Вопрос недели: Обязан ли председатель ТСЖ предоставлять заверенные копии запрашиваемых документов по письменному требованию жильцов дома
Законодательством не установлена обязанность ТСЖ предоставления заявителям копий документов. Документы, с которыми члены ТСЖ и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться, ТСЖ обязано лишь предоставить для ознакомления. ТСЖ не обязано за свой счет и своими силами снимать копии с документов и передавать их заинтересованному лицу.
7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
Консалтинг ЖКХ
По смыслу приведенных выше правовых норм члены ТСЖ и не являющиеся членами ТСЖ собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать информацию от органов управления товарищества об их деятельности.
Согласно п. 3 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:
ТСЖ требует копию свидетельства
Сведения о площади помещений, количестве проживающих граждан устанавливается по данным потребителям. По общему правилу права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации, факт которой подтверждается свидетельствами о регистрации и выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (выдают отделы Управления Росреестра по субъекту Федерации). Сведения о правах являются общедоступными (правда, за плату).
Ухудшать жизнь собственному ТСЖ, наверно, не стоит. Тем более, что Правила, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2022 № 307 обязывают потребителя предоставить сведения для заполнения платёжного документа (ФИО собственника или нанимателя по договору социального найма, сведения об общей площади помещения, а в случае отсутствия приборов учёта воды, электроэнергии и др — количестве проживающих граждан.
Собственник жилья запросил в ТСЖ копии всех договоров, протоколов, решений
1. Нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договоров управления, установленных стандартом раскрытия информации порядка, способов или сроков раскрытия информации, либо раскрытие информации не в полном объеме, либо предоставление недостоверной информации —
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Какие документы — ТСЖ обязано предоставить по — запросу собственника
Если прокуратура выявит нарушения, она может возбудить дело об административном правонарушении по ст. 5.39 КоАП РФ за отказ в предоставлении информации. Штраф в размере от 5 000 до 10 000 рублей получит должностное лицо, председатель правления ТСЖ.
Собственник помещения обратился в прокуратуру, которая возбудила дело об административном правонарушении по ст. 5.39 КоАП РФ и передала дело в суд. Суд согласился с позицией прокурора и в своём решении указал, что председатель ТСЖ нарушил:
- положения ст. 138 ЖК РФ;
- требования постановления Правительства РФ от 23.09.2022 № 731.
Запрос на предоставление копии реестра членов ТСЖ
Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, с учетом уточнения требований (л.д. 37 — 38), истица просила суд обязать председателя правления ТСЖ «Мегаполис» А. предоставить П.А., действующему по доверенности, заверенную копию реестра членов ТСЖ «Мегаполис», согласно ст. 143.4 ЖК РФ.
Таким образом, суд правильно указал, что закон, регулирующий правоотношения сторон, не устанавливает обязанность ТСЖ, правления, председателя правления ТСЖ по предоставлению (выдаче) членам товарищества, а также лицам, не являющимся членами товарищества собственников жилья на основании их обращений копии реестра членов ТСЖ, в том числе и заверенной, закрепляя при этом право указанных лиц на ознакомление с реестром.
Обязано ли тсж предоставлять собственнику документы по ремонтным работам
Обязана ли УК предоставить запрашиваемые документы собственникам? Почему данные о доходах и расходах по управлению МКД следует отразить в бухгалтерской отчетности? Могут ли собственники помещений в МКД и органы ГЖН проверять достоверность бухгалтерской отчетности и данных о доходах и расходах по управлению МКД?
Жизнь в доме, где создано ТСЖ, не всегда безоблачна, и достаточно часто между правлением ТСЖ и собственниками помещений возникают недопонимание и взаимные подозрения. Поэтому абсолютно понятно желание собственников помещений и членов ТСЖ лично ознакомиться с документами ТСЖ (уставом ТСЖ, сметой доходов и расходов ТСЖ, протоколами собраний, на которых приняты решения о создании ТСЖ, выборе правления, назначении председателя ТСЖ).
Какие документы может требовать у Вас председатель ТСЖ
Имеет ли председатель ТСЖ требовать свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, либо иные правоустанавливающие документы. Законодательство и устав об этом ничего не говорят. Могу ли я проживать в квартире не прописываясь в ней?
Председатель ТСЖ имеет право требовать свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру при вступлении в ТСЖ, а также в случае проведения общего собрания собственников помещений.
Стандарты раскрытия информации ТСЖ перед собственниками и ответственность за нераскрытие
Штраф за нераскрытие информации для штатного работника, конечно, меньше, чем для юридического лица — до 50 тысяч рублей. Для организации же сумма взыскания может составлять уже от 250 до 300 тысяч.
Должна содержать сжатое и емкое изложение того, что вас интересует, а также меры, предпринятые ранее. Здесь как раз и пригодятся копии писем и квитанции об их отправлении или номер зарегистрированного заявления.
