Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (с изменениями на 22 мая 2022 года)
4. Перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Рязанской области, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, плановый период проведения капитального ремонта приведены в приложении к настоящей региональной программе.
5. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, включает в себя:
Постановление Правительства За Капитальный Ремонт Общего Имущества В Многоквартирных Домахюридическим Лицом 2022 Ростовнадону
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Хакасия от 28.06.2022 № 55-ЗРХ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия» (с последующими изменениями) Правительство Республики Хакасия ПОСТАНОВЛЯЕТ:
Утвердить прилагаемый Порядок актуализации региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия (2022–2043 годы)».
1. Настоящий порядок определяет процедуру, основания и сроки актуализации сведений, указанных в региональной программе «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия (2022–2043 годы)» (далее – Программа).
2. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом Республики Хакасия от 28.06.2022 № 55-ЗРХ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия» Программа подлежит ежегодной актуализации.
3. Основания актуализации Программы:
включение многоквартирных домов в Программу либо исключение из нее;
изменение очередности проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
изменение перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
исправление технических ошибок.
4. В Программу дополнительно включаются многоквартирные дома:
введенные в эксплуатацию после завершения строительства или реконструкции до 31 декабря года, предшествующего году актуализации Программы;
утратившие основания, предусмотренные статьей 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, для не включения их в Программу;
ранее не включенные в Программу в результате технических ошибок.
5. Исключению из Программы подлежат многоквартирные дома (по состоянию на 31 декабря года, предшествующего году актуализации Программы):
признанные аварийными и подлежащими сносу в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2022 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»;
физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов;
совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем в которых в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает предельную стоимость;
расположенные на земельном участке, в отношении которого органами государственной власти или местного самоуправления принято решение об его изъятии для государственных или муниципальных нужд.
6. Перенос установленного Программой срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более ранний период проведения работ и (или) увеличение перечня работ проводится при условии:
а) выявления физического состояния многоквартирного дома, возникшего в результате воздействия на общее имущество многоквартирного дома обстоятельств чрезвычайного характера, в результате которых требуется замена и (или) восстановление строительных конструкций многоквартирного дома, за исключением несущих строительных конструкций, и (или) замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов в связи с опасностью их обрушения, когда основания для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции отсутствуют, что подтверждается заключением межведомственной комиссии, создаваемой в установленном порядке в целях признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
б) увеличения физического износа общего имущества в многоквартирном доме, влияющего на изменение очередности проведения капитального ремонта в таком многоквартирном доме, несмотря на проводимые мероприятия по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с постановлением Госстроя России от 27.09.2022 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;
в) наличия достаточного объема взносов на капитальный ремонт, позволяющего обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете.
7. Перенос установленного Программой срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме не допускается, за исключением случаев принятия соответствующего решения собственниками помещений в этом многоквартирном доме.
8. Изменения по техническим характеристикам многоквартирного дома, включенного в Программу, вносятся в Программу, если в результате обследования многоквартирного дома уточнены общая площадь помещений в многоквартирном доме, год ввода дома в эксплуатацию, материалы стен, количество этажей и (или) подъездов.
9. Товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация, осуществляющие управление многоквартирным домом, а также уполномоченное решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме лицо вправе направить в орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого расположен многоквартирный дом, предложения по переносу сроков проведения капитального ремонта общего имущества и (или) изменения перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее – предложения по актуализации Программы).
10. К предложению по переносу срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более ранний период и (или) увеличения перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме прилагаются:
протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение о переносе срока проведения капитального ремонта на более ранний период и (или) расширении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
решение комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подтверждающее необходимость проведения капитального ремонта в более ранний срок, чем запланировано Программой, и (или) необходимость проведения дополнительных видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту, подготовленное в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта;
справку кредитной организации об остатках средств на специальном счете, подтверждающую их достаточный объем для проведения капитального ремонта общего имущества в таком многоквартирном доме (в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете);
информацию регионального оператора о формировании фонда капитального ремонта в отношении данного многоквартирного дома, содержащую заключение о достаточности (недостаточности) средств фонда капитального ремонта для финансирования капитального ремонта в соответствии с решением собственников помещений (в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора);
протокол общего собрания, содержащий решение об установлении дополнительного взноса на капитальный ремонт и (или) привлечении заемных средств для проведения капитального ремонта, и погашении займа (кредита) за счет дополнительных взносов на капитальный ремонт дома (в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта).
11. Орган местного самоуправления рассматривает предложения по актуализации Программы в течение одного месяца с момента поступления всех необходимых документов и принимает решение об удовлетворении предложения по актуализации Программы либо об отказе в его удовлетворении. Решение об отказе в удовлетворении предложения по актуализации Программы должно быть мотивированным и обоснованным. Оно может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.
12. Орган местного самоуправления учитывает предложения по актуализации Программы при формировании перечней многоквартирных домов, предусмотренных пунктом 11 настоящего порядка.
