У кого лучше снимать квартиру у частника или через агентство
Главный плюс аренды «без посторонних» – экономия денег, поскольку любые агентства берут таксу за свои услуги. Частнику же вы платите только стоимость съема и подчас даже можете сторговаться на меньшую сумму. Кроме того, иногда, услышав от риэлтора, что за нужные вам небольшие деньги квартиру не найти, и хорошенько поискав самостоятельно, вы все-таки подберете вполне бюджетный вариант.
Правда, стоит признать, минусов у аренды без посредников гораздо больше, чем плюсов. Большинство из них связано с риском «нарваться» на недобросовестного арендодателя. Так, хозяин квартиры может «сдать» ее сразу нескольким людям, никто из которых так и не въедет, поскольку на дверях внезапно сменят замки. Другой пример: вместо реального хозяина деньги за аренду с вас возьмет нелегальный риэлтор, который очень быстро пропадет, ну а сам хозяин, разумеется, «ни сном ни духом»… Кроме того, даже если «сделка» пройдет успешно, никто не отменяет вероятности, что однажды частник вдруг захочет поднять плату или внезапно выселит вас из квартиры. Наконец, если вам нужно срочно поменять жилье, то самостоятельные поиски могут потребовать времени, которого просто нет. Ведь сегодня большинство арендодателей, со своей стороны, тоже опасаются съемщиков-«мошенников» и если уж решаются сдать квартиру, то делают это с помощью агентства.
Снять квартиру через агентство или от хозяина
Если от хозяев хотите, то вариант ищите через знакомых знакомых. Хозяевам все равно по цене — от себя сдать или через агента — ни они комиссионные агенту платят, поэтому обращаются в агентства, а вот черные варианты , или пересдача арендованной и т п стараются напрямую сделать, порой хозяевами не являясь.
Тёща
Агентство берет только один раз месячную плату за жилье, зато гарантирует, что хозяйка не выпрет вас на следующий день
Агентство берет месячную плату за то, что нашли вам квартиру. Всё. Дальше вас могут выпереть хоть на следующий день. Это уже ваши с хозяйкой отношения.
Через агентство или у «частника» — как лучше снять квартиру посуточно
Кроме того, никто не гарантирует, что, приехав на «посуточную» квартиру вы не наткнетесь на грязное белье и неубранную посуду – хозяева, извиняясь, скажут, что прошлые гости только-только уехали, и убраться еще никто не успел. Разумеется, при аренде жилья через агентство, вы никогда такого не услышите.
Конечно, знающие люди предпочитают обращаться в агентство, которое уже зарекомендовало себя на рынке. Во-первых, у агентства, как правило, большой выбор квартир – вы можете найти именно ту, которая устроит вас по стоимости, уровню комфорта и местоположению. Во-вторых, при аренде через агентство вы заключаете договор, а это значит, что вы защищены от незаконного выселения и внезапного появления хозяев. В-третьих, квартиры, которые сдаются через агентство, содержатся в чистоте – после каждого гостя их убирают специально обученные люди.
Снять квартиру через агентство: плюсы и минусы
- Гарантия сделки.
Прежде всего, добросовестный агент гарантирует вам аренду квартиры согласно описанным в договоре условиям, на оговоренный срок, с фиксированной ценой и у собственника жилья. - Оперативность.
Оперативное реагирование играет важнейшую роль на рынке по аренде квартир. Небольшое промедление – и квартиру, которая вам подходит по всем параметрам, получит более расторопный соискатель.
Профессиональный агент всегда «держит руку на пульсе», и не упустит подходящего для вас варианта жилья. - Экономия времени и сил.
Занимаясь самостоятельными поисками квартиры вы, безусловно, сэкономите значительную сумму денег, но при этом придется потратить своё время. Риелтор берет на себя всю работу, связанную с поиском подходящей вам квартиры, обзванивает собственников, узнает у них интересующие вас подробности и договаривается о просмотре.
