Шаблон Первоначального Взноса За Квартиру

Содержание

Грамотная расписка о получении первоначального взноса за квартиру по ипотеке

Расписка относится к типу документов, который составляется в произвольной форме. Но это не значит, что её составлению не предъявляется никаких требований. Наоборот, в ней обязательно должны быть отражены такие сведения, как:

Правда в таком случае банки требуют, чтобы была оформлена расписка о получении первоначального взноса за квартиру, покупаемую по ипотеке. Этим они пытаются обезопасить себя от недобросовестных заёмщиков и продавцов.

Правильная расписка в получении денег за квартиру

На этом сайте размещено 335 моих статей, из которых вы найдете ответы на ключевые вопросы о сделках с недвижимостью и регистрации права собственности в соответствии с последними изменениями в законах и процедурах.

Ответ для Петра
Оспорить сделку можно через суд.
Состояние здоровья умершего не позволяло ему адекватно действовать. Если это доказать. Сделка будет расторгнута.
Но! У покупателя на руках расписка от продавца и нужно будет оспаривать еще и факт передачи денег. Это трудно.

Расписка о получении первоначального взноса за квартиру по ипотеке

В контексте недвижимости, квартира используется кредитором в качестве обеспечения, чтобы защитить кредит от дефолта. В случае, когда заемщик не может погасить кредит, кредитор имеет законное право продать квартиру и удержать часть продажи, достаточную для покрытия остатка по кредиту, включая добавленные проценты и комиссионные. Авансовый платеж повышает вероятность того, что кредитор вернет полную сумму во время дефолта. Например, уменьшив риск до величины, меньшей стоимости обеспечения.

Более того, авансовый платеж за жилье демонстрирует, что заемщик может собрать определенную сумму денег для долгосрочных инвестиций. В случае, если заемщик не может полностью погасить кредит, он затем лишается первоначального взноса.

Как выглядит бланк расписки в получении первоначального взноса за квартиру по ипотеке

Получение части собственных средств за квартиру, приобретаемую по жилищному кредиту, подтверждается распиской от продавца. Этот документ обязателен к заполнению, так как он уменьшает риск потери денежных средств покупателем. Бланк расписки в получении первоначального взноса за квартиру по ипотеке можно получить в агентстве недвижимости либо скачать в интернете.

Форма заполняется продавцом собственноручно. Он указывает свои ФИО, дату рождения, данные паспорта и регистрационный адрес. Далее вносится размер полученной им суммы в качестве первоначального взноса (цифрами и прописью) и номер предварительного договора купли-продажи. После этого вписываются персональные сведения покупателя. В конце документ заверяется подписью продавца.

Расписка о получении первоначального взноса за квартиру по ипотеке Сбербанка

Расписка о получении первоначального взноса за квартиру по ипотеке Сбербанка РФ может быть заверена нотариусом. После получения расписки и подписания ДКП заёмщик должен обратиться в оценочную компанию, имеющую аккредитацию Сбербанка. Отчёт об оценке жилья предоставляется в банк вместе с другими бумагами, описывающими залоговое имущество. Следующим этапом сделки станет подписание соглашения о продаже помещения с использованием заёмных средств. После этого нужно подготовить бумаги для регистрации ипотеки в Росреестре.

На первом этапе ипотечной сделки соискатель должен собрать необходимый пакет документов и предоставить его специалисту Сбербанка. Если заявка на получение жилищной ссуды будет одобрена, то клиент может приступать к поиску залоговой квартиры. После того как необходимый жилой объект будет найден, гражданину следует взять в Сбербанке уведомление о предоставлении кредита.

