн рублей – 0,75%; свыше 10 млн рублей – 0,5% + 77 тысяч 500 рублей.

Регистрация договора дарения квартиры в МФЦ: особенности и сроки оформления

Оспорить дарственную сложно, сделать это можно лишь в исключительных случаях, поэтому, например, при разводе супругов квартира не попадает под процедуру деления имущества. Если даритель и одариваемый являются близкими родственниками, то этот акт не подлежит обложению налогами, что даёт возможность существенной экономии денежных средств.

Прежде всего, это законодательное требование, содержащееся в Гражданском кодексе РФ, а именно — в первой части его 131 статьи. Именно там содержится требование регистрировать договор дарения в процессе его заключения. Наличие регистрации официально подтверждает сам факт заключения сделки и выступает гарантией того, что обе стороны должны выполнять взятые на себя обязательства. Поэтому вопрос о том, нужно ли регистрировать факт дарения квартиры, не стоит, эта процедура является обязательной. Даже если речь идёт не о целой квартире, а о её доли, государственная регистрация всё равно необходима в обязательном порядке.

Договор дарения квартиры через МФЦ в 2022 году

Главная особенность сделки дарения состоит в том, что передача недвижимости осуществляется на безвозмездной основе. Подобное действие часто выполняется, если сторонами в соглашении выступают близкие люди. Особенности передачи имущества зарегистрированы в гражданском кодексе РФ.

Если человек планирует провести оформление договора дарения квартиры через МФЦ в 2022 году, потребуется выполнить подготовительные процедуры. В первую очередь необходимо обсудить все детали сделки с другим участником соглашения. Необходимо предупредить его о том, что посещать государственный орган предстоит совместно. Только в случае согласия со всеми условиями процедуры можно переходить к следующему этапу.

Дарственная на квартиру через МФЦ

Чтобы добиться однозначного успеха в процессе регистрации и сэкономить свое время, необходимо прибегнуть к услугам юридических компаний, имеющих подобную специализацию, которые обеспечат выполнение всех действий без присутствия клиента.

Совместно с декларацией должна передаваться и документация на жилье, и отдельно квитанция об уплате государственной пошлины. Если по такому поводу в налоговую службу обращаются впервые, пошлина не оплачивается.

Как оформить договор дарения через МФЦ

Дарение – популярная форма отчуждения имущества. В статье мы расскажем о том, каковы особенности дарения, как его оформить, куда обратиться для регистрации дарения недвижимости (дома, квартиры или ее доли, земельного участка, гаража) и, в частности, как оформить дарение в МФЦ.

Обратите внимание, что аннулировать договор дарения можно только по условиям, которые прописаны в самом договоре, либо через суд. По этой причине дарителю следует хорошо продумать возможные последствия акта дарения.

Как оформить договор дарения в МФЦ

Стоимость государственной пошлины составляет около 2022 рублей. Также учитывай, что на терминале, который установлен в МФЦ, может быть небольшая комиссия (до 10%). После оплаты, квитанцию сохраните, чтобы предъявить ее сотруднику.

В той ситуации, когда сделка осуществляется с участием близких родственников, мероприятие не будет обложено налогом (который составляет 13 %). Кроме того, Вам не нужно будет предоставлять справку о доходах и налоговую декларацию.

Как оформить договор дарения доли квартиры родственнику в МФЦ

Например, дальняя родственница одинокой пенсионерки Шороховой Анастасии, приехавшая к ней в гости из другого города, «положила глаз» на большую благоустроенную квартиру Шороховой и решила завладеть ею. Она ввела в заблуждение доверчивую старушку, рассказав ей что вышел новый закон, по которому излишки жилплощади у одиноких пенсионеров государство изымает, подселяя в квартиру чужих людей. Когда бабушка всполошилась, не желая делить кров с чужими людьми, родственница предложила Шороховой оформить на себя дарственную на половину квартиры, чтобы доля Шороховой была поменьше и к ней никого не подселили. Мошенница посоветовала бабушке никому об этом не рассказывать, чтобы не узнали, что они хитрят с квадратными метрами.

Не часто, но происходят ситуации, когда договор дарения подписывается под воздействием каких-либо психотропных веществ, с помощью угроз, шантажа, физического воздействия, либо одна из сторон вводится в заблуждение. Впоследствии такие сделки могут быть признаны недействительными и оспорены в суде. Именно поэтому присутствие дарителя и одариваемого при передаче документов на регистрацию обязательно.

Как оформить договор дарения доли квартиры родственнику в МФЦ в 2022 году

1. Паспорта – оригиналы и их копии.
2. Договор дарения и его три копии – Образец договора. Документ обязательно оформляется в письменной форме (п. 2 Ст. 574 ГК РФ)
3. Оригинал документа, который подтверждает, что права собственности на имущество, передаваемое в дар, прошли регистрацию (выписка из ЕГРН).
4. Письменное согласие всех, кто прописан в данной квартире.
5. Справка, которая описывает состав семьи.
6. Денежная сумма, достаточная для оплаты госпошлины.