Многие люди сталкиваются с проблемой аренды недвижимости. При этом возникает вопрос, каким образом искать жильё. В этом случае возможны два варианта: либо воспользоваться услугами агентства для аренды квартиры, либо заняться поиском подходящего варианта самостоятельно. Так что же выгоднее и безопаснее: воспользоваться услугами посредников, или же найти квартиру самому?
Как лучше снимать квартиру через агента или собственника
Люди приезжают в Нижний Новгород, чтобы найти работу, реализовать мечты и пожить в большом городе. Для начала, необходимо снять квартиру в Нижнем Новгороде на длительный срок, это позволит жить полноценной жизнью и развлекаться, не думая, куда возвращаться. Нижний Новгород — город больших возможностей с множеством музеев, парков, памятников и других достопримечательностей.
Нужно полюбому пробивать кто реальный собственник квартиры. Сколько всяких мошенников нажилось на доверчивых граждан просто уму не постижимо. Сведения о собственнике есть в выписке ЕГРП. Получить ее можно либо очно в Росреестре, заплатив 200 рублей госпошлины и подождав 5 дней, либо оперативно на сторонних сервисах. Я сам сэкономил 30 тысяч рублей когда запросил выписку ЕГРП через www.egrpn.ru . Человек оказался ни разу не собственник.
У кого лучше снимать квартиру у частника или через агентство
Только досконально изучив рынок недвижимости Воронежа, можно достоверно сказать, так это или нет. К слову, уровень цен на агентские объекты зачастую не отличается от того, во сколько обойдется снять посуточно квартиры в Воронеже у «частника ».
Начиная поиски квартиры для временного жилья, каждый из нас встаёт перед дилеммой: кого выбрать в качестве арендодателя? Многие без лишних раздумий предпочитают арендовать посуточно квартиры в Воронеже частным образом, непосредственно у хозяина жилья.
Правила съема: как арендовать квартиру через агентство недвижимости
Сотрудничество с агентством также освобождает квартиросъемщика от массы более мелких хлопот. Риэлтор согласует с хозяином время просмотра квартиры и даже узнает, кто живет по соседству, если для клиента это важно.
То же самое касается и несанкционированного выселения: заключая договор с агентством, квартиросъемщик может быть уверен, что к хозяину внезапно не приедут родственники с Крайнего Севера или он не решит срочно продать квартиру.
У кого лучше покупать квартиру у агенства или частника
- общегражданский паспорт собственника квартиры;
- согласие от супруга (супруги) на реализацию объекта (если недвижимость была куплена в зарегистрированном браке);
- разрешение от опекунских органов, если продается квартира с долей несовершеннолетнего лица;
- свидетельство о праве собственности на продаваемый объект;
- техническая документация – кадастровый и технический паспорт.
Сегодня покупка квартиры через агентство — это удобный и вполне безопасный способ приобретения недвижимости. Безусловно, покупатель может осуществить покупку и самостоятельно, но, не обладая необходимым набором знаний в правовой области, гражданину будет крайне сложно совершить все необходимые действия.
Через агентство или у «частника»
Готовясь к путешествию в Красноярск, большинство иногородних даже не думают о том, чтобы остановиться в гостинице. Ведь если путешествие планируется на несколько дней, а то и пару недель, то человеку обязательно захочется уюта, комфорта и уединения.
В гостинице практически всегда довольно неуютно – кто же будет стараться создавать уют в стандартном номере? В нем вообще может не оказаться нужной мебели или необходимых для нормального существования бытовых приборов. Кроме того, постояльцы в гостиницах нередко развлекаются и шумят по ночам, пристают к соседям с различными предложениями, что довольно неудобно. Поэтому вариант заселения в гостиницу стоит отмести как худший из всех, если только не планируется поселение в номер класса «люкс».