Образец денежной расписки за квартиру 2022 года

Свидетели:
Мы, Минин Афанасий Никифорофич, 23.10.1981 года рождения, паспорт серия 0989 549324, выдан Красносельским ОВД г. Российск 23.10.1997 года, зарегистрированный по адресу: г. Российск, ул. Темяшина, д.34, кв. 65 и
Фартов Семен Иванович, 30.09.1983 года рождения, паспорт серия 5544 118855, выдан Краснознаменным ОВД г. Ханск 30.10.2022 года, зарегистрированный по адресу: г. Ханск, ул. Замляничная д. 15, кв 90, свидетельствуем, что настоящую расписку Толоконников Андрей Геннадьевич составил и подписал собственноручно, сознательно и добровольно.

заголовок: «расписка», «расписка о передаче задатка»;
дата составления расписки;
город;
паспортные данные собственника (собственников);
паспортные данные покупателей;
указать, что передается именно задаток (при передаче задатка);
размер суммы и валюту;
краткое описание квартиры с указание адреса;
указать документ, на основании которого передаются деньги: предварительный договор, соглашение о задатке, договор, купли-продажи;
при необходимости подписывают свидетели.

Образцы документов для вторичного рынка

Образец согласия супруга на продажу квартиры, приобретенной в период брака и являющейся общим имуществом супругов. Такое согласие требуется, когда квартира оформлена только на одного из супругов. Согласие другого супруга на сделку подлежит нотариальному удостоверению.

При расчетах через банковскую ячейку, подписывается Договор аренды ячейки и Дополнительное соглашение к этому Договору, которое определяет правила доступа к ячейке с деньгами во время проведения сделки с квартирой.
Здесь приведен взятый из практики образец Договора аренды ячейки и Допсоглашения к нему, с подсказками на документе (выделены красным).

Скачать бланк и образец расписки при покупке квартиры в 2022 году: на задаток, аванс, залог и для других ситуаций

Расписка составляется только письменно. На отдельном листе бумаги (не на последнем листе соглашения) продавец от руки пишет текст, ставит дату и личную подпись. Допустимо распечатать ее на принтере, а сумму цифрами, прописью и подпись поставить от руки. Но если есть время – безопаснее написать полностью рукой.
Лучше использовать синие чернила. Черные могут ввести суд в заблуждение, что перед ним копия документа. В отсутствие подлинника она не имеет силы.
Документ составляется в момент передачи денежных средств. Продавец получил деньги – при получении денег написал подтверждение. Очень важно, чтобы продавец поставил подпись в присутствии покупателя. Если он принесет уже подписанный документ, может оказаться, что его подписал другой человек.
Расписку не нужно удостоверять нотариально. Свидетели в расписке тоже по общему правилу не нужны. Однако эти процедуры могут существенно обезопасить покупателя, поэтому если есть желание – можно и к нотариусу обратиться, и свидетелей привлечь.
Если продавцов несколько, то расписку должен написать каждый на свою часть суммы.

Читайте также: Мат.Капитал 2022

Залог при покупке квартиры возникает, если покупатель рассчитывается не сразу, а в рассрочку. Квартира до момента расчета остается в залоге у продавца. В этом случае текст нужно составлять и подписывать каждый раз при получении очередного платежа.

Расписка о получении первоначального взноса за квартиру по ипотеке

Если продавец или покупатель имеет желание внедрить дополнительные пункты или правила, данное решение должно быть обсуждено и после единогласного мнения добавлено к остальным пунктам расписки о передаче задатка. Данный документ составляется в двух экземплярах, после чего отдается на хранение каждой из сторон.

внесена информация о покупателе;
перечислены все владельцы квартиры;
зафиксированы паспортные данные каждого из участников сделки;
полная стоимость жилья, записанная и цифрами и прописью во избежание неверного толкования одно из записей;
сумма внесенного задатка должна быть записана идентичным способом;
подробные характеристики продаваемого жилья, включая его площадь;
перечислены условия, при которых сумма залога будет или не будет возвращена той или иной стороне;
окончательная дата заключения сделки и внесения полного объема платежа;
при поэтапной оплате важно зафиксировать даты, в рамках которых будет происходить выплата каждой суммы и ее объем.