13. В целях актуализации Программы органы местного самоуправления Республики Хакасия, на территории которых расположены многоквартирные дома, формируют:
перечень многоквартирных домов, включаемых в Программу либо исключаемых из нее по основаниям, предусмотренным пунктами 4 и 5 настоящего порядка;
перечень многоквартирных домов, в отношении которых изменена очередность проведения капитального ремонта и (или) перечень работ по капитальному ремонту;
перечень многоквартирных домов, по которым изменена их техническая характеристика.
14. Органы местного самоуправления Республики Хакасия направляют в уполномоченный орган в срок не позднее 1 апреля года, в котором проводится актуализация Программы, утвержденные перечни многоквартирных домов, предусмотренные пунктом 13 настоящего порядка.
15. В случае включения в Программу многоквартирного дома, утратившего основания, предусмотренные статьей 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, для не включения его в Программу, к перечню многоквартирных домов прикладывается акт обследования технического состояния такого дома, подтверждающий факт утраты оснований для не включения его в Программу.
16. К перечню многоквартирных домов, исключаемых из Программы, прилагаются следующие документы:
копия решения органа местного самоуправления о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и распоряжения органа местного самоуправления с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц;
копия заключения специализированной организации или технического паспорта на многоквартирный дом, изготовленного не ранее года, предшествующего году актуализации Программы, по определению физического износа основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент);
проектно-сметная документация и расчет совокупной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем;
копия решения органа местного самоуправления об изъятии земельного участка для муниципальных нужд.
17. К перечню многоквартирных домов, в отношении которых изменена очередность проведения капитального ремонта и (или) перечень работ по капитальному ремонту, прилагаются:
документы, предусмотренные пунктом 10 настоящего порядка;
решение комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, созданной в соответствии с постановлением Правительства Республики Хакасия от 24.04.2022 № 192 «Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме», в случае возникновения спорных ситуаций при формировании указанного перечня;
протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в случае принятия собственниками помещений в таком доме решения о переносе срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период и (или) сокращении перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
18. Органы местного самоуправления Республики Хакасия направляют в Некоммерческую организацию «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее — региональный оператор) указанные в пункте 13 настоящего порядка перечни в отношении многоквартирных домов, собственники которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в срок не позднее 1 апреля года, в котором проводится актуализация Программы. Указанные перечни направляются региональному оператору без приложения документов, предусмотренных пунктами 15 — 17 настоящего порядка.
19. Региональный оператор после проведения сверки перечней многоквартирных домов, поступивших от органов местного самоуправления, формирует предложения по актуализации Программы с учетом требований к финансовой устойчивости деятельности регионального оператора в отношении многоквартирных домов, собственники которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Региональный оператор направляет предложения по актуализации Программы в уполномоченный орган не позднее 1 мая года, в котором проводится актуализация Программы.
20. Уполномоченный орган на основании утвержденных органами местного самоуправления перечней многоквартирных домов, в отношении которых проводится актуализация сведений, указанных в Программе, с учетом предложений регионального оператора разрабатывает и согласовывает в установленном порядке проект постановления Правительства Республики Хакасия о внесении изменений в Программу до 30 июня года, в котором проводится актуализация Программы.
Постановление Правительства За Капитальный Ремонт Общего Имущества В Многоквартирных Домахюридическим Лицом 2022 Ростовнадону
3. Утвердить перечень работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт (приложение).
4.1. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение 5 месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.
Статья 168 ЖК РФ
2. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее — региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя:
1) использования на цели капитального ремонта остатков средств на счете, счетах регионального оператора, не использованных в предшествующем году, и прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году с учетом требований, установленных статьей 185 настоящего Кодекса;
Принята республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
Программа будет реализована с 2022 по 2043 годы. Предусмотрено шесть пятилетних этапов. Документ подлежит ежегодной актуализации – при изменении перечня многоквартирных домов или услуг по капремонту. Конкретные мероприятия по выполнению программы будут прописаны в дальнейшем в краткосрочных – сроком до трех лет – планах.
В Республике Башкортостан принята республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Постановление Правительства РБ об ее утверждении и актуализации подписано 27 декабря 2022 года.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2022-2043 годы
Критерии оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта (часть 3 статьи 7 областного закона от 29 ноября 2022 года № 82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области»)
3) продолжительность эксплуатации конструктивного элемента или вида инженерного оборудования, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, по отношению к минимальной продолжительности эффективной эксплуатации конструктивных элементов и инженерного оборудования зданий, установленной действующими ведомственными строительными нормами.
В — Свердловской области принята Региональная программа капитального ремонта общего имущества в — многоквартирных домах
В начале года проходят конкурсные процедуры по отбору подрядчиков для проведения работ в текущем году. Министерство энергетики и ЖКХ области до 01 марта представляет отчет о реализации программы за предыдущий год, а также предложения по актуализации программы. Согласно Закону 127-ОЗ актуализация осуществляется по мере необходимости, но не реже одного раза в год.