Собственники помещений требуют у УК бухгалтерские документы: законно ли это
Ответственность за достоверность бухгалтерской отчетности несет должностное лицо, на которое возложено ведение бухгалтерского учета. Штраф за искажение любого показателя бухгалтерской отчетности, выраженного в денежном измерении, не менее чем на 10 %, а также за отсутствие первичных документов, регистров бухгалтерского учета установлен ст. 15.11 КоАП РФ. Полномочиями по составлению протоколов наделены налоговые органы. Одновременно в Письме Минфина РФ от 20.02.2022 № 03-02-08/9641 отмечено, что Законом о бухгалтерском учете не предусмотрено осуществление налоговыми органами и иными государственными органами функций по контролю (надзору) за соблюдением экономическими субъектами единых требований к бухгалтерскому учету, в том числе бухгалтерской (финансовой) отчетности, установленных федеральным законом.
Следовательно, организация не обязана афишировать бухгалтерские регистры (оборотно-сальдовые ведомости) и первичные документы (банковские выписки и платежные поручения), поскольку сами по себе таковые не дают представления ни о финансовом положении компании, ни о ее доходах и расходах. И только на основе этих документов, систематизированных определенным образом, составляется бухгалтерская отчетность, а также проверяется ее достоверность.
Тема: ТСЖ просит копию свидетельства гос регистрации собственности
Сама по себе эта бумажка никакой ценности не представляет! А тем более её копия.
При смене собственника эту бумажку даже возвращают в Росреестре старому собственнику. Т.е. недвижка одна, а бумажек на нее может быть сколько угодно. Потому как главное не св-во, а выписка из ЕГРП.
ТСЖ два года расчеты вело с нами. Когда мы прописывались в квартиру, ТСЖ заверяло копию св-ва о собственности для паспортного стола. Прекрасно они знают собственника, но почему-то сейчас вот потребовали копию св-ва.
Предоставить нетрудно, но не может ли возникнуть какое-нибудь мошенничество с их стороны, если у них всегда будет на руках копия моего свидетельства о собственности?
Не опасно ли отдавать в ТСЖ ксерокопию свидетельства о государственной регистрации собственности
Законом не предусмотрено право ТСЖ требовать копию свидетельства о праве собственности, однако для работы с жильцами организации нужны сведения из правоустанавливающих документов на помещение — ФИО собственника (для подтверждения права собственности и выставления платежных документов), общая площадь помещения и доля конкретного собственника в праве на эту площадь. В случае если ТСЖ предоставляет данные для собраний собственников, то для листов голосования также нужны реквизиты документов о праве собственности.
PSPS^ «Черные риэлторы» копии и без ТСЖ раздобудут. А по сканам/ксерокопиям все равно ничего не прокатит. Но просто так раздавать копии документов не стОит. Мошенников много. Квартиру, конечно, не продадут, но кредит оформят.
Может ли тсж предоставлять копии документов собственникам
Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества;
При этом в своих доводох относительно закона о персональных данных я настаивал на том, что закон о персональных дданных предусматривает возможность обработки его персональных данных при наличии согласия субъекта персональных данных на обработку его персональных данных, а п. 1. ст. 9 ФЗ «О персональных данных» уточняет, что согласие субъекта на обработку его персональных данных дается в любой форме, позволяющей подтвердить факт его получения. Таким образом, при подаче собственником помещения заявления о вступлении в состав членов ТСЖ которое предусматривает отображения определённой информации для внесения её в реестр членов ТСЖ, собственнику становится известно о последствиях предоставления такой информации, в том числе доступность к предоставленным сведениям других членов ТСЖ и собственникам помещений, не являющихся членами ТСЖ, а потому разумно считать такое заявление, как согласие субъекта на обработку его персональных данных.
Может ли тсж предоставлять копии документов собственникам
На основании ч.10 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2022 г. N 731.
сведения о величине установленной социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) для групп домохозяйств и типов жилых помещений, предусмотренных Положением об установлении и применении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), для потребителей, получающих пенсию по старости и (или) по инвалидности, для потребителей, проживающих в жилых помещениях, отнесенных к аварийному или ветхому жилому фонду, а также об условиях применения такой социальной нормы указанными потребителями и о случаях неприменения такой социальной нормы;
ГИС ЖКХ
Обратите внимание! Если запрашиваемая информация находится в общем доступе, УК имеет право не копировать ее в ответе, а указать, где заявитель может ознакомиться с интересующими его данными.
Согласно постановлению правительства № 731, УК обязана представить ответ на запрос не позднее чем в десятидневный срок. Кроме того, все запросы и ответы на них должны храниться в архиве пять лет. Эти данные должны регулярно обновляться.