Как подтвердить первоначальный взнос по ипотеке

Если речь идет о материнском капитале, военном субсидировании или об ином выделении средств из бюджета для заемщика, то необходимо будет предоставить банку подтверждение этих субсидий. Например, сумма материнского капитала подтверждается Справкой-выпиской об остатке средств материнского капитала, которую берут в пенсионном фонде (срок изготовления до 3 дней).

Отчет оценщика должен соответствовать стандартам банка. Лучше прибегать к услугам позитивно зарекомендовавших себя на рынке компаний. К отчетам таких компаний будет более доверительно относиться банк. Отчет оценщика формируется на основании предоставленных документов и личного осмотра объекта недвижимости с учетом всего характеристик. Часто отчет сопровождается фотографиями объекта недвижимости.

Как правильно написать расписку о получении денег за квартиру

Пишет тот, кто подписывает договор купли-продажи. Текст немного изменяют, если действует официальный представитель, а не собственник: нужно фиксировать «Я, ФИО, действующий на основании доверенности № за гражданина РФ ФИО …».

Эта бумага (как и договор продажи) не подлежит гос. регистрации, поэтому вы ничем не защищены и сильно рискуете. Здесь вырастает роль грамотного оформления документа: сверка паспортных данных с оригиналом, рукописное заполнение, привлечение свидетелей и т.д.

Расписка в получении денег за квартиру

Документ, составленный собственноручно, более удобен в случае возникновения спорных вопросов. К примеру, если одна из сторон будет доказывать, что никаких расписок им не было написано, можно сделать экспертизу почерка. Для большей уверенности и гарантии можно взять свидетелей.

до совершения сделки (сразу осуществляется передача денег);
в момент закладки денежных средств в банковскую ячейку: покупатель получает копию документа, на котором с обратной стороны от руки написано, что оригинал будет предоставлен в течение дня;
во время изъятия денежных средств из ячейки: покупатель также имеет право получить копию расписки с правом получения оригинала.

Скачать образец расписки в получении первоначального взноса за квартиру по ипотеке

Приобретение жилья довольно часто осуществляется в кредит. В этом случае необходимо ознакомиться со всеми необходимыми образцами документов, в числе которых представленный на нашем сайте бланк расписки в получении первоначального взноса за квартиру по ипотеке. Данная форма фиксирует все пункты, касающиеся оплаты и получения первого взноса в процессе сделки.

Документ имеет традиционную форму и совсем небольшой объем. Шапка содержит наименование документа, которое располагается по центру. Чуть ниже слева указывается населенный пункт, а справа – дата составления. Форма также включает подробную информацию о продавце недвижимости:

Образец договора купли-продажи квартиры с ипотекой

8.1. Обращение взыскания на Квартиру (предмет ипотеки) для удовлетворения требований Кредитора-Залогодержателя производится в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Покупателем-Залогодателем каких-либо обязательств по Кредитному договору.

________________, именуем__ в дальнейшем «Продавец», в лице _______________, действующего на основании _______, с одной стороны,
гр. ________________________, именуем__ в дальнейшем «Покупатель-Залогодатель», со второй другой стороны и
___________________ (наименование банка), именуемый в дальнейшем «Кредитор-Залогодержатель», зарегистрированный Центральным банком Российской Федерации (свидетельство №_______ от «_____» _____________ _____г.), в лице _______________, действующ___ на основании _________, с третьей стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Бланк расписки в получении первоначального взноса за квартиру по ипотеке

«Я, гражданин (Ф. И. О. продавца, его паспортные данные), получил от гражданина (информация о покупателе) по договору купли-продажи квартиры № (номер соглашения), расположенной по адресу: (адрес), денежные средства за передачу прав собственности на недвижимость в размере 1 250 000 рублей (одного миллиона двухсот пятидесяти тысяч рублей ноль копеек). Деньги получены мной в полном объеме, претензий к покупателю не имею.