Снимать квартиру через агентство
Подскажите, кто снимал через такие агентства квартиры.Мне Позвонили с одного, сказали оплачиваешь 4000 тысячи, они ищут после этого варианты. И в течение года можешь бесплатно пользоваться их услугами.Это лохотрон или они действительно работают на совесть? Читать далее →
Ищем квартиру съемную,и вот в чем разногласия. Муж не хочет переплачивать агентствам, где то около 5 тыс комиссия, я естественно тоже, но где же взять частное лицо, везде сейчас агентства. И еще ведь у частника можно нарваться на мошенничество, а у агенства ведь договор , надежней. Вообщем, у кого есть опыт по съему квартир, подскажите как лучше. Я лично никогда с этим не сталкивалась, а муж только однажды как то снималПоискала в контакте и пришла к выводу, что там хоть и. Читать далее →
Социология и закон
посмотрите сами на тех, у кого будете снимать если что-то насторожило — лучше отказаться вообще я сдавала без договоров и агентств а мои знакомые, которые снимают тоже без договоров обошлись — главное чтобы люди нормальные были.
Самостоятельно можно повесить объявление и найти арендатора. Например на avito. ru Я за 3 часа нашёл 10 претендентов, в тот же день сдал. Всё от цены зависит. Сама сдавай, главное правильно составить договор ндв недвижимость без обмана а.
Снять квартиру
В телефонном разговоре разу уточняйте важные моменты, если их не было в тексте объявления: в каком состоянии жильё, есть ли интернет, кто будет оплачивать «коммуналку», какая мебель и техника есть в квартире, каких арендаторов хотят найти хозяева, на какой срок сдаётся жилплощадь.
Если сомневаетесь в своих силах – ищите надёжного, порядочного, проверенного риэлтора. Не улыбайтесь скептически, прочитав последнюю фразу, – такие специалисты действительно есть, нужно только знать, где они обитают.
Полезные советы по съёму квартиры из собственного опыта
Есть вариант, когда вы платите агентские комиссионные в размере половины стоимости месячной ренты, но тут надо понимать, что агентство подбирает варианты только по своей базе, а следовательно их намного меньше.
Хороший вариант нужно буквально выцепить — т. е. договариваться о просмотре сразу, как только он появляется в базе. Для этого ваш агент должен регулярно проверять эту самую базу на наличие изменений и смотреть, какие варианты подойдут именно вам. Будьте готовы сидеть на телефоне, получая по несколько звонков в день, и отложить все свои дела, чтобы поехать на просмотр.
Как снять жилье без агентств
В связи с этим такой вопрос — КАК можно найти жилье без агентств?
Может посоветуете какие-нибудь печатные издания, или сайты хорошие.
А то такое ощущение, что объявлений от частников вообще не существует в природе.
Здравствуйте, уважаемые форумчане.
Собрался через месяц переезжать в ваш город. Сейчас в Питере моя девушка пытается снять квартиру (временно пока живёт у подруги, но это ненадолго — подруга живет не одна).
Столкнулись с такой проблемой — нереально найти квартиру без посредников. Перелопачен не один десяток сайтов, просмотрены все возможные объявления в газетах — пока результат нулевой.
Обратиться в агентство или снять квартиру самостоятельно
Однако, зачастую, либо все перечисленные выше данные оговариваются устно, а значит – не имеют под собой юридической силы и могут втянуть квартиросъемщика в неприятную ситуацию, либо прописываются в фиктивном договоре, который также не имеет юридической силы. Единственный документ, гарантирующий условия аренды – официальный контракт, подтвержденный нотариусом или другим компетентным юристом.
Представим ситуацию, когда вам или, к примеру, вашим близким, по каким-либо срочным обстоятельствам потребовалось снять квартиру в Москве. Первым и вполне логичным шагом будет обзвонить знакомых с вопросом, нет ли у них на примете хорошего и надежного варианта. Ну а если они, к сожалению, ничем помочь вам не могут, или же съемная квартира потребовалась в другом городе, остается обратиться к объявлениям о сдаче в наем недвижимости. И тут вы оказываетесь перед дилеммой — воспользоваться услугами агентства по недвижимости, или же искать непосредственно собственника. И в первом и втором случае имеются как свои положительные моменты, так и недостатки, которые мы с вами попробуем более детально рассмотреть.