Как отметил в своем докладе министр энергетики и ЖКХ Свердловской области Николай Смирнов, создание эффективной региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов является одним из ключевых условий формирования комфортного жилья населения, являющегося согласно Указу Президента Российской Федерации от 7 мая 2022 года № 600 одним из приоритетных национальных проектов. А также одним из основных поручений губернатора региона Евгения Куйвашева.
Глава 18
6. Собственники помещений в многоквартирном доме участвуют в принятии работ, выполненных в рамках исполнения обязанности бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта в соответствии с настоящей статьей, в порядке, предусмотренном для принятия работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта. Лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе подписывать соответствующие акты, определяется решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
3. Региональный оператор может уплачивать в качестве аванса не более чем тридцать процентов стоимости соответствующего вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе работ по разработке проектной документации или отдельных видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
(в ред. Федерального закона от 29.06.2022 № 176-ФЗ)
Горячий документ
Определены цель, задача, срок реализации, исполнители основных мероприятий, источники финансирования и ожидаемые конечные результаты реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2022–2044 годы.
Эффект от выполнения данной программы имеет прежде всего социальную направленность: улучшатся условия проживания граждан, будет обеспечена сохранность жилищного фонда, повысится эффективность эксплуатации зданий, улучшится внешний эстетический вид жилых зданий, увеличится надежность функционирования систем инженерно-технического обеспечения, что снизит потери ресурсов внутри дома и обеспечит надлежащее качество коммунальных услуг, позволит сэкономить средства собственников жилых помещений по оплате коммунальных услуг и обеспечит экономию топливно-энергетических ресурсов и комфортное проживание граждан.
О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах
29 апреля 2022 года на Официальном интернет-портале правовой информации Свердловской области была опубликована Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (Постановление Правительства Свердловской области от 22.04.2022 г. № 306-ПП).
Подробная информация о системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области размещена на официальном сайте администрации городского округа Богданович в разделе «Отрасли экономики», «ЖКХ и энергосбережение», «Капитальный ремонт», а в ближайшее время будет опубликована в газете «Народное слово». Также информацию о капитальном ремонте можно получить в своей управляющей компании или ТСЖ.
О проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории городского округа Заречный в 2022 году
1. Провести в 2022 году в соответствии с Региональной программой и предложениями регионального оператора капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений которых формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, и не принявшие в сроки, установленные в части 4 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, на общем собрании решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме, согласно приложению.
В соответствии с частью 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 5 статьи 6, пунктом 5 статьи 22 Закона Свердловской области от 19 декабря 2022 года № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области», постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2022 № 306-ПП «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2022 — 2044 годы» (далее – Региональная программа), в целях обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, на основании ст. ст. 28, 31 Устава городского округа Заречный администрация городского округа Заречный
Красновишерский городской округ
Постановлением Правительства Пермского края от 30 июня 2022 г. № 430-п утвержден порядок представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора Пермского края сведений о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме, о размере остатка средств на специальном счете. Указанное постановление вступило в силу 15 июля 2022 года.
1. г. Красновишерск, ул. Берзина, д. 1
2. г. Красновишерск, ул. Заводская, д. 1
3. г. Красновишерск, ул. Заводская, д. 16
4. г. Красновишерск, ул. Карла Маркса, д. 30
5. г. Красновишерск, ул. Карла Маркса, д. 30А
6. г. Красновишерск, ул. Куйбышева, д. 3
7. г. Красновишерск, ул. Куйбышева, д. 12
8. г. Красновишерск, ул. Куйбышева, д. 6А
9. г. Красновишерск, ул. Спортивная, д. 4
10. г. Красновишерск, ул. Спортивная, д. 6
11. г. Красновишерск, ул. Спортивная, д. 10
12. г. Красновишерск, ул. Спортивная, д. 22
13. г. Красновишерск, ул. Спортивная, д. 2А
14. г. Красновишерск, ул. Строителей, д. 7
15. г. Красновишерск, ул. Строителей, д. 11
16. г. Красновишерск, ул. Строителей, д. 15
Региональная программа
11 июня 2022 года правительство Новосибирской области утвердило изменения в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов на 2022-2022 годы. ПП НСО 228-п от 11.06.2022 (КПРП 2022-2022) Приложение ПП НСО 228-п от 11.06.2022 (КПРП 2022-2022)
29 декабря 2022 года правительство Новосибирской области утвердило изменения в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов на 2022-2022 годы. ПП НСО 579-п от 29.12.2022 (КПРП 2022-2022) Приложение ПП НСО 579-п от 29.12.2022 (КПРП 2022-2022)
Статья 168 ЖК РФ
4) в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, определена невозможность оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома;
1. Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее — государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.
Порядок проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ростовской области
В свою очередь собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем через три месяца обязаны рассмотреть указанные предложения и принять на общем собрании решение о проведении капитального ремонта, предусмотрев:
Полномочия по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах возложены на некоммерческую организацию «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» (региональный оператор).