Обращение к нотариусу – услуга не из дешевых. Сумма колеблется от 3 до 11 тыс. руб. в столице. В регионах она ограничивается 5 тыс. руб. Не исключено, что нотариус затребует дополнительную плату за выполнение технической работы.

Как оформить договор дарения квартиры родственнику в мфц 2022

Договор дарения (дарственная) на квартиру — документ, в котором даритель (лицо, которое дарит квартиру) изъявляет свое волю передачи права собственности на недвижимое имущество одаряемому (лицу, которое дар получает). Одаряемым может быть:

работу у вас есть возможность заказать юриста или нотариуса на дом или в офис для оформления договора дарения. и так если все прошло гладко и договор дарения успешно прошел регистрацию, даритель и одаряемый в мфц уже получают зарегистрированные договора для дарителя, а также одаряемый получает право подтверждающие документы на собственность. стоимость оформления дарственной на квартиру в московской, калужской, тульской, рязанской, владимирской области зависит от удаленности alt=»Как оформить договор дарения квартиры родственнику в мфц 2022″>

Как оформить договор дарения квартиры родственнику в мфц 2022

По этой причине дарителю следует хорошо продумать возможные последствия акта дарения. Для оформления договора дарения квартиры не обязательно идти к нотариусу: вы можете самостоятельно составить договор, воспользовавшись готовым бланком или образцом, который можно скачать ниже.

Во всех отделениях МФЦ стоят специальные автоматы выдачи талонов для приема посетителей в порядке живой очереди, но для сделок с недвижимостью лучше выбрать предварительную запись. Это ускорит процедуру приема документов. Записаться на прием в МФЦ можно за 30 дней до сделки.

Как оформить договор дарения квартиры родственнику в мфц

• заявление на госуслугу (образец можно найти на сайте заранее или заполнить непосредственно в МФЦ);
• паспорта (или свидетельства о рождении);
• оригиналы дарственных;
• свидетельство о собственности;
• оплаченная квитанция или документ, на основании которого заявитель освобожден от госпошлины;
• выписка ЕГРН, в которой будет указана кадастровая стоимость недвижимости (при необходимости эти сведения можно включить в дарственную, несмотря на безвозмездность сделки, оплату налогов с подарка в некоторых случаях еще никто не отменял, а он выплачивается именно с инвентаризационной цены);
• ЕЖД;
• справка о составе семьи.

Участвовать в соглашении могут только дееспособные лица.
Это значит, что несовершеннолетние граждане, лица с психическими заболеваниями или ограниченные в своей деятельности судом, не имеют права подписи в документах.
Это может делать их законный представитель, которым может быть один из родителей или сотрудник органов опекунства.

Оформить договор дарения доли квартиры родственнику в мфц 2022

Внимание! При обращениях через форму или телефонный звонок рассматриваются только обращения СТРОГО ЮРИДИЧЕСКОГО характера (отказ в услуге, сложные случаи, вопросы правового характера, даже НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО СВЯЗАННЫЕ С МФЦ). Специалисты не консультируют по вопросам режима работы, места нахождения, электронной записи и готовности документов в МФЦ.
В 2022 году через многофункциональные центры можно оформить дарственную на квартиру или другую жилую площадь, рассмотрим порядок составления договора между близкими родственниками в МФЦ. Содержание:

Скачать образец квитанции, как правило, можно с выбранного сайта МФЦ.
Пример квитанции (для Воронежского региона) можно скачать здесь. Обратите внимание: если объект недвижимости находится в другом регионе, вам следует обращаться не в МФЦ, а непосредственно в Росреестр в вашем регионе. ШАГ 3.

Как оформить договор дарения доли квартиры родственнику в мфц 2022

Дарителю(ям) и одаряемому(ым) нужно обратиться в МФЦ, оплатить гос.пошлину и подать подписанные договора с документами. Если одаряемому до 14 лет, то его присутствия не потребуется, присутствовать должен один из родителей (опекун, попечитель).

При обращении к специалисту многофункционального центра должны присутствовать обе стороны сделки или как минимум их доверенные лица. Каждый приносит с собой паспорт. Сотрудник МФЦ поможет гражданам правильно заполнить заявление на дарение квартиры, проверит поданную документацию и факт оплаты пошлины.

Дарение квартиры близкому родственнику через МФЦ

Записаться на прием обязана одна из сторон сделки, так как в противном случае талон окажется недействительным, а также нельзя поменять категорию услуги – оформить не дарение недвижимости, а куплю-продажу транспортного средства.

В любом случае, ребенок, не достигший возраста четырнадцати лет, не вправе быть самостоятельным участником сделки по договору дарения в качестве одаряемого, так как не вполне может осознавать значение своих действий и не обладает необходимым количеством прав.